Sion – Zu vermieten | Gewerbliche und kommerzielle Fläche von 355,50 m² in unmittelbarer Nähe der Autobahn. Miete: CHF 4’437.–/Monat, entspricht CHF 150.–/m²/Jahr

Die Lage an der Route d’Aproz 8 in Sion bietet diese moderne Halle eine strategische Position in unmittelbarer Nähe der Autobahnanschlussstelle Sion-West, im Herzen eines dynamischen Wirtschafts- und Gewerbegebiets.

Der Standort profitiert von einer hervorragenden Erreichbarkeit, sowohl von Sion als auch von der gesamten Region Valais, sowie von einer guten Sichtbarkeit. Die Nähe zur Autobahn ist ein echter Vorteil für Unternehmen, die häufige Reisen, Lieferungen oder einen einfachen Zugang für ihre Kunden und Mitarbeiter benötigen.

In einem Umfeld mit zahlreichen gewerblichen, handwerklichen und industriellen Aktivitäten ist die Halle Teil eines aktiven und leicht zugänglichen Wirtschaftszentrums. Es stehen Außenparkplätze zur Verfügung, je nach den Bedürfnissen der Aktivität.

Ab Mitte 2027 verfügbar, sind die Räumlichkeiten derzeit im Umbau, mit der Schaffung von zwei separaten Ebenen. Diese Konfiguration ermöglicht eine große Flexibilität bei der Nutzung und Einrichtung.

Die Flächen werden roh übergeben.

Die Räumlichkeiten eignen sich insbesondere für:

• handwerkliche oder industrielle Nutzung;

• Ausstellungs- und Verkaufsflächen;

• Gewerbe im Zusammenhang mit einer industriellen oder handwerklichen Tätigkeit;

• Labor-, Forschungs- und Entwicklungszwecke;

• Lagern.

Technische Merkmale

• Fläche: 355,50 m²

• Miete: CHF 4’437.–/Monat, entspricht CHF 150.–/m²/Jahr

• Deckenhöhe: min. 3,14 m

• Außenparkplätze: CHF 80.–/Monat/Parkplatz, zusätzlich und je nach vermieteter Fläche

• Nebenkosten: Vorauszahlung, berechnet zusätzlich nach der vermieteten Fläche

• Verfügbarkeit: Mitte 2027

Die Kombination aus unmittelbarer Autobahnnähe, hervorragender Erreichbarkeit, dynamischem Wirtschaftsumfeld und modernen, modularen Flächen macht dieses Objekt zu einer interessanten Gelegenheit für ein Unternehmen, das sich in Sion niederlassen oder seine Aktivitäten ausbauen möchte.