Unweit vom Dorf-Zentrum von Unterkulm, an der KWC-Gasse 1, vermieten wir per sofort oder nach Vereinbarung einen vollständig ausgebauten Büro- und Dienstleistungsstandort mit rund 540 m².

Neben rund 285 m² Büro- und Dienstleistungsflächen stehen 57 m² Sitzungs- und Fokusräume sowie grosszügige Nebenflächen mit eigenen Sanitäranlagen zur Verfügung. Die Büroflächen lassen sich innerhalb der Gesamtmietfläche flexibel organisieren und an unterschiedliche Arbeitskonzepte anpassen.

Die Räumlichkeiten eignen sich je nach Einrichtung für bis zu 35 Büroarbeitsplätze. Die gesamte Fläche wird als eine Einheit vermietet.

Ihre Vorteile auf einen Blick
+ Verfügbarkeit | per sofort bezugsbereit
+ Lichtdurchflutete Büro-Räume im 1. OG
+ Verfügbarkeit | per sofort oder nach Vereinbarung
+ Eigenständige Fläche auf rund 540 m²
> Büro- und Dienstleistungsflächen | 285 m² 
> Sitzungszimmer und Fokusräume | 57 m² 
> Neben- und Infrastrukturflächen mit Korridoren, eigenen Sanitäranlagen, Technikräume und Zugangsbereichen | 198 m² 
+ Textile Bodenbeläge
+ Rollstuhlgängig
+ Direkter Treppenhauszugang und Aufzüge auf Etage
+ Grundbeleuchtung vorhanden
+ Beschattung Sonnenstoren
+ Kühlung via Deckensystem
+ Mitbenutzung von Cafeteria, Personalrestaurant und Eingangsbereich
+ Einstellhallenplätze bei Bedarf mietbar
+ Besucherparkplätze vorhanden

Die hellen und vielseitig nutzbaren Räumlichkeiten bieten ideale Voraussetzungen für Unternehmen, Dienstleistungsbetriebe und Organisationen, die einen eigenständigen Standort mit bereits vorhandener Infrastruktur suchen.

Lage + Nachbarschaft 
+ Gut durchmischte Umgebung im Dorf mit Gewerbebetriebe, Industriequartier und Wohnquartieren
+ Einkaufen 0.6 Km | 2 Min. Auto oder 8 Min. zu Fuss
+ ÖV 300 m | 4 Min. zu Fuss
+ Autobahn A1 Aarau West | 15 Min. Fahrzeit

Mietzins für Büroflächen | Preise pro m²
+ CHF 140.- Mietzins netto m²/Jahr
+ CHF 52.- Nebenkosten Akonto m²/Jahr
+ CHF 192.- Mietzins brutto m²/Jahr

Mietzins für Büroflächen | Preise pro Monat
+ CHF 6'300.- Mietzins netto pro Monat
+ CHF 2'340.- Nebenkosten Akonto pro Monat
+ CHF 8'640.- Mietzins brutto pro Monat

Weitere Informationen | immoplus-ag.ch/unterkulm
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren uns.