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Splendide immeuble commercial avec chambres d'hôtes, bar et kiosque

Idéalement situé au coeur du village des Brenets, ce splendide immeuble mixte est composé de chambres d'hôtes, d'un kiosque, d'un bar, de plusieurs salles, d'une ancienne boulangerie et de caves et pièces de rangement. Il offre un potentiel de développement très intéressant pour différents types d'activités commerciales. 2 garages, 3 places de parc extérieures et deux terrasses complètent ce bien d'investissement à ne pas manquer. Demandez une visite dès maintenant!Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/2416-22-4Dieses herrliche, gemischt genutzte Gebäude liegt ideal im Herzen des Dorfes Les Brenets und besteht aus Gästezimmern, einem Kiosk, einer Bar, mehreren Räumen, einer ehemaligen Bäckerei und mehreren Kellern und Lagerräumen. Es bietet ein sehr interessantes Entwicklungspotenzial für verschiedene Arten von kommerziellen Aktivitäten. Zwei Garagen, drei Außenparkplätze und zwei Terrassen vervollständigen dieses Investitionsobjekt, das Sie sich nicht entgehen lassen sollten.Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/2416-22-4Ideally located in the heart of the village of Les Brenets, this splendid mixed building is composed of guest rooms, a kiosk, a bar, several rooms, a former bakery and several cellars and storage rooms. It offers a very interesting development potential for different types of commercial activities. 2 garages, 3 outdoor parking spaces and two terraces complete this investment property not to be missed. Ask for a visit now!Exact address available upon registration on neho.ch.INTERESTED IN VISITING THE PROPERTY? PLEASE REGISTER FIRST : https://neho.ch/b/2416-22-4

Ein Gebäude, drei Visionen - Jeder sein eigenes Projekt

Im Herzen von Le Locle kombiniert dieses gut gelegene Gebäude Rendite, Wohnraum und Anpassungspotenzial.Egal, ob es sich um eine stabile Vermietungsinvestition, ein plurifamiliales Projekt, das mehrere Generationen aufnimmt, oder um ein Apartment handelt, das man selbst bewohnt, während man die anderen vermietet, bietet dieses Objekt eine schöne Flexibilität in einem praktischen und gesuchten städtischen Umfeld.Mit seinen drei Wohnungen, seinem unabhängigen Studio, seinen zwei Balkonen, seinen Boxen und seinen Möglichkeiten zur Außenraumgestaltung spricht sich dieses Objekt sowohl an Investoren als auch an Familien, die nach Raum und maßgeschneiderten Lösungen suchen.Die Gemeinde Le Locle, etwa 1000 Meter über dem Meeresspiegel in den Neuenburger Bergen gelegen, ist aufgrund ihres einzigartigen Uhrenindustrie-Urbanismus Teil des UNESCO-Welterbes.

Zu vermieten - Gewerberaum im Zentrum von Le Locle

Nicht verpassen! Ein Gewerberaum ist zur Miete in einer der zentralsten und frequentesten Straßen von Le Locle verfügbar.Die Fläche ist modulierbar und kann sich an verschiedene Arten von Aktivitäten anpassen: Laden, Büro, Agentur oder anderer Handel. In unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Dienstleistungen und öffentlichen Verkehrsmitteln,Verfügbar nach Vereinbarung.Verpassen Sie nicht diese schöne Gelegenheit!

*Alte Fabrik, Lager*

*Alte Fabrik, Lager*Grundstück Nr. 6597.53 des Katasters von Le Locle, ehemalige Medaillenfabrik an der Route de Bellevue 32 in 2400 Le Locle. Dieses Objekt umfasst die folgenden Elemente: Gesamtoberfläche 7'456 m2, bestehend aus Garten (3'961 m2), Zufahrt, Platz (1'342 m²), Straße, Weg (1 m2), Fabrik mit der Baunummer 2303, Route de Bellevue 32, 32A (1'972 m²), Lager mit der Baunummer 2304 (158 m2), Remise mit der Baunummer 2305 (22 m2); Schätzung des Experten (2023): 700'000 CHF. Es handelt sich um ein Grundstück mit industriellen/Handwerksgebäuden, gelegen an der Route de Bellevue 32 und 32a in Le Locle. Das industrielle Ensemble wurde in Etappen ab 1899 errichtet, beginnend mit dem Hauptgebäude im Süden und fortgesetzt mit zwei weiteren Gebäuden im Norden. Das Grundstück liegt teilweise in einer Wohnzone mit mittlerer Dichte und in einer nicht bebaubaren Grünzone im Norden.Dieses Immobilienobjekt wird vom Amt für Betreibung versteigert. Der geschätzte Wert beträgt CHF 700'000.-. In unserem KATALOG DER VERSTEIGERUNGEN, den wir alle drei Wochen veröffentlichen, finden Sie weitere Immobilien zu interessanten Preisen in der Umgebung.Der Käufer muss KEINE NOTARKOSTEN ODER MAKLERPROVISION zahlen. Für weitere Informationen über das oben genannte Immobilienobjekt und die Bestellung des Katalogs wenden Sie sich bitte an Frau Hasler, montags bis freitags, 8:00-12:30 Uhr, außer mittwochs, das bleibt geschlossen, 022-518 33 11.Die Bestellung des Versteigerungskatalogs erfolgt für 12 Exemplare. Der Gesamtpreis beträgt CHF 468,00, was CHF 39,00 pro Katalog entspricht.

INDUSTRIECAMPUS, HANDWERK UND BÜROS – Flächen von 20 m² bis 7'000 m²

Ideal für: Büros, Uhrenzulieferer, Mikrotechnik, Werkstätten, Lager für Bauunternehmen, Lagerung und Bauhandwerker. - Modulare Räume nach Ihren Bedürfnissen - Cafeteria und gemeinsame Küche - Ruhige Umgebung mit schöner Aussicht - Mögliche Mitnutzung von Produktionsausstattung: Ladeplatz, CNC-Maschinen und Galvanikbäder zur Verfügung Preis, der alle Konkurrenz übertrifft, ab 20.-/m2 + Nebenkosten Verfügbar ab September 2026.

Lokal mit etwa 187m2

Dieses Lokal mit etwa 187m2 befindet sich im dritten Stock Süd des Gebäudes. Es eignet sich für eine Verwaltungstätigkeit oder für eine kleine Werkstatt. Ein Aufzug bedient diese Etage.Die Ausführungen sind dem Mieter überlassen.Dank einer kulturellen Tradition, die immer noch besteht, wurde die Stadt im 19. Jahrhundert zur Welthauptstadt der Uhrmacherkunst. Heute basiert die regionale Wirtschaft mit hoher Wertschöpfung auf der Tradition der Uhrmacherkunst und ihren Entwicklungen, wie der Mikrotechnik. Die Stadt Le Locle liegt auf fast 1000m Höhe, hat etwa 12'000 Einwohner und befindet sich weniger als 8km von der französischen Grenze entfernt. Sie verfügt über zahlreiche historische Gebäude, sowie über Grund-, Sekundar- und Hochschulen (CIFOM). Sie ist über die Autobahn, die Bahn und die Luft (Regionalflughafen Les Eplatures in La Chaux-de-Fonds) erreichbar. Diese Gewerbehalle liegt im Westen der Stadt, 5 Minuten von der Autobahn entfernt, die die Stadt La Chaux-de-Fonds mit dem Rest der Region verbindet, und auch nur wenige Minuten vom Flugplatz Les Eplatures. Sie verfügt außerdem über eine nahegelegene Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs. Diese Halle wurde seit 2020 komplett renoviert und bietet Flächen, die für Tätigkeiten wie Industrie, Handwerk und Verwaltungsbüros geeignet sind.Im 3. Stock wird ein Speisesaal mit einer Kapazität von etwa 70 Personen zur Miete angeboten.Im 4. Stock werden eine Cafeteria und konferenztauglich eingerichtete Räume (nach Voranmeldung) zur Miete angeboten für die Mieter des Gebäudes.Diese Räume sind sofort verfügbar. Gewerbevertrag: 5 Jahre. Geforderter Sicherheitskaution: 6 Monate des Nettomietzinses.Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, wenn Sie weitere Fragen haben oder eine Besichtigung organisieren möchten.

Büros mit 622 m2 und sichtbaren Balken

Lokal mit 622 m2 im 3. Stock Nord des Gebäudes. Mit seinen sichtbaren Balken und seinem mansardierten Dach wird es Sie durch seine schöne Fläche und Helligkeit für Ihre zukünftigen Büros oder Ihren Open Space begeistern. Die Büros verfügen über einen privaten Lastenaufzug, ein Aufzug bedient auch den 3. Stock des Gebäudes. Die Ausführungen sind nach Wunsch des Mieters. Dank einer kulturellen Tradition, die immer noch besteht, wurde die Stadt im 19. Jahrhundert zur Welthauptstadt der Uhrenindustrie. Heute basiert die regionale Wirtschaft mit hoher Wertschöpfung auf der Tradition der Uhrenindustrie und ihren Entwicklungen, wie der Mikrotechnik. Die Stadt Le Locle liegt auf fast 1000m Höhe, hat etwa 12'000 Einwohner und liegt weniger als 8km von der französischen Grenze entfernt. Sie bietet zahlreiche historische Gebäude, sowie Grund-, Sekundar- und Hochschulen (CIFOM). Sie ist über die Autobahn, die Eisenbahn und die Luft (Regionalflughafen Les Eplatures in La Chaux-de-Fonds) erreichbar. Diese Gewerbeimmobilie liegt im Westen der Stadt, 5 Minuten von der Autobahn entfernt, die die Stadt La Chaux-de-Fonds mit Le Locle verbindet, und auch nur wenige Minuten vom Flugplatz Les Eplatures. Sie verfügt darüber hinaus über eine Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs in der Nähe.Diese Fabrik wurde seit 2020 vollständig renoviert und bietet Flächen, die für Aktivitäten wie Industrie, Handwerk und Büroverwaltung geeignet sind. Die Räumlichkeiten sind teilbar, um sich an Ihre Bedürfnisse anzupassen. Im 3. Stock wird ein Speisesaal mit einer Kapazität von etwa 70 Personen zur Miete angeboten.Im 4. Stock werden eine Cafeteria und konferenztauglich eingerichtete Räume zur Miete angeboten (nach Voranmeldung) für die Mieter des Gebäudes.Um Ihre zukünftige Einrichtung zu planen, ist der Plan auf Anfrage erhältlich.Diese Räumlichkeiten sind sofort verfügbar.Gewerbevertrag: 5 Jahre.Geforderter Sicherheitskauf: 6 Monate des Nettomietzinses. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, wenn Sie weitere Fragen haben oder eine Besichtigung organisieren möchten.

Lokal mit etwa 187m2

Dieses Lokal mit etwa 187m2 befindet sich im dritten Stock Süd des Gebäudes. Es eignet sich für eine Verwaltungs- oder eine kleine Werkstatttätigkeit. Ein Aufzug bedient diese Etage.Die Ausstattung erfolgt nach Wunsch des Mieters.Dank einer kulturellen Tradition, die immer noch besteht, wurde die Stadt im 19. Jahrhundert zur Welt-Hauptstadt der Uhrenindustrie. Heute basiert die regionale Wirtschaft mit hoher Wertschöpfung auf der Tradition der Uhrenindustrie und ihren Entwicklungen, wie der Mikrotechnik. Die Stadt Le Locle liegt auf fast 1000m Höhe, hat etwa 12'000 Einwohner und befindet sich weniger als 8km von der französischen Grenze entfernt. Sie verfügt über zahlreiche historische Gebäude, sowie über Grund-, Sekundar- und Hochschulen (CIFOM). Sie ist über die Autobahn, die Eisenbahn und die Luft (Regionalflughafen Les Eplatures in La Chaux-de-Fonds) erreichbar. Diese Gewerbehalle liegt im Westen der Stadt, 5 Minuten von der Autobahn entfernt, die die Stadt La Chaux-de-Fonds mit Le Locle verbindet, und auch nur wenige Minuten vom Flugplatz Les Eplatures. Sie verfügt darüber hinaus über eine nahegelegene Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs. Diese Halle wurde seit 2020 komplett renoviert und bietet Flächen, die für Tätigkeiten wie Industrie, Handwerk und Verwaltungsbüros geeignet sind.Im 3. Stock wird ein Speisesaal mit einer Kapazität von etwa 70 Personen zur Miete angeboten.Im 4. Stock werden eine Cafeteria und konferenztauglich eingerichtete Räume (nach Voranmeldung) zur Miete angeboten für die Mieter des Gebäudes.Diese Räume sind sofort verfügbar. Gewerbevertrag: 5 Jahre. Geforderter Sicherheitskaution: 6 Monate des Nettomietzinses.Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, wenn Sie weitere Fragen haben oder eine Besichtigung organisieren möchten.

Geräumige Räume von etwa 220m² in der Innenstadt

Im 1. Stock eines Gebäudes in der Innenstadt bieten wir diese geräumigen Räume von etwa 220m² zur Miete an.Sie umfassen drei Werkstätten von etwa 72m², 30m² und 28m², zwei Büros, zwei Umkleideräume, Sanitär-Anlagen und mehrere Verfügbarkeiten.Es sind verschiedene Nutzungen möglich. Zögern Sie nicht, zu besuchen!

Büros von 210m2 im Erdgeschoss & 1. Stock mit 4 Parkplätzen

Geräumige Büros mit allem Komfort, nur für administrativen Gebrauch Diese Büros sind wie folgt ausgestattet: • Kochnische • Getrennte Toiletten • Geräumige, helle Räume • Möglichkeit zur Verlegung von IT-Kabeln via dem zentralen Raum im Gebäude • 4 Parkplätze sind in der Miete enthalten Die Farbe der Wände wird in den Räumen, die es benötigen, erneuert.Die Möbel und der Projektor in dem großen Raum im Obergeschoss sowie in den Räumen rechts im Erdgeschoss werden den zukünftigen Mietern nicht zur Verfügung gestellt. Im Gegenzug kann das verbleibende Mobiliar nach den Wünschen der zukünftigen Mieter erhalten werden. VertragsdauerMietvertrag von mindestens 2 Jahren, danach jährlich verlängerbar, mit Möglichkeit zur Kündigung zu den folgenden Terminen: 31. März, 30. Juni und 30. September. Pauschale NebenkostenHeizung, Wasserverbrauch, Schneeräumung und Strom sind in den Nebenkostenpauschalen enthalten.Wenn ein Bedarf an einer Aufladestation für ein Elektrofahrzeug besteht, muss eine Analyse durchgeführt werden und die Nebenkosten können gegebenenfalls angepasst werden.Zu beachten ist, dass die Stromkosten in den pauschalen Nebenkosten enthalten sind, solange es sich um einen standardmäßigen Verbrauch ohne spezifische, hohe Energieverbrauch handelt.

In einer Gruppenarztpraxis, helle 4-Zimmer-Räume zur Miete

Situés à l'A.M. Piaget 35 au Locle, ces locaux lumineux se trouvent au sein d'un cabinet où deux médecins exercent déjà leur activité, dans le prolongement des surfaces proposées à la location.Idéalement adaptés pour une activité médicale ou paramédicale, ces espaces conviennent aussi bien à une personne seule qu'à une pratique partagée.Merkmale : • ca. 80 m2 • 4 separate Räume • gemeinsame Toilette • Aufzug im Gebäude • Parkplätze entlang der Straße • unmittelbare Nähe zum Stadtzentrum • Möglichkeit, bis zu 3 Personen gleichzeitig zu beschäftigen Ces locaux représentent également une excellente opportunité pour tout commerce, bureau ou activité libérale.Miete : CHF 1'000.- + CHF 250.- NebenkostenVerfügbarkeit : zu vereinbarenInformationen und Besichtigungen :Dominique TornayTel : 077 489 89 13E-Mail : lestornay@bluewin.ch

Zukunft 11 Renovierte Gewerbefläche von 114 m2

Le Locle Zu vermieten, geräumiger Gewerberaum von 114 m² auf dem Boden, ideal im Erdgeschoss eines gut gepflegten Gebäudes gelegen, mit guter Sichtbarkeit und mehreren unabhängigen Zugängen.Beschreibung- 6 modulare Räume- Fensterfront mit guter Sichtbarkeit- Bürobereich- Küchenbereich- 2 WC- Lagerraum- Keller- Mehrere Eingänge (ideal für Aktivitäten mit Kundenempfang und Logistikzugang)- Vollständig renovierter RaumDieses Objekt eignet sich perfekt für eine administrative, kommerzielle, medizinische, paramedizinische, Showroom- oder jede andere berufliche Aktivität.BedingungenMonatliche Miete: CHF 1'450.-Nebenkosten: CHF 250.-Gesamtmiete: CHF 1'700.- / MonatParkplatz3 Parkplätze verfügbar, zusätzlich CHF 120.- / Monat für die 3 PlätzeLageStrategische Lage in Le Locle, nahe bei den Annehmlichkeiten und leicht zugänglich.Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren, stehen wir Ihnen zur Verfügung.

Mietshaus in Le Locle

Mieteinkommensobjekt Immobilienobjekt besteht aus:7 Wohnungen mit 5,5 Zimmern von 122 m26 Wohnungen mit 4,5 Zimmern von 106 m21 Wohnung mit 3,5 Zimmern von 68 m21 Wohnung mit 2,5 Zimmern von 58 m2 14 Parkplätze in der Sammelgarage8 Außenparkplätze Aufzug - Gemeinschaftswaschküche - Keller - ConciergeserviceNettokaltmiete: CHF 168'696.00. Das Gebäude ist vollständig vermietet

Industriefläche mit zertifizierten Reinräumen

Moderne Industriefläche zur Miete in Le Locle, im Herzen des Swiss Precision Valley, in einem vollständig renovierten Gebäude von 2022. Ideal für Unternehmen, die in der Uhrenindustrie, der Mikrotechnik, der Medizintechnik oder der Hochtechnologie tätig sind und strenge Normen erfordern.Hauptvorteile:- 800 m² im 1. Stock, teilbar nach Bedarf:- Reinräume (252 m²): ISO 5 (50 m²), ISO 7 (121 m², requalifiziert 2024), ISO 8 (81 m²)- Verwaltungsräume (188 m²): Büros, Umkleideräume, Konferenzraum- Logistik und Gemeinschaftsräume (360 m²): Verkehr, Sanitär, Technik, Lagerung- Erleichterter Zugang: Aufzug + Gabelstapler 4 500 kg- Flexibilität: Die Prozessflächen (252 m² + 360 m²) und Verwaltungsräume (188 m²) können separat gemietet werden.Ausstattung: Heizung, Wasserversorgung, KlimaanlageDedizierter Parkplatz: Plätze verfügbar für CHF 70.-/MonatEine seltene Gelegenheit für ein Unternehmen, das eine hochwertige technische Infrastruktur mit exzellenter Erreichbarkeit sucht.

Lokal mit etwa 587m2 und sichtbaren Balken

Dieses Lokal von etwa 587m2 befindet sich im 3. Stock Süd des Gebäudes.Mit seinen sichtbaren Balken und seinem Mansarddach wird es Sie mit seiner schönen Fläche und Helligkeit für Ihre zukünftigen Büros oder Ihr Open-Space begeistern.Die Fertigstellung erfolgt nach Wunsch des Mieters.Dank einer kulturellen Tradition, die immer noch besteht, wurde die Stadt im 19. Jahrhundert zur Welthauptstadt der Uhrmacherkunst. Heute basiert die regionale Wirtschaft mit sehr hohem Mehrwert auf der Tradition der Uhrmacherkunst und ihren Entwicklungen, wie der Mikrotechnik.Die Stadt Le Locle liegt auf fast 1000m Höhe, hat etwa 12'000 Einwohner und befindet sich weniger als 8km von der französischen Grenze entfernt. Sie bietet zahlreiche historische Gebäude, sowie Grund-, Sekundar- und Hochschulen (CIFOM). Sie ist über die Autobahn, die Bahn und die Luft (Regionalflughafen Les Eplatures in La Chaux-de-Fonds) erreichbar.Diese Gewerbeimmobilie liegt im Westen der Stadt, 5 Minuten von der Autobahn entfernt, die die Stadt La Chaux-de-Fonds mit Le Locle verbindet, und auch nur wenige Minuten vom Flugplatz Les Eplatures. Sie bietet außerdem eine Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs in der Nähe.Diese Fabrik wurde seit 2020 vollständig renoviert und bietet Flächen, die für Aktivitäten wie Industrie, Handwerk und Büroverwaltung geeignet sind. Die Räume sind teilbar, um sich an Ihre Bedürfnisse anzupassen.Im 3. Stock wird ein Speisesaal mit einer Kapazität von etwa 70 Personen zur Miete angeboten.Im 4. Stock werden eine Cafeteria und konferenztauglich eingerichtete Räume zur Miete angeboten (nach Reservierung, täglich, wöchentlich oder monatlich) für die Mieter des Gebäudes.Um Ihre zukünftige Einrichtung zu planen, ist der Plan auf Anfrage erhältlich.Diese Räume sind sofort verfügbar.Gewerbevertrag: 5 Jahre.Geforderter Sicherheitskaution: 6 Monate des Nettomietzinses.Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, wenn Sie weitere Fragen haben oder eine Besichtigung organisieren möchten.

Industriefläche mit zertifizierten Reinräumen

Moderne Industriefläche zur Miete in Le Locle, im Herzen des Swiss Precision Valley, in einem vollständig renovierten Gebäude aus dem Jahr 2022. Ideal für Unternehmen, die in der Uhrenindustrie, der Mikrotechnik, der Medizintechnik oder der Hochtechnologie tätig sind und strenge Normen erfordern.Hauptvorteile:- 800 m² im 1. Stock, teilbar nach Bedarf:- Reinräume (252 m²): ISO 5 (50 m²), ISO 7 (121 m², requalifiziert 2024), ISO 8 (81 m²)- Verwaltungsräume (188 m²): Büros, Umkleideräume, Konferenzraum- Logistik und Gemeinschaftsräume (360 m²): Verkehr, Sanitär, Technik, Lagerung- Erleichterter Zugang: Aufzug + Gabelstapler 4 500 kg- Flexibilität: Die Prozessflächen (252 m² + 360 m²) und Verwaltungsräume (188 m²) können separat gemietet werden.Ausstattung: Heizung, Wasserversorgung, KlimaanlageDedizierter Parkplatz: Plätze verfügbar für CHF 70.-/MonatEine seltene Gelegenheit für ein Unternehmen, das eine hochtechnologische Infrastruktur mit ausgezeichneter Erreichbarkeit sucht.

Lagerraum von 18.9m2

Lagerraum NB12 von 18.9m2 im 1. Untergeschoss.Dieser Raum ist fensterlos und beheizt.Dank einer kulturellen Tradition, die immer noch besteht, wurde die Stadt im 19. Jahrhundert zur Welt-Hauptstadt der Uhrmacherkunst. Heute basiert die regionale Wirtschaft mit hoher Wertschöpfung auf der Tradition der Uhrmacherkunst und ihren Entwicklungen, wie der Mikrotechnik. Die Stadt Le Locle liegt auf fast 1000m Höhe, hat etwa 12'000 Einwohner und liegt weniger als 8km von der französischen Grenze entfernt. Sie verfügt über zahlreiche historische Gebäude, sowie über Grund-, Sekundar- und Hochschulen (CIFOM). Sie ist über die Autobahn, die Bahn und die Luft (Regionalflughafen Les Eplatures in La Chaux-de-Fonds) erreichbar. Diese Gewerbeimmobilie liegt im Westen der Stadt, 5 Minuten von der Autobahn entfernt, die die Stadt La Chaux-de-Fonds mit Le Locle verbindet, und auch nur wenige Minuten vom Flugplatz Les Eplatures. Sie verfügt außerdem über eine Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs in der Nähe. Diese Immobilie wurde seit 2020 komplett renoviert und bietet Flächen, die für Tätigkeiten wie Industrie, Handwerk und Büroverwaltung geeignet sind.Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, wenn Sie weitere Fragen haben oder eine Besichtigung organisieren möchten.