Alle Inserate in 1095 (Lutry): 6 Treffer

Verkaufs-/Handwerksfläche von ca. 243 m2

Idealerweise gelegen in einem Gewerbegebiet in La Conversion, bietet diese Verkaufsfläche von etwa 243 m2 im Erdgeschoss eine strategische Lage, nur zwei Schritte vom Bahnhof La Conversion und in unmittelbarer Nähe von Migros, mit leichtem Zugang für Mitarbeiter und Kunden.Das Objekt bietet viele Möglichkeiten für die Einrichtung einer handwerklichen Tätigkeit, eines Ateliers, eines Lagers oder jedes Unternehmens, das funktionale Räume benötigt.Die Fläche besteht aus:- Zwei großen Flächen, die durch zwei Eingänge mit Sektionaltoren zugänglich sind, die den Zugang von Fahrzeugen direkt in das Innere ermöglichen- Ein Büro mit separatem Eingang, ideal für die Unterbringung von Kunden oder die Einrichtung eines Verwaltungsbereichs- Zwei zusätzliche Büros- Ein Lager/Abstellraum- Ein Pausenraum mit einer kleinen Küche- Ein WC/Dusche- Ein separates WCDie Fläche muss renoviert werden, bietet jedoch die Möglichkeit, sie nach den Bedürfnissen Ihrer Tätigkeit zu gestalten und anzupassen.Monatliche Miete: CHF 4'050. + CHF 300.- NebenkostenInnen- und Außenparkplätze sind gegen Aufpreis verfügbar.Verfügbarkeit: sofort oder nach VereinbarungProfitieren Sie von einer privilegierten Lage, in unmittelbarer Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und Annehmlichkeiten, in einer idealen Umgebung, um Ihre Tätigkeit zu entwickeln.Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besuch zu organisieren.* Einige Bilder wurden mit künstlicher Intelligenz erstellt

Lutry - Terrain équipé - Plan de quartier Fénix

Terrain - Quartier de FénixCette parcelle aménagée comprend une villa d'architecte réalisée au début des années 60 qui est actuellement louée.Le bâtiment nécessite une rénovation importante et n'exploite pas pleinement les droits à bâtir offerts par le plan de quartier Fénix.Cette parcelle permet la réalisation d'une villa d'au maximum deux logements d'une surface habitable totale de +205m2 (IUS 0.20) et une surface brute de plancher habitable de +256m2 (CUS 0.25). La hauteur au faîte est limitée à 8.5m et les toitures plates ne sont pas autorisées.Le quartier de Fénix est plus restrictif que la zone de faible densité de Lutry (qui elle permet des toits plats et un CUS de 0.35). Le quartier de Fénix pourrait être amené à terme à bénéficier des mesures de densification.Le bien profite de belles échappées sur les Alpes et le lac, tout en bénéficiant d'un emplacement privilégié dans un quartier résidentiel calme, à proximité des commodités urbaines. • Le bus numéro 9 se trouve à une dizaine de minutes à pied. • La gare de Lutry Sud ainsi que celle de La Conversion sont également à quelques minutes à pied de la maison. • Les supermarchés Coop et Migros se situent également à proximité. • Les crèches et l'école primaire de Lutry sont proches ainsi que le collège secondaire des Pâles. • Le gymnase le plus proche est celui de Chamblandes à Pully. Ce lieu de vie est naturellement l'un des plus prisés du bassin lémanique.Les documents suivants sont disponibles: • Contrôle OIBT • Rapport amiante • Certificat énergétique cantonal du bâtiment (CECB) Prix demandé CHF 2'480'000 en l'état et loué.Land for Sale - Fénix Neighbourhood, LutryThis developed plot features an architect-designed villa built in the early 1960s, which is currently rented out.The property requires substantial renovation and does not fully utilise the building potential permitted under the Fénix neighbourhood zoning plan.The plot offers the potential to build a villa comprising up to two residential units, with a total living area of over 205 m² (IUS 0.20) and a gross residential floor area of over 256 m² (CUS 0.25). The maximum permitted ridge height is 8.5 metres, and flat roofs are not permitted.The Fénix neighbourhood is subject to more restrictive planning regulations than Lutry's low-density residential zone, which allows flat roofs and a floor area ratio (CUS) of 0.35. In the longer term, the Fénix neighbourhood may also benefit from measures to increase building density.The property enjoys attractive views of the Alps and Lake Geneva, while benefiting from a prime location in a quiet residential neighbourhood, close to urban amenities.Bus route No. 9 is approximately a ten-minute walk away. Lutry Sud and La Conversion railway stations are also within walking distance of the property.Coop and Migros supermarkets are conveniently located nearby. Daycare facilities and Lutry Primary School are close at hand, as is Les Pâles secondary school. The nearest upper secondary school (gymnase) is Chamblandes in Pully.This exceptional setting offers a highly sought-after lifestyle in the Lake Geneva region.Available Documentation • OIBT electrical installation inspection report • Asbestos survey report • Cantonal Building Energy Certificate (CECB) Asking PriceCHF 2,480,000Sold in its current condition, with the property currently rented out.

Im Herzen von Lutry, ein typisches Haus mit Garten

Versteckt in den gepflasterten Straßen des historischen Dorfes Lutry, bietet dieses charaktervolle Haus eine seltene Gelegenheit, sich im Herzen eines der begehrtesten Dörfer an der Uferpromenade des Genfersees niederzulassen. Mit seinen großzügigen Räumen, freiliegenden Steinwänden und architektonischen Details aus der Periode verkörpert es Einzigartigkeit und hat all den Charme von Häusern innerhalb des UNESCO-Welterbes (Hinweis 4). Das Haus hat mehrere Ebenen: - Keller und Weinkeller im Erdgeschoss, - Eine große 3,5-Zimmer-Wohnung im ersten Stock mit Zugang zu einem etwa 100 m2 großen Garten, - Eine zweite große Duplex-3,5-Zimmer-Wohnung in den 2. und 3. Stockwerken, - Die Dachböden, die umgebaut werden sollen. Dieses Anwesen hat ein bemerkenswertes Potenzial für diejenigen, die seine volle Pracht wiederherstellen möchten. Renovierungsarbeiten sind geplant, was es zu einer idealen Gelegenheit macht, die Räume vollständig nach dem eigenen Geschmack zu personalisieren und zeitgenössische Ausführungen zu integrieren, während die Seele des ursprünglichen Gebäudes bewahrt wird. Für Liebhaber von Authentizität und ambitionierten Projekten stellt dieses Haus ein echtes Lifestyle-Projekt dar. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen zu kontaktieren!