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200m², CHF 5’120.–
Bahnhofstrasse 16, 2540 Grenchen

Geschäftslokal an zentraler Lage in Grenchen

Setzen Sie hier Ihre Geschäftsidee erfolgreich um!An der Bahnhofstrasse in Grenchen vermieten wir attraktive Gewerberäume, welche sich hervorragend für ein Kaffeehaus oder einen ähnlichen Gastrobetrieb eignen.Die Immobilie verfügt im Erdgeschoss über einen Verkaufsraum, einen Gastraum mit aktuell 48 Innenplätzen, den Barbereich, eine kleine Küche und die Gäste-Toiletten.Auf der Terrasse können im Sommer weitere Gäste verwöhnt werden.Im Untergeschoss stehen verschiedene Lagerräume, die ehemalige Backstube, ein Garderoben-Raum und die Toilette für die Mitarbeiter zur Verfügung.Das Mobiliar ist teilweise in der Vermietung inkludiert, Einrichtungen vom Vormieter können bei Bedarf übernommen werden.Hinter dem Haus befindet sich ein Abstellplatz, wenn gewünscht kann eine Garage dazu gemietet werden.Sie sind interessiert an diesem attraktiven Standort für Ihr Unternehmen? Kontaktieren Sie uns - sehr gerne vereinbaren wir eine Besichtigung vor Ort mit Ihnen!Zentrale Lage in der BegegnungszoneDie Liegenschaft an der Bahnhofstrasse befindet sich in zentraler Lage in der Bewegungszone. Privater wie öffentlicher Verkehr beleben die Strasse und generieren eine stetige Frequenz. Durch die Verkehrsführung mit Tempo 20 wurde eine attraktive Verweilzone geschaffen.Verschieden Einkaufszentren, das Ärztezentrum Grenchen, die Stadtverwaltung und der Bahnhof Süd befinden sich in unmittelbarer Nähe.

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Preis auf Anfrage
Storchengasse 6, 2540 Grenchen

Arztpraxis zu vermieten - im neuen Ärztezentrum in Grenchen

Sie sind Arzt und interessieren sich für eine eigene Praxis im Bereich Gynäkologie, Orthopädie oder einem anderen Spezialgebiet.Ihre neue Praxis befindet sich an bester Geschäftslage an der Storchengasse 6 in Grenchen und überzeugt durch die zentrale Lage, gut eingebunden an die lokalen ÖV, sowie mit eigenen Parkmöglichkeiten sowohl für Patientinnen / Patienten als auch Mitarbeitenden direkt bei der Liegenschaft.Das Ärztezentrum Grenchen wurde im August 2023 realisiert und vereint auf über 2''400 m2 bereits mehrere medizinische Disziplinen wie Hausarztmedizin, Gastroenterologie, Urologie, Chirurgie, Angiologie, Ophthalmologie und Onkologie.Ebenfalls gibt es im Zentrum eine Notfallpraxis für die lokale Bevölkerung, ein grosses Zentrallabor, eine gemeinsame Röntgeninfrastruktur sowie grosszügige Aufenthaltsräume für das Personal.Ein Radiologiezentrum mit MRI/CT befindet sich zudem in Gehdistanz.Der Mietermix des Ärztezentrums ist attraktiv und setzt sich aus den folgenden medizinischen Dienstleistungen zusammen: • Praxis EG West: Walk-in-Notallpraxis mit Röntgenzentrum und Grosslabor • Praxis EG Ost: VERFÜGBAR – Ideal für Orthopädie Praxis 204.50 m2 Praxisspezifisch: gemeinsames Röntgen mit Notfallpraxis, 5 Untersuchungszimmer, Warteraum, Personal-WC • Praxis 1. OG: Medizinische Grundversorgung im Bereich Erwachsenen Medizin • Praxis 2. OG West: VERFÜGBAR – Ideal für Gynäkologie Praxis 231.00 m2 Praxisspezifisch: 3 Untersuchungszimmer, 2 Zimmer für Hebammen- und Ernährungssprechstunde • Praxis 2. OG Ost: Augenheilkunde • Praxis 3. OG West: Gastroenterologie, Hepatologie, Onkologie und Ernährungsberatung • Praxis 3. OG OG Ost: Urologie, Angiologie, Chirurgie • Praxis 4. OG Ost: VERFÜGBAR – Ideal für Praxis in einer Subspezialität der Inneren Medizin (Kardiologie, Rheumatologie) - 221.00 m2 Praxisspezifisch: 4 Untersuchungszimmer, 1 Mehrfachzimmer, Büro, etc.Die Grundrisse der leerstehenden Praxen sowie Impressionen von Ausbaumöglichkeiten finden Sie unter Bilder.Der Grundausbau der Praxen ist ausgeführt. Der weitere Ausbau kann noch individuell gestaltet werdenGemeinsame genutzte Flächen: • Lift / Treppenhaus • Gemeinschaftsraum mit Küche und Aussenterrasse • separate Damen- und Herrengarderoben mit Schränken • Duschen • Patienten- und Notfallparkplätze • Anlieferung für Medikamente • Einstellhallenplätze • Klimatisierte Räume (Klimadecke für Wärme und Kälte) • PV-Anlage mit 84 Solarmodulen (32''000 kWh / Jahr) / Wärmepumpe • Regenwassertank für Spülwasser Sind sie interessiert an einer Praxis im Ärztezentrum Grenchen, so freut uns Ihre Kontaktaufnahme.

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730m², CHF 994’540.–
Bettlachstrasse 106, 2540 Grenchen

Exklusives Bauland mit Baubewilligung für 3-Familienhaus

Seltene Gelegenheit in der Stadt Grenchen SO:Einzigartiges Grundstück an sehr guter und sonniger Lage an einer Privatstrasse ohne Durchgangsverkehr. Das Bauland hat eine leichte Neigung nach Süden und ist vollerschlossen.Auf dieser Parzelle steht zurzeit noch ein Einfamilienhaus, welches von den Käufern rückgebaut werden müsste.Sie finden alle relevanten Informationen und Unterlagen in diesem Inserat.Was das Angebot alles beinhaltet: • vollerschlossenes Bauland mit 613 m2 in der W3 Bauzone • Baubewilligung für die Erstellung eines MFH mit 3 Wohnungen • 3 grosszügige 4.5 Zimmer-Wohnungen, Autounterstand mit 3 Abstellplätzen + 1 ungedeckter Parkplatz • inklusive Detail- und Ausführungspläne Das Gebäude hat folgende Einheiten:UG:3 grosse Kellerräume, TechnikraumEG:4.5 Zimmer-Maisonette-Wohnung mit knapp 115 m2 Nettowohnfläche, 3 Bäder, Sitzplatz und private Gartenfläche,Allg. Gartenfläche mit Spielplatz, 3 Unterstand-Abstellplätze, 1 ungedeckter Parkplatz, BesucherparkplatzOG:4.5 Zimmer-Wohnung mit über 129 m2 Nettowohnfläche, grosser Wohnbereich und grosse Schlafzimmer, 2 Bäder, grosszügiger BalkonAttika:4.5 Zimmer-Wohnung mit ca. 108 m2 Nettowohnfläche, grosse Terrasse mit WeitblickDie Immobilie eignet sich sehr gut für eine grosse Familie mit 3 Parteien oder als Renditeobjekt mit Mietwohnungen.Die Immobilie eignet sich sehr gut für eine grosse Familie mit 3 Parteien oder als Renditeobjekt mit Mietwohnungen. Auch der Verkauf der Einheiten bringt einen hohen Gewinn.Baukosten nach Kubatur: • Gesamtkubatur = 1'793 m3 • Kubatur im UG = 355 m3 x 560.-/m3 = 198'800.- • Kubatur Obergeschosse = 1'438 m3 x 710.- = 1'020'980.- • Umgebungsarbeiten = 60'000.- • Baunebenkosten = 60'000.- • Reserve für Unvorhergesehenes = 50'000.- • Landkauf mit bewilligtem Projekt = 795'000.- • Rückbau best. Gebäude = 40'000.- Total Baukosten mit Reserve = 2'224'780.-Ertrag bei Verkauf: • 4.5 Zimmer-Maisonette-Wohnungen EG+OG = 850'000.- • 4.5 Zimmer-Wohnungen OG = 795'000.- • 4.5 Zimmer-Wohnung Attika = 795'000.- • gedeckte Parkplätze = 3 x 25'000.- = 75'000.- (Autounterstände) • ungedeckter Parkplatz = 10'000.- Total Ertrag = 2'525'000.-Gewinn aus Verkauf = über 300'000.-Nettomieteinnahmen bei Vermietung: • EG = 1 x 2'190.- • OG = 1 x 2'150.- • Attika = 1 x 2'150.- • PP = 3 x 120.- (Autounterstände) + ungedeckter PP = 50.- • Total = 6'900.- mtl. = 82'800.- p.a. Rendite = 3.72%Das Gebäude ist auch ohne Lift erhältlich, Preisreduktion = CHF 40'000.-Es sollen sich bitte nur ernsthafte und solvente Interessenten melden! Vielen Dank!Ablauf Verkaufsprozess:Nach Abgabe einer Finanzierungsbestätigung und definitivem Interesse an einem Kauf, wird ein Vorvertrag erstellt und unterzeichnet. Anschliessend muss eine Anzahlung in Höhe von 20'000.- bezahlt werden. Danach erfolgt die Anmeldung des Rechtsgeschäftes bei der Amtschreiberei.solHaus AG... als wäre es unsere Liegenschaft.

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