Leimbach AG - Büro, Gewerbe & Industriegebäude zu vermieten

Direkt am Bahnhof Gontenschwil

Nach Vereinbarung vermieten wir einen attraktiven Büro-/Gewerberaum von 56m2. Das Mietobjekt bietet folgende Vorzüge:- Lichtdurchfluteter Raum direkt am Bahnhof Gontenschwil- Keramikplatten in Parkettoptik- sep. Toilette mit Waschbecken- abschliessbare Fenster mir Sicherheitsglas- Klimaanlage- AkustikdeckeDas Mietobjekt eignet sich beispielsweise als Büro/Praxis. Für einen Gastrobetrieb, einen Imbissstand, den Verkauf oder ähnliche Nutzungen ist es nicht geeignet.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Gewerbefläche – ideal für Büro, Praxis oder Dienstleistung

An zentraler Lage in Schöftland erwartet Sie ein hochwertiger und vielseitig nutzbarer Gewerberaum. Die lichtdurchfluteten Räumlichkeiten überzeugen durch einen zeitgemässen Ausbaustandard und bieten ideale Voraussetzungen für Büros, Praxen, Agenturen, Treuhand-, Versicherungs- oder Dienstleistungsbetriebe.Zweistöckige Raumaufteilung, welche eine optimale Trennung verschiedener Nutzungsbereiche ermöglicht.Ein Aussenparkplatz ist im Mietzins bereits inbegriffen - Verlademöglichkeiten vom Parkplatz direkt in den Gewerberaum möglich.Gerne zeigen wir Ihnen die Räumlichkeiten bei einer persönlichen Besichtigung und beantworten Ihre Fragen.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Wie HOMEOFFICE, nur schöner und grösser

Besuchen Sie unsere Website für die Übersicht der verfügbaren Räume!https://s10ni.agWillkommen in diesem modernen und kompakten Büro in Seon (5703), am Rande von Lenzburg (5600). Das im Jahr 2020 erbaute Gebäude bietet zeitgemässe Infrastruktur und eine angenehme Arbeitsatmosphäre – ideal für Einzelunternehmer, Freiberufler oder kleine Unternehmen, die einen professionellen Arbeitsplatz suchen.Verschiedene Räume sind frei, und bieten folgende Highlights: • Grosszügige Büroflächen: von 21 m² bis 46 m2, verteilt auf den Stockwerken eines modernen 3-stöckigen Gebäudes. • Helle Büroräume: Mit Kugelgarn-Teppich und grossen Fenstern – ideal für konzentriertes Arbeiten. • Lift vorhanden: Barrierefreier Zugang dank Aufzug ab Tiefgarage • Parkierung & Garage: Praktische Parkmöglichkeiten direkt vor Ort, kostenpflichtig. • Neubauqualität: Gebaut im Jahr 2020 – moderne Ausstattung und zeitgemässer Standard. Holzbau, Minergie Plus, passive Klimatisierung komplett zugluft-, tauwasser-, keim- und lärmfrei. • Sofort verfügbar: Die Büro können umgehend resp kurzfristig bezogen werden. • EXTRAS: Grosszügige Küche mit Aufenthaltsraum, Mikrowellen-Geräte, Kühlschrank, Pausenraum, Billardtisch, Tischfussball, Relax-Raum, Duschmöglichkeiten. • Flexibel: bei Bedarf kann das Sitzungszimmer mit bis zu 8 Plätzen oder der Schulungsraum mit mehr als 12 Plätzen stundenweise reserviert und gemietet werden, inkl. Infrastruktur. Lage & Umgebung:Die Lage in Seon überzeugt durch ihre Ruhe und gute Erreichbarkeit. Die Umgebung ist sowohl tagsüber als auch nachts angenehm ruhig. Im Sommer profitiert der Standort von viel Sonnenlicht. In der Nähe befinden sich zahlreiche nützliche Einrichtungen: • Bushaltestelle Seon Birren: direkt vor dem Gebäude • Bahnhof Seon Nord: ca. 10 Gehminuten entfernt – ideal für die tägliche Pendelstrecke. • Autobahn Anschluss Lenzburg und Aarau Ost: ca. 7 Minuten • Migros Supermarkt: ca. 20 Gehminuten entfernt – perfekt für den Mittagseinkauf. • Poststelle Seon: ca. 15 Gehminuten entfernt. • Biopartner: ca. 5 Gehminuten entfernt – perfekt für die Mittagspause. • Seetal Apotheke: ca. 15 Gehminuten entfernt. • Nah-Erholungsgebiet, Wald: ca. 2 Gehminuten entfernt. Diese modernen Räume in Seon bieten optimale Voraussetzungen für Unternehmen, die einen funktionalen und gut erreichbaren Arbeitsplatz in ruhiger Lage suchen. Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich eines dieser attraktiven Büro in der Mitte des Kanton Aargau noch heute. Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin für das Gebäude noch heute.

KWC-Gasse 1

Moderne und helle Büroflächen | 540 m² Unweit vom Dorf-Zentrum von Unterkulm, an der KWC-Gasse 1, vermieten wir per sofort oder nach Vereinbarung fertig ausgebaute Büro- und Dienstleistungsflächen.Hier, auf rund 540 m², bieten sich moderne und helle Büroflächen an, wo Sie Ihre Geschäftsidee verwirklichen können. Die Büros können je nach Bedarf flexibel und individuell unterteilt werden.Kurzbeschrieb+ Verfügbarkeit | per sofort+ Lichtdurchflutete Büro-Räume im 1. OG + Aufteilung | Total 540 m² » siehe auch Grundriss285 m² Büroflächen, 57 m² Sitzungszimmer und Fokusräume, 198 m² allgemeine Räume wie Korridore, Toiletten, Technikräume, Zugang+ Textile Bodenbeläge+ Rollstuhlgängig+ Aufzüge direkt auf Etagen+ Direkter Treppenhauszugang+ Infrastruktur Toiletten und Grundbeleuchtung vorhanden+ Mitbenutzung von Cafeteria und Eingangsbereich+ Einstellhallenplätze bei Bedarf mietbar+ Besucherparkplätze vorhandenLage + Nachbarschaft + Gut durchmischte Umgebung im Dorf mit Gewerbebetriebe, Industriequartier und Wohnquartieren+ Einkaufen 0.6 Km | 2 Min. Auto oder 8 Min. zu Fuss+ ÖV 300 m | 4 Min. zu Fuss+ Autobahn A1 Aarau West | 15 Min. FahrzeitMietzins für Büroflächen | Preise pro m²+ CHF 140.- Mietzins netto m²/Jahr+ CHF 52.- Nebenkosten Akonto m²/Jahr+ CHF 192.- Mietzins brutto m²/JahrMietzins für Büroflächen | Preise pro Monat+ CHF 6'300.- Mietzins netto pro Monat+ CHF 2'340.- Nebenkosten Akonto pro Monat+ CHF 8'640.- Mietzins brutto pro MonatWeitere Informationen | immoplus-ag.ch/unterkulmHaben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren uns.

Gontenschwil Dorfstrasse | 138 m²

Helle und moderne Gewerbefläche: 138 m² Mitten im schönen Dorf in Gontenschwil variable Fläche zu vermieten 138 m²Kurzbeschrieb+ Voll ausgebaut inkl. Teeküche (GS, Kühlschrank, TK, 2 Kochplatten und Wasseranschluss)+ Rollstuhlgängig+ Separater Eingang (Front- und Hinterseite vom Haus)+ Raumhöhe 3.60 m+ Toiletten | D/H getrennt zur gemeinsamen Nutzung auf der Etage+ Liftkapazität | 22 Personen | 1'560 Kg zum Keller+ Verfügbarkeit | per sofort Lage/Umgebung/Nachbarschaft + Typisches Wohnquartier in ländlicher Umgebung+ Bahnhof 2 Minuten+ Arztpraxen, div. Handwerksbetriebe, GastronomieMietzins | Preise pro m²+ CHF 165.- Mietzins netto m²/Jahr+ CHF 39.- Nebenkosten Akonto m²/Jahr+ CHF 204.- Mietzins brutto m²/JahrPreise pro Monat 138 m²+ CHF 2'027.- Mietzins netto+ CHF 450.- Nebenkosten Akonto+ CHF 2'477.- Mietzins bruttoLagerräume+ Lagerraum 72 m² | inkl. direktem Liftzugang und Wasseranschluss | CHF 300.-/Monat+ Lagerraum 64 m² | inkl. Wasseranschluss und Liftzugang | CHF 260.-/Monat+ Lagerraum 23 m² | CHF 139.-/MonatParkplätze+ Kundenparkplätze hinter dem Haus | 9 Stk. (2 davon behindertengerecht)Distanzen+ Reinach mit dem Auto 6 Min+ Aarau ÖV od. Auto 25 Min.+ Autobahn A1 Lenzburg | 25 Min. FahrzeitWeitere Informationen + Flächen | immoplus-ag.ch/gontenschwilHaben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren uns.

Gontenschwil Dorfstrasse | 338 m²

Büro- oder Gewerbeflächen: 93 m², 110 m² oder 135 m² Mitten im schönen Dorf in Gontenschwil variable Flächen zu vermieten Total 338 m² | Teilflächen von 93 m², 110 m² oder 135 m²Die Gewerbefläche eignet sich für kleine Kaffees, Therapiezentren wie Physio, spezifische Fitness oder auch ganz traditionelles Gewerbe oder Büros bzw. Dienstleistungsbetriebe.Kurzbeschrieb+ Im Rohbau+ Rollstuhlgängig+ Aufzug direkt auf Mietfläche+ Direkter Treppenhauszugang+ Raumhöhe 3.60 m+ Toiletten | D/H getrennt zur gemeinsamen Nutzung auf der Etage+ Liftkapazität | 22 Personen | 1'560 Kg+ Verfügbarkeit | per sofort Lage/Umgebung/Nachbarschaft + Typisches Wohnquartier in ländlicher Umgebung+ Bahnhof 2 Minuten+ Arztpraxen, div. Handwerksbetriebe, GastronomieMietzins | Preise pro m² im Rohbau*+ CHF 160.- Mietzins netto m²/Jahr+ CHF 39.- Nebenkosten Akonto m²/Jahr+ CHF 199.- Mietzins brutto m²/JahrPreise pro Monat 338 m² im Rohbau*+ CHF 4'506.- Mietzins netto+ CHF 1'100.- Nebenkosten Akonto+ CHF 5'606.- Mietzins bruttoPreise pro Monat für Teilflächen im Rohbau*+ 93 m² | netto CHF 1'240.- | Nebenkosten CHF 302.-+ 110 m² | netto CHF 1'466.- | Nebenkosten CHF 360.-+ 135 m² | netto CHF 1'800.- | Nebenkosten CHF 440.-*Mögliche Ausbaubeteiligung durch Vermieterin. Lagerräume+ Lagerraum 72 m² | inkl. direktem Liftzugang und Wasseranschluss | CHF 300.-/Monat+ Lagerraum 64 m² | inkl. Wasseranschluss und Liftzugang | CHF 260.-/Monat+ Lagerraum 23 m² | CHF 139.-/MonatParkplätze+ Kundenparkplätze hinter dem Haus | 9 Stk. (2 davon behindertengerecht)+ Tiefgaragenparkplätze | CHF 125.-/MonatDistanzen+ Reinach mit dem Auto 6 Min+ Aarau ÖV od. Auto 25 Min.+ Autobahn A1 Lenzburg | 25 Min. FahrzeitWeitere Informationen + Fächen | immoplus-ag.ch/gontenschwilHaben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren uns.

Ihr neuer Gewerbestandort: 89m2 und 420m2 Büroflächen im Edelrohbau mit Terrasse und Aussicht

In Schongau entstand im Jahr 2024/2025 ein neues, vielfältig nutzbares Gewerbe- und Wohnhaus mit repräsentativer Ausstrahlung. Dieses Erscheinungsbild wird im Innern des Gebäudes mit dem freundlichen Eingangsbereich, praktischem Warenlift (Tragkraft 3'600 kg / Paletten-Transport möglich) und den hellen Büro-/Gewerbeflächen fortgesetzt. Zudem stehen den Mietern auf jeder Etage Gemeinschaftstoilettenanlagen zur Verfügung.Pro Geschoss stehen Ihnen als neuer Mieter bis 420m2 für eine multifunktionale Anwendung zur Verfügung. Die Grundrisse lassen sich flexibel gestalten. Ihr neuer Geschäftssitz bringt Ihrem Unternehmen ein frisches Erscheinungsbild, dass Ihren Kunden einen positiven Eindruck und eine hohe Professionalität vermittelt. Die Flächen im Dachgeschoss können jedoch auch für Ihre Hobbys (z.B. Malatelier, Nähatelier etc. // Ausgeschlossen: Laute Hobbies oder im Food-Bereich) genutzt werden.Die gute Verkehrsanbindung ins Seetal und die sehr guten Parkmöglichkeiten für Kunden und Mitarbeiter runden das Angebot ab.Unser noch verfügbares Flächenangebot: • Untergeschoss / Erdgeschoss: Einstellplätze für Personenwagen (wenige noch verfügbar) // Aussenparkplätze für Personenwagen • 1. Obergeschoss: Büro-/Gewerbeflächen von ca. 420 m2 (teilweise befristet vermietet) mit einer Raumhöhe von 2.8m, Terrasse von ca. 240 m2// 6.5-Zimmer-Maisonette-Wohnung Nordwest mit ca. 204 m2 (1. OG und 1. DG), 3 Nasszellen, sowie Balkone von ca. 56 m2 -- Auflage Gewerbliche Nutzung! • 1. Dachgeschoss: Büro-/Gewerbeflächen von ca. 420 m2 (Unterteilung möglich maximal 3) mit einer Raumhöhe von 2.6m, Balkon von ca. 28 m2 // 6.5-Zimmer-Maisonette-Wohnung Nordwest (siehe 1. Obergeschoss) Die Mietzinse für Büro- und Gewerbeflächen, Lager/Disporäume in CHF / m2 / Jahr verstehen sich im Edelrohbau exklusive Heiz- und Betriebskosten sowie Mehrwertsteuer.Interessiert? Verlangen Sie unsere umfangreiche Vermietungsdokumentation oder rufen Sie uns an.Ihre Ansprechperson:Stefanie Stöckli-Joho / Joho Immobilien AG, 056 536 91 41

Gewerbe- oder Büroraum - 2 Monate Nettomiete geschenkt

Grosszügiger heller Büro oder Gewerberaum im Erdgeschoss.Die ersten 2 Monate übernehmen wir den Nettomietzins.Sursee und Luzern sind mit dem Auto in ca. 10 Min bzw. 20 Min erreichbar. Ausserdem befindet sich eine Bushaltestelle, mit regelmässigen Verbindungen nach Sursee und Luzern, nur wenige Gehminuten von der Liegenschaft entfernt. • Ganzer Raum mit Feinsteinzeug-Bodenplatten • 1 kleines Lavabo im Raum • Der Raum könnte allenfalls mit einer kleinen Küchenzeile ergänzt werden. Zur Mitbenutzung stehen die folgenden Anlagen zur Verfügung: • Toilette auf jeweiligem Stockwerk • Lift Sind Sie neugierig? Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Moderne Büroräume an zentraler Lage in Reinach AG

Entdecken Sie diese grosszügigen Büroräume mit 142 m² Nutzfläche im 2. Stock eines modernen Geschäftsgebäudes an der Hauptstrasse 60 in Reinach AG. Die hellen und professionell gestalteten Räumlichkeiten bieten optimale Bedingungen für Ihr Unternehmen.Die Büroräume überzeugen mit: • Grosszügige Raumaufteilung: Offene Büroflächen mit Parkettboden und weissen Wänden, ergänzt durch eine markante rote Akzentwand • Sparen Sie Zeit und Kosten: Ausbau und Raumaufteilung sind bereits optimal gestaltet und können übernommen werden • Barrierefreier Zugang: Rollstuhlgängig mit Aufzug erreichbar • Parkplatz: Eigener Parkplatz vorhanden Perfekte Lage: Die Büroräume befinden sich in optimaler Verkehrslage mit dem Bahnhof Reinach nur 3 Gehminuten entfernt. Die Bushaltestelle Reinach Bahnhof ist ebenfalls in 3 Minuten zu Fuss erreichbar. Für die täglichen Bedürfnisse sorgen ein Coop-Supermarkt in nur 1 Minute Gehzeit und die Löwen-Apotheke direkt im Gebäude. Die KV Business School ist in 4 Minuten zu Fuss erreichbar.Die Räumlichkeiten sind sonnig gelegen und bieten eine ruhige Arbeitsatmosphäre. Verfügbar ab Juli 2026 - ideal für Unternehmen, die repräsentative und funktionale Büroräume in zentraler Lage suchen.

Büroräumlichkeiten an zentraler Lage in Egliswil

An gut sichtbarer Lage an der Binzenholzstrasse 20 in Egliswil befindet sich dieses gepflegte Gewerbegebäude aus dem Jahr 1991. Das gesamte Erdgeschoss ist dem Gewerbe gewidmet und von der Hauptstrasse aus bestens ersichtlich, ein idealer Firmenstandort mit Präsenz.Die hellen und modernen Büroräume mit einer Fläche von ca. 190 m² überzeugen durch ihre funktionale Raumaufteilung und eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Ein grosszügiger, lichtdurchfluteter Empfangsbereich, eigene Sanitäranlagen sowie mehrere helle Büros bieten optimale Voraussetzungen für einen professionellen Geschäftsalltag. Optional besteht die Möglichkeit, zusätzlich eine Lager- bzw. Produktionsfläche von ca. 240 m² inklusive zwei weitere Büroräume anzumieten. Ideal für Unternehmen mit erhöhtem Platzbedarf. Die Fläche kann bei Bedarf flexibel gestaltet werden, wodurch nicht gesamte Fläche gemietet werden muss. Der m2/Preis beläuft sich dabei auf CHF 165.00/p.a. (inkl. Nebenkosten).Ihre Vorteile auf einen Blick: • Zentrale und gut sichtbare Lage • Wunderschöne Aussicht ins Grüne • Ruhige, sonnige Umgebung • Grosszügiger Empfangsbereich • Büro-, Besprechungs- und Lagerräume • Aussenparkplätze: CHF 40.– pro Monat • Gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr (Bushaltestelle Egliswil Industrie ca. 5 Gehminuten entfernt) Diese Liegenschaft eignet sich ideal für Unternehmen, die eine funktionale, gut erreichbare und ruhige Geschäftsadresse im Kanton Aargau suchen. Die Kombination aus moderner Infrastruktur, attraktiver Lage und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten macht dieses Objekt zu einer hervorragenden Wahl für Ihr Business. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.