Alle Inserate in 5043 (Holziken): 4 Treffer

TOP RENDITE MIT HOHEM ENTWICKLUNGSPOTENZIAL!

Attraktive Investitionsmöglichkeit in Holziken An zentraler Lage in Holziken bietet sich Investoren eine interessante Gelegenheit: Eine voll vermietete Wohn- und Geschäftsliegenschaft auf einem grosszügigen Grundstück von 1'206 m², die laufende Erträge mit spannendem Entwicklungspotenzial verbindet.Die bestehende LiegenschaftDas Objekt verfügt über ein vielseitiges Flächenangebot: • EG: 3.5-Zimmer-Wohnung mit ca. 70.30 m² • EG: Bastelraum mit ca. 158.20 m² • UG: Gewölbe-Sandsteinkeller mit Naturboden, ca. 28 m² • OG: 5.5-Zimmer-Wohnung mit ca. 109.10 m² • OG: Maisonettewohnung mit ca. 190.20 m² • OG: ausgebauter Estrich mit Küche und einem Zimmer, ca. 72.60 m² • Gartenhaus mit ca. 23 m² • Autounterstand mit ca. 40 m² Besonders interessant ist das langfristige Potenzial des Grundstücks. Die Parzelle befindet sich in der Wohn- und Arbeitszone WA3 und verfügt gemäss den vorliegenden Angaben über eine Ausnützungsziffer von 0.8. Aufgrund der Grundstücksgrösse eröffnet sich damit eine attraktive Ausgangslage für eine mögliche zukünftige Neubebauung bzw. Weiterentwicklung.Eine erste Vorstudie zur möglichen Entwicklung der Parzelle liegt bereits vor und vermittelt interessierten Investoren einen ersten Eindruck davon, welches Potenzial bei einer zukünftigen Projektierung ausgeschöpft werden könnte. Die konkrete Realisierbarkeit ist im Rahmen der weiteren Planung und mit den zuständigen Behörden zu prüfen.Die Kombination aus bestehender Vollvermietung, laufenden Erträgen und zusätzlichem Entwicklungspotenzial macht diese Liegenschaft insbesondere für Investoren, Projektentwickler und langfristig orientierte Immobilienanleger interessant.Dieses Angebot von Homefinders überzeugt durch: • Grundstücksfläche von 1'206 m² • Voll vermietete Wohn- und Geschäftsliegenschaft4 Wohneinheiten und 1 Gewerbeeinheit • Bestehende Mieteinnahmen von 70200 CHF ab Übernahme • Wohn- und Arbeitszone WA3Ausnützungsziffer gemäss vorliegenden Angaben 0.8 • Attraktives Potenzial für eine zukünftige Weiterentwicklung • Erste Vorstudie bereits vorhanden • Interessante Kombination aus Rendite und Entwicklungspotenzial • Geeignet für Investoren, Projektentwickler und langfristige Bestandshalter Eine seltene Gelegenheit für Käufer, die nicht nur eine bestehende Renditeliegenschaft suchen, sondern gleichzeitig vom zukünftigen Entwicklungspotenzial einer grosszügigen Parzelle profitieren möchten.Interesse geweckt?Kontaktieren Sie Homefinders für eine unverbindliche Besichtigung vor Ort.Noch nicht das passende Objekt gefunden?Entdecken Sie weitere attraktive Immobilienangebote unter:www.homefinders.chSie möchten Ihre Immobilie verkaufen?Verlassen Sie sich auf das fundierte Know-how von Homefinders. Wir begleiten Sie professionell und persönlich durch den gesamten Verkaufsprozess.Was ist Ihre Immobilie wert?Nutzen Sie unsere kostenlose und unverbindliche Online-Schätzung.

Moderne Gewerberäumlichkeiten an zentraler Lage

Moderne Büro- und Lagerfläche zu Vermieten – Top Lage in OftringenSuchen Sie einen neuen Standort für Ihr Unternehmen? Nutzen Sie die Gelegenheit, hochwertige Büro- und Lagerflächen an strategisch günstiger Lage in Oftringen zu mieten. Verfügbar ab sofort oder nach Vereinbarung.Raumprogramm: • Fläche Büro: ca. 34 m² • Fläche Ausstellung oder Lager inkl. Gäste WC: ca. 74 m² • Raumhöhe: 2,90 m • Bodenbelastung: Bis zu 750 kg/m² Ausstattung: • Zwei Warenlifte mit jeweils bis zu 6000 kg Tragkraft sind direkt gegenüber • Mehrere Anpassrampen zur Mitbenutzung • 1-5 Parkplätze verfügbar (je CHF 60.- pro Monat) Mietkonditionen: • Netto Miete CHF 183.- / m2 / Jahr (ca. 108m²) • Nebenkosten 10% • Brutto Miete CHF 1'815.- zuzüglich Parkplätze à je CHF 60.- und MwSt. Ideal für Unternehmen, die Wert auf eine gute Erreichbarkeit und moderne Infrastruktur legen. Die Räumlichkeiten eignen sich perfekt für verschiedenste Geschäftstätigkeiten und bieten alles, was ein dynamisches Unternehmen benötigt.Interessiert, dann kontaktieren Sie uns heute noch für eine Besichtigung!

Zentrales 7-Zimmer Stadthaus mit Restaurant im Herzen von Olten

Dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Olten bietet eine seltene Kombination aus zentraler Lage, funktionierenden Gewerbeflächen und grosszügigem Wohnraum. Die Liegenschaft befindet sich mitten im Stadtzentrum und profitiert von einer ausgezeichneten Infrastruktur sowie einer sehr guten Erreichbarkeit. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und der Bahnhof sind in kurzer Distanz erreichbar.Das Gebäude wurde laufend unterhalten und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Im Erdgeschoss befindet sich das bekannte Restaurant ,,Las Palmeras", das vollständig eingerichtet und betriebsbereit ist. Die darüberliegenden Geschosse bieten grosszügige Wohnflächen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Eigennutzung, Vermietung oder als Kombination von Wohnen und Arbeiten.Untergeschoss • Grosszügiger Gewölbekeller / Lagerraum • Technik- und Heizungsraum • Geräumige Waschküche mit Waschmaschine, Tumbler und Lavabo Erdgeschoss - Gewerbefläche • Restaurant ,,Las Palmeras" • Gepflegte und voll ausgestattete Gastronomiefläche • Professionelle und vielseitig ausgestattete Küche • Gäste-WC mit Pissoir sowie zwei separaten Toiletten Obergeschoss • Vier grosszügige Schlafzimmer • Ein Zimmer mit eigenem Lavabo und Dusche • Badezimmer mit Badewanne und WC • Badezimmer im Jahr 2023 vollständig renoviert Dachgeschoss • Vier weitere Schlafzimmer • Wohnzimmer (alternativ auch als fünftes Schlafzimmer nutzbar) • Badezimmer mit Doppellavabo, Badewanne und WC Highlights der Lage • Zentrale Lage im Stadtzentrum von Olten • Bahnhof Olten als einer der wichtigsten Verkehrsknotenpunkte der Schweiz in kurzer Distanz • Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungen in unmittelbarer Umgebung • Sehr gute Anbindung an die Autobahn sowie an das nationale Bahnnetz • Attraktive Kombination aus Wohnen und Gewerbe Diese Liegenschaft bietet eine spannende Gelegenheit für Investoren oder Unternehmer, die eine etablierte Gastronomiefläche mit zusätzlichem Wohnraum an zentralster Lage übernehmen möchten.Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Gewerbe-, Praxis-, Büro-, und Ladenflächen an attraktiver Publikumslage zu vermieten

Attraktivität für Gewerbetreibende die Liegenschaft bietet • eine hervorragende Visibilität dank der Lage an der Aarauerstrasse mit hohem Verkehrsaufkommen • Sehr gute Erreichbarkeit durch Nähe zur Tramstation und Hauptverkehrsachse • Grosse Kundenfrequenz durch die zentrale Lage in Schöftland • Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, ideal für Verkaufsgeschäfte oder Dienstleistungsbetriebe • Gute Infrastruktur mit einer wachsenden lokalen Wirtschaft • Grosszügige Parkierungsmöglichkeiten direkt vor dem Haus, was sowohl für Kunden als auch für Mitarbeitende einen grossen Vorteil darstellt Diese Gewerbeliegenschaft bietet somit eine erstklassige Gelegenheit für Unternehmen, die auf eine hohe Präsenz, eine gute Erreichbarkeit und ein attraktives Geschäftsumfeld angewiesen sind.Die direkt vor dem Gebäude liegenden Parkplätze ermöglichen eine bequeme Anfahrt und erleichtern den Zugang für Laufkundschaft und Lieferanten. das Mietobjekt / die Mietobjekte Büro-, Verkaufs-, oder Praxisräume im Erdgeschoss: Die vielseitig nutzbare Fläche im Erdgeschoss beträgt total 270m2. Die Fläche ist ausgerichtet auf Büro-, Verkauf- oder Praxisnutzung. Die Fläche bietet viel Flexibiltät und kann den Bedürfnissen der Mieter nach Bedarf und Absprache angepasst werden. Die Fläche könnte gesamthaft oder in 2 Einheiten 130m2 (Süd) und 140m2 (Nord) aufgeteilt und einzeln gemietet werden.Die Raumhöhe beträgt 2.55m. Die bestehenden Trennwände in den beiden Teilen sind nicht tragend und in Leichtbauweise ausgeführt. Beide Seiten verfügen über separate Eingänge.Die Räume verfügen über zwei Toiletten sowie eine Teeküche. Grosse Schaufenster an bester, sehr gut frequentierter Lage schaffen grosse Visibilität für innovatives Gewerbe, welches den Standort für gutes Marketing nutzen will. Lager im Untergeschoss: Die Lagerfläche im Untergeschoss beträgt 185m2, bei einer Raumhöhe von 2.52m.Der Zugang dazu erfolgt via Einstellhalle oder via Treppe durch den nördlichen Teil im Erdgeschoss.Parkplätze: Es stehen 7 Aussenparkplätze und 10 Einstellplätze zur Verfügung. zus. befindet sich in unmittelbarer Nähe ein öffentlicher Parkplatz, welcher sich ideal für die Bewältigung einer angestrebt, hohen Kundenfrequenz eignet. Ihre Investition die Mietinvestition in dieses Gewerbeobjekt sind wie folgt: Nordteil: CHF 1'850.00 + CHF 210.00 NK (exkl. Mwst.)Südteil: CHF 1'765.00 + CHF 210.00 NK (exkl. Mwst.)Bitte beachten Sie, dass in der Ausschreibung nur der Mietzins vom Südteil eingetragen ist. Untergeschoss: CHF 1'540.00 + CHF 100 NK (exkl. MwSt)Aussenparkplatz: CHF 60.- (exkl. MwSt(Einstellplatz: CHF 120.- (exkl. MwSt) vereinbaren Sie einen Besprechungstermin Gerne nehmen wir uns Zeit für Sie.Lassen Sie die publikumswirksame Lage und die vielfältig nutzbaren Räume dieser Liegenschaft bei einer persönlichen Besichtigung auf sich wirken. Rufen Sie uns an oder teilen Sie uns Ihr Interesse via Mail mit. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.Bei uns finden Ihre Träume ein Zuhause!

Attraktive Gewerbefläche für eine Tanzschule oder Fitnessstudio

Im attraktiven Römerquartier in Zofingen vermieten wir per sofort oder nach Vereinbarung eine vielseitig nutzbare Gewerbe- und Bürofläche mit einer Gesamtfläche von 204 m².Die Räumlichkeiten befinden sich im 1. OG und überzeugen durch ihre grosszügige Fensterfront sowie den hohen Tageslichteinfall. Die offene Grundrissgestaltung bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und eignet sich ideal für Büros, Agenturen, Ateliers, Schulungsräume, Dienstleistungsbetriebe oder andere Gewerbenutzungen.Ihre Vorteile auf einen Blick:* 204 m² offene Gewerbe- bzw. Bürofläche* Helle Räumlichkeiten mit grossen Fenstern* Flexible Nutzungsmöglichkeiten* Viel Potenzial für individuelle Ausbau- und Einrichtungskonzepte* WC-Anlagen zur Mitbenutzung auf dem Stockwerk* Aussenparkplätze können bei Bedarf dazu gemietet werden* Gute Erreichbarkeit und attraktive Lage in ZofingenGerne zeigen wir Ihnen die Räumlichkeiten bei einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ihr neues Büro erwartet Sie in Aarau!

Ihr neues Büro erwartet Sie in Aarau! Sind Sie auf der Suche nach Ihrem Traumbüro? Dieses charmante 3-Zimmer Büro befindet sich in der Vordere Vorstadt 8, 5000 Aarau, und bietet eine Wohnfläche von 76 m². Die Wohnung liegt im 4. Stock eines historischen Gebäudes aus dem Jahr 1789.Das Büro verfügt über ein Badezimmer und ist bequem mit einem Lift erreichbar. Die ruhige Lage sorgt für eine angenehme Atmosphäre. Das Büro erstreckt sich über die gesamte Etage und bietet somit viel Platz und Privatsphäre.Highlights: • 76 m² Gewerbefläche • Küche • WC mit Dusche • Dienstleistungen, Büro etc. • Zentrale Lage mit sehr guter Infrastruktur • Helle Räume, individuelle Gestaltung, einladende Atmosphäre Alle Informationen zur Immobilie auf einen BlickFüllen Sie das Kontaktformular aus und erhalten Sie direkt Zugang zum persönlichen Objektbereich. Dort finden Sie sämtliche Bilder, Grundrisse, Dokumente, Videos und 360° Touren zur Immobilie. Zudem können Sie verfügbare Besichtigungstermine direkt buchen oder einen individuellen Termin anfragen.Jetzt Zugang zur Immobilie erhalten.

Gelegenheit: Wohn- und Gewerbeliegenschaft mit vielseitigem Nutzungspotenzial im Zentrum von Schöftland

Allgemein WohnhausIm 1. Obergeschoss befindet sich eine gepflegte und helle 3-Zimmer-Wohnung mit grosszügigem Raumangebot. Die Wohnräume überzeugen durch ihre angenehme Grösse sowie den hohen Tageslichteinfall. Die moderne Küche ist mit zeitgemässen Geräten ausgestattet und bietet ausreichend Stauraum für den täglichen Komfort. Ergänzt wird die Wohnung durch ein modernisiertes Badezimmer sowie praktische Nebenräume. Zur Wohnung gehören ein eigener Waschkeller mit Waschmaschine und Tumbler sowie ein separates Kellerabteil.Ladenlokal EGDas Ladenlokal im Erdgeschoss wird derzeit als Blumenfachgeschäft genutzt und bereichert das Wohn- und Geschäftshaus durch seine ansprechende und gepflegte Präsentation. Die prominente Lage an der Dorfstrasse bietet gute Voraussetzungen für publikumsorientierte Nutzungen. Die bestehende Ausrichtung des Geschäfts trägt wesentlich zum sympathischen Gesamtbild der Liegenschaft bei und verleiht dem Objekt einen besonderen Charme. Die Verkaufsräume bieten gleichzeitig vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für zukünftige Geschäftsmodelle.GewerberaumErgänzend steht ein weiterer, sehr grosszügiger Gewerberaum inkl. Anbau zur Verfügung.Die Räumlichkeiten erstrecken sich über mehrere Ebenen und bieten zahlreiche Büro-, Lager-, Produktions- oder Gewerbeflächen. Zwei WC-Anlagen stehen ebenfalls zur Verfügung.Der Anbau an die jetzige Druckerei ist im Baurecht bis 31. Dezember 2047 (siehe Plan mit Vermerk). Die Entschädigung für die vom vorstehenden Überbaurecht sowie vom Benützungs- und Mitbenützungsrecht beanspruchten Teilfläche der Parzelle 501 von 233 m3, beträgt einen Bodenwert von CHF 450.00/m2 und einem Zinssatz von 4.5 %. Daraus resultiert aktuell eine Entschädigung von ca. CHF 2'700.00. Die Entschädigung ist jeweils im voraus und damit per 1. Januar vom jeweiligen Jahr geschuldet. Highlight Ein besonderes Highlight sind die umfangreichen Neben- und Lagerräume. Der grosszügige Dachboden bietet zusätzliches Ausbau- oder Nutzungspotenzial. Im Untergeschoss befinden sich ein Heizungsraum, grosszügige Lagerflächen sowie ein funktionstüchtiger Luftschutzkeller. Die trockenen Räume wurden bislang als Papierlager genutzt und eignen sich hervorragend als Archiv- oder Lagerflächen. Highlights • exZentrale Wohn- und Gewerbeliegenschaft mit hoher Sichtbarkeit • Helle 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss • Grosszügige und lichtdurchflutete Zimmer • Moderne Küche mit Geschirrspüler • Modernisiertes Badezimmer • Eigener Waschkeller mit Waschmaschine und Tumbler • Separates Kellerabteil • Grosszügige Gewerbefläche im Erdgeschoss • Zusätzlicher Gewerbeanbau im Baurecht • Büro-, Lager-, Produktions- und Gewerberäumlichkeiten • Zwei WC-Anlagen im Gewerbebereich • Grosser Dachboden mit Entwicklungspotenzial • Umfangreiche Lagerflächen im Untergeschoss • Funktionstüchtiger Luftschutzkeller • 1x Doppelgaragenbox • 2x Einzelgaragenboxen • Gasheizung (Baujahr 2008) • Viel Stauraum auf allen Ebenen • Zentrale Lage an gut frequentierter Strasse Lage Die Liegenschaft befindet sich an der Dorfstrasse 6 im Zentrum von Schöftland. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in kurzer Distanz. Der Coop Schöftland an der Dorfstrasse 31 ist bequem erreichbar. Die zentrale Lage gewährleistet zudem eine gute Erreichbarkeit für Kunden, Mitarbeitende und Lieferanten. Potenzial Die Kombination aus Wohnraum, grosszügigen Gewerbeflächen, Lagerkapazitäten, Garagen sowie dem zusätzlichen Gewerbeanbau eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob Eigennutzung, Vermietung oder Weiterentwicklung - diese Liegenschaft bietet interessante Perspektiven für Unternehmer und Investoren.