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Preis auf Anfrage
Ottersbachstrasse, 9430 St. Margrethen SG

Zentrumsnahes Baugrundstück mit total 6'055 m2 in ruhiger Wohnzone

Die zu verkaufenden Grundstücke befinden sich leicht erhöht im Gebiet Ottersbach mit wunderschöner Aussicht über St. Margrethen. Die Parzelle Nr. 1445 mit 2'137 m² und die Parzelle Nr. 2922 mit 3'803 m² bieten mit ihrer Topografie eine ausgezeichnete Grundlage für den Bau von Ein- und/oder Mehrfamilienhäusern. Die beiden Grundstücke bilden zusammen eine sehr grosse Einheit von einer Entwicklungsfläche von etwas über 6'000 m². Das Grundstück in der Wohnzone für Einfamilienhäuser WE ist mit keinem Quartierplan belegt und untersteht der Ortsplanung und dem Baureglement der politischen Gemeinde St. Margrethen.Im Moment sind der Zonenplan und das Baureglement in Überarbeitung. Dies führt zu verschiedenen Neuerungen, die das Bauen einfacher und einheitlicher machen werden. Zur Zeit kann aber über den Zeitplan der Einführung der neuen Vorschriften keine Aussage seitens der Gemeindeverwaltung St. Margrethen gemacht werden.Die Erschliessung des Baugebietes erfolgt von Osten her über die Ottersbachstrasse. Beim Angebot ist zu berücksichtigen, dass bei einer Überbauung die Kosten für die Erschliessung und die Anschlussgebühren für die Werke anfallen werden.Wer hier wohnt, kommt in den Genuss einer ruhigen und zentrumsnahen Wohnlage in einem kinderfreundlichen Wohnquartier. Die Bushaltestelle ?Heldsberg? befindet sich in Gehdistanz von ca. zehn Minuten. Das Schulhaus Wiesenau mit Kindergarten und Primarschule ist ebenfalls zu Fuss oder mit dem Velo in kurzer Zeit erreichbar. Zur Erholung liegt im nahe gelegenen Wald der öffentliche Vita-Parcours. St. Margrethen ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln und dem Autobahnanschluss sehr gut erschlossen.Interessiert? Haben Sie schon Vorstellungen? Wir freuen uns über ihre Kontaktaufnahme.

Wegzeit
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245m², Preis auf Anfrage
Bahnhofstrasse 14, 9470 Buchs

Flexible Gewerbeflächen im Herzen von Buchs SG

Attraktive Gewerbefläche (ca. 245 m²) im EG – zentrale Passantenlage in Buchs SGAn der Bahnhofstrasse 14 in Buchs SG vermieten wir per sofort oder nach Vereinbarung eine vielseitig nutzbare Gewerbefläche im Erdgeschoss eines gepflegten Geschäfts- und Wohnhauses. Die Liegenschaft befindet sich an zentraler, stark frequentierter Lage mit hoher Visibilität – ideal für nachhaltige Geschäftskonzepte.Die Fläche im Überblick: • Ca. 245 m² Gewerbefläche im Erdgeschoss • Lichtdurchflutete Räumlichkeiten • Moderner Ausbau • Flexible Raumgestaltung möglich Die Fläche eignet sich hervorragend für medizinische Nutzungen (Arztpraxis, Zahnarzt, Physiotherapie), Büro-, Verkaufs- oder Dienstleistungsbetriebe.Ihre Vorteiel auf einen Blick: • Top-Lage an der Bahnhofstrasse mit starker Kundenfrequenz • Grosser, heller Innenbereich mit hochwertigem Bodenbelag • Flexibel teilbar • Geeignet für medizinische, kommerzielle oder dienstleistungsbezogene Nutzung • Unmittelbare Nähe zum Bahnhof, zur Post und zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten Lage und Umgebung: • Bahnhof Buchs SG nur 2 Gehminuten entfernt • Bushaltestelle "Bahnhofstrasse Ost" in unmittelbarer Nähe • Detailhandel und Dienstleistungen im direkten Umfeld • Zentrale, gut sichtbare Geschäftslage Diese vielseitige Gewerbefläche bietet die ideale Grundlage für Ihr Geschäftsvorhaben in bester Lage von Buchs SG.Gerne senden wir Ihnen weitere Unterlagen oder zeigen Ihnen die Räume bei einer persönlichen Besichtigung.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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