Rexhail Jahiu
Grosszügiges Bauland mit Projektstudie an naturnaher Lage in Vättis
An ruhiger und naturnaher Lage in Vättis werden zwei Grundstücke mit einer Gesamtfläche von rund 8'394 m² gemeinsam zum Verkauf angeboten.Die Parzelle 767 umfasst 3'945 m². Davon befinden sich rund 2'921 m² in der Wohnzone W2, wobei ein Teil von einer kommunalen Planungszone überlagert wird. Für die ausserhalb der Planungszone liegende Bauzonenfläche liegt eine Projektstudie für zwei Einfamilienhäuser vor.Zum Verkaufsangebot gehört zudem die Parzelle 770 mit einer Fläche von 4'449 m², bestehend aus Wald- und Landwirtschaftsflächen.Das Angebot richtet sich an private Bauherrschaften und Investoren, die ein individuelles Wohnprojekt an naturnaher Lage prüfen möchten. Die Projektstudie ist nicht bewilligt. Die definitive Überbaubarkeit und Realisierbarkeit sind mit der Gemeinde Pfäfers abzuklären.Richtpreis für beide Grundstücke: CHF 350'000.?Die vorhandenen Projektpläne und Grundstücksunterlagen stellen wir Ihnen bei weitergehendem Interesse gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/7315-26-4 Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/7315-26-4
Attraktives Bauland mit Zukunftspotenzial in Tamins
Attraktives Entwicklungsareal mit Zukunftspotenzial in Tamins3'048 m² Gesamtfläche | Sonnige Lage | Unverbaubare Aussicht nach Westen | Perspektive für WohnnutzungAn der Reichenauerstrasse 33 in Tamins bietet sich eine seltene Gelegenheit, ein grosszügiges und attraktiv gelegenes Entwicklungsareal in der Region Imboden zu erwerben.Das Areal umfasst drei zusammenhängende Parzellen mit einer Gesamtfläche von 3'048 m² und wird ausschliesslich als Einheit verkauft. Ein Einzelverkauf der Parzellen ist nicht vorgesehen.Nach rund 100 Jahren gewerblicher Nutzung eröffnet sich für diesen Standort eine spannende neue Perspektive. Im Rahmen der laufenden Gesamtrevision der Ortsplanung ist eine künftige Wohnnutzung vorgesehen. Damit bietet das Areal interessantes Potenzial für eine langfristige und nachhaltige Immobilienentwicklung.Die Highlights auf einen Blick • 3'048 m² Gesamtareal – drei Parzellen 572, 573und 579 Verkauf ausschliesslich als Einheit • Sonnige und offene Lage mit unverbaubarer Aussicht nach Westen • Gute Verkehrsanbindung und attraktive Lage in der Region Imboden • Nähe zur Ferienregion Flims Laax Falera mit ihrem vielseitigen Freizeitangebot und den bekannten Bergbahnen • Zukunftsperspektive Wohnnutzung im Rahmen der laufenden Ortsplanungsrevision • Interessantes Entwicklungspotenzial für Investoren, Projektentwickler und Bauträger Investieren Sie in einen Standort mit PerspektiveDie Kombination aus grosszügiger Grundstücksfläche, attraktiver Lage, guter Erreichbarkeit und der Nähe zur beliebten Ferien- und Bergsportregion Flims Laax Falera macht dieses Areal zu einer interessanten Investitionsmöglichkeit.Die Eigentümerin, Rhiienergie, verfolgt das Ziel, das gesamte Areal einer nachhaltigen und langfristig wertschöpfenden Entwicklung zuzuführen.VerkaufsbedingungenDer Verkauf erfolgt im Rahmen eines Angebotsverfahrens. Massgebend für die Vergabe ist der angebotene Kaufpreis. Ergänzend werden die vorgesehene Nutzung sowie der geplante Realisierungszeitraum berücksichtigt.Ihr Interesse ist geweckt?Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein attraktives Gesamtareal mit vielversprechender Entwicklungsperspektive in Tamins zu erwerben.Gerne stellen wir Ihnen bei Interesse weiterführende Verkaufsunterlagen und ergänzende Informationen zum Areal zur Verfügung.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und Ihr Kaufangebot.
Büroflächen in Untervaz zu attraktiven Mietkonditionen zu übernehmen
Standort: Rüfiweg 9, 7204 UntervazWir suchen einen Nachmieter für unsere vielseitig nutzbaren Büroräumlichkeiten in Untervaz. Die Flächen erstrecken sich über Untergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss und bieten eine flexible Raumaufteilung mit verschiedenen Einzelbüros sowie zusätzlichen Neben- und Gemeinschaftsräumen.Die gesamte ausgewiesene Fläche beträgt ca. 251.6 m², davon ca. 156 m² Bürofläche und ca. 95.6 m² Verkehrs-, Lager- und Gemeinschaftsflächen.Ausstattung und Infrastruktur • Verschiedene Büro- und Arbeitsräume auf drei Etagen • Sitzungszimmer, Pausenraum (Wintergarten) und offene Küche • Separater Serverraum mit abschliessbarer Panzertür • Vorhandene Alarmanlage • Klimaanlage • Steckdosen im gesamten Büro, die über eine USV-Anlage (unterbrechungsfreie Stromversorgung) gespeist werden • WC-Anlagen sowie weitere Nebenräume Der Dokumentenschredder und die USV-Anlage können bei Interesse von uns übernommen werden.MietkonditionenEin Nachmieter hat die Möglichkeit, unseren bestehenden Mietvertrag zu den bisherigen Konditionen zu übernehmen. • Bestehender Mietvertrag bis März 2029 • Ordentliche Kündigungstermine jeweils im März und September • Die ausgewiesenen Nebenkosten decken das Warmwasser ab. Die Heizkosten über die Lüftungsanlage sowie die Nutzung der Elektroöfen werden separat verrechnet. Interessiert?Die Räumlichkeiten eignen sich insbesondere für kleinere und mittlere Unternehmen, IT-Dienstleister, technische Betriebe oder andere Dienstleistungsunternehmen, die gut ausgestattete Büroflächen mit vorhandener technischer Infrastruktur suchen.Bei Interesse freuen wir uns über eine Kontaktaufnahme. Gerne zeigen wir Ihnen die Räumlichkeiten bei einer Besichtigung.
Moderne 2-Zimmer-Büroräume in Bad Ragaz zu vermieten
Entdecken Sie diese attraktiven 2-Zimmer-Büroräume im Untergeschoss an der Löwenstrasse 4 in Bad Ragaz. Mit einer grosszügigen Fläche von 86 m² bieten diese Räumlichkeiten ideale Voraussetzungen für Ihr Unternehmen. Die Büroräume sind nicht möbliert.Die Büroräume überzeugen durch: • Grosszügige Raumaufteilung: 2 separate Zimmer ermöglichen flexible Nutzungsmöglichkeiten • Komfortable Erreichbarkeit: Aufzug im Gebäude vorhanden • Ruhige Arbeitsatmosphäre: Sehr ruhige Lage für konzentriertes Arbeiten • Helle Räume: Sonnige Lage sorgt für angenehme Arbeitsplätze • Sofortige Verfügbarkeit: Bezug ab sofort möglich Lage: Bad Ragaz ist bekannt als renommierter Kurort im St. Galler Rheintal und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Die zentrale Lage an der Löwenstrasse gewährleistet eine gute Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter.Diese Büroräume eignen sich hervorragend für kleinere Unternehmen, Praxen, Beratungsbüros oder als Zweigstelle. Die ruhige Umgebung schafft optimale Arbeitsbedingungen in einer der attraktivsten Gemeinden der Region.Besichtigungstermine nach Vereinbarung.Kaution: 3 Monatsmieten
Modernes Büro-/Gewerbeobjekt an der Sommeraustrasse 30 in Chur
Willkommen in einem der modernsten Gewerbeobjekte Churs! Dieses im Jahr 2024 fertiggestellte Neubauobjekt an der Sommeraustrasse 30 im Herzen des Kantons Graubünden bietet erstklassige Flächen für Retail- und Gewerbenutzung. Mit seiner markanten, hellorangenen Fassade und den grosszügigen Glasfronten setzt das Gebäude ein unübersehbares Zeichen in der Churer Gewerbelandschaft – eingebettet in eine malerische Kulisse mit beeindruckendem Bergpanorama.Das Objekt im Überblick: • Nutzfläche: 11'200 m² Gesamtfläche auf 3 Stockwerken • Grundstücksfläche: 6'656 m² • Raumhöhe: Grosszügige 4,2 Meter – ideal für vielfältige Büro-/Gewerbenutzungen • Baujahr: 2024 – moderner Neubau mit zeitgemässer Ausstattung • Lift: Vorhanden – komfortabler Zugang zu allen Etagen • Rollstuhlgängig: Vollständig barrierefrei zugänglich • Parkierung: Grosszügige Besucher-Parkplätze sowie Tiefgarage vorhanden • Verfügbarkeit: Ab sofort Lage & Umgebung:Das Objekt profitiert von einer hervorragenden Lage in Chur mit sehr guter Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Die Bushaltestelle Medienhaus/Rossboden ist in nur 2 Gehminuten erreichbar, der Bahnhalt Chur West in rund 13 Minuten zu Fuss. Die Umgebung ist ruhig – insbesondere nachts herrscht angenehme Stille. Im Sommer profitiert das Objekt von viel Sonneneinstrahlung, was die attraktive Aussenanlage zusätzlich aufwertet.Dieses repräsentative Gewerbeobjekt bietet optimale Voraussetzungen für Unternehmen, die auf der Suche nach modernen, grosszügigen und gut erschlossenen Flächen in der Hauptstadt Graubündens sind. Nutzen Sie die Chance und sichern Sie sich Ihre Gewerbefläche in diesem einzigartigen Neubau – sofort verfügbar!
Vielseitig nutzbare Gewerbefläche in Maienfeld
An bester Verkehrslage in Maienfeld vermietet die Lehner Akustik AG eine moderne und vielseitig nutzbare Gewerbefläche mit 121 m². Die direkte Nähe zur Autobahn A13 sowie die gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr sorgen für eine optimale Erreichbarkeit aus der ganzen Region.Ob Büro, Praxis, Showroom, Verkaufsfläche oder Atelier – die Räumlichkeiten lassen sich flexibel an Ihre Bedürfnisse anpassen. Die bestehende Raumstruktur kann bei Bedarf angepasst werden. So kann beispielsweise der derzeitige Holzraum entfernt werden, um eine noch offenere Flächengestaltung zu ermöglichen.Ihre Vorteile auf einen Blick • 121 m² helle und moderne Gewerbefläche • Flexible Raumgestaltung nach Ihren Anforderungen • Bestehende Raumaufteilung bei Bedarf anpassbar • Direkte Lage bei der Autobahnausfahrt Maienfeld • Lift vorhanden und rollstuhlgängig • Parkplätze direkt vor dem Gebäude • Deckenkühlung für angenehme Temperaturen im Sommer • Repräsentatives Gebäude mit hochwertigem Ausbaustandard • Attraktives Umfeld zwischen Chur, Sargans und Liechtenstein Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich diese attraktive Gewerbefläche an bestens erschlossener Lage. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und zeigen Ihnen die Räumlichkeiten gerne bei einer persönlichen Besichtigung.
Ihr Geschäft im Herzen von Chur
An der Poststrasse 30, mitten in der Churer Altstadt, vermieten wir eine attraktive Verkaufsfläche mit insgesamt 210 m². Die vollständig ausgebauten Räumlichkeiten erstrecken sich über das Erd- und Untergeschoss und bieten Raum, um Ihr Verkaufskonzept auf zwei Etagen zu verwirklichen.Die Liegenschaft ist Teil einer historischen Häuserzeile in unmittelbarer Nachbarschaft zum Churer Rathaus. Verbinden Sie Ihren Geschäftsauftritt mit dem besonderen Charme der Altstadt und positionieren Sie Ihr Angebot in einem lebendigen Einkaufsumfeld.Highlights auf einen Blick:- 210 m² Verkaufsfläche auf zwei Etagen - Erdgeschoss und Untergeschoss- Vollständig ausgebaute Räumlichkeiten - jetziger Ausbau kann nach Absprache übernommen werden- Attraktive Passantenlage an der Poststrasse- Zentraler Standort in der Fussgängerzone der Churer Altstadt- Geschäfte, Cafés und Restaurants in unmittelbarer Umgebung- Öffentliche Verkehrsmittel und öffentliche Parkmöglichkeiten zu Fuss erreichbarEin Standort mit Altstadtflair:Die Churer Altstadt verbindet Einkaufen, Gastronomie und Kultur auf kurzen Wegen. Boutiquen, Fachgeschäfte und gemütliche Cafés laden zum Flanieren und Verweilen ein. Ihr neues Ladenlokal liegt mitten in diesem vielseitigen Umfeld und bietet Ihrer Kundschaft ein Einkaufserlebnis in historischer Kulisse.Als familiengeführtes Immobilienunternehmen mit Standorten in Zürich und Berlin vereint Alpine die Entwicklung, Vermietung und Bewirtschaftung von Immobilien. Unser erfahrenes Team begleitet Sie persönlich auf dem Weg zu Ihrem neuen Geschäftsstandort.Lernen Sie die Fläche und ihre Möglichkeiten bei einer Besichtigung kennen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Flexibel nutzbare Büroflächen perfekt angebunden und smart vernetzt
Auf dem etablierten Gewerbeareal der EMS-Chemie in Domat/Ems stehen bis zu 858 m² flexibel nutzbare Büroräume zur Vermietung. Der Standort besticht durch seine direkte Lage an der A13, der zentralen Nord-Süd-Verkehrsachse der Schweiz, und ermöglicht so eine optimale Erreichbarkeit für Mitarbeitende, Kunden und Partner.Die Flächen sind ausgebaut und nach Vereinbarung verfügbar. Sie verteilen sich auf vier Etagen und können etagenweise (202214 m²) oder als zusammenhängende Gesamtfläche (858 m²) gemietet werden, je nach Bedarf und Nutzungskonzept.Ihre Vorteile auf einen Blick:- Direkte Lage an der A13 optimale Anbindung in Nord-Süd-Richtung- Gute ÖV-Anbindung mit Bus und Zug Chur in 10 Minuten erreichbar- Flexibel nutzbare und ausgebaute Büroflächen- Campus-Charakter mit inspirierendem Arbeitsumfeld- Infrastruktur mit Lift, Küche und Sanitäranlagen- Öffentliche Kantine sowie flexible Meeting- und Cateringräume vor Ort- Professionelles Facility Management für reibungslosen BetriebBereit für neue Perspektiven? Wir zeigen Ihnen die Möglichkeiten vor Ort.
Im Zentrum von Chur - ein kompletter Etagenteil!
Mietdauer:Aufgrund einer geplanten Sanierung des Gebäudes, können die Mieträumlichkeiten längstens bis 30.09.2029 angemietet werden.Lage:Die Lage bietet hervorragende Anbindung im öffentlichen Verkehrsnetz und durchschnittliche Anbindung im Strassenverkehrsnetz.Die nächste ÖV-Haltestelle liegt in 55 Meter Distanz. Den Hauptbahnhof erreichen Sie in kurzen 5 Gehminuten. Der nächsteAutobahnanschluss liegt 8.9 Kilometer entfernt. Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in direkter Nachbarschaft. Gebäude:Mit einer Gesamtmietfläche von rund 840m², bietet diese Liegenschaft ausreichend Platz für Ihre Geschäftsbedürfnisse. Die Flächen verfügen über bestehende Raumunterteilungen.Des Weiteren stehen Ihnen Parkplätze und Lagerflächen zur Verfügung.Ausbau:Die Räumlichkeiten sind ausgebaut und bieten zahlreiche Vorteile. Innerhalb der Mietfläche stehen Ihnen ausgebaute WC-Anlagen zur Verfügung.
Viel Raum für Ihre Ideen 200 m² helle Gewerbefläche an bester Lage
An der Vilanstrasse 1 in Landquart wartet eine lichte und grosszügige Gewerbefläche auf Sie. Die Gesamtfläche umfasst 200.5 m² und ist in 2 Räume umgeteilt. Beide Räume befinden sich im 2. Obergeschoss, welches bequem per Lift erreichbar ist.Die Räume überzeugen durch ihre helle Fensterfront, den freundlichen Weitblick und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten ideal für Büro, Atelier, Studio, Praxisräume oder andere Gewerbezwecke.Highlights:-2. Obergeschoss bequem erreichbar per Warenlift-Helle, freundliche Räume mit grosser Fensterfront-Vielseitig nutzbar (Büro, Atelier, Studio, Gewerbe)-Toiletten auf gleicher Etage-Parkplätze dazumietbar-Nur wenige Gehminuten zu Bushaltestelle und BahnhofHaben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin.
Attraktive Bürofläche in Bahnhofsnähe
Dies helle und gut zugängliche Bürofläche bietet ideale Voraussetzungen für Ihren neuen Unternehmensstandort.Der grosszügige Empfangsbereich öffnet sich zu einem weitläufigen Hauptraum mit grossen Fenstern auf beiden Seiten, die für viel Tageslicht und eine angenehme Arbeitsatmosphäre sorgen. Ein kleiner separater Raum eignet sich ideal als Druckerraum, Archiv oder Besprechungszimmer. Die Toilettenanlagen werden gemeinschaftlich mitbenutzt. Das Gebäude verfügt über einen Lift und ist somit barrierefrei zugänglich.Diverse Aussenparkplätze können bei Bedarf zusätzlich gemietet werden.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und zeigen Ihnen die Räumlichkeiten gerne bei einer unverbindlichen Besichtigung.
Arbeitsplatz im Zentrum von Chur!
Lage:Die Lage bietet hervorragende Anbindung im öffentlichen Verkehrsnetz und durchschnittliche Anbindung im Strassenverkehrsnetz.Die nächste ÖV-Haltestelle liegt in 55 Meter Distanz. Den Hauptbahnhof erreichen Sie in kurzen 5 Gehminuten. Der nächsteAutobahnanschluss liegt 8.9 Kilometer entfernt. Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in direkter Nachbarschaft. Gebäude:Die Flächen verfügen über bestehende Raumunterteilungen, die eine flexible Nutzung ermöglichen.Des Weiteren stehen Ihnen Aussenparkplätze und Lagerflächen zur Verfügung.Ausbau:Die Räumlichkeiten sind ausgebaut und bieten zahlreiche Vorteile. Die Räumlichkeit ist mit einem Teppich- und Plattenbodenbelag ausgestattet. Auf der Zwischenetage stehen Ihnen ausgebaute WC-Anlagen für Damen-, Herren- und IV-Toiletten zur Verfügung.Mietdauer:Aufgrund einer geplanten Sanierung können wir Ihnen einen Mietdauer bis max. 30.09.2029 anbieten.
Industrie trifft Innovation Büro- und Gewerbeflächen auf renommiertem Areal
Auf dem etablierten Gewerbeareal der EMS-Chemie in Domat/Ems stehen 954 m² Produktions- und Lagerfläche sowie 263 m² Bürofläche zur Vermietung. Der Standort besticht durch seine direkte Lage an der A13, der zentralen Nord-Süd-Verkehrsachse der Schweiz, und ermöglicht so eine optimale Erreichbarkeit für Mitarbeitende, Kunden und Partner.Die grosszügige Lager- und Produktionsfläche wird zu einem Nettomietzins von 90.- / m² pro Jahr und die ausgebauten Büroflächen im 1. OG für 150.- / m² pro Jahr vermietet.Ihre Vorteile auf einen Blick: Direkte Lage an der A13 optimale Anbindung in Nord-Süd-Richtung Gute ÖV-Anbindung mit Bus und Zug Chur in 10 Minuten erreichbar Grosszügige Lager-/Produktionsfläche im EG Ausgebaute Bürofläche im 1. OG Campus-Charakter mit inspirierendem Arbeitsumfeld Infrastruktur mit Küche und Sanitäranlagen Öffentliche Kantine sowie flexible Meeting- und Cateringräume vor Ort Professionelles Facility Management für reibungslosen BetriebBereit für neue Perspektiven? Wir zeigen Ihnen die Möglichkeiten vor Ort.
Ladenlokal in Bonaduz mit Wasseranschluss
Wir vermieten an der Bavurtga 3 in Bonaduz, eine lichtdurchflutete Geschäftsräumlichkeiten an sehr guter Passantenlage. Direkt gegenüber befindet sich eine Bäckerei und ein Restaurant.Die Räumlichkeiten befinden sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses. Die Liegenschaft befindet sich in unmittelbarer Nähe zu Bus- und Autobahnanschluss.Ausgebaut sind folgende Gebäudeteile:- Toilettenanlagen zur Mitbenutzung- Deckenleuchten- Lüftung- Wasseranschluss in Räumlichkeit vorhanden- Lagerraum kann bei Bedarf dazu gemietet werdenDiese Fläche wird im Rohbau vermietet und Sie können diese Ihren Wünschen anpassen.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann erwarten wir gerne Ihre Kontaktaufnahme zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines.
Büroraum an sehr zentraler Lage
Willkommen in Ihren neuen Räumlichkeiten im Zentrum von Chur. Dieses zentral gelegene Objekt bietet Ihnen eine erstklassige Lage!Die Fläche bietet Ihnen folgende Vorzüge:- Helle und grosszügige Räumlichkeit- Teppichboden im allgemeinen Bereich- Toilettenanlagen zur Mitbenützung auf der Etage- Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel direkt vor dem Haus und in unmittelbarer Nähe (Bahnhof Chur)- Diverse Verpflegungsmöglichkeiten in GehdistanzEinstellplätze und Aussenparkplätze direkt beim Gebäude, können je nach Verfügbarkeit dazugemietet werden. Zusätzliche öffentliche Parkmöglichkeiten in Innen- und Aussenbereich in unmittelbarer Nähe. Lagerräumlichkeiten im UG können bei Bedarf dazugemietet werden.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich bei uns für einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Moderne, lichtdurchflutete Bürofläche an zentraler Lage in Chur bezugsbereit und flexibel
An attraktiver Lage in Chur wird eine moderne, helle und vollständig ausgebaute Bürofläche zur Nachmiete oder Untermiete angeboten. Die Fläche überzeugt durch ihre grosszügige Raumgestaltung, hohe Sichtbarkeit sowie die hervorragende Erreichbarkeit im Zentrum von Chur. Dank des zeitgemässen Ausbaus kann die Fläche ohne grössere Investitionen unmittelbar bezogen werden.EckdatenObjekt / StandortRheinfelsstrasse 3, 7000 ChurGeschossErdgeschossFläche345 m² BüroflächeNutzungBüro- / DienstleistungsflächeVerfügbarkeitNach VereinbarungMietzinsCHF 250./m²/JahrCHF 86'320. p.a. nettoNebenkostenCHF 9'600. p.a. akonto (ca. CHF 27.80/m²/Jahr)ParkplätzeMitarbeiterparkplätze verfügbar (CHF 130. pro Parkplatz und Monat)Ausstattung & Eigenschaften • Lichtdurchflutet: Grosszügige Fensterfronten sorgen für eine angenehme Arbeitsatmosphäre. • Zentral gelegen: Gute Erreichbarkeit mit Auto und öffentlichem Verkehr sowie kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie. • Bezugsbereit: Die Fläche kann kurzfristig übernommen werden. • Flexibler Ausbau: Moderne Bürofläche mit repräsentativem Auftritt und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. • Attraktive Sichtbarkeit: Erdgeschosslage mit guter Präsenz für Kunden und Besucher. VertragsmodalitätenGesucht wird ein Nachmieter oder Untermieter. Die Konditionen sind flexibel gestaltbar: • Mietdauer befristet oder unbefristet nach Absprache • Übernahme bestehender Vertragsstruktur oder Neuabschluss möglich • Individuelle Lösungen bezüglich Ausbau und Flächennutzung denkbar • Mobiliar und bestehende Einrichtungen können bei Bedarf übernommen werden Gerne vereinbaren wir mit Ihnen eine unverbindliche Besichtigung.Helvetia Service AG
Ladenlokal in der Altstadt Chur
Geräumiges Ladenlokal mit zwei grossen Schaufenstern und 2,76 m Raumhöhe. Der Parkplatz ist direkt neben dem Ladenlokal. Vorhanden im Parterre sind eine grosse Flächen mit ca. 45.9 m² und einen kleineren Raum mit 19 m2. Im UG einen kleineren Raum mit ca. 10.25m2 und noch ein kleinen Raum mit 8.45m2. Dazu kommt noch ein separater Lagerraum mit 38,2 m2 sowie einen kleinen Keller sind inklusive. Getrenntes WC und viele Steckdosen inklusive Starkstrom vorhanden. Ideal für Einzelhandel, Atelier oder Ausstellungsfläche. Die Lage für den Verkauf ist Ideal, da der Laden direkt vor dem Giegerplatz ist. Der Giegerplatz mit dem berühmten Giegerbrunnen zieht viele Touristen an.
Entwicklungsliegenschaft
Entwicklungsliegenschaft mit bewilligter Wohnüberbauung An zentraler Lage in Domat/Ems steht diese attraktive Entwicklungsliegenschaft mit einer Grundstücksfläche von 1'182 m² zum Verkauf. Die Liegenschaft vereint bestehendes Ertragspotenzial mit einer bereits bewilligten und bis Juni 2027 verlängerten Baubewilligung für ein modernes Mehrfamilienhaus.Neben der Realisierung des bewilligten Neubauprojekts bietet auch die bestehende Wohn- und Geschäftsliegenschaft interessante Perspektiven. Durch eine zeitgemässe Sanierung und Neuvermietung kann das vorhandene Ertragspotenzial optimal genutzt und langfristig weiterentwickelt werden.Das bewilligte Neubauprojekt umfasst fünf grosszügige Eigentumswohnungen mit attraktiven Aussenflächen, moderner Architektur und einer geplanten Tiefgarage mit zwölf Einstellplätzen. Dank der bestehenden Baubewilligung kann die Realisierung ohne langwierige Bewilligungsverfahren zeitnah gestartet werden.Domat/Ems zählt zu den stärksten Wirtschaftsstandorten Graubündens. Die unmittelbare Nähe zu Chur, die hervorragende Verkehrsanbindung sowie das kontinuierliche Arbeitsplatzwachstum sorgen für eine nachhaltig hohe Nachfrage nach modernem Wohnraum.Highlights:- Grundstück mit 1'182 m² in der Wohnzone W2- Bewilligtes Neubauprojekt mit 5 Eigentumswohnungen- Baubewilligung verlängert bis 12. Juni 2027- Rund 622 m² verkaufbare Nettowohnfläche- 12 geplante Tiefgaragenparkplätze- Bestehendes Wohn- und Geschäftshaus mit Entwicklungspotenzial- Zentrale Lage mit hervorragender Erschliessung- Bahnhof und Autobahnanschluss in unmittelbarer Nähe- Attraktiver Wirtschaftsstandort mit hoher WohnraumnachfrageEine seltene Gelegenheit für Investoren, Entwickler und Bestandshalter, von einer bereits bewilligten Projektentwicklung oder dem Potenzial der bestehenden Liegenschaft zu profitieren.Kontaktieren Sie uns für die ausführliche Verkaufsdokumentation, Projektunterlagen und ein persönliches Gespräch. Gerne zeigen wir Ihnen die vielfältigen Möglichkeiten dieser aussergewöhnlichen Liegenschaft vor Ort auf.
Marco Grun
Berghotel Gaffia – die Perle am Pizol - umgeben von einem einzigartigen Bergpanorama
Im Ski- und Wanderparadies Pizol verkaufen wir das Berghotel Gaffia, ein Bijou eines Natursteinhauses in alpiner Umgebung mit einzigartigem Bergpanorama. Im Sommer ist es der ideale Ausgangspunkt für Wanderungen mit Fernsicht bis zum Bodensee, ins Rheintal und zum Fürstentum Liechtenstein. Hier erwähnt sei die traumhafte 5-Seen-Wanderung, welche weit über die Landesgrenze Bekanntheit geniesst. Im Winter liegt es meist nebelfrei direkt an einer der abwechslungsreichen Skipisten des Pizols. Schneesicher auf knapp 1800 Meter über Meer gelegen erreicht man das Berghotel Gaffia mit der Gondel und anschliessend mit dem Vierersessel zur Station Gaffia. Eine Zufahrt zum Haus besteht im Winter nicht, das Material wird durch die Pizolbahnen zum Haus transportiert. Das Restaurant mit den verschiedenen Räumen bietet Platz für 200 Personen, die Aussenterrasse für 150 Personen. Das Haus verfügt über 9 Doppelzimmer mit Dusche/WC, 3 Familienzimmer mit Dusche/WC auf der Etage sowie verschiedene Matratzenlager für total 100 Personen. Das Berghotel wird ohne das angrenzende Chalet verkauft.Der Gebäudezeitwert beträgt CHF 2'279’400.00 - die Verhandlungsbasis wird auf CHF 1'830'000.00 festgelegt. Kontaktieren Sie uns via Formular - sehr gerne senden wir Ihnen die Verkaufsdokumentation dieses aussergewöhnlichen Natursteinhauses direkt im Ski- und Wandergebiet Pizol. Die Besichtigungen können mit uns terminiert werden. Wir freuen uns auf Sie.Ihr regionaler Immobilienvermarkter - Grun Immobilien AG - Marco Grun und Manuela Ruf, www.grunimmo.ch
Einzigartiger Standort im historischen Postgebäude
Lage:Die Lage bietet hervorragende Anbindung im öffentlichen Verkehrsnetz und durchschnittliche Anbindung im Strassenverkehrsnetz.Die nächste ÖV-Haltestelle liegt in 5 Meter Distanz. Den Hauptbahnhof erreichen Sie in kurzen 5 Gehminuten. Der nächsteAutobahnanschluss liegt 8.9 Kilometer entfernt. Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in direkter Nachbarschaft. Gebäude:Mit einer Gesamtmietfläche bis zu 510m², bietet diese Liegenschaft ausreichend Platz für Ihre Geschäftsbedürfnisse. Die Flächen verfügen über bestehende Raumunterteilungen.Des Weiteren stehen Ihnen Parkplätze und Lagerflächen zur Verfügung.Ausbau:Da die Räumlichkeiten noch ausgebaut werden müssen, stehen Ihnen zahlreiche Möglichkeiten offen, diese nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten.Es stehen Ihnen ausgebaute WC-Anlagen zur Mitbenutzung zur Verfügung.
Moderne Gewerbeflächen im STEINBOCK, flexibel aufteilbar | 168 m² - 1'006 m²
Ladenfläche im Zentrum von Chur Willkommen im STEINBOCK - einem Ort mit Charakter, Frequenz und Raum für Ideen.Im Zentrum von Chur vermieten wir moderne und flexibel aufteilbare Gewerbeflächen von 168 m² bis 1'006 m². Ob kleines Geschäftskonzept oder grossflächige Nutzung: Die Räumlichkeiten bieten vielfältige Möglichkeiten und lassen sich optimal an Ihre individuellen Anforderungen anpassen.Die hellen und funktional gestalteten Flächen schaffen ideale Voraussetzungen für Verkaufs-, Dienstleistungs-, Büro- oder andere gewerbliche Nutzungen. Pausenräume sowie Sanitäranlagen innerhalb der Liegenschaft stehen Ihren Mitarbeitenden zur Mitbenutzung zur Verfügung.Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, Ihr Unternehmen an einem attraktiven Standort direkt beim Bahnhof Chur zu positionieren. Dank des exklusiven Nebenbetriebsstatus profitieren Sie von erweiterten Öffnungszeiten von 05:00 bis 24:00 Uhr und können das Potenzial der hohen Pendler- und Besucherfrequenz optimal ausschöpfen.Weitere Vorteile auf einen Blick:? Flexible Flächenaufteilung von 168 m² bis 1'006 m²? Direkte Lage beim Bahnhof Chur? Hohe Kunden- und Passantenfrequenz? Öffnungszeiten von 05:00 bis 24:00 Uhr dank Nebenbetriebsstatus? Öffentliches Parkhaus direkt unter dem Gebäude? Einbettung in eine lebendige und frequenzstarke ÜberbauungGerne zeigen wir Ihnen die verfügbaren Flächen bei einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
