Lachen (St. Gallen)
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Lachen (St. Gallen) - Büro, Gewerbe & Industriegebäude zu verkaufen

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7 Treffer - Umkreis: + 10km
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Preis auf Anfrage
St. Galler Strasse 47, 9200 Gossau

Attraktives Wohn- und Geschäftshaus an Bestlage

An zentraler Lage präsentiert sich diese gepflegte Liegenschaft mit hervorragender Sichtbarkeit und hoher Passantenfrequenz. Der historische Riegelbau liegt in der geschützten Kernzone der Altstadt von Gossau und vereint historischen Charme mit einer attraktiven Mischnutzung aus Gewerbe und Wohnen. Die Liegenschaft präsentiert sich innen wie aussen in einem sehr gepflegten Zustand.Das Ladenlokal erstreckt sich über das Erdgeschoss und das 1. Obergeschoss und bietet zur Hauptstrasse hin eine einladende Schaufensterfront mit direktem Kundenzugang vom Gehsteig. Im Obergeschoss ergänzen ein Aufenthaltsraum, ein Büro sowie eine Toilette das gewerbliche Raumangebot – eine flexible Fläche, die sich für verschiedenste Nutzungen eignet.Die frisch renovierte 4.5-Zimmer-Maisonettewohnung wird über einen separaten Eingang erschlossen und bietet dadurch ein hohes Mass an Privatsphäre. Dieses Renditeobjekt ist ideal für Kleininvestoren, die einen überschaubaren Einstieg in Anlageimmobilien mit Mischnutzung an zentraler Lage suchen.Highlights: • Zentrale Lage mit hoher Passantenfrequenz • Ladenlokal über zwei Etagen oder Laden-/Büronutzung • Frisch renovierte 4.5-Zimmer-Maisonettewohnung (2024/25) • Sauna und Schwedenofen in der Wohnung • Parkplatz vorhanden • Aktuelle Bruttorendite: mind. 4.6% (Potenzial zur Ertragsoptimierung) Für weitere Informationen senden wir Ihnen gerne eine detaillierte Verkaufsdokumentation mit Grundrissplänen.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

  • Parkplatz
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Wegzeit
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1 / 7
247m², CHF 850'000.–
Auf Anfrage 1, 9052 Niederteufen

Rohbaufläche mit maximaler Freiheit

Entdecken Sie die einmalige Chance zur Verwirklichung Ihres unternehmerischen Vorhabens in einem modernen Neubau. Diese Kernfläche im Rohbau ist Ihre leere Leinwand: Gestalten Sie hier Ihr individuelles Büro, Ihren repräsentativen Firmensitz oder einen stilvollen Showroom, ganz nach Ihren Anforderungen und ohne Kompromisse.Dies ist die seltene Gelegenheit, einen Workspace exakt nach Ihren Abläufen zu planen und so Ihre Marke perfekt widerzuspiegeln. Die grosszügigen, lichtdurchfluteten Flächen mit hochwertiger Dreifachverglasung und Option auf Bodenheizung bieten das ideale Fundament, von offenen Teamzonen über Meetingräume bis hin zu diskreten Besprechungsbereichen. Zwei Nasszellen sorgen für Komfort im Arbeitsalltag, der eigene Balkon eignet sich hervorragend als inspirierende Pausen-Lounge oder als attraktive Fläche für Kundenempfang und Business-Events. Dank Glasfaseranschluss sind Sie technologisch bestens aufgestellt. Attraktive regionale Steuervorteile machen dieses Angebot auch finanziell besonders interessant.Dieses ImmoSky Angebot bietet folgende *MEHR LEISTUNG*:+ Maximale Planungsfreiheit: Rohbauzustand erlaubt 100% individuelle Gestaltung für Ihren Erfolg.+ Nachhaltiges Profil: Luft Wärmepumpe und Photovoltaik Anlage für tiefste Betriebskosten.+ Parklösung: Exklusive Option auf bis zu vier Tiefgaragenparkplätze (je CHF 35000.).+ Premium Standard: Dreifach Verglasung, Lift und hoher Gebäudekomfort.+ Finanzieller Anreiz: Profiteiren Sie von attraktiven regionalen Steuervorteilen.+ Top Image: Repräsentativer Neubau mit exzellenter Erreichbarkeit und eigenem Balkon.Sind Sie bereit, Ihren neuen Unternehmensstandort in einer Premium Immobilie zu realisieren? Wir zeigen Ihnen gerne, welche Möglichkeiten Ihnen diese einmalige Leinwand bietet, vereinbaren Sie jetzt Ihre unverbindliche Besichtigung.

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464m², Preis auf Anfrage
Seminarstrasse 8, 9200 Gossau SG

Gewerberäume an guter Lage

Gewerbeliegenschaft - aktuelle Nutzung:Lebensmittelproduktion / Lager / SpeditionSind Sie auf der Suche nach einem zentralen Standort für Ihre Produktion, oder möchten Sie eine Anlage-Immobilie mit Zukunftspotential an zentralem Standort erwerben?Die Liegenschaft bietet:+ Gewerbe an zentraler und gut erreichbarer Lage + ideal für Lebensmittelproduktion / Lager / Büro+ Grosse und helle Produktionsräume+ Diverse Lagerräume, Spedition+ Überdachtes Aussenlager+ Diverse Produktionsräume+ Diverse Wärme- und Kältelager+ Zutritt, Büro und Technikraum+ Kanalisation, Sonnenschutz, Lamellenstoren + Hohes Rolltor, Transporter Einfahrt für Spedition+ Sonnerieanlage etc.+ Kalt- und Warmwasseranschlüsse+ Gaszuleitung für Wärmesysteme (Prioritätspass)+ Wärmeverteilung+ 7 Parkplätze- Die Liegenschaft ist aktuell vermietet.2 Angebotsmöglichkeiten mit oder ohne Baurechtstehen zur Veräusserung bereit, gerne erläutern wir konkreten und ausgewiesenen Interessenten die Möglichkeiten dieser einmaligen und attraktiven Kaufgelegenheit.

Wegzeit
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1 / 6
CHF 600'000.–
Gossauerstrasse 39, 9100 Herisau

Zu verkaufen oder zu vermietenvoll vermietetes Wohnhaus mit Restaurant im Zentrum von Herisau !

Restaurant im Herzen von Herisau - attraktive Gelegenheit für GastronomenSuchen Sie nach einer Investitionsmöglichkeit, die nicht nur Rendite verspricht, sondern auch mitten im Geschehen liegt? Stellen Sie sich ein Wohn- und Gewerbehaus in einem lebhaften Zentrum vor, mit Restaurant, Wohnung und Zimmern, das sich nur 7 Gehminuten vom Bahnhof befindet. Perfekte Einkaufsmöglichkeiten sind nur wenige Schritte entfernt. Dieses voll vermietete Renditeobjekt bietet Ihnen die Chance auf langfristige Gewinne! Werfen Sie einen Blick auf diese Liegenschaft und lassen Sie sich von seinem Potenzial begeistern.Preis : Fr. 600'000.- /Miete ganze LG Fr. 2'500.-Telefon und Besichtigung von MO bis und mit SA, von 7.00 bis 20.00 Uhr.Rufen Sie einfach an: 071 913 36 70 oder auch J. Eisenring: 079 438 77 70, wir helfen gerne !Besichtigungstermine oder ein Besuch im Büro sind kurzfristig möglich !

Wegzeit
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1 / 16
1'580m², Preis auf Anfrage
9063 Stein AR

Vielseitige, modernisierte Gewerbe- und Produktionsflächen in Stein AR

Etablierte Gewerbe- und Produktionsliegenschaft mit vielseitiger Infrastruktur in Stein AR.In attraktiver Lage in Stein AR präsentiert sich diese etablierte Gewerbe- und Produktionsliegenschaft als interessante Gelegenheit für Investoren, Unternehmer und langfristig orientierte Käufer. Das Objekt verbindet bestehende Erträge mit einer umfangreichen betrieblichen Infrastruktur und vielseitig nutzbaren Produktions-, Kühl-, Lager- und Büroflächen.Die Liegenschaft wird heute gewerblich genutzt und ist auf die Anforderungen eines professionellen Produktionsbetriebes ausgerichtet. Die verschiedenen Nutzungsbereiche sind funktional aufeinander abgestimmt und schaffen optimale Voraussetzungen für Produktion, Verarbeitung, Kühlung, Lagerung und Logistik.Besonders hervorzuheben ist die bereits vorhandene technische und betriebliche Infrastruktur. Kühlanlagen mit Maschinenräumen, Rückkühlnetz, Hochregallager, verschiedene Lüftungsanlagen, umfangreiche Elektroinstallationen sowie ein Lift und eine beheizte Rampe bilden eine wertvolle Grundlage für den laufenden Betrieb. Ergänzt wird das Angebot durch Büro- und Küchenbereiche, Garderoben und sanitäre Einrichtungen.Die Produktions- und Lagerbereiche verteilen sich auf Erd- und Untergeschoss. Ein eigener Anlieferungsbereich ermöglicht effiziente Warenbewegungen und kurze betriebliche Wege. 20 ungedeckte Parkplätze ergänzen das Raum- und Infrastrukturangebot.Aktuell wird die Liegenschaft im Bereich der Lebensmittelproduktion genutzt. Aufgrund ihrer Struktur und Ausstattung eignet sie sich insbesondere für Unternehmen aus den Bereichen Lebensmittelproduktion und -verarbeitung, Kühlung, Lagerung, Logistik sowie für weitere gewerbliche Nutzungen, vorbehaltlich der jeweiligen behördlichen Bewilligungen.Für Investoren bietet sich damit die Möglichkeit, eine bereits etablierte Gewerbeliegenschaft mit bestehendem Mietverhältnis und laufendem Ertrag zu erwerben. Gleichzeitig schafft die vielseitige Gebäudestruktur eine interessante langfristige Perspektive für eine spätere Eigennutzung oder alternative gewerbliche Nutzung.Die Verbindung aus bestehendem Ertrag, spezialisierter Infrastruktur und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten macht diese Liegenschaft zu einer interessanten Investitionsmöglichkeit im Appenzellerland. Highlights: • Etablierte Gewerbe- und Produktionsliegenschaft in 9063 Stein AR • Bestehendes Mietverhältnis mit laufendem Ertrag • Grosszügige Produktions-, Kühl- und Lagerbereiche • Büro, Küche, Garderoben und sanitäre Nebenräume • Professionelle Kühlanlagen inklusive Maschinenräumen • Rückkühlnetz und verschiedene Lüftungsanlagen • Hochregallager • Lift und beheizte Rampe • Eigener Anlieferungsbereich • Umfangreiche elektrische und betriebliche Infrastruktur • 20 ungedeckte Parkplätze • Bestehende Nutzung für Lebensmittelproduktion und -lagerung • Vielseitiges Potenzial für unterschiedliche Gewerbenutzungen • Interessant für Kapitalanleger und perspektivische Eigennutzer • Wohn & Gewerbezone 2 Eine interessante Gelegenheit für Käufer, die eine etablierte Gewerbeliegenschaft mit bestehendem Ertrag und umfangreicher Infrastruktur suchen.Gerne stellen wir Ihnen weiterführende Unterlagen zur Verfügung und präsentieren Ihnen die Liegenschaft im Rahmen einer persönlichen Besichtigung.

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960m², CHF 1'495'000.–
Sankt Georgen-Strasse 174E, 9011 St. Gallen
1 / 4
CHF 6'400'000.–
9100 Herisau

Attraktives Entwicklungsareal an hochfrequentierter Lage in Herisau/ Teilkauf möglich

An der Alpsteinstrasse 56 in Herisau bietet sich eine interessante Gelegenheit für Investoren und Projektentwickler. Das Areal befindet sich an einer stark frequentierten Verkehrsachse zwischen Gossau und Urnäsch und überzeugt durch seine hohe Sichtbarkeit sowie die gute regionale Erreichbarkeit.Heutige SituationDas Grundstück umfasst mehrere Parzellen mit einer Gesamtfläche von rund 9'397 m². Die Flächen befinden sich überwiegend in der Gewerbezone 4, ergänzt durch einen Teil in der Wohn- und Gewerbezone 3. Die bestehenden Gebäude und Nutzungen generieren aktuell gute jährliche Mieterträge.Das Areal bietet aufgrund seiner Grösse, Lage und bestehenden Erschliessung ein aussergewöhnliches Entwicklungspotenzial für eine zukünftige gewerbliche Nutzung.Zukünftiges EntwicklungspotenzialFür das Grundstück liegt eine Machbarkeitsstudie für die Entwicklung eines modernen Dienstleistungszentrums vor. Das ausgearbeitete Konzept zeigt eine mögliche Nutzung des Areals auf, ist jedoch nicht verbindlich und muss vom Käufer nicht übernommen werden.Die zukünftige Entwicklung kann flexibel auf die individuellen Bedürfnisse, Anforderungen und Nutzungsvorstellungen des Käufers abgestimmt werden. Je nach Konzept sind unterschiedliche gewerbliche, dienstleistungsorientierte oder publikumsintensive Nutzungen denkbar. Auch die Aufteilung und Gestaltung der Flächen kann im Rahmen der baurechtlichen Möglichkeiten entsprechend angepasst werden.Die bestehende Machbarkeitsstudie dient somit als mögliche Grundlage und zeigt das Entwicklungspotenzial des Standortes auf, lässt jedoch gleichzeitig viel Spielraum für eigene Ideen und eine individuelle Projektgestaltung.Tankstelle mit ShopGrössere Tankstelle mit Shop möchte hier Neues für Sie erstellen. Nutzen Sie diese Frequenz und zeigen Sie sich an diesem guten Standort. Möchten Sie eine Waschanlage betreiben?Standort HerisauHerisau ist der Hauptort des Kantons Appenzell Ausserrhoden und liegt in unmittelbarer Nähe zur Stadt St. Gallen. Der Standort profitiert von einer guten Anbindung an die regionalen Hauptverkehrsachsen sowie an den öffentlichen Verkehr. Die hohe Verkehrsfrequenz entlang der Alpsteinstrasse schafft insbesondere für publikumsorientierte Gewerbe- und Dienstleistungsnutzungen attraktive Voraussetzungen.Die Kombination aus bestehendem Ertrag, grosser Grundstücksfläche, hervorragender Sichtbarkeit und erheblichem Entwicklungspotenzial macht diese Liegenschaft zu einer interessanten Investitionsmöglichkeit für langfristig orientierte Käufer.Gerne stellen wir Ihnen bei ernsthaftem Interesse das ausführliche Verkaufs- und Investorendossier sowie die vorhandenen Projektunterlagen zur Verfügung.