Modulare Gewerbeflächen - Sion
*** Exklusiv - Direktverkauf durch den Bauherrn ***300 bis 1'000 m² in Sion zur Verkauf an, in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof.Die Flächen profitieren von einer strategischen Lage im Herzen einer wichtigen Verkehrsachse der Stadt und bieten eine hervorragende Sichtbarkeit sowie eine direkte Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Durch ihre bevorzugte Lage können sie sowohl den Pendler- und Fußgerverkehr als auch den Stadtverkehr nutzen und bieten somit ein hohes Potenzial für Frequenz throughout den Tag.Der Standort bietet eine vielfältige Kundschaft, bestehend aus Einheimischen, Pendelern, Studenten und Berufstätigen im Sektor. Die Nähe zum Energypolis-Campus und die Entwicklung des Cour-de-Gare-Viertels mit seinen neuen Wohnungen und seinem Hotel stärken die Anziehungskraft dieses Standorts und sein kommerzielles Potenzial noch weiter.Die Flächen sind vollständig anpassbar und können nach Ihren Bedürfnissen konfiguriert werden, um verschiedene Arten von Aktivitäten aufzunehmen: • Geschäfte • Lebensmittelhandel • Büros • Verkaufsräume • Dienstleistungsflächen • Leichtindustrie Die Flächen werden roh geliefert und bieten damit die vollständige Freiheit, sie nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und perfekt an Ihr Konzept anzupassen.Die geplanten Leistungen umfassen unter anderem: • zahlreiche interne Parkplätze • ein Lieferzugang, der logistische Operationen erleichtert • die Möglichkeit, einen Aufzug zu installieren • die Möglichkeit, einen Lagerraum nach Bedarf anzupassen Diese seltene Gelegenheit bietet einen ersten Wahl-Standort, um Ihr Unternehmen im Herzen eines sich entwickelnden Sektors zu etablieren. Durch die unmittelbare Nähe zu den Hauptströmen von Pendelern, Fußgängern und öffentlichen Verkehrsmitteln bieten diese Flächen eine ideale Umgebung für ein Nahversorgungsgeschäft oder jede Aktivität, die eine optimale Sichtbarkeit und eine tägliche Kundschaft sucht.Kontaktieren Sie uns noch heute, um das vollständige Dossier zu erhalten und die verschiedenen Möglichkeiten der Gestaltung zu entdecken.
Zu vermieten ? Gewerbefläche von 97 m² mit außergewöhnlicher Sichtbarkeit in Cour de Gare, Sion
Wir bieten eine Gewerbefläche von etwa 97 m² zur Miete an, ideal im Cour de Gare-Viertel in Sion gelegen, an einer ersten Wahl-Adresse, am Kreuzungspunkt der Avenue de la Gare. Als Eckpunkt des Gebäudes profitiert diese Arkade von drei verglasten Seiten und bietet somit maximale Sichtbarkeit und eine starke Präsenz in einer dynamischen und frequentierten Umgebung. Die Deckenhöhe von über 4,5 Metern ist ein echter Vorteil und ermöglicht verschiedene, elegante und beeindruckende Ausbauplanungen, je nach Bedarf Ihrer Aktivität. Diese seltene Konfiguration bietet eine schöne Gestaltungsfreiheit und ein hohes Potenzial für die Wertsteigerung. Die Fläche wird im Rohzustand geliefert, sodass dem zukünftigen Mieter die volle Freiheit bleibt, einen maßgeschneiderten Raum zu schaffen, der perfekt an sein Konzept und sein Image angepasst ist. Diese Arkade bietet eine ideale Gelegenheit für ein Geschäft, einen Showroom, eine Dienstleistungsaktivität oder jedes andere Projekt, das sich in einem modernen, attraktiven und aufstrebenden Viertel im Herzen von Sion ansiedeln möchte. COUR DE GARE ? Hier schlägt das Herz von Sion Cour de Gare vereint Geschäfte, Büros, Wohnungen, Hotel, Konzert- und Kongresssaal sowie einen großen unterirdischen Parkplatz und präsentiert sich als ein emblematisches Viertel nur wenige Schritte von der Bahnstation entfernt. Diese multifunktionale Einheit trägt voll zum Dynamismus der Stadt und zur Erneuerung eines Sektors mit hohem Entwicklungspotenzial bei. Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren: Fabiola Christe +41 22 319 80 24 christe@comptoir-immo.ch oder besuchen Sie die Website der Promotion https://cour-de-gare.com/
Industriehalle mit Gewerbeflächen in Sion!
Das im Herzen des dynamischen Industriegebiets von Chandoline in Sion gelegene gemischt genutzte Gewerbeobjekt bietet eine hervorragende Investitions- oder Nutzungsmöglichkeit für ein Unternehmen, das seine berufliche Tätigkeit ausbauen möchte. Auf einem etwa 803 m² großen Grundstück gelegen, befindet sich das Objekt in einem anerkannten und dynamischen Industriegebiet. Es profitiert von einer strategischen Lage mit schnellem Zugang zur Autobahnauffahrt Sion und einer sehr guten Erreichbarkeit über die Route de Riddes. Mehrere Außenparkplätze vervollständigen das Objekt in einem aktiven und etablierten Wirtschaftsumfeld.In den 1990er Jahren mit einer soliden Betonkonstruktion erbaut, bietet das Gebäude eine hervorragende Festigkeit und Haltbarkeit. Die Heizung wird durch eine Gasheizungsanlage mit einer 2013 erneuerten Kondensationsheizung gewährleistet, die durch Fußbodenheizung verteilt wird. Regelmäßig gewartet und verbessert, bietet das Gebäude funktionale und vielseitige Räume, die auf zwei Ebenen verteilt sind und ein großes Potenzial für Anpassungen nach Bedarf bieten. Es besteht aus: Erdgeschoss:- Büro/Empfang ~ 55 m²- Ausgestatteter Lagerbereich ~64 m²- Lagerhalle mit einer Deckenhöhe von ~5,20 m und einer Fläche von ~72 m² (derzeit als Bar mit Terrasse vermietet)- Heizraum und Treppenhaus- Außenüberdachung ~74 m²1. Obergeschoss:- Wohnung ~140 m², modulierbar mit separatem Zugang über das Treppenhaus, bietet ein interessantes Potenzial für eine Aufteilung (die Zugänge sind bereits auf dem Treppenabsatz vorbereitet) und kann mehrere Aktivitäten aufnehmenDieses Objekt bietet eine seltene Gelegenheit in Sion, ideal für einen Investor oder ein Unternehmen, das Flächen für seine berufliche Tätigkeit benötigt, während es gleichzeitig ein rentables Vermietungspotenzial bietet oder nicht.Warten Sie nicht und kontaktieren Sie uns für weitere Informationen.
Romaine Christen-Studer
Courtière en Immobilier
Verkaufsfläche von 165 m2 in einem sehr frequentierten Zentrum in Sion!
Suchen Sie einen professionellen Raum im Herzen von Sion? Verpassen Sie nicht diese einzigartige Gelegenheit!Das Objekt liegt im Herzen eines sehr frequentierten Einkaufszentrums, das die nördlichen Stadtteile von Sion bedient, und bietet eine strategische Lage in unmittelbarer Nähe zu wichtigen Geschäften.Mit einer Fläche von etwa 165 m², ebenerdig zugänglich und modulierbar, bietet es eine hervorragende Sichtbarkeit und eignet sich perfekt für verschiedene berufliche oder kommerzielle Aktivitäten: ein Arztpraxis, ein Büro, einzelne oder gemeinsame Büros, eine paramedizinische Aktivität...Das Objekt wurde 2023 renoviert und bietet derzeit folgende Ausstattung:- Empfangshalle mit Rezeption- 4 separate Räume- Kitchenette- WC Parkplätze:- 2 Plätze im privaten unterirdischen Parkhaus zu einem Preis von CHF 45'000.- pro Platz- Großer öffentlicher Parkplatz im Gebäude für KundenOb Sie Arzt, Therapeut, Anwalt, Notar, Architekt, Unternehmer oder Investor sind, dieses Objekt bietet eine ideale Gelegenheit, Ihre Aktivität in einer angenehmen, dynamischen und attraktiven Umgebung zu etablieren oder zu entwickeln.Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und um einen Besuch zu organisieren!
Geräumiger polyvalenter Gewerberaum im Norden von Sion!
Ideal gelegen im Nordviertel von Sion, am höchsten Punkt der Grand Pont, profitiert dieser Gewerberaum von einer strategischen Lage mit hervorragender Sichtbarkeit auf einer sehr frequentierten Achse. Perfekt angepasst, um eine breite Vielzahl von Projekten aufzunehmen, bietet es schöne Möglichkeiten für eine Umgestaltung.Dank seiner 3 unabhängigen Eingängen und großen Fenstern kann dieses Objekt leicht in mehrere Gewerberäume unterteilt oder nach Bedarf in seiner Gesamtheit genutzt werden. 2 WC sind bereits vorhanden, und der Zugang wird durch eine ebenerdige Ankunft ohne Treppen und 3 Eingänge vom Gebäude aus erleichtert. Es verfügt auch über die Nutzung von 4 Außenparkplätzen.Eine seltene Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten, sowohl für Investoren, die nach einer Nettorendite von 5 % suchen, als auch für Privatpersonen, die ihre Aktivität in einem strategischen Rahmen entwickeln möchten.Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit und kontaktieren Sie uns noch heute für einen Besuch!
Arcade, 451 m2 Gewerbefläche zur Miete - Erstklassige Lage
Arcade, 451 m2 Gewerbefläche zur Miete - Erstklassige LagePremium-LageVielfältiges und reiches GeschäftsumfeldGeschäfte: H&M, Manor, Fnac, Coop, Salt, NewYorker, ...Strategische Lage im Herzen der InnenstadtBereich mit hohem Fußgängeraufkommen und hoher SichtbarkeitGroße linke FensterfrontÖffentliche Parkplätze in unmittelbarer NäheHervorragende Anbindung an öffentliche VerkehrsmittelVollständiges Dossier auf Anfrage
Industriehalle von 2350 m2 zum Verkauf in der Region Sion
Ideal gelegen im Industriegebiet der Falcons von SierreIn unmittelbarer Nähe der Autobahnachsen Ebenerdiger Zugang Doppelte Höhe: bis zu 6 m Natürliches Licht Große AußenflächeSofort verfügbar Attraktive Konditionen Vollständiges Dossier und Verkaufspreis auf Anfrage
Zu vermieten ? Modulare Lagerboxen mit Mezzanine | Saxon ? Direkter Zugang A9
Situés au sein de la halle Les Vergers à Saxon, ces boxes modulables bénéficient d'un emplacement stratégique avec accès direct à l'autoroute A9, à seulement 10 minutes de Martigny et 15 minutes de Sion. Pensés pour s'adapter à différents types d'activités, ces espaces livrés à l'état brut offrent une grande liberté d'aménagement. Ils conviennent parfaitement pour un atelier, un garage professionnel, du stockage, des bureaux ou pour toute activité nécessitant des surfaces fonctionnelles et évolutives. Chaque box dispose d'une mezzanine intégrée, permettant d'optimiser pleinement la hauteur et la surface utile. Nouvelle offre promotionnelle valable sur 2 grands box uniquement dès le 1er mai : - 179 m² (130.2 m² au sol + mezzanine de 48.8 m²) - CHF 1'590.? / mois la première année - CHF 1'990.? / mois dès la deuxième année - Durée minimale du bail : 2 ans Nouvelle possibilité de location avec séparation du rez et de l'étage : - Étage de 48 m²:CHF 590.? / mois, places de parc comprises - Rez-de-chaussée (plein pied) de 120 m²:CHF 1'490.? / mois, places de parc comprises Caractéristiques : - Livraison à l'état brut - Raccordements inclus : eau, électricité et téléphone - Jusqu'à 3 places de parc par box à CHF 60.?/place - Possibilité de réunir plusieurs boxes pour obtenir une surface plus importante - Travaux terminés, disponibilité immédiate Surfaces disponibles : - Grand box : 179 m² (130.2 m² au sol + mezzanine de 48.8 m²) - Petit box : 142.2 m² (104.2 m² au sol + mezzanine de 38 m²) Derniers lots disponibles. Contactez-nous dès maintenant pour recevoir les plans détaillés et organiser une visite.
Sion | Außenparkplatz
Sion - Quartier de Châteauneuf - Rue Hermann-Geiger 12Außenparkplatz zu vermieten CHF 50.-/MonatDie Vermietung für ein Auto ohne Kennzeichen ist möglich, vorausgesetzt es wird eine Abdeckplane verwendet.Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder einen Besuch per E-Mail an valais@zimmo.ch oder telefonisch unter 058 201 86 42 zu kontaktieren.
Local commercial polyvalent à Sion!
Idéalement situé au centre de Sion, ce local commercial polyvalent représente une belle opportunité, que ce soit pour y installer vos activités professionnelles ou dans une optique de placement à rendement.Implanté au 1er étage d'un immeuble mixte, il bénéficie d'un emplacement central stratégique, à proximité immédiate des transports publics, des commerces et de toutes les commodités. Ce bien s'adapte à de nombreux usages : bureaux, cabinet, étude, espace de coworking ou commerce de proximité.Ses caractéristiques principales sont les suivantes :- 3 espaces modulables selon vos besoins- Salle de bain avec douche- Accès facilité avec arrivée en ascenseur- Environnement calme et professionnel- Nombreuses possibilités d'aménagementCe local offre un cadre fonctionnel, central, calme et agréable, pouvant s'adapter à tout type d'activités.Ne laissez pas passer cette opportunité !Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien.Ideal im Zentrum von Sion gelegen, stellt dieses vielseitig nutzbare Geschäftslokal eine gute Gelegenheit dar, sei es, um Ihre beruflichen Aktivitäten dort unterzubringen oder als renditeträchtige Anlage.Sie befindet sich im ersten Stock eines gemischten Gebäudes und profitiert von einer strategisch zentralen Lage, in unmittelbarer Nähe der öffentlichen Verkehrsmittel, der Geschäfte und aller Annehmlichkeiten. Diese Immobilie eignet sich für zahlreiche Nutzungen: Büros, Praxen, Kanzleien, Coworking Spaces oder lokale Geschäfte.Seine Hauptmerkmale sind die folgenden:- 3 Räume, die nach Ihren Bedürfnissen modulierbar sind.- Badezimmer mit Dusche- Leichter Zugang mit Ankunft im Aufzug- Ruhige und professionelle Umgebung- Zahlreiche GestaltungsmöglichkeitenDieses Lokal bietet einen funktionalen, zentralen, ruhigen und angenehmen Rahmen, der sich an alle Arten von Aktivitäten anpassen kann.Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen!Kontaktieren Sie uns jetzt, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und das Potenzial dieser Immobilie zu entdeckenIdeally located in the center of Sion, this multi-purpose commercial space represents a great opportunity, whether to set up your professional activities or as a yield-oriented investment.Located on the 1st floor of a mixed-use building, it benefits from a strategic central location, close to public transport, shops and all amenities. The property is suitable for a wide range of uses: offices, practice, study, coworking space or convenience store.Its main features are as follows:- 3 modular spaces to suit your needs- Bathroom with shower- Easy elevator access- Quiet, professional environment- Numerous layout possibilitiesThis premises offers a functional, central, quiet and pleasant setting, suitable for all types of activities.Don't miss this opportunity!Contact us now to arrange a viewing and discover the potential of this property
Zahnarztpraxis
Entdecken Sie in Savièse (8000 Einwohner) eine außergewöhnliche Gelegenheit, moderne Gewerberäume von 106 m² zu erwerben, die ideal für eine zahnärztliche Tätigkeit ausgestattet sind. Die Räume bestehen aus 4,5 geräumigen Räumen und bieten eine optimale Raumaufteilung mit hochwertigen Ausführungen, sorgfältiger Beleuchtung und einem gemütlichen Empfangsbereich. Das Objekt ist vollständig ausgestattet und möbliert, bereit, Ihre Tätigkeit unter hervorragenden Bedingungen aufzunehmen. Diese Zahnarztpraxis mit 4,5 Räumen liegt im Herzen des Dorfes Savièse, mit über 8000 Einwohnern. Sie besteht aus einer Rezeption mit Patienten-WC, einem Verteiler, einem Wartezimmer, zwei Behandlungsräumen, von denen einer mit einer 3D-Radiologie ausgestattet ist, zwei Labors, einem Büro, Zugang zum Balkon und einem privaten Bereich mit kleinem Flur / eingebauten Schränken, privaten WC. Sie wurde 2021 renoviert, wobei die gesamte zahnärztliche Technologie erneuert wurde. Sie wird mit einer erworbenen und treuen Kundschaft, einem Außenparkplatz und einem Parkplatz in der Garage verkauft.
Starten Sie Ihr Business im Zentrum von Sion
Repräsentative Büro- oder Kabinettfläche im Herzen von SionMitten im Zentrum von Sion erwartet Sie eine attraktive und vielseitige Gewerbefläche - ideal als Büro, Physiotherapiepraxis, Therapiezentrum oder medizinische Einrichtung.Die Lage ist in jeder Hinsicht überzeugend: zentral, perfekt erreichbar und in unmittelbarer Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Der Bahnhof, die Autobahnzufahrt und die Innenstadt sind nur wenige Minuten entfernt - perfekt für Kunden, Patienten und Mitarbeiter.Die Fläche - funktional, hell und professionellDie Einheit von etwa 83 m² ist optimal in: • 3 getrennte Räume - ideal als Behandlungsraum, Büros oder Konferenzräume • WC mit Waschbecken • Helle, gemütliche Atmosphäre dank großer Fenster • Dreifachverglasung für optimale Schall- und Wärmedämmung Die Räume eignen sich perfekt für: • Physiotherapie oder Arztpraxis • Beratungsbüro oder Treuhand • Therapie- oder Coachingsräume • Kosmetik- oder Gesundheitsdienstleistungen Ein zusätzlicher KomfortEin besonderer Vorteil ist das private Parken im nahegelegenen Planta-Parkhaus, das eine wahre Mehrwert auch für Sie und Ihre Kunden oder Mitarbeiter darstellt - ein entscheidender Vorteil, besonders in einer zentralen Lage.Vorteile der Lage • Zentrale Lage in Sion • Nah zur Bahnstation • Schneller Zugang zur Autobahn • Innenstadt zu Fuß erreichbar • Gute Sichtbarkeit und Erreichbarkeit • Attraktive, professionelle Umgebung Ihr nächster SchrittNehmen Sie diese Gelegenheit wahr und positionieren Sie Ihr Unternehmen an einem der gefragtesten Standorte der Region. Diese Fläche bietet die ideale Basis, um Ihr Geschäft erfolgreich zu entwickeln oder zu starten.Starten Sie noch heute in Ihren neuen Büroräumen in Sion.Wir freuen uns darauf, mit Ihnen einen Besichtigungstermin zu vereinbaren - lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieser attraktiven Gewerbefläche überzeugen.
SION PLACE DU MIDI : MAGNIFIKANTES RESTAURANT ZUM VERKAUF
SION PLACE DU MIDI : MAGNIFIKANTES RESTAURANT ZUM VERKAUF.Preis des Unternehmensvermögens: CHF 329'000.-Wir bieten Ihnen eine besonders seltene Gelegenheit im Herzen von Sion: die Übernahme eines hochwertigen Restaurants mit einer außergewöhnlichen Lage auf dem sehr begehrten Place du Midi.Als einer der strategischsten Gewerbestandorte im Kanton gilt der Place du Midi für den größten Fußgängerverkehr der Stadt und eine unvergleichliche Sichtbarkeit. Als das Herz der Sittenzer Gastronomie zieht dieser Sektor täglich eine lokale, touristische, berufliche und vorbeigehende Kundschaft an.Das Restaurant verfügt über eine Fläche von etwa 150 m² und wurde kürzlich komplett renoviert. Die Einrichtungen wurden mit Geschmack gestaltet und bieten eine warme und qualitative Atmosphäre.Der Innenbereich des Restaurants bietet etwa 40 Sitzplätze, die auf zwei separate Räume verteilt sind, was eine flexible Ausbeutung ermöglicht. Ein schöner Barbereich wurde ebenfalls eingerichtet und trägt voll zur Identität des Ortes bei.Außerhalb profitiert das Restaurant von einem großen Vorteil: einer wunderschönen, ideal auf dem Place du Midi ausgerichteten Terrasse, die etwa 70 Sitzplätze bieten kann, was ein besonders interessantes kommerzielles Potenzial während eines großen Teils des Jahres bietet.Im Untergeschoss stehen mehrere Lagerräume zur Verfügung, um die Ausbeutung zu optimieren. Einer dieser Räume ist mit einem speziellen Getränkekühler ausgestattet.Die professionelle Küche ist geräumig, modern und vollständig ausgestattet. Sie umfasst unter anderem:- Eine positive Kühlkammer- Eine negative Kühlkammer- Ein Lastenaufzug / Geschirraufzug, der die verschiedenen Ebenen des Gebäudes bedient- Vollständige professionelle Ausstattung für eine sofortige AusbeutungDas Restaurant genießt heute einen ausgezeichneten Ruf in der Region sowie ein anerkanntes Konzept durch seine Kundschaft. Der zukünftige Betreiber kann wählen, die aktuelle Tätigkeit fortzusetzen oder ein neues Konzept nach seinen Ambitionen zu entwickeln.Ein besonders wertvoller Punkt: Das Restaurant ist vollständig den Normen entsprechend, perfekt funktionsfähig und erfordert keine zusätzlichen Investitionen.Der aktuelle Umsatz beträgt über CHF 600'000.- pro Jahr und bietet noch ein interessantes Entwicklungspotenzial dank einer stärkeren Kommunikationsstrategie, insbesondere über soziale Medien und digitale Werkzeuge.Die Erreichbarkeit ist ebenfalls ein wichtiger Vorteil. In der unmittelbaren Nähe des Restaurants gibt es zahlreiche öffentliche Parkplätze. Die Kundschaft profitiert somit von einem einfachen und schnellen Zugang, während sie die Anwesenheit der Innenstadt und der gesamten Sittenzer Bevölkerung zu Fuß in wenigen Minuten erreichen kann.Eine außergewöhnliche Gelegenheit für einen Restaurator, der sich in einem der besten Standorte des Kantons Wallis niederlassen möchte.Entdecken Sie über 2400 weitere Angebote auf www.remicom.comVerkaufspreis : CHF 329'000.-
Lokal gewerblich zur Miete im Herzen der alten Stadt Sion
Sehr schönes Gewerbelokal zur Miete im Herzen der alten Stadt Sion. Dieses Lokal, im Erdgeschoss eines alten Gebäudes gelegen, mit Fensterfront zur Straße, verfügt über eine separate Toilette. Verfügbar sofort
Sehr schönes gewerbliches Lokal zur Miete im Herzen der alten Stadt Sion. Dieses Lokal, das sich im Erdgeschoss eines alten Gebäudes befindet, mit einer Auslage zur Straße, verfügt über eine separate Toilette. Verfügbar sofort
