Egzona Kalimashi
Eine seltene Gelegenheit - Baugrundstück mit Baugenehmigung
Entdecken Sie dieses wunderschöne Baugrundstück, ideal für die Realisierung eines qualitativ hochwertigen Wohnprojekts. Eine Baugenehmigung wurde bereits erteilt und ein sorgfältig ausgearbeitetes Architekturprojekt ist verfügbar, was eine konkrete und sofort umsetzbare Grundlage bietet.Ein erheblicher Vorteil für zukünftige Käufer: Ein großer Teil der vorbereitenden Schritte wurde bereits absolviert. Sie gewinnen damit wertvolle Zeit und können sich schnell auf die Verwirklichung Ihres zukünftigen Objekts konzentrieren.Das Projekt wurde mit besonderer Aufmerksamkeit für Harmonie, Komfort und Modernität konzipiert. Es bietet ein hervorragendes Potenzial, sowohl für die Schaffung eines Wohnsitzes als auch im Rahmen einer attraktiven Immobilieninvestition. Hier bleiben keine Wünsche unerfüllt. Nutzen Sie diese Gelegenheit und überzeugen Sie sich selbst!Diese PREMIUM HOMES-Angebot umfasst: • Baugenehmigung bereits erteilt • Architekturprojekt bereit für die Verwirklichung • Erhebliche Zeitersparnis für den zukünftigen Käufer • Verwaltungsverfahren bereits weit fortgeschritten • Modernes und sorgfältig durchdachtes Wohnprojekt • Zeitgenössisches und harmonisches Architekturkonzept • Optimale Ausnutzung des Potenzials des Grundstücks • Ideale Basis für einen Wohnsitz oder eine Investition • Attraktive Gelegenheit für Privatpersonen und Investoren • Hohes Potenzial für Wertsteigerung dank des Fortschritts des Projekts Interessiert? Wir freuen uns darauf, Ihnen das Objekt bei einem unverbindlichen Besuch zu zeigen!Möchten Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen, ohne sich Sorgen machen zu müssen? Wir informieren Sie über den aktuellen Wert Ihres Immobilienobjekts, diskret und unverbindlich!Interessiert an einem ersten, unverbindlichen Austausch? Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Verkaufsfläche von 124m2
Romont - La Comba 4 Die ideale Lage für eine gewerbliche Aktivität aufgrund ihrer Nähe zum Stadtzentrum, zum Bahnhof und zu allen Annehmlichkeiten. Wir bieten eine moderne Gewerbefläche mit einer Gesamtfläche von 124 m2 im Erdgeschoss eines neuen Gebäudes an, das im Sommer 2027 fertiggestellt wird. Diese Fläche profitiert von optimaler Beleuchtung mit einem Arbeitsbereich von 90 m2, einem Essbereich von 22 m2, einem Vestibül und einer Toilette. Darüber hinaus wurde ein zusätzlicher Zugang zu zwei Flächen von 100m2 und 113m2 geschaffen, um Ihr zukünftiges Büro nach Ihren Wünschen zu gestalten! Zögern Sie nicht, kontaktieren Sie uns, um uns Ihr Projekt mitzuteilen
Neue Gewerbefläche von ca. 116 m2
Letzte verfügbare Gewerbefläche in einem neuen Gebäude, an einer sehr frequentierten Achse.Lage im Erdgeschoss, mit Fensterfront. Die Fläche umfasst ein WC.Sehr schöne Deckenhöhe.Räumlichkeiten werden roh vermietet. Ausbau und Ausstattung können diskutiert werden.Keine Möglichkeit, vor Ort zu kochen.Der Mietzins beträgt CHF 2'170.00 + CHF 300.00 Nebenkosten.
Lagerfläche von 322 m² im 1. Stock nahe der Autobahn
Im 1. Stock eines gut erschlossenen Gebäudes gelegen, ist dieser geräumige Lagerplatz ideal für Lagerung, leichte Handwerkskunst oder Logistik.Hauptmerkmale:- Lagerfläche von ca. 322 m² im 1. Stock- Helles, leicht zugängliches Umfeld- Gemeinsame Toiletten im Gebäude verfügbarAußenparkplätze vor dem Gebäude sind zur Miete verfügbarMöglichkeit, eine angrenzende Bürofläche zu mieten, ideal für die Kombination von administrativer Tätigkeit und LagerungSofort oder wie vereinbart verfügbar
Gewerbeimmobilie im Zentrum von Charmey!
Rue du Centre 11 - CharmeyMieteinnahme-Immobilie im Zentrum des Dorfes und in unmittelbarer Nähe zu den Annehmlichkeiten.Dieses Objekt besteht wie folgt:Erdgeschoss: • Bar (vollständig vom aktuellen Eigentümer ausgestattet) • 1 Hauptsaal • 1 Nebensaal • 1 Küchenzeile • 1 Vorratsraum • 1 Garderobe • 1 Raucherraum • 1 Personalraum mit WC • 1 Außenterrasse • 12 überdachte Parkplätze Obergeschoss: • Einzelhandelsgeschäft • 1 Verkaufsraum • 1 Lager/raum mit Küchenzeile • Sanitäreinrichtungen • 1 Kühlkammer • 9 Außenparkplätze für Kunden • Tankstelle • Markise (Eigentum des Kraftstofflieferanten) • Selecta-Standort Sonstiges: • Möglichkeiten zur Entwicklung des bestehenden Objekts • Ölheizung, Revision der Tanks wurde gerade durchgeführt • Das Gebäude ist derzeit vollständig vermietet Wenn Sie weitere Informationen wünschen, zögern Sie bitte nicht, uns zu kontaktieren!
Schöner Gewerberaum von 70m2 zur Miete
Zur Miete, im Herzen der Innenstadt von Romont, ein charmantes Gewerbeobjekt von etwa 70 m² mit Schaufenster, das eine gute Sichtbarkeit und einen idealen Rahmen für die Entwicklung Ihres Unternehmens bietet.Es besteht aus:- Einem separaten Eingang- Einem geräumigen Empfangsbereich- Zwei vollverglaste Büros à 9m2 jedes- Einem BesuchertoiletteFür Ihren Komfort ist die Fläche mit Klimaanlage ausgestattet. Darüber hinaus ist dieses Gewerbeobjekt teilweise möbliert mit hochwertigen Möbeln (Schreibtische, Stühle, Lampen usw.).Im Herzen der Innenstadt von Romont gelegen, profitiert dieses Objekt von einer zentralen und leicht zugänglichen Lage, ideal für eine gewerbliche oder Dienstleistungsaktivität.Der Sektor ist gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln erschlossen. Die Haltestelle Romont FR, Grand Rue wird vom TPF-Netz bedient, während der Bahnhof von Romont zahlreiche Eisenbahn- und Straßenverbindungen bietet.Der Bahnhof CFF von Romont verfügt auch über einen P+Rail-Parkplatz mit 196 Plätzen sowie über Plätze für Fahrräder und Mobility-Stationen, die den Zugang zur Innenstadt für Kunden, Mitarbeiter und Besucher von außerhalb erleichtern.Eine zentrale Lage, eine gute Erreichbarkeit und ein Schaufenster, das direkt auf die Rue du Château zeigt: ein idealer Standort für eine Aktivität, die von einer Präsenz im Herzen von Romont profitieren möchte.
Kleiner Gewerberaum mit Auslage im Herzen von Romont
Verkaufsfläche im Zentrum von Romont mit großer Auslage, in der Nähe aller Annehmlichkeiten.Das Lokal befindet sich zwei Schritte von der Grand Rue entfernt und besteht aus:- einem Raum von etwa 43m2 im Erdgeschoss mit Auslage- einem Abstellraum mit Anschlüssen für eine Waschmaschinenkolonne- WC, Waschbecken- einem Keller im hinteren Bereich
Büro von 100m2
Romont - " La Comba 4" Die ideale Lage für eine gewerbliche Aktivität aufgrund ihrer Nähe zum Stadtzentrum, zum Bahnhof und zu allen Annehmlichkeiten. Wir bieten Ihnen eine moderne Gewerbefläche mit einer Gesamtfläche von 100 m2 im Erdgeschoss eines neuen Gebäudes an, das im Sommer 2027 fertiggestellt wird. Diese Fläche profitiert von optimaler Beleuchtung mit einem Arbeitsbereich von 75 m2, einem Essbereich von 15 m2, einem Vestibül und einer Toilette. Darüber hinaus wurde ein zusätzlicher Zugang zu zwei Flächen von 113m2 und 124m2 erstellt, um Ihr zukünftiges Büro nach Ihren Wünschen zu gestalten! Zögern Sie nicht, kontaktieren Sie uns, um uns Ihr Projekt mitzuteilen
Verkaufsfläche von 113m2
Romont - " La Comba 4" Die ideale Lage für eine gewerbliche Aktivität aufgrund ihrer Nähe zum Stadtzentrum, zum Bahnhof und zu allen Annehmlichkeiten. Wir bieten eine moderne Gewerbefläche mit einer Gesamtnutzfläche von 113 m2 im Erdgeschoss eines im Frühjahr 2027 fertiggestellten Neubaus zur Miete an. Diese Fläche profitiert von optimaler Beleuchtung mit einem Arbeitsbereich von 78,55 m2, einem Essbereich von 24 m2, einem Vestibül und einer Toilette. Darüber hinaus wurde ein zusätzlicher Zugang zu zwei Flächen von 100m2 und 124m2 erstellt, um Ihr zukünftiges Büro nach Ihren Wünschen zu gestalten! Zögern Sie nicht, kontaktieren Sie uns, um uns Ihr Projekt mitzuteilen
Jonas Murith
Prächtiges historisches Gebäude aus dem 15. Jahrhundert mit Gewerberaum und Wohnungen
Eine historische Residenz im Herzen von Gruyères – Authentizität, Charme und einzigartiges Potenzial! Errichtet um 1460 und sorgfältig über die Jahrhunderte renoviert, verkörpert dieses emblematische Gebäude die Seele der mittelalterlichen Stadt Gruyères auf vorzügliche Weise. Zwischen Stein und Geschichte verbindet es den Charme der Vergangenheit mit dem Komfort von heute. Inmitten eines der prestigeträchtigsten Dörfer der Schweiz bezaubert es mit seinem zeitlosen Flair, seinen großzügigen Räumen und seinem vielseitigen Potenzial. Mit einer Wohnfläche von etwa 400 m², verteilt auf fünf Ebenen, und errichtet auf einem Grundstück von 377 m², zeichnet sich diese Immobilie durch eine seltene Konfiguration aus: Ein großzügiger Gewerberaum, eine Wohnung im Duplex-Stil mit Charakter, und ein unabhängiges Studio – drei separate Bereiche in einem außergewöhnlichen Gebäude. Eine Immobilie mit vielfältigen Berufungen: Im Erdgeschoss: Ein Gewerberaum mit über 140 m² bietet enormes Potenzial: Kunstgalerie, Boutique, Ausstellungsraum oder Gastronomie? Die lichtdurchfluteten Räume lassen der Fantasie freien Lauf. Ein Büro und ein separates WC komplettieren diese Ebene, verbinden Charme und Funktionalität. Die ersten und zweiten Etagen beherbergen eine prächtige 5,5-Zimmer-Wohnung (ca. 190 m²) im Duplex-Stil: Die Epochen-details wurden sorgfältig erhalten. Eine ausgestattete Küche mit Essbereich, ein helles Wohnzimmer mit Kamin, ein Büro und ein WC für Besucher bilden den ersten Bereich. In der oberen Etage erinnern drei elegante Schlafzimmer, darunter eines mit einer authentischen mittelalterlichen Freske, an die faszinierende Geschichte des Ortes. Ein geräumiges Badezimmer mit Whirlpool, Dusche und Doppelwaschbecken vervollständigt diesen noblen und zugleich gemütlichen Bereich. Im letzten Stockwerk befindet sich ein unabhängiges Studio mit etwa 70 m²: Mit eigener Eingangstür bezaubert dieser Bereich durch seine Helligkeit und Flexibilität. Ideal für die Unterbringung von Gästen, die Schaffung eines professionellen Arbeitsraums oder die Generierung von Mieteinnahmen, umfasst es einen großen Wohnbereich, ein modernes Badezimmer und eine Galerie, die als Schlaf- oder Arbeitsbereich dient. Der Keller beherbergt mehrere technische Räume und Abstellräume: Weinkeller, Heizraum (Ölheizung von 1999 mit zwei 2000-Liter-Tanks), Abstellraum und direkter Zugang zur Terrasse vervollständigen diese Residenz. Außenbereiche voller Charme und moderner Komfort: Die West-Terrasse lädt zum Genießen der Sonnenuntergänge über der Gruyère mit der malerischen Kulisse der umliegenden grünen Landschaften und der majestätischen Berge ein. Technisch gesehen profitiert die Immobilie von der Glasfaser-Verbindung, einem Wasserenthärter und einer bereits vorbereiteten Gaszuführung. Zwischen 2000 und 2006 wurden umfangreiche Renovierungsarbeiten durchgeführt: - Komplette Erneuerung des Daches - Innendämmung - Erneuerung der Fenster - Installation der Ölheizung - Komplette Renovierung der Küche - 2021: Gewerberaum komplett renoviert Ein außergewöhnlicher Lebensraum: Die mittelalterliche Stadt Gruyères, auf ihrer Anhöhe thronend, entfaltet ihren zeitlosen Charme. Als eines der schönsten Dörfer der Schweiz bezaubert sie mit ihrer mittelalterlichen Architektur, ihrem emblematischen Schloss, Museen, gepflasterten Gassen und renommierten Restaurants. Die Gemeinde, die Gruyères, Pringy, Épagny und Moléson-sur-Gruyères umfasst, zählt etwa 2'200 Einwohner und ist Teil des Naturparks Gruyère Pays-d'Enhaut, was die Erhaltung ihres Erbes und ihrer Umwelt garantiert. Gruyères bietet eine hervorragende Erreichbarkeit: Die Bahnlinie Bulle–Montbovon bedient den Bahnhof des Dorfes, verbindet Montreux und Gstaad leicht. Die H189 gewährleistet eine schnelle Verbindung nach Bulle, Fribourg und die großen Verkehrsachsen. Eine seltene und inspirierende Immobilie! Ob Sie eine Hauptwohnung mit einzigartigem Charme, ein Haus mit Charakter und Rendite oder einen emblematischen Ort für berufliche Aktivitäten suchen, stellt dieses historische Gebäude eine seltene Gelegenheit in einem außergewöhnlichen Ort dar. Authentizität, Geschichte und Licht vereinen sich hier in einem Rahmen, in dem jeder Stein eine Geschichte erzählt. Verfügbarkeit: zu vereinbaren. Möchten Sie diese Residenz entdecken und ihre Magie spüren? Kontaktieren Sie uns noch heute, um das vollständige Dossier zu erhalten und einen privaten Besuch zu planen.
Institut von Gruyère? Ein zeitloser Juwel im Herzen von Geschichte und Innovation!
Eine strategische Lage und eine idyllische Umgebung Das Institut von Gruyère befindet sich in einer privilegierten Umgebung, im Herzen der Gemeinde mit dem gleichen Namen, nur 5 km von Bulle und 33 km von Freiburg entfernt. Seine Erreichbarkeit ist optimal dank der Nähe zur Autobahn A9, nur 10 Minuten entfernt. In einer Hanglage über der Straße zur Stadt bietet diese Lage einen spektakulären Panoramablick auf die Freiburger Voralpen, den Moléson und die umliegende Natur. Seine friedliche und unberührte Umgebung macht es zu einem idealen Ort für ein Immobilienprojekt von großem Umfang, sei es Wohnen, Bildung, Hotellerie oder Institutionen. Darüber hinaus ermöglicht seine Lage einen schnellen Zugang zu den großen umliegenden Zielen: Gstaad ist etwa 45 Minuten mit dem Auto entfernt, Montreux etwa 30 Minuten und Genf, ein internationaler und wirtschaftlicher Pol, ist in etwa einer Stunde über die Autobahnen A12 und A1 erreichbar. Diese strategische Lage zwischen Natur und Anbindung macht diese Lage zu einer einzigartigen Gelegenheit für eine hochwertige Entwicklung. Ein Ort mit reicher Geschichte und Prestige Gegründet wurde das Institut von Gruyère 1949 von einer Familie von Pädagogen und bot über mehrere Jahrzehnte eine qualitativ hochwertige Ausbildung. Es hat eine Atmosphäre im menschlichen Maßstab bewahrt, die eine persönliche Betreuung und ein Lernen des Seins fördert. Heute stellt dieses einzigartige Anwesen eine seltene Investitionsmöglichkeit dar, die den Prestige seiner Vergangenheit mit den zahlreichen Möglichkeiten, die seine Infrastruktur bietet, verbindet. Ein bemerkenswerter und vielseitiger Immobilienkomplex Das Gelände besteht aus vier verschiedenen Gebäuden, jedes mit einzigartigen Merkmalen und großzügigen Flächen. Hauptgebäude (Chemin du Bourgo 15) Das ehemalige Hotel, das in ein Institut umgewandelt wurde, bietet: Erdgeschoss: Empfangsraum von 38 m², Büros von 15,78 m², 8,01 m² und 14,44 m², eine Verwaltung von 26,13 m², ein weiteres Büro (Veranda) von 22,77 m², einen Spiel- oder Freiraum (Veranda) von 32,70 m², ein WC von 3,5 m². Keller: Wäscherei von 12,14 m², große Küche von 43 m², WC von 8,47 m², großzügiger Speisesaal von 110 m², zwei Sporthallen von 50 m² und 73 m² mit einem WC von 2,60 m². 1. Stock: Zimmer von 13,46 m², 11,35 m², 11,25 m², 10,34 m², 11 m², 10,91 m² und 13,18 m², Flur von 21 m², Badezimmer von 7 m². 2. Stock: Zimmer von 11,21 m², 13,29 m², 10,88 m², 10,27 m², 15,10 m², 11,34 m², 11,14 m² und 12,74 m², Flur von 26 m² und WC von 7 m². 3. Stock: Zimmer von 9,36 m², 9,20 m², 14,30 m², 11,68 m², 11,70 m², 13,03 m² und 13,68 m², Flur von 27,80 m² und Badezimmer von 5 m². Gebäude 2 - Ehemaliges Schülerheim und Wohnung des Eigentümers (Chemin du Bourgo 11) Zimmer: 11,01 m², 10,43 m², 11,43 m², 14,94 m², 12,19 m², 15,44 m², 11,13 m², 14,03 m², 14,04 m². Zusätzliche Räume: Freiraum von 12,20 m², Flur von 45 m². Sanitäreinrichtungen: 4 WCs von 5,92 m², 3,83 m², 15,93 m² und 5,9 m². Unabhängige Wohnung: Küche von 20 m² Großer Wohnbereich von 36 m² WC von 5,7 m² Zimmer von 11,01 m², 12,30 m², 13,4 m², 15,5 m² Flur von 18 m² Gebäude 3 - Bildungschalet (Chemin du Bourgo 17) Klassenzimmer: 34,92 m², 12,97 m², 35,21 m², 26,78 m², 26,23 m², 26,71 m², 22,69 m², 34,59 m². Andere Räume: Flur von 44 m², WC von 19,99 m². Keller: Zwei Klassenzimmer von 32,91 m² und 20,81 m² Flur von 20 m² WC von 3 m² Zwei Zimmer von 9 m² und 12 m² Gebäude 4 - Erweiterung von 2007 (Chemin du Bourgo 17, Erweiterung) Informatikraum von 35 m² Klasse von 34,64 m² Bibliothek von 35,05 m² Flur von 34 m² Qualitätsinfrastruktur in einer außergewöhnlichen Naturlandschaft Der Immobilienkomplex ist nach Süden und Westen ausgerichtet, was eine optimale Besonnung und einen freien Blick auf die Berge garantiert. Die Umgebung ist ruhig und frei von Lärmbelästigungen, was ein außergewöhnliches Wohnambiente bietet. Die Außenanlagen umfassen landschaftlich gestaltete Gärten, asphaltierte Wege und Parkplätze. Ein Hausmeister, der vor Ort ist, sorgt für die tägliche Instandhaltung der Infrastruktur, was einen tadellosen Allgemeinzustand gewährleistet. Ein großes Potenzial für Investitionen und Wertsteigerung Mit einer großzügigen Fläche und Infrastrukturen in hervorragendem Zustand bietet das Institut von Gruyère eine einzigartige Gelegenheit für verschiedene Immobilienprojekte. Das Gelände eignet sich sowohl für eine Umwandlung in ein Wellnesshotel, ein Seniorenheim, eine medizinische Klinik oder ein Entzugszentrum als auch für eine Umgestaltung in ein Bildungscampus, ein Ausbildungszentrum oder eine kulturelle Stiftung, die sich der Erhaltung des kulturellen Erbes widmet. Seine außergewöhnliche Lage könnte auch ein Museum, eine Luxusresidenz oder ein Hochleistungs-Fitnesszentrum beherbergen, das einen Ausgleich zwischen Komfort, Ruhe und spezialisierten Dienstleistungen bietet. Die Region Gruyère, die für ihre wirtschaftliche und touristische Attraktivität bekannt ist, erlebt ein stabiles Wachstum auf dem Arbeitsmarkt und eine Zunahme der Zahl der Betriebe. Der Mietmarkt ist dynamisch, mit wettbewerbsfähigen Mieten für Wohnungen und Büroflächen, was interessante Perspektiven für Investoren bietet. Mit seiner strategischen Lage, seiner prestigeträchtigen Geschichte und der Qualität seiner Infrastruktur stellt dieser Immobilienkomplex eine seltene Gelegenheit dar, ein außergewöhnliches Anwesen zu erwerben, das bereit ist, ein ambitioniertes Projekt in einer einzigartigen natürlichen und kulturellen Umgebung aufzunehmen. Seine Lage, seine Geschichte und seine einzigartigen Merkmale machen es zu einem unvergleichlichen Gut in der Region von La Gruyère.
Lichtdurchfluteter Gewerberaum in La Tour-de-Trême - 41 m2
Entdecken Sie diesen neuen Gewerberaum mit 2,5 Zimmern, der sich im Erdgeschoss des Chemin des Groseilles in La Tour-de-Trême (1635) befindet. Ab dem 15. Dezember 2026 verfügbar, bietet dieser ideale Raum für ein Geschäft oder einen Laden eine moderne und funktionale Umgebung in einer ruhigen und angenehmen Umgebung.Eigenschaften des Raumes: • Wohnfläche: 41 m² gut ausgestattet, perfekt für die Unterbringung Ihrer geschäftlichen Aktivitäten. • Deckenhöhe: Großzügige Höhe von 290 cm, die dem Raum Volumen und Helligkeit verleiht. • Erdgeschoss: Einfacher Zugang für Ihre Kunden, ideal für ein Nahversorgungsgeschäft. • Neubau: Gebäude, das im Dezember 2026 fertiggestellt wird, mit den neuesten Standards für optimalen Komfort. Umwelt: Der Raum profitiert von einer großzügigen Sonneneinstrahlung im Sommer. Die Umgebung ist ruhig, sowohl tagsüber als auch abends, und bietet ruhige Arbeitsbedingungen.Verpassen Sie nicht diese einzigartige Gelegenheit, sich in einem neuen Gewerberaum in einer friedlichen und sonnigen Umgebung im Herzen von La Tour-de-Trême niederzulassen. Ein Raum, der dazu gedacht ist, Ihren beruflichen Projekten Leben einzuhauchen.(Außer Gastronomie)
Jordanne Michel
Eigentumswohnung am Rande eines Baches
Eine voller Potenzial steckende Immobilie in einem privilegierten Umfeld!Im Herzen des Dorfes Riaz gelegen, profitiert dieses Familienhaus von einer besonders angenehmen Umgebung und Nähe zur Natur. Auf einem 1'648 m² großen Grundstück, das den Bach von L'Ondine begleitet, bietet diese individuelle Immobilie einen bezaubernden Lebensraum, während sie gleichzeitig in unmittelbarer Nähe von Bulle liegt.1977 erbaut, ist diese 6,5-Zimmer-Immobilie bereit, ein neues Lebensprojekt aufzunehmen. Dieses Haus umfasst unter anderem eine bewohnbare Küche, ein geräumiges Wohnzimmer mit einem Kamin aus Ollier-Stein, 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer/WC und ein Gäste-WC. Im Untergeschoss befindet sich unter anderem eine Bastelwerkstatt mit einem Badezimmer. Ein Gebäude, das viele Möglichkeiten für Umbauten bietet.Die große Grundstücksfläche öffnet die Tür für verschiedene Projekte, vorbehaltlich der Möglichkeiten, die durch die kommunale Regelung und die erforderlichen Genehmigungen angeboten werden.Bauindex: • IBUS: 0,60 • IOS: 0,40Eine seltene Gelegenheit in Riaz für diejenigen, die ein Immobilienprojekt nach ihrem Bild in einem privilegierten natürlichen Umfeld erstellen möchten.
Lokal mit Schaufenster im Stadtzentrum
Zu vermieten, im Herzen des Stadtzentrums von Romont, ein charmantes Gewerbeobjekt mit 2 Räumen auf etwa 60m2 mit Schaufenster, das eine gute Sichtbarkeit auf der Grand-Rue und einen idealen Rahmen für die Entwicklung Ihrer Aktivität bietet.Es besteht aus:- Schöner Gewerberaum mit Schaufenster- Eine voll ausgestattete Küchenzeile- Ein WCDie erste Fälligkeitsdatum des Mietvertrags ist auf 5 Jahre festgelegt, dann von Jahr zu Jahr mit einer Kündigungsfrist von 6 Monaten.Im Herzen des Stadtzentrums von Romont, auf der Grand-Rue, profitiert das Objekt von einer zentralen und leicht zugänglichen Lage, ideal für eine gewerbliche oder Dienstleistungsaktivität.Die Grand-Rue ist ein bevorzugter Standort innerhalb der Stadt, mit einer natürlichen Präsenz von Geschäften und Dienstleistungen in der Nähe. Das Schaufenster ermöglicht es darüber hinaus, von einer guten Sichtbarkeit von der Straße aus zu profitieren und das Schild sowie die angebotenen Produkte oder Dienstleistungen zu bewerten.Der Sektor ist gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln erschlossen. Die Haltestelle Romont FR, Grand Rue wird von dem Netz TPF bedient, während der Bahnhof von Romont zahlreiche Eisenbahn- und Straßenverbindungen bietet.Der Bahnhof CFF von Romont verfügt auch über einen Parkplatz P+Rail mit 196 Plätzen sowie über Plätze für Fahrräder und Mobility-Stationen, was den Zugang zum Stadtzentrum für Kunden, Mitarbeiter und Besucher von außerhalb erleichtert.Eine zentrale Lage, eine gute Erreichbarkeit und ein Schaufenster, das direkt auf die Grand-Rue zeigt: ein idealer Standort für eine Aktivität, die von einer Präsenz im Herzen von Romont profitieren möchte.
Eine qualitativ hochwertige Investition im Herzen von Rossens
Ideal gelegen im Zentrum des Dorfes Rossens, in einer ruhigen und angenehmen Umgebung, bietet dieses Wohngebäude eine hervorragende Investitionsmöglichkeit.Errichtet im Jahr 2018 mit hochwertigen Materialien und sorgfältig gepflegt, wird es als Gesamtpaket zum Verkauf angeboten und bietet einen sofortigen Ertrag dank vollständiger Vermietung.Das Gebäude besteht aus vier Wohnungen, die wie folgt aufgeteilt sind: • eine 3,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss, • eine 2,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss, • eine 3,5-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss, • eine 2,5-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss.Die im Obergeschoss gelegenen Wohnungen bestechen durch ihren Charme, ihre hohen Decken und ihre Dachgeschossbereiche, was einen besonders gesuchten Charakter bietet.Während die Erdgeschosswohnungen von einem angenehmen, privaten Garten profitieren.Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Keller und die Gemeinschaftsbereiche umfassen einen Abstellraum für Fahrräder und Kinderwagen.Das Gebäude verfügt auch über 8 Parkplätze, davon 6 Plätze in der Tiefgarage und 2 Außenplätze.Zusätzlich zu den 2 Parkplätzen in der Tiefgarage stehen 2 weitere Plätze zur Verfügung.Alle Wohnungen sind derzeit vermietet und erzeugen einen Bruttomietzins von CHF 84'372.- pro Jahr und einen Nettomietzins von CHF 80'652.-. Die Kosten werden als Pauschale erhoben, die auf Basis einer genauen Berechnung der tatsächlichen Kosten festgelegt wird, was eine einfache und transparente Verwaltung gewährleistet.Das Gebäude ist Teil einer Wohnungseigentümergemeinschaft, die aus drei weiteren kleinen Gebäuden besteht, die eine Tiefgarage teilen. Diese Organisation ermöglicht es, gemeinsame Infrastrukturen zu nutzen, während die Größe überschaubar bleibt und eine hervorragende Verwaltungsqualität gewährleistet ist.Per 31.12.2025 beträgt der Renovierungsfonds des Gebäudes CHF 10'920.15, ein Betrag, der im Verkaufspreis enthalten ist. Die Tiefgarage in der Wohnungseigentümergemeinschaft verfügt darüber hinaus über einen eigenen Renovierungsfonds, der per 31.12.2025 CHF 2'092.- betrug.Dieses neuere, vollständig vermietete Gebäude, das keine kurzfristigen Investitionen erfordert, bietet eine seltene Gelegenheit für einen Investor, der nach einer langfristigen Anlage sucht, die sofortige Einnahmen in einer dynamischen Gemeinde im Kanton Freiburg generiert.
Büros zur Miete im Stadtzentrum von Bulle - Rue de Vevey
Wir haben die Freude, Ihnen mehrere Büros anzubieten, die ideal im Stadtzentrum von Bulle, in der Rue de Vevey, in unmittelbarer Nähe des Espace Gruyère liegen.Der Eingangsbereich bietet Zugang zu einem gemütlichen Aufenthaltsraum, der sich im Zentrum des Vertriebsbereichs befindet, ideal für eine Pause oder um einige Momente in einer angenehmen Atmosphäre auszutauschen.Ein WC mit Waschbecken steht den Büros zur Verfügung, das über den Eingangsbereich zugänglich ist.Das gesamte Konzept ist darauf ausgerichtet, den Mietern eine professionelle, funktional und komfortable Umgebung zu bieten, während gleichzeitig eine warme Atmosphäre gefördert wird.Diese Räume bieten einen praktischen und angenehmen Rahmen für die Einrichtung Ihrer beruflichen Aktivität, mit mehreren verfügbaren Flächen, je nach Bedarf:Büro 1: 16,5 m² - CHF 820.-/Monat, inklusive NebenkostenBüro 2: 15,6 m² - CHF 770.-/MonatBüro 3: 19,37 m²Büro 4: 18,38 m² - CHF 910.-/MonatLokal: 7,3 m² - CHF 250.-/MonatEs stehen auch mehrere Parkplätze zur Verfügung:4 Parkplätze: CHF 110.-/Monat pro Platz2 Parkplätze in Reihe: CHF 150.-/MonatDank ihrer zentralen Lage profitieren diese Büros von einer leicht zugänglichen und komfortablen Umgebung.Kontaktieren Sie uns schnell, um einen Besuch zu organisieren. Wir freuen uns darauf, Ihnen die Räume zu zeigen!
Nicolas DESCOT
Immeuble mit hoher und nachhaltiger Rendite
OMNIA IMMOBILIER RIVIERA präsentiert ein Immeuble mit hoher Rendite, ideal gelegen im Herzen der Gemeinde Farvagny-le-Grand. Dieses Immeuble besteht aus drei Apartments, die eine attraktive und gesuchte Aufteilung bieten: - Zwei Apartments mit 4,5 Zimmern und etwa 110 m² Wohnfläche jeweils - Ein Apartment mit 2,5 Zimmern und etwa 40 m² Wohnfläche Alle Wohnungen sind derzeit vermietet, was einen sofortigen und sicheren Ertrag garantiert und es zu einer besonders interessanten Gelegenheit für jeden Anleger macht, der nach einem stabilen Objekt sucht. Darüber hinaus kann das Renditepotenzial bei den nächsten Mieterwechseln höher sein, was eine attraktive Optimierungsmarge auf mittlere und lange Sicht bietet. Das Gebäude hat zahlreiche Renovierungen erfahren, wobei besonderes Augenmerk auf die energetischen und technischen Aspekte gelegt wurde. Zu den bemerkenswerten Verbesserungen gehören: - Die gesamte Peripherieisolierung wurde erneuert - Die Fenster wurden ersetzt - Die Installation einer Wärmepumpe - Die Installation von Photovoltaikpaneelen Diese Renovierungen gewährleisten eine hervorragende Energieeffizienz, eine Verringerung der Kosten und eine nachhaltige Wertsteigerung des Objekts. Farvagny-le-Grand ist eine angenehme und dynamische Gemeinde im Kanton Freiburg, die ein gesuchtes Lebensumfeld bietet. Sie verfügt über mehrere nahegelegene Geschäfte und Dienstleistungen und profitiert von einer ruhigen und grünen Umgebung. Die Gemeinde erlebt derzeit eine starke Expansion, was die Attraktivität und das Langzeit-Wertsteigerungspotenzial dieses Immobilienobjekts erhöht. Für weitere Informationen oder zur Planung eines Besuchs vor Ort zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren: Nicolas DESCOT OMNIA IMMOBILIER RIVIERA nicolas.descot@omnia.ch 076 510 58 67
Lager mit Mezzanine
Keine Beschreibung vorhanden
Halle industriell zu vermieten mit direktem Autobahnzugang Rossens
Funktionsfähige Industriehalle zu vermieten, 1'050 m² mit großer Deckenhöhe, 3 Minuten von der Autobahn A12 (Rossens)Diese im Erdgeschoss gelegene Industriehalle bietet eine Fläche von 1'050 m², die leicht umgebaut werden kann und ideal für Produktions-, Lager-, Logistik- oder Handwerksbetriebe ist.Hauptmerkmale:- Fläche von 1'050 m² auf einem Level -- Deckenhöhe von 9,5 Metern, perfekt für Hochregallager oder Maschineninstallation- Sektionaltor für einfache Lieferung und Zugang für Nutzfahrzeuge - Helle Halle mit guter natürlicher Beleuchtung - Gemeinsame Toiletten zur VerfügungParkplätze sind direkt vor der Halle zur Miete verfügbarStrategische Lage: nur 3 Minuten von der Autobahn A12, Abfahrt Rossens, für einen schnellen Zugang zu den wichtigsten Verkehrswegen.
Kleiner Gewerberaum mit Schaufenster im Herzen von Romont
Verkaufsfläche im Zentrum von Romont mit großer Vitrine, in der Nähe aller Annehmlichkeiten. Der Raum öffnet sich direkt auf die Rue de l'Église und besteht aus: - Ein Raum von etwa 36m2 im Erdgeschoss- WC und Waschbecken- Unabhängiger Zugang von außen und von innen des Gebäudes- Kleiner Gemeinschaftsraum zum Abstellen von Fahrrädern
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