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6558 (Lostallo)

6558 (Lostallo) - Alle Inserate

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CHF 2'650'000.–
Prau de Pala 167, 6534 San Vittore

Villa mit 2 Baugrundstücke

Villa mit 2 Baugrundstücke Beschreibung der Gemeinde:In San Vittore, in einer ruhigen und abgeschiedenen Gegend, bieten wir ein interessantes Grundstück zum Verkauf an, das aus zwei bebaubaren Parzellen und einer renovierungsbedürftigen Villa besteht.Das Grundstück befindet sich in einer R3-Zone und geniesst eine privilegierte Lage. Es teilt sich wie folgt auf: • Kernzone N: 565 m² • Erweiterung der Kernzone AN3: 631 m² • Wohnzone R3: 2.990 m² Beschreibung des Grundstücks:Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von 4.484 m² (einschliesslich der Villa) und bietet eine perfekte Harmonie mit der umliegenden Natur. Laut den städtebaulichen Indizes liegt das Grundstück in einer R3-Zone mit einer Ausnutzungsziffer (AZ) von 0,8 für die Wohnzone R3 und 1,0 für die Erweiterung der Kernzone AN3. • Gesamtfläche: 4.484 m², davon bebaubar (frei): 3.919 m² • Ausnutzungsziffer (AZ): 0,8 für die Zone R3 und 1,0 für die Zone AN3 • Maximale Gebäudehöhe: 10,5 m bis zur Traufe • Mindestabstände zur Grundstücksgrenze: 2,50 m • Mindestabstände zwischen Gebäuden: 5 m • Im Kataster ist die Villa als Gebäude von volumetrischer Bedeutung eingetragen (grundsätzlich zu erhalten). Derzeit ist „die Überarbeitung der Planung für das gesamte Gemeindegebiet“ in Bearbeitung. Alle Bauanträge werden der Planungskommission und dem Gemeindebauplaner vorgelegt.

Wegzeit
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  • The image shows a picturesque mountain village nestled in a valley, with snow-capped peaks in the background. The village consists of traditional houses with red-tiled roofs, surrounded by vineyards and orchards. There are several trees and a grassy area
  • The image shows a picturesque mountain village nestled in a valley, with snow-capped peaks in the background. The village is composed of traditional houses with tiled roofs, surrounded by lush greenery and vineyards. The scene has a serene and tranquil at
  • The floor plan shows a multi-level residential building with several units. It includes a living room, kitchen, 2 bedrooms, and 2 bathrooms. There is also a balcony or terrace visible.
  • The image shows the floor plan of a building. It includes a living room, kitchen, 2 bedrooms, 2 bathrooms, and a balcony.
  • The image shows the floor plan of a building. It consists of multiple levels, with the second floor plan shown in detail. The plan includes a living room, kitchen, 4 bedrooms, 2 bathrooms, and a balcony.
  • The image shows the floor plan of a building. It includes a living room, kitchen, 2 bedrooms, 2 bathrooms, and a balcony.
  • The image shows the floor plans and elevations of a multi-story building complex. It includes three main buildings labeled as Edificio 01, Edificio 04, and their respective elevations from the North, East, South, and West perspectives. The floor plans ind
  • The image shows the floor plans and elevations of a multi-story building. It includes four different views of the building - North, West, South, and East. The floor plan indicates the presence of multiple rooms, including living rooms, kitchens, and bedro
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The image shows a picturesque mountain village nestled in a valley, with snow-capped peaks in the background. The village is composed of traditional houses with tiled roofs, surrounded by lush greenery and vineyards. The scene has a serene and tranquil at
CHF 1'400'000.–
Caraa de Toveda, 6535 Roveredo

Bauland von 2370 m² mit genehmigter Baugenehmigung

Bauland nur 15 Minuten von Bellinzona entfernt.Sehr ruhige und sonnige Lage, umgeben von der Natur und dem magnifischen grünen Panorama.Attraktive Lage in einem bevorzugten Wohngebiet im Westteil des Dorfes.Auf dem Grundstück wurde ein gültiges Projekt realisiert, das den Bau von 5 Wohngebäuden mit 11 Wohnungen, 4 Einfamilienhäusern und 1 Rustico vorsieht.Das Projekt wird zusammen mit der genehmigten Baugenehmigung zum Preis des Grundstücks von CHF 590,00 pro m² verkauft.

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CHF 1'400'000.–
Roveredo (GR) (Distretto di Moesa) - CAP 6535, 6535 Roveredo GR

Terreno edificabile in vendita a Roveredo (GR)

Cantone Grigioni, valle Mesolcina, ma a solo mezz'ora di auto da Lugano. Una zona bene abitata, un comune che beneficia di un rinnovato assetto stradale (con la costruzione della tangenziale di Roveredo, che ha deviato il traffico autostradale nella montagna) dove si trovano tutti i servizi essenziali: supermercato, farmacie, banche, scuole dall'asilo alla media.Qualità di vita, comodità dei collegamenti viari, fiscalità grigionese competitiva: sono questi alcuni dei fattori che rendono Roveredo e la Mesolcina una meta sempre piu ricercata dove trasferirsi a vivere. E di conseguenza un buon posto dove investire nella costruzione residenziale.Questo terreno presenta diversi vantaggi: è pianeggiante, urbanizzato, in un'ottima posizione a pochissima distanza dalle scuole, ha già un progetto approvato (ma scaduto, quindi da ripresentare) e la possibilità di avere anche una quota di residenze secondarie (a Roveredo le nuove costruzioni devono essere solo primarie) grazie alla presenza di un edificio abitativo che verrebbe mantenuto e integralmente rifatto.Il progetto prevede 5 edifici di cui 3 nuove costruzioni e 2 ristrutturazioni integrali. Per un totale di 16 unità abitative (da 2,5 locali fino a 5,5 locali) e 26 posti auto nel garage sotterraneo.RIF. 3123___________________________________________________________Located in the Canton of Graubünden, in the Mesolcina Valley, yet only a half-hour drive from Lugano. A well-populated area, a municipality benefiting from a renewed road network (with the construction of the Roveredo bypass, which diverted highway traffic into the mountains) where all essential services are located: supermarket, pharmacies, banks, and schools from preschool to middle school.Quality of life, convenient transport links, and competitive tax rates in Graubünden: these are some of the factors that make Roveredo and the Mesolcina region an increasingly popular destination for relocation. And, consequently, a good place to invest in residential construction.This land offers several advantages: it is flat, urbanized, in an excellent location just a short distance from schools, it already has an approved project (but it has expired and therefore must be resubmitted), and it also offers the possibility of having a quota of secondary residences (in Roveredo, new construction must only be primary residences) thanks to the presence of a residential building that would be maintained and completely renovated.The project includes five buildings, three of which are new construction and two complete renovations. For a total of 16 residential units (ranging from 2.5 to 5.5 rooms) and 26 parking spaces in the underground garage.REF. 3123

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Preis auf Anfrage
Via La Monda 28, 6534 San Vittore

Modulare Industrieräume

Modulare Industrieräume San Vittore ist das Tor zur Mesolcina und zeichnet sich durch eine heterogene Topographie zwischen Bergen und Land.Die Gemeinde San Vittore ist sowohl auf der Nord-Süd-Achse als auch in Bezug auf die italienischen Grenzen strategisch günstig gelegen. Was die internationalen Verbindungen betrifft, so ist die Gemeinde 35 Minuten vom Flughafen Lugano und nur 1 Stunde und 15 Minuten von Mailand entfernt, das über den Flughafen Malpensa sowohl internationale als auch weltweite Verbindungen bietet.Die Struktur hat eine Fläche von ca. 6000 Quadratmetern, von denen ca. 4000 Quadratmeter für die Produktion genutzt werden, mit einer Innenhöhe von ca. 9 Metern. Alle Bereiche sind mit Schiebetoren für die Einfahrt von Schwerlastfahrzeugen ausgestattet, und im Außenbereich befindet sich eine Waage für Sattelschlepper. Jedem Block sind ca. 400 Quadratmeter Bürofläche zugeordnet. Die Räume sind je nach Bedarf in Blöcken von je 821 Quadratmetern modular aufgebaut, und jeder Bereich verfügt über Parkplätze. Diese großen Industrieflächen sind nach den innovativsten und modernsten umweltverträglichen Standards gebaut und eignen sich sowohl für kleine als auch für große Industrieunternehmen.SYSTEME:150-Ampere-Kabel (160 KW)Emissionsfreies System zum Heizen und Kühlen des Industriegebiets und der Büros mit Grundwasserwärmepumpen.Alle Bereiche werden geheizt und gekühlt.Kompressorraum mit Anschluss an alle Werkstattbereiche. Brauchwasser kann für industrielle Nutzer angeschlossen werden.Zentraler Serverraum, in dem die verschiedenen Server der auf dem Gelände tätigen Unternehmen isoliert werden können.Alle Bereiche, sowohl Büros als auch Werkstätten, sind mit Datenkabeln verkabelt.Externe verkabelte und videoüberwachte Fahrzeugwaage mit Wiegeprotokoll.Siemens Videoüberwachung.Siemens Einbruchschutzsystem.Parkplätze innerhalb des Zauns.Siemens-Feuerlöschanlage mit Hydranten ohne Sprinkler.-Block A Verfügbare Fläche: 821 qm Lagerfläche = CHF 65'680.00213.50 qm Bürofläche auf G.F. = CHF 32'025.00215.50 qm im 1. F. = CHF 32'325.00TOTAL: 1'248.00 qm = CHF 130'030.00 pro Jahr-Block BVerfügbare Fläche: 821 qm Lager = CHF 65'680.00210 qm Büros im Erdgeschoss = CHF 31'500.00106 qm auf dem 1. F. = 15'900.00TOTAL: 1'137.00 qm = CHF 113'080.00 Jährlich-Block D Verfügbare Fläche: 821 qm Lager = CHF 65'680.00193 qm Büros im EG = CHF 28'950.00211 Quadratmeter im 1. Stock = CHF 31'650.00TOTAL: 1'225.00 qm = CHF 126'280.00 Jährlich-Block EVerfügbare Fläche: 821 qm Lager = CHF 65'680.00130 qm Büros im Erdgeschoss = CHF 19'500.0076 Quadratmeter im 1. Stock = CHF 11'400.00TOTAL: 1'027.00 qm = CHF 96'580.00 pro Jahr

Wegzeit
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  • Modern style house, gray roof, orange part, 2 stories, garage
  • large room, hardwood floor, white walls, ceiling lights, two paintings, curtain, white partitions, potted plants
  • office room with large windows, large wooden desk with chairs, plants, office equipment, central air conditioning
  • Open room with hardwood floor, glass table, chairs, white walls, large windows, decorative plants
  • Open office with desk, two chairs, a cabinet, a printer, plants, light colored flooring, ceiling with recessed lighting
  • modern minimalist kitchen with appliances
  • A modern raised one-story house with an orange and gray facade, large windows, and a flat roof. Surrounded by grass and a view of mountains in the background.
  • A modern building, painted in a combination of white and orange, nestled against the base of a mountain. The driveway to the house is made of asphalt and leads to an underground garage. To the left of the house, there is a road with street signs and traff
  • 2 story modern house with orange and grey walls, large windows, sloped ground, large grass field, mountain view
  • Industrial building with gray and orange panels, metal roof, garage entrance, surrounded by grassy terrain, multiple parked vehicles, nearby roadway, other buildings
  • raised house with garage, gray walls, orange side, mountain view, grassy hill
  • Single story building, orange exterior, glass windows, surrounded by green trees, located on sloped terrain, in front of snowy mountains
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2 Zimmer, CHF 750'000.–
Via Calancasca 6, 6537 Grono

Kommerzielle Immobilie mit Büros und Labor in Grono (GR)

Zu Verkaufen in Grono, in der Gemeinde Bassa Mesolcina, eigenständiges Gewerbegebäude, strategisch entlang der Achse Bellinzona–Chur, mit direktem Zugang von der Kantonsstraße. Das Grundstück befindet sich in der Via Calancasca 6, auf dem Grundstück Nr. 37 RFD und ist in einem gut bedienten Kontext eingebettet, mit eigenen Parkplätzen, guter Sichtbarkeit und optimalen Verkehrsanbindungen, einschließlich der nahegelegenen Autobahnausfahrten.Das Gebäude ist auf einem Grundstück von 1149 m² errichtet, von denen 699 m² genutzt werden.Die gesamte Nutzfläche beträgt etwa 250 m².Der Bau stammt aus dem Jahr 1985 und wurde im Laufe der Zeit Gegenstand verschiedener Wartungsarbeiten, zuletzt 2018, mit einer umfassenden Sanierung, einschließlich der Erneuerung des Daches, der Ersetzung der Fenster und der Asphaltierung der privaten Straße.Die innere Verteilung sieht im Erdgeschoss Büros, Ausstellungsflächen und Sanitäreinrichtungen vor, während im Untergeschoss ein Lager mit Abstellraum vorhanden ist.Die Struktur ist massiv, mit einem Satteldach und Isolierglas.Die Räume sind funktional und flexibel, geeignet für verschiedene Tätigkeiten im terziären und handwerklichen Sektor.Das Grundstück wird derzeit nur teilweise genutzt und bietet ein verbleibendes Potenzial für die Nutzung, unterliegt den Vorschriften des geltenden Bebauungsplans (Zone R2).Dieses Gebäude stellt eine ideale Lösung für diejenigen dar, die ein strategisch gelegenes, heute funktionsfähiges und für die Zukunft interessantes Entwicklungspotenzial suchen.

Wegzeit
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  • The image shows an aerial view of a highway interchange with multiple lanes and ramps. There is a grassy area in the center of the interchange, surrounded by trees and other vegetation. Several vehicles can be seen on the highway. There appears to be a bu
  • Large open space with wooden ceiling, white walls, and a red door. The room has a concrete floor and several windows providing natural light.
  • Large open room with white brick walls, wooden ceiling, and yellow concrete flooring. There is a red door and a wall-mounted air conditioning unit visible.
  • Large open space with wooden ceiling, white brick walls, and a wooden counter or bench along one wall. The room has large windows providing natural light.
  • An empty room with yellow flooring, white walls, large windows, and an air conditioning unit mounted on the wall.
  • Large open space with wooden paneled ceiling, white walls, and yellow flooring. The room has several windows providing natural light and a central column.
  • The floor plan shows an office space with a server/IT room, a main open area with a table, and several smaller rooms or workstations.
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5 Zimmer, CHF 2'250.–
Via Vèra, 12, 6535 Roveredo GR

Büro mit 5 Räumen zur Miete in Roveredo (GR)

Wir bieten eine großzügige Büroimmobilie im 1. Stock eines Gewerbegebäudes zur Miete an, nur wenige Meter von der Autobahnausfahrt A13 Roveredo entfernt, einer strategischen Gemeinde in der Bassa Mesolcina, die dank der Autobahnausfahrt A13 leicht erreichbar ist. Es bietet eine umfeldfördernde Atmosphäre für berufliche und kommerzielle Aktivitäten, mit kompletten Dienstleistungen, Infrastrukturen und interessanten steuerlichen Vorteilen für Unternehmen und Fachleute.Die strategische Lage macht es ideal für professionelle Studien oder Dienstleistungsunternehmen.Hauptmerkmale: • Nettofläche: 157 m² • Eingang mit Rezeption und 3 Arbeitsplätzen • 2 Büros mit jeweils 2 Arbeitsplätzen • Konferenzraum (nutzbar als Büro für 2 Arbeitsplätze) • Hauptbüro mit 3 Arbeitsplätzen • Serverraum und Tresor • Bereits installierte Beleuchtung und Klimaanlage • Externe Parkplätze für Mitarbeiter und Gäste verfügbar Verfügbar ab sofort oder nach Vereinbarung.

Wegzeit
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CHF 510'000.–
6535 Roveredo GR

Bauland R2 von 770 m², Projektentwurf und bestehendes Grotto/Rustico

In sonniger und panoramischer Lage, im gesuchten Gebiet von Carasole in Roveredo, bieten wir zum Verkauf ein interessantes Grundstück von insgesamt 4'573 m² an. Diese Eigenschaft ist ideal für diejenigen, die ihr eigenes Maß angepasstes Zuhause in einer ruhigen Umgebung, umgeben von Grün und mit einer atemberaubenden Aussicht auf den Ort und das Tal, realisieren möchten.Das Grundstück umfasst 770 m² in der Bauzone R2 mit einem Ausnutzungsindex von 0,5 und verfügt bereits über einen komfortablen, bestehenden Straßenzugang. Ein bedeutender Mehrwert ist die Verfügbarkeit eines Projekts für die Errichtung eines Einfamilienhauses sowie eines charakteristischen, teilweise renovierten Grotto/Rusticos, perfekt als zusätzlicher Raum oder je nach Bedarf zu valorisieren. Die hervorragende Sonnenausrichtung während des gesamten Jahres und die Ruhe der Gegend machen dieses Angebot zu einer seltenen Gelegenheit sowohl für Private als auch für Investoren.Dieses Immobilienangebot zeichnet sich durch folgende Merkmale aus: • Umfangreiches Grundstück von 4'573 m² mit atemberaubender Panoramaaussicht auf das Tal • Baurecht R2 von 770 m² mit Ausnutzungsindex von 0,5 • Sonnige, ruhige und zurückgezogene Lage in Roveredo (Gebiet Carasole) • Verfügbarer Projektsentwurf für Einfamilienhaus • Charakteristisches, teilweise renoviertes Grotto/Rustico innerhalb des Grundstücks • Bereits bestehender, effizienter Straßenzugang • Grundstück ideal für die Realisierung eines individuellen Wohnprojekts • Interessantes Entwicklungspotenzial sowohl für Familien als auch für Investoren Interessiert? Kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Besuch!

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369m², CHF 890'000.–
6548 Rossa

Motel con ristorante nel cuore della Val Calanca (Rossa, GR)

Questo e tanti altri immobili e fotografie sono visibili su www.remax.ch e www.newhome.chVisiti ora la proprietà tramite il tour virtuale: https://my.matterport.com/show/?m=42tdkLtpGbENel suggestivo paesaggio alpino della Val Calanca, nel comune di Rossa (GR), è in vendita il Motel Valbella con ristorante, una proprietà ricettiva che rappresenta un'eccellente opportunità per investitori e imprenditori del settore alberghiero e della ristorazione.L'immobile è stato mantenuto con grande cura nel corso degli anni e si presenta in ottime condizioni. Pur non essendo attualmente in attività, la struttura è pronta per una rapida riapertura, senza la necessità di importanti lavori di ristrutturazione.Il piano terra ospita un ristorante accogliente con ampia sala principale, una sala separata ideale per gruppi o eventi privati, bar e una cucina professionale completamente attrezzata. Gli spazi sono funzionali e consentono di riprendere immediatamente l'attività.Il primo piano ospita otto camere per gli ospiti, completamente arredate e mantenute con grande cura. Le camere sono di diverse dimensioni e offrono la massima flessibilità per ospitare coppie, famiglie o piccoli gruppi.La maggior parte delle camere dispone di accesso diretto alle ampie terrazze, dalle quali si gode una piacevole vista sul paesaggio alpino della Val Calanca. Gli ambienti sono luminosi, accoglienti e pronti all'uso, consentendo una riapertura immediata dell'attività senza interventi di ristrutturazione.La proprietà offre inoltre:- 8 camere completamente arredate- Ampie terrazze accessibili dalla maggior parte delle camere- Ristorante con circa 100 posti a sedere- Sala separata per gruppi o eventi privati- Cucina professionale completamente attrezzata- Locali di servizio e deposito- Ottimo stato di conservazione- Posizione tranquilla nel cuore dei GrigioniLa proprietà si presta perfettamente come motel, albergo familiare, ristorante con camere, struttura per escursionisti o altre attività ricettive.Una rara opportunità per acquisire una struttura pronta all'uso in una delle vallate più autentiche della Svizzera.Tutte le informazioni sono senza garanzia.Vuole saperne di più sulla proprietà? Ci contatti! Siamo con piacere a sua disposizione per ulteriori informazioni e/o per una visita e le invieremo volentieri una documentazione dettagliata.-Dieses und viele weitere Objekte und Bilder finden Sie unter www.remax.ch und www.newhome.chBesichtigen Sie die Immobilie sofort per virtuellem Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=42tdkLtpGbEIn der malerischen Alpenlandschaft des Calanca-Tals, in der Gemeinde Rossa (GR), steht das Motel Valbella mit Restaurant zum Verkauf eine Beherbergungsstätte, die eine hervorragende Gelegenheit für Investoren und Unternehmer aus der Hotel- und Gastronomiebranche darstellt.Die Immobilie wurde im Laufe der Jahre mit grosser Sorgfalt gepflegt und befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand. Obwohl die Anlage derzeit nicht in Betrieb ist, ist sie für eine rasche Wiedereröffnung bereit, ohne dass umfangreiche Renovierungsarbeiten erforderlich wären.Im Erdgeschoss befindet sich ein gemütliches Restaurant mit einem grosszügigen Hauptsaal, einem separaten Saal, der sich ideal für Gruppen oder private Veranstaltungen eignet, einer Bar und einer voll ausgestatteten Profiküche. Die Räumlichkeiten sind funktional gestaltet und ermöglichen eine sofortige Wiederaufnahme des Betriebs.Im ersten Stock befinden sich acht Gästezimmer, die komplett eingerichtet und mit grosser Sorgfalt gepflegt sind. Die Zimmer sind unterschiedlich gross und bieten maximale Flexibilität für die Unterbringung von Paaren, Familien oder kleinen Gruppen.Die meisten Zimmer verfügen über einen direkten Zugang zu den grosszügigen Terrassen, von denen aus man einen herrlichen Blick auf die Alpenlandschaft des Calanca-Tals geniesst. Die Räumlichkeiten sind hell, gemütlich und sofort bezugsfertig, sodass

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Preis auf Anfrage
Strada de Carasoo 86, 6535 Roveredo

ROVEREDO - PRÄCHTIGES BAUGRUNDSTÜCK IN CARASOLE

In einer einzigartigen und privilegierten Lage in der schönen Gegend von Carasole bieten wir zum Verkauf ein prächtiges Baugrundstück in der Wohnzone R2 an. In einer ruhigen und sonnigen Umgebung bietet das Grundstück eine atemberaubende und offene Aussicht auf die gesamte Stadt Roveredo, was es ideal für diejenigen macht, die einen exklusiven Ort suchen, um ihr eigenes Immobilienprojekt zu realisieren. Die Gegend von Carasole ist bekannt für ihre Helligkeit und den einfachen Zugang zu den wichtigsten Dienstleistungen, während sie gleichzeitig eine angenehme Atmosphäre der Ruhe und Zurückgezogenheit bewahrt. Dieses Grundstück bietet eine einzigartige Gelegenheit, ein Traumprojekt in einem der begehrtesten Viertel der Stadt zu bauen. Hauptmerkmale: Mappali 1114 von 3'026 m² (davon baureif 2'690 m²) und 1115 von 591 m² - AKTUELLER ZUSTAND Verkäuflicher Grundstücksteil: 2'417 m² Verkäufliche SUL etwa 1'240 m² (variabel) WICHTIG: Bei Betrachtung der gesamten Fläche der beiden Grundstücke im aktuellen Zustand sind die Gebäude 123 und 123A vorhanden, die durch einen Parzellenplan abgetrennt werden müssen (siehe Plan - rot unterstrichener Teil). Bei der Mutation können der verkäufliche Grundstücksteil und die SUL Gegenstand von Änderungen (mehr oder weniger) sein, nach Ermessen von möglichen Vereinbarungen zwischen den Parteien. Lassen Sie sich diese einzigartige Gelegenheit nicht entgehen, kontaktieren Sie uns für weitere Informationen!

Wegzeit
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2 Zimmer, CHF 720'000.–
Via al Foss 35, 6557 Cama

Büro- oder Lagerfläche für Handwerksunternehmen

Fläche von 177m2, die nach Ihren Bedürfnissen moduliert und personalisiert werden kann!In optimaler Lage in Cama, im Kanton Graubünden, bieten wir ein funktionales und personalisierbares Lager zum Verkauf an, ideal als Lager, Werkstatt, Handwerksbereich und/oder Büro. Dieser Bereich befindet sich in einem neuen und modernen Mehrfamilienhaus und verfügt über: -Eine breite Eingangstür, aus solidem und eleganterem Material, ideal für die Beladung und Entladung von Waren (Höhe 3,45 m). -Bequeme Außenparkplätze, groß und geräumig, für den exklusiven Gebrauch.-Vorbereitung für WC und Wasser.-Elektrische Vorbereitung.Zu vervollständigen nach Ihren Bedürfnissen:-Installation von WC und Waschbecken mit Trennwand.-Beleuchtungskörper.-Heizungsanlage.Die oben genannten Lieferungen und die Verlegung werden auf Kosten und Verantwortung des Käufers durchgeführt.Warum sollten Sie diesen Bereich bei Residenza Leea wählen? Diese Immobilie bietet eine einzigartige Gelegenheit für Fachleute, Handwerker und Unternehmen, die einen flexiblen und personalisierbaren Bereich suchen, ideal für die Entwicklung oder Erweiterung ihrer Tätigkeit.In einer ruhigen, aber strategischen Zone der Gemeinde Cama (GR) gelegen, bietet das Gebäude eine gute Verbindung zur Mesolcina und zum Tessin, garantierend eine effiziente Logistik und eine vorteilhafte Lage für diejenigen, die leicht erreichbar sein möchten.Dank der modularen Struktur und der Möglichkeit, die Räume nach Maß zu gestalten, passt sich dieser Bereich perfekt an verschiedene Nutzungsarten an, kombiniert Funktionalität, Komfort und bautechnische Qualität Minergie.Der Kanton Graubünden und die Gemeinde Cama sind auch aufgrund ihrer steuerlichen Attraktivität für Unternehmen interessant. Die Nutzungszweckbestimmung darf nicht störend sein und die Produktion ist nicht zugelassen.Eine solide und vielseitige Investition, ideal für diejenigen, die ihre Tätigkeit in einem modernen und gut positionierten Umfeld ausbauen möchten.Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr Informationen zu erhalten oder um einen unverbindlichen Besuch zu buchen - entdecken Sie das gesamte Potenzial dieses exklusiven Bereichs in Cama!

Wegzeit
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4.5 Zimmer, CHF 1'100.–
Via Cantonale 109, 6537 Grono

Büros in gemeinsam genutztem professionellem Raum in Grono (GR)

Im modernen und eleganten Quartier Birreria in Grono bieten wir drei private und unabhängige Büros zur Miete an, die in einem prestigeträchtigen gemeinsam genutzten Verwaltungsraum untergebracht sind. Die Lösung ist ideal für Fachleute, Spezialstudios und Unternehmen, die in den Bereichen Gesundheit, Wohlbefinden und Beratung tätig sind.Dieses Angebot stellt eine hervorragende Gelegenheit für diejenigen dar, die ihre Tätigkeit in einem professionellen, modernen und hochrepräsentativen Umfeld ausüben möchten, das durch die Präsenz qualifizierter Unternehmen und Studios gekennzeichnet ist und Synergien sowie ein prestigeträchtiges Image fördert.Die Büros befinden sich in der Via Cantonale 109 in Grono, im ersten Stock, nur 1,2 km von Roveredo entfernt, in einem neuen Entwicklungsgebiet, das strategisch zwischen den wichtigsten Gemeinden des Moesano und dem Ballungsraum Bellinzona positioniert ist.Die Lage gewährleistet schnelle Verbindungen dank der unmittelbaren Nähe zur Autobahn A13, nur wenige Minuten von der A2 und der Hauptachse der Gotthardbahn, was eine hervorragende Erreichbarkeit sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden sicherstellt.Die Lösung stellt eine großartige Gelegenheit für diejenigen dar, die in einem professionellen, modernen Umfeld mit allen Dienstleistungen arbeiten möchten.Ideal für: • Ästhetik und Schönheit • Nagelstudio • Massagen und Therapien • Osteopathie • Ernährung • Psychologie • Spezialisierte medizinische Studien • Augenärzte • Logopäden • Unternehmens- oder Versicherungsberater • Verwaltungs- und professionelle Tätigkeiten Verfügbar sind: • 2 private Büros à 18 m² • 1 privates Büro à 30 m² Jeder Fachmann verfügt über sein eigenes Büro zur ausschließlichen Nutzung, während die Gemeinschaftsräume mit den anderen Mietern geteilt werden, was ein dynamisches und funktionales professionelles Umfeld schafft. • Rezeption/Eingang: 26,3 m² • Wartebereich/Cafébereich: 20 m² • Küche/Lagerraum: 8,7 m² • Gemeinsame Sanitäreinrichtungen, auch für Menschen mit Behinderungen Die Büros sind ausgestattet mit: • Heizung und Kühlung durch Strahlungsdecke • kontrollierte Belüftung • vollständige Beleuchtung • technische Teppichböden • Aufzug • helle und sofort nutzbare Räume Zur Verfügung der Nutzer des Gebäudes stehen auch: • voll ausgestatteter Pausenraum • Fitnessstudio • Bistro und Restaurant • Bankautomat • Waschraum • große Verfügbarkeit von Parkplätzen In der unmittelbaren Umgebung befinden sich auch: • Apotheke • Restaurants • Geschäfte • Haltestelle der AutoPost • Post MIETBEDINGUNGENBüros à 18 m²CHF 800.– / Monat + MwSt.CHF 100.– monatliche Vorauszahlung für Nebenkosten + MwSt. Büro à 30 m²CHF 1’000.– / Monat + MwSt.CHF 100.– monatliche Vorauszahlung für Nebenkosten + MwSt. Parkplätze: • außen CHF 80.– / Monat + MwSt. • innen CHF 120.– / Monat + MwSt. Kaution erforderlich: Bankdeposit oder Bürgschaft.Sofort verfügbar oder nach Vereinbarung. Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu vereinbaren, steht unser Team Ihnen zur Verfügung. Wir freuen uns, Sie bei der Entdeckung dieser exklusiven professionellen Räume zu begleiten.

Wegzeit
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1 / 3
CHF 200'000.–
6562 Soazza

Bauplatz in Soazza

Bauplatz in Soazza In Soazza, nur wenige Minuten mit dem Auto von den Skiliften von San Bernardino entfernt, bieten wir einen Bauplatz in sonniger und ruhiger Lage an, der Privatsphäre und Ruhe garantiert.Der Bauplatz besteht derzeit aus zwei angrenzenden Parzellen von etwa 300 jeweils, ideal für die Errichtung eines großen Einfamilienhauses mit großzügigen Außenflächen oder, unter voller Ausnutzung des Bauopotenzials, zwei unabhängigen Villen.Der Bauplatz ist eben und gut erschlossen, mit allen notwendigen Infrastrukturen (Wasser, Strom, Abwasser) an der Grenze und von der Gemeindestraße aus mit jedem Fahrzeug erreichbar.GESAMTFLÄCHE: 640 m² (332+318 m²)GEBIET: ERWEITERTE WOHNGEBIET R2I.S. 0,5 ENTFERNUNG ZU DEN GRENZEN: 3,00 m.HÖHE: 7,50 m. bis zur Traufe - 9,50 m. bis zum FirstVERKAUFSPREIS INSBESONDE: CHF 170'000 (Ref. 591)

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CHF 98'000.–
6563 Pian San Giacomo

Grigioni - Terreno edificabile con vista panoramica sulle montagne

***Visiti immediatamente la proprietà attraverso il tour virtuale: *** Tutti i dettagli e le foto su www.remax.ch/119001050-325***Pian San Giacomo è una tranquilla località della Val Mesolcina, nel Comune di Mesocco, immersa in un suggestivo paesaggio alpino. Situata lungo la via che conduce a San Bernardino e all'omonimo passo, offre un ambiente naturale di particolare bellezza, caratterizzato da montagne, boschi e numerose possibilità di escursioni e attività all'aria aperta. Un luogo ideale per chi apprezza la tranquillità e desidera vivere a contatto con la natura, lontano dal ritmo frenetico dei centri urbani.Nella località di Ghiffa, in una piccola zona residenziale composta da abitazioni unifamiliari e case di vacanza, proponiamo in vendita un interessante terreno edificabile. Il contesto è particolarmente tranquillo, privo di traffico di transito e caratterizzato da una piacevole esposizione al sole. Le abitazioni esistenti e gli spazi verdi circostanti creano un ambiente raccolto e accogliente, adatto anche alle famiglie con bambini.La parcella di circa 600 m², da ricavare mediante frazionamento del fondo esistente, gode di una posizione soleggiata e di una splendida vista aperta sulle montagne. Il paesaggio circostante e l'atmosfera rilassante rendono questo terreno un'interessante opportunità per realizzare una casa su misura, con la possibilità di progettare piacevoli spazi esterni da vivere nelle diverse stagioni.****Vuole saperne di più sulla proprietà? MI CONTATTI DIRETTAMENTE -per ulteriori informazioni o un sopraluogo sono volentieri a Sua disposizione!Questo e tanti altri immobili sono esposti su www.remax.ch e www.newhome.ch Ha anche Lei una casa o un appartamento che vorrebbe vendere? La supporterò nella vendita del Suo immobile con solide capacità relazionali, empatia, attenzione e trasparenza. Mi prendo il tempo necessario e troviamo insieme soluzioni creative e ottimali anche in situazioni complesse.-***Besichtigen Sie die Liegenschaft sofort durch den virtuellen Rundgang: *** Alle Details und Fotos auf www.remax.ch/119001050-325 **************Pian San Giacomo ist ein ruhiger Ort im Val Mesolcina in der Gemeinde Mesocco, eingebettet in eine eindrucksvolle Alpenlandschaft. Entlang der Strasse nach San Bernardino und zum gleichnamigen Pass gelegen, bietet der Ort eine besonders schöne Naturlandschaft, geprägt von Bergen, Wäldern und zahlreichen Möglichkeiten für Wanderungen und Aktivitäten im Freien. Ein idealer Wohnort für diejenigen, die Ruhe schätzen und naturnah leben möchten, fernab von der Hektik der Städte.Im Ortsteil Ghiffa, in einem kleinen Wohngebiet mit Einfamilien- und Ferienhäusern, bieten wir ein attraktives Baugrundstück zum Verkauf an. Die Lage ist ausgesprochen ruhig, ohne Durchgangsverkehr und mit einer angenehmen Sonneneinstrahlung. Die bestehenden Wohnhäuser und die umliegenden Grünflächen schaffen ein überschaubares, einladendes Wohnumfeld, das sich auch für Familien mit Kindern bestens eignet.Das rund 600 m² grosse Grundstück, das durch die Parzellierung des bestehenden Grundstücks entstehen wird, befindet sich an sonniger Lage und bietet einen herrlichen, freien Blick auf die umliegende Bergwelt. Die reizvolle Landschaft und die entspannte Atmosphäre machen dieses Grundstück zu einer interessanten Gelegenheit, ein Eigenheim nach individuellen Vorstellungen zu verwirklichen und attraktive Aussenbereiche zu gestalten, die sich zu jeder Jahreszeit geniessen lassen.*****Sie möchten mehr über das Objekt erfahren? KONTAKTIEREN SIE MICH DIREKT Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung und sende Ihnen eine ausführliche Dokumentation zu!Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Bitte teilen Sie uns immer auch Ihre vollständige Adresse und Ihre Handy-Nummer mit.Dieses und viele weitere Objekte finden Sie unter www.remax.ch und www.newhome.ch

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12.6 Zimmer, CHF 150.–
Via Porta Piazzetta 4/6, 6537 Grono
1 / 13
CHF 150.–
Via Porta Piazzetta 6, 6537 Grono
1 / 2
CHF 986'000.–
6535 Roveredo

Terreno edificabile in zona residenziale esclusiva a Roveredo (GR)

Proponiamo in vendita un interessante terreno edificabile di 1248 m² situato in zona residenziale R2 nel comune di Roveredo (GR), in una delle aree più tranquille e ricercate del paese.Il terreno, completamente pianeggiante e attualmente coltivato a vigneto, si inserisce in un contesto urbanistico caratterizzato esclusivamente da case unifamiliari e villette, garantendo un ambiente residenziale di qualità, silenzioso e ben curato. Con un indice di sfruttamento dello 0.5, la parcella offre la possibilità di realizzare nuove abitazioni di standard elevato, ideali per famiglie o come investimento immobiliare. Larea si presta perfettamente alla costruzione di una o più unità residenziali, in linea con il contesto esistente.A pochi minuti in auto si trovano tutti i principali servizi: negozi, ristoranti, banca, posta, farmacia, fermate dei mezzi pubblici, e molto altro ancora. Una posizione che coniuga la tranquillità residenziale con la comodità della vita quotidiana.Grazie alla posizione soleggiata e alla conformazione piana del terreno, i costi di edificazione risultano particolarmente favorevoli, rendendo questa proposta interessante anche sotto il profilo economico.-Zum Verkauf bieten wir ein interessantes Baugrundstück von 1'248 m² in der Wohnzone R2 in der Gemeinde Roveredo (GR), in einem der ruhigsten und gefragtesten Wohngebiete des Dorfes.Das Grundstück ist eben und wird derzeit als Weinbaufläche genutzt. Es befindet sich in einem reinen Wohngebiet, umgeben von Einfamilienhäusern und Villen, was ein gepflegtes und hochwertiges Wohnumfeld garantiert. Mit einer Ausnützungsziffer von 0.5 bietet sich hier die Möglichkeit, neue Wohnhäuser mit gehobenem Standard zu realisieren, ideal für Familien oder als Immobilieninvestition. Die Parzelle eignet sich hervorragend für den Bau einer oder mehrerer Wohneinheiten, passend zum bestehenden Umfeld.In nur wenigen Autominuten erreicht man alle wichtigen Infrastrukturen: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Bank, Post, Apotheke, öffentliche Verkehrsmittel und vieles mehr. Eine Lage, die die Ruhe eines Wohngebiets mit den Annehmlichkeiten des Alltags verbindet.Dank der guten Besonnung und der flachen Topografie sind die Erschliessungs- und Baukosten besonders vorteilhaft, was dieses Angebot auch aus wirtschaftlicher Sicht sehr interessant macht.

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50m², CHF 119'000.–
6546 Arvigo

Spazio commerciale in vendita nella bella Val Calanca

*** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch ****** Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch ***Questo spazio commerciale attualmente è adibito come bar / caffetteria nella parte iniziale del locale, luogo molto accogliente e carino dove ci si ferma volentieri per una bevanda od un caffè per chi è di transito.Dietro attualmente cè un laboratorio / caseificio per la produzione del formaggio, cè la possibilità di ritirare questa attività o di utilizzarlo come altra destinazione commerciale in base alle possibilità che concede il Comune.Sulla proprietà di quasi 300 mq ci sono 2 parcheggi esterni compresi.-*** Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch ****** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch ***Diese Gewerbefläche wird derzeit als Bar/Café im ersten Teil des Gebäudes genutzt. Ein sehr gemütlicher und hübscher Ort, an dem die Duchreisenden gerne auf einen Drink oder einen Kaffee einkehren.Dahinter befindet sich derzeit ein Labor / eine Käsefabrik für die Käseproduktion. Es besteht die Möglichkeit, diese Tätigkeit zu übernehmen oder es als ein anderes kommerzielles Ziel zu gebrauchen, je nachdem was die Gemeinde gewährt.Auf dem Grundstück von fast 300 m2 sind noch 2 externe Parkplätze enthalten.

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1 Zimmer, CHF 673.–
Via Porta Piazzetta 2, 6537 Grono
1 / 5
CHF 4'500'000.–
Via Niscioo 2, 6534 S. Vittore
1 / 4
CHF 1'800.–
Strada de la Schéla 4A, 6563 Mesocco

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