Wunderschönes Bauland mit Weitblick in Zeihen
Attraktive Parzelle am Burrihübel in ZeihenZum Verkauf steht die erschlossene Parzelle Nr. 875 mit einer Grundstücksfläche von 1’268 m². Das Grundstück befindet sich am westlichen Dorfrand von Zeihen in leicht erhöhter, ruhiger und sonniger Hanglage.Die Lage überzeugt durch eine schöne Aussicht über das Dorf und die umliegenden Hügelzüge. Das naturnahe und familienfreundliche Wohnumfeld ist geprägt von Einfamilien- und Mehrfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehmen Privatsphäre.Die Parzelle liegt in der Wohnzone W2. Dadurch bietet sie Raum für eine individuelle Planung und Bebauung im Rahmen der geltenden Bau- und Zonenordnung.Zeihen liegt eingebettet im Fricktal und verbindet eine hohe Wohn- und Lebensqualität mit einer guten regionalen Erreichbarkeit. Einkaufsmöglichkeiten, Schule und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in gut erreichbarer Nähe.Eckdaten • Grundstück: Parzelle Nr. 875 • Grundstücksfläche: 1'268 m² • Zone: Wohnzone W2 • Erschliessung: voll erschlossen Für weitere Informationen, die vollständige Verkaufsdokumentation oder einen Besichtigungstermin freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Freundliche GrüsseFalkenstein AG
4'500 m² Gewerbe-Aussenfläche direkt an der A1, Schafisheim AG
Ihr Betrieb im Schaufenster der A1Wir vermieten in Schafisheim AG: rund 4'500 m² Aussenfläche in der Arbeitszone, direkt an der Autobahn A1 (Ausfahrt 50 Aarau-Ost) und in unmittelbarer Nachbarschaft der grössten Coop-Verteilzentrale der Schweiz. Die Fläche liegt zwischen A1 und Bahnlinie, ohne angrenzende Wohnnutzung.Kurzfristig nutzbarRund 3'500 m² geprüft dichter Schwerlast-Asphalt (Prüfbericht 2025), gewässerschutzkonforme Platzentwässerung mit Absetzbecken und Schlammsammler, bewilligter Gewerbestandort seit 1997. Weitere rund 1'000 m² unversiegelte Reservefläche durch Asphaltdeckschicht erweiterbar.Sichtlage, die man nicht kaufen kannRund 87'000 Fahrzeuge passieren täglich, über 20 Millionen Sichtkontakte im Jahr. Fahrzeuge, Container, Mulden oder die eigene Flotte werben hier permanent für Ihren Betrieb. Mit dem geplanten Sechsspurausbau der A1 steigt die Frequenz weiter.Geeignet fürFahrzeug- und Occasionenplatz (bis ca. 240 Stellplätze), Logistik, Umschlag und Wechselbrücken-Staging (ca. 30 bis 35 Slots), Container- und Materialdepot (bis ca. 400 TEU), Werk- und Recyclingplatz (Standort mit dichter Deckschicht; nutzungsspezifische Bewilligungen Sache des Mieters, Eigentümerin unterstützt mit Dokumentation).KonditionenGesamtareal zuzüglich Betriebs- und Unterhaltskosten (Triple-Net), Laufzeit bevorzugt 5+5 Jahre, LIK-indexiert. Ausstattung (Einzäunung, Tor, Beleuchtung, Strom/Laden, Video) nach Vereinbarung. Vermietung direkt durch die Eigentümerin, keine Vermittlungsprovision. Mietzins auf Anfrage.Ausführliches Dossier mit Katasterplan, Nutzungsprofilen und technischen Nachweisen auf Anfrage. Besichtigung nach Vereinbarung.
Frick / Büroräumlichkeiten an zentraler Lage
Vermietungsangebot Attraktive Bürofläche an zentraler Lage in FrickAn der Hauptstrasse 36 in Frick suchen wir einen Untermieter für unser Büro, welcher sich in die bestehende Nutzerstruktur der Liegenschaft einfügt. Entsprechend können gewisse Branchen ausgeschlossen werden.Objektbeschreibung: • Bruttofläche ca. 110 m² • Balkon / Wintergarten ca. 40 m² • 1. Obergeschoss / kein Lift • zentrale Lage in Frick • gute Erreichbarkeit mit ÖV und Auto • Bezug per 1. Juli 2026 • Teil- oder Komplettanmietung möglich • 2 Parkplätze verfügbar = CHF 200.00 / Monat • Nettomiete Büro = 2'100.00 / Monat • Nebenkostenpauschale = CHF 200.00 / Monat • Bruttomiete komplett = CHF 2'500.00 / Monat • Mietzins zzgl. Mehrwertsteuer • Mietzinskonditionen bei Teilanmietung nach Absprache Die zentrale Lage in Frick mit direkter Nähe zu Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten und Autobahnanschluss macht den Standort besonders attraktiv für Mitarbeitende und Kunden.Gerne zeigen wir Ihnen die Räumlichkeiten bei einer persönlichen Besichtigung.Ansprechperson: Dominik Eckert, 076 422 94 99 oder dec@arimo.ch
Büro- und Gewerberäume an zentraler Lage in Lenzburg 214 m2 (s. Anhang)
StandortBüro und Gewerbe in Lenzburg AG an zentraler Lage zwischen Altstadt und Bahnhof zu vermieten.· 4 Geh-Minuten zum Bahnhof· 4 Fahrminuten zum Autobahnzubringer A1· Bushaltestelle 30 m vom Haus entferntDie Räumlichkeiten befinden sich im 1. Stock des Gebäudes zwischen der Altstadt und dem Bahnhof. Restaurants und Einkaufsmöglichkeit in unmittelbarer Umgebung.Preis auf Anfrage und Bezug nach VereinbarungZ.Zt. noch freie Aussen- und Tiefgaragenparkplätze Details Neue Fenster (Januar 2025)Neue elektrische Jalousien (Mai 2025)Neue elektrische Erschliessung (Dez. 2025)Wandeinbau-Schränke2 verschiedene WC-Anlagen (1 x WC und 1 x Damen-WC, Herren-WC, Pissoir)BodenheizungRollstuhlgängigZugänglich via Treppenhaus und LiftZusätzlich zu vermieten3 Aussenparkplätze2 Tiefgaragenplätze In den Mietkosten enthaltenN e b e n k o s t e n wie…Allgemeine StromkostenKosten Unterhalt AufzugAllgemeine Reinigung (Treppen, aussen, Tiefgarage, etc.),HauswartungUnterhalt HeizungWinterdienstVerwaltungskosten E i g e n e K o s t e n wie…Eigene StromkostenHeizkostenKosten für Wasser/Abwasser
117 m² vollausgebaute Bürofläche - mitten in Brugg!!
In der Geschäftsliegenschaft gleich neben dem Einkaufszentrum "Neumarkt" in Brugg vermieten wir im 1. Obergeschoss eine Bürofläche, welche sich wie folgt auszeichnet: • Die Fläche wird vollausgebaut vermietet • Lüftung vorhanden • WC-Anlage zur Mitbenützung • Bahnhof gleich vor der Haustüre • Besucherparkplätze vorhanden • Einstellplätze vorhanden Neben dem Mietzins kommen Nebenkosten in Höhe von CHF 40 m2pa hinzu.Alle Beträge verstehen sich zzgl. gesetzl. MwSt.Gerne zeigen wir Ihnen diese spannende Gelegenheit vor Ort.Vorsicht: einige Bilder entsprechen lediglich Visualisierungen und nicht den aktuellen Zustand des Objektes.
Polygon - Ihr neuer Traumstandort in Aarau
Sie suchen ein neues Büro in Aarau? Wir haben es! Highlights: • Hochwertiger Vormieterausbau • Flexible Raumaufteilung nach Ihren Bedürfnissen • Elektrounterverteilung vorhanden • Glas-Trennwände vorhanden • Waren- und Personenlifte vorhanden • Einstellplätze in der Tiefgarage vorhanden Lage: • 5-10 Gehminuten zum Bahnhof Aarau • Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe • Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie in Gehdistanz Perfekt für: • Dienstleistung und Beratung • IT • Architektur • Bildung • Andere Bürozwecke Mietzins pro m²/Jahr: • Nettomietzins: CHF 310.- • Nebenkosten: CHF 45.- • Bruttomietzins zzgl. MwSt.: CHF 355.- Kontaktieren Sie uns. Wir unterstützen Sie gerne vom Anmietungsprozess bis hin zum Bezug Ihres neuen Firmenstandorts.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Loft in Aarau – ideal für Therapie, Yoga, Pilates und Unterricht
Vielseitig nutzbare Loft-Gewerbefläche mit ca. 285 m²An der Vorderen Vorstadt 5 in Aarau steht ein Loft im 1. Obergeschoss zur Verfügung. Die vielseitig nutzbare Fläche bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und eignet sich ideal für therapeutische Angebote, Unterricht, Yoga, Pilates oder weitere Bewegungs- und Kursangebote.Der offene Loft-Charakter schafft Raum für unterschiedliche Nutzungskonzepte und ermöglicht eine flexible Einrichtung ganz nach den eigenen Bedürfnissen.Das Gebäude befindet sich an zentraler Lage in der Aarauer Altstadt, umgeben von diversen Geschäften, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Der Bahnhof Aarau sowie die öffentlichen Verkehrsmittel sind bequem zu Fuss erreichbar, was eine gute Erreichbarkeit für Kundinnen und Kunden ermöglicht.Die Räumlichkeit verfügt über eine Küchenzeile, zwei WCs sowie einen Balkon. Ein Lift ist ebenfalls vorhanden.Bei Interesse besteht zudem die Möglichkeit, das Loft möbliert zu übernehmen. Das vorhandene Mobiliar kann nach Absprache gekauft werden.Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung.
Gewerbe Studio in Küttigen
Suchen Sie eine neue Räumlichkeit für Ihr Praxis, Pilatesstudio oder doch als Büro?An zentraler Lage in Küttigen vermieten wir ab sofort oder nach Vereinbarung eine vielfältig nutzbare Gewerbefläche.Das Objekt verfügt über folgende Eigenschaften: • Kleine kompakte Küche • ein Reduit • Nasszelle mit WC/Dusche/Lavabo • Plattenboden • Parkplatz kann dazu gemietet werden für CHF 70.- Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin, zögern Sie nicht uns zu kontaktieren.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Büroräume an zentraler Lage in Frick, ab ca. 150m2
Wir vermieten diverse Bürofläche in einem zentral gelegenen Bürogebäude. Mit einer Gesamtfläche von rund 900m², verteilt auf verschiedene Teilflächen bietet dieses Objekt verschiedene NutzungsmöglichkeitenDie Büroräume bieten: • Teilflächen möglich, ab ca. 100 - 150 m2 • Zugang via Lift und Treppenhaus • WC-Anlagen zur Alleinbenutzung (Damen- und Herrentoiletten) • Komplette Infrastruktur: Strom-, Wasser-/Abwasseranschluss vorhanden, EDV-Verkabelung teilweise ausgerüstet oder vorbereitet • Parkplätze: Parkplätze in Absprache anschliessend ans Gebäude zusätzlich mietbar • Helle Arbeitsplätze: Grosse Fenster sorgen für natürliches Licht, Grundbeleuchtung vorhanden. Perfekte Lage: Das Bürogebäude befindet zentral gelegen, Besucherparkplätze befinden sich direkt vor dem Gebäude. Ebenfalls befindet sich eine Bushaltestelle ("Firma Müller") direkt vor der Tür, der Bahnhof Frick ist in nur 10 Gehminuten erreichbar.Mit dem "Müllerhof" steht auch für die Verpflegung in unmittelbarer Nähe eine Möglichkeit zur Verfügung (Znüni, Mittagessen, Seminarräume).Für weitere Auskünfte oder die Vereinbarung einer Besichtigung stehen wir gerne zur Verfügung.
Daniel Rischgasser
Renditeobjekt - Geschäftsliegenschaft
Zwischen Baden und Aarau gelegen, mitten in Villnachern (Brugg), an der Hauptstrasse 11 befindet sich dieses liebevoll sanierte Geschäftshaus. Ländlich und doch zentral. Zürich und Basel erreichen Sie in 40 Minuten.Im Geschäftshaus sind eine Werkstatt mit Lager, Büroräume und eine Praxis untergebracht. Die Liegenschaft ist vollvermietet.Das Gebäude wurde 2014/2015 vollständig ausgehöhlt und entspricht heute einem nahezu neuwertigen Zustand. Der qualitativ gute Ausbau präsentiert sich in sehr gutem Zustand. Es sind keine Investitionen notwendig. Die Liegenschaft wird durch eine ressourcenschonende Erdsonden-Wärmepumpe beheizt und garantiert tiefe Nebenkosten. Eine Entkalkungsanlage schont zudem die Wasserleitungen. Die Liegenschaft ist vollvermietet.UntergeschossIm Untergeschoss befindet sich ein 16.3 m² grosser Gewölbekeller.ErdgeschossIm Erdgeschoss sind Lagerräume, Büro, Werkstatt, Technikraum und eine Praxis mit separatem Hauseingang angegliedert. Eine Garderobe, eine Dusche mit WC, sowie eine separate Toilette sind ebenfalls vorhanden.ZwischengeschossIn das Zwischengeschoss mit zwei Archivräumen a 49.8 und 15.0 m² gelangt man über das Lager 2 im Erdgeschoss oder den Serverraum im Dachgeschoss.ObergeschossWeitere Büroräumlichkeiten findet man im Obergeschoss. Dort gibt es ein 37.8 m² grosses Büro und ein knapp 30 m² grosses Sekretariat. Ein kleines Reduit bietet zudem nützlichen Stauraum.DachgeschossIm Dachgeschoss sind ein Besprechungsraum, ein Aufenthaltsraum, ein separates Doppel-WC, der Serverraum sowie ein weiteres, 40 m² grosses Büro angegliedert.Der Aufenthaltsraum verfügt über eine komplett ausgestattete Küchenzeile (Backofen, Herd, Dampfabzug, Kühlschrank, Gefrierschrank und Geschirrspüler).Die ganze Anlage ist neuwertig und sehr gepflegt.Der Gewerbebau ist optiert und unterliegt der MWST. Der Kaufpreis beträgt CHF 1'280'000.- inkl. MWST.Wenn der Käufer auch der MWST unterstellt ist, beträgt der Kaufpreis CHF 1'200'000.- exkl. MWST.
Ihr neues Büro erwartet Sie in Aarau!
Ihr neues Büro erwartet Sie in Aarau! Sind Sie auf der Suche nach Ihrem Traumbüro? Dieses charmante 3-Zimmer Büro befindet sich in der Vordere Vorstadt 8, 5000 Aarau, und bietet eine Wohnfläche von 76 m². Die Wohnung liegt im 4. Stock eines historischen Gebäudes aus dem Jahr 1789.Das Büro verfügt über ein Badezimmer und ist bequem mit einem Lift erreichbar. Die ruhige Lage sorgt für eine angenehme Atmosphäre. Das Büro erstreckt sich über die gesamte Etage und bietet somit viel Platz und Privatsphäre.Highlights: • 76 m² Gewerbefläche • Küche • WC mit Dusche • Dienstleistungen, Büro etc. • Zentrale Lage mit sehr guter Infrastruktur • Helle Räume, individuelle Gestaltung, einladende Atmosphäre Alle Informationen zur Immobilie auf einen BlickFüllen Sie das Kontaktformular aus und erhalten Sie direkt Zugang zum persönlichen Objektbereich. Dort finden Sie sämtliche Bilder, Grundrisse, Dokumente, Videos und 360° Touren zur Immobilie. Zudem können Sie verfügbare Besichtigungstermine direkt buchen oder einen individuellen Termin anfragen.Jetzt Zugang zur Immobilie erhalten.
Zentrale Gewerbefläche mit moderner Infrastruktur zu vermieten
Lernen Sie diese Gewerbefläche kennen AussenDie Büroräumlichkeiten sind eingebettet in einem Mehrfamilienhaus, welches mehrere Gewerberäume vermietet. Das Objekt ist zentral gelegen. Sie erreichen die Räumlichkeiten bequem über den Lift oder das Treppenhaus.BüroDiese sehr zentral gelegene und lichtdurchflutete Gewerbefläche kann als Gemeinschaftspraxis oder Büro genutzt werden. Die Gewerbefläche ist in sechs Einzelbüros und in ein Grossraumbüro aufgeteilt. Weiter besteht die Möglichkeit ein separates Sitzungszimmer dazu zu mieten. Ebenfalls besteht die Möglichkeit bei Bedarf Lagerräume (26 m2 und 13 m2) in der Liegenschaft zu mieten.TiefgaragenplatzDie Fahrzeuge können Sie auf einem Tiefgaragenparkplatz parken. Die Abstellplätze sind kostenpflichtig dazu zu mieten.Grundrisssiehe die markierte Fläche "rosa" Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns Gerne nehmen wir uns Zeit für Sie.Lassen Sie diese Gewerberäumlichkeiten bei einer Besichtigung auf sich wirken. Rufen Sie uns an, oder teilen Sie uns Ihr Interesse via Mail mit. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.Bei uns finden Ihre Träume ein Zuhause!
Nähe Bahnhof: Büro-/Gewerberäume mit 21 bis 232 Quadratmeter
Wir vermieten zeitlich befristet bis 30. Juni 2028 diverse Büro- und Gewerberäume von 21 bis zu 232 Quadratmetern in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof in Aarau: • Räume 102+101, ca. 27 m2 im 1. Obergeschoss (Büroraum + Abstellraum): CHF 461 pro Monat inkl. Nebenkosten • Raum 103, ca. 64 m2 im 1. Obergeschoss: CHF 800 pro Monat inkl. Nebenkosten • Raum 111, 63 m2 im 1. Obergeschoss: CHF 1'050 pro Monat inkl. Nebenkosten • Raum 201, ca. 81 m2 im 2. Obergeschoss: CHF 1'384 pro Monat inkl. Nebenkosten • Raum 202, ca. 20 m2 im 2. Obergeschoss: CHF 341.65 pro Monat inkl. Nebenkosten • Räume 203, ca. 232 m2 im 2. Obergeschoss (2 Grossraumbüros, 1 Sitzungszimmer, Serverraum): CHF 3'963 pro Monat inkl. Nebenkosten • Raum 301, ca. 82 m2 im 3. Obergeschoss (mit Lavabo): CHF 1'401 pro Monat inkl. Nebenkosten • Raum 302, ca. 21 m2 im 3. Obergeschoss (mit Verbindungstür zu 303): CHF 359 pro Monat inkl. Nebenkosten • Raum 312, ca. 21 m2 im 3. Obergeschoss: CHF 359 pro Monat inkl. Nebenkosten • Raum 404, ca. 15 m2 im 4. Obergeschoss: CHF 256.25 pro Monat inkl. Nebenkosten • Raum 405, ca. 30 m2 im 4. Obergeschoss: CHF 512.50 pro Monat inkl. Nebenkosten • Raum 408, ca. 15 m2 im 4. Obergeschoss: CHF 256.25 pro Monat inkl. Nebenkosten Zur allgemeinen Nutzung stehen ein Sitzungszimmer und eine Gemeinschaftsküche sowie WCs in den Obergeschossen zur Verfügung.Da für das Grundstück eine neue Bebauung in Planung ist, werden die Räume im jetzigen Zustand befristet bis Ende Juni 2028 vermietet. Die Mietdauer ist nur über die gesamte Restlaufzeit möglich.Für weitere Auskünfte und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Günstig & vielfältig nutzbar, gute Lage - befristet bis Frühjahr 2027
Sie suchen kostengünstige, gut erreichbare Räumlichkeiten ohne langfristige Bindung?Wir vermieten zeitlich befristet bis 31. März 2027 an bestens erreichbarer Lage in Bahnhofsnähe diese vielfältig nutzbare ehemalige Büro-/Ausstellungs-/Werkstattfläche zur gewerblichen Nutzung.Die Räume befinden sich im Souterrain an der rückwärtigen Gebäudeseite. Der Zugang seitens Bahnhofstrasse erfolgt durch den Haupteingang und über das interne Treppenhaus zur unteren Etage oder seitens Güterstrasse an der Gebäuderückseite über den Abgang zum Lichthof.Drei der vier Räume verfügen über einen Wasseranschluss. Das ausserhalb der Mietfläche liegende WC zur allgemeinen Nutzung ist vom Treppenhaus aus zugänglich.Autoeinstellplätze in der benachbarten Tiefgarage können für CHF 200 pro Monat dazugemietet werden.Da für das Grundstück eine neue Bebauung in Planung ist, werden die Räume im jetzigen Zustand befristet bis Ende März 2027 vermietet. Die Mietdauer ist nur über die gesamte Restlaufzeit möglich.Für weitere Auskünfte und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Ihr neuer Firmenstandort wartet auf Sie!
Wir bieten Ihnen in Gebenstorf neuwertige Büroräume mit flexibler Nutzung und Ausbaumöglichkeiten an. Die Flächen befinden sich oberhalb diverser Verkaufsgeschäfte wie beispielsweise dem "Coop", zudem finden Sie in der näheren Umgebung viele weitere Retailangebote.Gebenstorf liegt zwischen Baden & Brugg und ist verkehrstechnisch gut erschlossen.Das frisch aufgewertete Business-Center bietet Ihnen folgendes:- Helle, moderne Räumlichkeiten dank grosszügigen Fensterfronten- Individuelle Gestaltung im Innenausbau sowie bei der Flächenanmietung- Gemeinschaftlicher Aufenthaltsraum mit Küche und Sitzmöglichkeiten- Toilettenanlage pro Stockwerk- Grosszügige Gemeinschaftsterrasse- Die Fläche kann auch im Rohbau gemietet werdenHaben wir Ihr Interesse geweckt? Bitte zögern Sie nicht uns zu kontaktieren - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!* Auf dem Grundriss ist die gesamte verfügbare Fläche pro Stockwerk aufgeführt.
Raum für Ihre Geschäftsidee - vielseitige Gewerbefläche in Hausen AG
An zentraler Lage an der Hauptstrasse 50 in Hausen AG erwartet Sie eine attraktive Gewerbefläche mit rund 61 m² im Untergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses.Die Räumlichkeiten bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignen sich insbesondere für ein Kosmetik- oder Beautystudio, Büro, Atelier oder als Lagerfläche. Bisher wurde die Fläche erfolgreich als Kosmetikstudio genutzt und bietet somit eine interessante Ausgangslage für eine ähnliche Geschäftstätigkeit.Auch andere Gewerbekonzepte sind willkommen. Ausgenommen sind gastronomische Nutzungen sowie Take-away-Betriebe.Ihre Vorteile auf einen Blick • Zentrale Lage an der Hauptstrasse 50 in Hausen AG • Gute Erreichbarkeit dank Bushaltestelle direkt vor der Liegenschaft • 61 m² Gewerbefläche mit zweckmässiger Raumaufteilung • Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedliche Geschäftsideen • 1 Tiefgaragenparkplatz im Mietangebot inbegriffen • Flexible Übernahme ab sofort möglich, spätestens per 1. Januar 2027 Ob Sie sich selbstständig machen, Ihr bestehendes Geschäft erweitern oder einen neuen Standort suchen, diese Gewerbefläche bietet Ihnen interessante Möglichkeiten, Ihre Pläne zu verwirklichen.Haben wir Ihr Interesse geweckt?Gerne zeigen wir Ihnen die Räumlichkeiten bei einer persönlichen Besichtigung und besprechen gemeinsam die möglichen Nutzungsvarianten.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Ihr Immobilienpartner Simon GavilanGavilan Immobilieninfo@gavilan-immo.ch079 292 75 97
Moderne Büro- und Praxisflächen an zentraler Lage
Südlich des Bahnhofs Suhr entsteht mit dem Projekt salzhof-süd.ch ein modernes und lebendiges Quartier. In insgesamt sieben stilvollen Mehrfamilienhäusern werden 8 Ateliers, 12 Gewerbeflächen sowie 42 Eigentums- und 76 Mietwohnungen realisiert.Ihr neuer Arbeitsort - repräsentativ, flexibel und optimal erreichbarDie attraktiven Büro- und Praxisflächen im 1. und 2. Obergeschoss bieten ideale Voraussetzungen für Dienstleistungsunternehmen, Beratungen sowie medizinische und therapeutische Nutzungen. Hier entsteht ein professionelles Umfeld, das sowohl konzentriertes Arbeiten als auch angenehme Kundentermine ermöglicht.Eckdaten auf einen Blick: • Gewerbefläche: 54.5 m² bis 557.0 m² • Lage: 1. und 2. Obergeschoss • Raumhöhe: 2.75 m • Nutzlast: 300 kg/m²Ausbau / Infrastruktur: • Ausgebaute Gewerbefläche mit Teeküche • Flexible Grundrisse für individuelle RaumkonzepteDie Flächen bieten maximale Gestaltungsfreiheit und lassen sich optimal an Ihre betrieblichen Anforderungen anpassen - sei es für effiziente Arbeitsabläufe, diskrete Beratungsräume oder moderne Praxisinfrastrukturen.Lage:Direkt beim Bahnhof Suhr gelegen, profitieren Sie von einer hervorragenden Erreichbarkeit für Mitarbeitende und Kundschaft. Das wachsende Quartier schafft ein attraktives und zukunftsorientiertes Arbeitsumfeld.Verfügbarkeit:Nach Vereinbarung, frühestens ab Frühling 2029Haben wir Ihr Interesse geweckt?Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
VERKAUFT Grosszügiges Grundstück in idyllischer Lage mit vielen Möglichkeiten
Ob Wohnen im bestehenden Einfamilienhaus, eine umfassende Sanierung mit Ausbau oder die Realisierung eines Neubaus bietet diese Liegenschaft attraktive Perspektiven für Eigennutzer und Investoren.Die Liegenschaft befindet sich in einem charmanten, familienfreundlichen Quartier in Gebenstorf, nur wenige Schritte von idyllischen Waldwegen und weitläufigen Feldern entfernt. Die ganztägige Besonnung, die schöne Fernsicht sowie die gepflegte Gartenanlage schaffen ein einzigartiges Wohngefühl mit viel Ruhe und Freiraum. Ein idealer Ort für Naturliebhaber und Familien mit hohen Ansprüchen an Lebensqualität.Schulen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich direkt im Dorf und sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Naherholungsgebiete liegen in unmittelbarer Nähe. Geschützte Naturräume wie der Limmatspitz laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Momenten ein. Der grosszügige Umschwung bietet zudem ein hohes Mass an Privatsphäre sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.Kurzüberblick: • Freistehendes 5½-Zimmer Einfamilienhaus • Baujahr 1960 • 2 Geschosse • Grundstücksfläche total 2'174 m² • ca. 1'245 m² Wohnzone 2 • ca. 171 m² Waldzone • ca. 758 m² Landwirtschaftszone • Ausnützungsziffer AZ 0.4 • Ruhige, sonnige Lage mit schöner Fernsicht • Hohe Privatsphäre und Nähe zu Wald und Feldern Weitere Informationen erhalten Sie gerne in unserer ausführlichen Dokumentation. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.Ihr ImmobilienpartnerSimon GavilanT 079 292 75 97E info@gavilan-immo.ch
Mehr Raum für Ihre Ideen Modernes Büro mit Weitblick
Profitieren Sie von einem neuwertigen Büroraum im Geeligzentrum, ideal gelegen an der Hauptstrasse zwischen Baden und Brugg. Diese moderne Geschäftsliegenschaft bietet eine exzellente Verkehrsanbindung sowohl mit dem öffentlichen Verkehr als auch mit dem Auto. Das Geeligzentrum liegt in einem Gebiet mit einer Vielzahl an Detailhändlern und Dienstleistungsanbietern, die für reges Kundenaufkommen sorgen. Zu den Mietern des Centers zählen neben dem Hauptmieter Coop das Café Bistro Geelig, ein Coiffeursalon sowie zahlreiche Büromieterinnen. Das frisch aufgewertete Business-Center bietet Ihnen folgendes: - Attraktiver Büroraum mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten- Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten im Innenausbau sowie bei der - Flächenanmietung- Gemeinschaftlicher Aufenthaltsraum mit Küche und Sitzmöglichkeiten- Toilettenanlage pro Stockwerk- Grosszügige Gemeinschaftsterrasse- Grosszügige Fensterfronten für helle und einladende Arbeitsräume Machen Sie den nächsten Schritt und entdecken Sie die Möglichkeiten für Ihr Unternehmen im Geeligzentrum Gebenstorf.
