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Grosszügiges und vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit

Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1863 erbaut und liegt in der Kernzone. Die Liegenschaft wurde in den letzten Jahren fortlaufend renoviert und unterhalten. Das Haus umfasst fünf Wohneinheiten mit einem spannenden Mietermix mit einer Loft-Wohnung bis zu einem 5.5-Zimmer Hausteil und einer Maisonette-Wohnung im Dachgeschoss. Alle Wohneinheiten verfügen über einen individuellen, spannenden Grundriss und keine Wohnung gleicht der anderen. Im Erdgeschoss befindet sich eine vermietete Autowerkstatt mit einem kleinen Büro. Die Liegenschaft verfügt zudem über einen Garten, diverse Nebenräume, die als Lagerfläche dienen sowie ein gemeinsamer Hobbyraum, der durch die Mieterschaft genutzt werden darf. Die Hauptnutzfläche beträgt rund 907 m2. Das Hausvolumen umfasst 4186 m3.Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/8193-26-1

Baulandparzelle mit vielfältigen Möglichkeiten

Das Grundstück mit 310 m² Fläche an ruhiger, zentraler Lage in Eglisau am Friedhofweg, wurde durch die Eigentümerschaft bereits rechtsgültig abparzelliert. Zudem sind die Gehwegrechte klar definiert, was eine solide Grundlage für die weitere Projektierung und Realisierung schafft. Aufgrund einer rechtskräftigen Umzonung (September 2025) befindet sich das Grundstück neu vollständig in der Kernzone C. Diese Zonierung eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Zulässig sind Wohnungen sowie höchstens mässig störende Handels- und Dienstleistungsbetriebe. Ebenfalls möglich sind Nutzungen aus den Bereichen Gastronomie und Beherbergung sowie sonstige Gewerbebetriebe im Rahmen der Zonenvorgaben. Damit eignet sich die Parzelle sowohl für ein Wohnprojekt als auch für eine gemischt genutzte Entwicklung mit publikumsorientierten oder dienstleistungsbezogenen Flächen.Besondere Beachtung gilt den gestalterischen Vorgaben. Dachform und Dachneigung müssen mit den benachbarten Altbauten harmonisch im Einklang stehen. Zudem sind zwei Dachaufbauten in Form von Giebellukarnen oder Schleppgauben gestattet. Andere Formen von Dachaufbauten sind gemäss Vorschrift nur in den Kernzonen C und D zulässig, wodurch in dieser Kernzone grundsätzlich ein erweiterter Gestaltungsspielraum besteht, sofern die harmonische Einordnung ins Ortsbild eingehalten wird.Diese Parzelle bietet eine interessante Gelegenheit für Bauherrschaften und Investoren, die an einem kleinen, gut nutzbaren Grundstück mit klaren rechtlichen Rahmenbedingungen und vielfältiger Nutzungszulässigkeit in einem etablierten Umfeld interessiert sind.Verlangen Sie unsere ausführliche Verkaufsdokumentation für weitere interessante Informationen.Noch nicht das Richtige gefunden? Das Team von IMMOSEEKER steht Ihnen gerne zur Seite.

Lagerfläche in der ehemaligen Mineralquelle

Per 01.09.2025 vermieten wir eine Lagerfläche mit ca. 29 m2 in der ehemaligen Mineralquelle (Industriezone).- Boden Beton roh, Nutzlast 1100kg/m2- Unterteilung mit Gitterverschlägen- Decken-Beleuchtung- Zufahrt mit LKW möglich- einfache Anlieferungsrampe vorhanden- direkt neben dem Bahnhof Eglisau- Mietzins zzgl. MwSt

Lichtdurchfluteter Gewerberaum mit toller Aussicht auf den Rhein

Per Januar 2026 oder nach Vereinbarung vermieten wir an der Zürcherstrasse 1 in Eglisau einen äusserst hellen und schönen Gewerbe-/Büroraum im 2. Obergeschoss mit toller Aussicht auf den Rhein und Eglisau. Das Objekt ist von aussen direkt über eine Feuertreppe oder via Treppenhaus zugänglich. Ein Warenlift ist vorhanden. Toiletten stehen zur Mitbenützung ebenfalls zur Verfügung. In Absprache kann auch die Gemeinschaftsküche mitbenutzt werden.Bei Bedarf können Aussenparkplätze für CHF 50.00 pro Parkplatz und Monat dazugemietet werden.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für weitere Auskünfte oder eine Besichtigung vor Ort stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

M20-Areal: Gewerbe-/Büro-/Lagerfläche

M20 Areal:Das M20 Areal (ex-Forbo Areal) befindet sich im nördlichen Teil von Eglisau, grenzt an die Gemeinde Hüntwangen, inmitten eines idyllischen Waldes. Verschiedene langjährige und innovative Mieter sind eingemietet.Zentrale Lage:Eglisau ist gut erschlossen. Mit dem öffentlichen oder privaten Verkehr sind der Flughafen und das Stadtzentrum Zürich bequem und schnell erreichbar. Direkt neben dem Areal liegt der S-Bahnhof "Hüntwangen-Wil".Aktuelles Angebot:Gewerbe-/Büro-/Lagerfläche im 1. OG. Maximal 1'917m2. Mietflächen ab ca. 500m2 möglich. Das Preisniveau ist konkurrenzlos günstig.Gut zu wissen:-Erschlossen über Personenlift (6 Pers. / 450 kg) und Warenlift (7.5m x 2.6m, 4000kg)-Grosse Fensterfronten. Raumhöhe ca. 5 Meter. Beheizt.-Bodentragkraft 1000kg/m²-Toiletten sind zur Mitbenützung vorhanden-Dank der guten Qualität der Räume sind diese als Büro, Werkstatt, Produktion oder Lager nutzbar.-Bei Bedarf können Parkplätze zu je CHF 70.- + MWST dazugemietet werden.-Die Liegenschaft ist MWST-pflichtig. 8.1% MWST kommen zum Mietzins hinzu.

Heller Gewerberaum Nähe Bahnhof Eglisau, ehemalige Mineralquelle

Wir vermieten eine ausgebaute Gewerbefläche im 1. OG mit ca. 155 m2 in der ehemaligen Mineralquelle.- Lichtdurchflutete Räume, aktuelle Nutzung als Yoga- heller Bodenbelag- Kleine Teeküche - WC Anlage zur Mitbenutzung- MWSt-pflichtige LiegenschaftAussenparkplätze à CHF 50.00/mtl. zzgl. MwSt können dazu gemietet werden