Lachen (St-Gall) - Acheter bureau, commerce & industrie

Propriété unique avec potentiel - possibilités diverses !

Bienvenue dans une propriété exceptionnelle avec du caractère ! Ce bâtiment, construit autour de 1850, combine le charme des époques passées avec un potentiel énorme pour des utilisations diverses. Avec un volume impressionnant de 1'669 m³ et une surface habitable/utile de 390 m², cette propriété offre des espaces généreux et de nombreuses options pour des concepts de vie et d'entreprise individuels.Que ce soit comme une maison unifamiliale spacieuse, une maison multigénérationnelle ou une combinaison de vie et de travail - cette propriété vous permet de réaliser vos idées personnelles. De même, il existe la possibilité de louer des zones individuelles, soit comme espace de vie ou à des fins commerciales. Des bureaux ou des salles de pratique à un atelier ou à une petite entreprise - la créativité n'a pas de limites ici !L'emplacement central assure une excellente accessibilité, que ce soit en voiture ou en transports en commun. Six places de parking extérieures, dont une avec une station de recharge pour véhicules électriques, garantissent un espace de parking suffisant pour les résidents, les clients ou les partenaires commerciaux.Le bâtiment impressionne avec son charme unique mais nécessite une rénovation pour déployer son plein potentiel. Cela vous donne l'opportunité de concevoir les espaces selon vos souhaits individuels et de les adapter aux besoins modernes.Saisissez cette opportunité rare et faites de votre vision une réalité - que ce soit pour votre propre usage ou comme un investissement attractif !Bienvenue chez vous.Réaliserez vos rêves de propriété.Vivez selon vos souhaits. Vue 3D et visite virtuelle (Visite virtuelle) Avez-vous déjà vu la visite virtuelle ? Si ce n'est pas le cas, vous pouvez y accéder à l'adresse https://my.matterport.com/show/?m=VQ6qetW6kpm. Si vous ouvrez le lien, vous trouverez quatre symboles en bas à gauche. Là, vous pouvez visionner le plan d'étage ou utiliser le mode de mesure pour mesurer facilement. Toutes les autres offres immobilières de SZ Immo Cette propriété ne vous convient-elle pas ? Vous pouvez trouver toutes les autres offres immobilières de SZ Immo à l'adresse https://www.szimmo.ch/immobilien. Possédez-vous déjà une propriété ? Déterminez la valeur actuelle de votre propriété ici - simple, rapide et sans engagement : www.immo-marktwertanalyse.chVous recevrez un prix de référence pour votre propriété dans quelques minutes.Découvrez également nos guides sur divers sujets. Ils vous fournissent des conseils utiles et des réponses à vos questions : www.immo-ratgeber.org

Objet commercial rentable

Votre nouvel emplacement d'entreprise avec la meilleure accessibilité ! Cette propriété commerciale représentative est située dans le quartier très demandé de St. Fiden-Neudorf à St. Gallen et impressionne par son emplacement de première classe et sa location complète. La propriété bénéficie d'une fréquence élevée de passants, d'une excellente visibilité et d'une position optimale sur Achslenstrasse, un lieu d'affaires établi et dynamique à l'est de la ville de St. Gallen.La propriété comprend un bureau spacieux au 1er étage avec un total de 12 bureaux, deux pièces de stockage et un archive, offrant une variété de possibilités d'utilisation. L'offre est complétée par 10 places de parking, qui offrent une valeur ajoutée claire pour les employés et les clients. Un point fort particulier est la terrasse spacieuse, qui offre aux employés un refuge attractif pour les pauses en plein air et améliore encore la qualité de séjour.Les espaces de bureau sont caractérisés par un équipement moderne, une atmosphère lumineuse et accueillante, ainsi qu'une structure de pièce flexible qui permet des concepts de design individuels. Les surfaces de fenêtres généreuses offrent beaucoup de lumière naturelle et offrent une vue agréable sur les environs, créant un environnement de travail productif.Pour les investisseurs, cette propriété représente une opportunité d'investissement attrayante et sécurisée. La location complète existante garantit un flux de trésorerie stable et durable, ainsi qu'un rendement immédiat sans risque de vacance.Nous serions ravis de vous fournir des informations supplémentaires et sommes à votre disposition pour répondre à vos questions. Profitez de cette occasion pour investir dans une propriété commerciale de haute qualité dans un emplacement premier.REMARQUE : Les images présentées montrent le bureau dans un état vacant, mais il est actuellement loué et meublé.

Un véritable affaire lucrative

À vendre, un ensemble commercial extrêmement rare et polyvalent qui offre une excellente opportunité aux utilisateurs propriétaires ainsi qu'aux investisseurs.Vous bénéficiez ici de la combinaison idéale entre utilisation commerciale propre et revenus locatifs stables - le tout regroupé en un seul emplacement.L'offre comprend cinq espaces commerciaux et six places de parking en sous-sol. Toutes les unités sont situées au même étage et sont directement reliées au parking en sous-sol, ce qui permet une utilisation efficace et un accès confortable. Le bâtiment commercial Schachen est situé à l'est de la ville, à proximité de l'accès à l'autoroute de Neudorf en direction de Zurich ou du Rhin.Commandez la documentation de vente détaillée pour cette propriété intéressante. Après réception de la documentation, nous serons ravis de convenir d'un rendez-vous de visite personnalisé. Nous nous réjouissons de votre demande de contact.

Maison d'habitation et de commerce dans un emplacement central

Le village de Gais est situé dans l'Appenzellerland vivable et sans brouillard. L'Alpstein, le lac de Constance, Appenzell et la ville de Saint-Gall sont rapidement accessibles. La vallée du Rhin de Saint-Gall et la proximité du Vorarlberg/Autriche rendent également l'endroit particulièrement attractif en tant que lieu de résidence et de travail. La connexion est assurée par la gare de Gais et la jonction autoroutière de Kriessern, et la ville marchande d'Altstätten peut être atteinte en quelques minutes. Les sentiers de randonnée et de cyclisme commencent directement devant la maison et invitent à diverses activités de loisirs.Dans un emplacement central de la zone centrale, directement à côté du centre communautaire et de la gare, ce bâtiment a été construit en 2003 en bois massif et rénové en profondeur en 2019. Il convainc par une vue unique sur l'Alpstein et le Säntis, ainsi que par une accessibilité excellente. La méthode de construction assure également un climat de pièce agréable, tandis que l'utilisation polyvalente en tant que maison d'habitation, cabinet ou objet de location ouvre de nombreuses possibilités. La surface locative totale est de 533 m², tandis que la surface habitable nette est de 428 m².Au rez-de-chaussée, il y a un garage double avec accès direct à la maison, une salle de fitness ou de stockage, une douche, des toilettes avec lavabo, une buanderie avec technologie (pompe à chaleur air-eau), ainsi qu'une pièce de stockage. Le rez-de-chaussée offre un entrée principale spacieuse sur le côté sud et une entrée supplémentaire sur le côté nord, une cuisine avec îlot de cuisine, un secrétariat, quatre pièces supplémentaires avec planchers en bois de mélèze, ainsi qu'un espace de sièges de jardin.À l'étage, il y a une autre cuisine avec salle à manger et salon, ainsi qu'une galerie et une salle de bain avec baignoire, douche, toilettes et double évier. De plus, deux toilettes séparées, un secrétariat avec pharmacie, deux salles de thérapie, ainsi qu'une salle de serveur et de stockage sont disponibles.Les combles complètent l'offre de pièces avec deux pièces supplémentaires utilisables de manière flexible.Devant la maison, il y a 4-5 places de parking.Nous nous réjouissons de vous montrer personnellement cette maison d'habitation et de commerce dans un emplacement de premier choix et sommes heureux de vous fournir des informations supplémentaires.

Immeuble d'habitation et de commerce attrayant dans un excellent emplacement

À un emplacement central, cette propriété bien entretenue se présente avec une excellente visibilité et une forte fréquentation piétonnière. Le bâtiment historique Riegelbau est situé dans la zone centrale protégée de la vieille ville de Gossau et combine charme historique avec une utilisation mixte attrayante de commerce et d'habitation. La propriété se présente dans un état très bien entretenu, à l'intérieur comme à l'extérieur.Le local commercial s'étend sur le rez-de-chaussée et le 1er étage, offrant une façade de magasin invitante avec un accès direct des clients depuis le trottoir. À l'étage, un salon, un bureau et des toilettes complètent l'espace commercial – un espace flexible adapté à diverses utilisations.L'appartement en duplex de 4,5 pièces fraîchement rénové est accessible par une entrée séparée, offrant un niveau élevé d'intimité. Le cœur de l'appartement est le vaste espace de vie et de repas au 2e étage. Un poêle suédois et le plafond en bois distinctif donnent à la pièce une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine adjacente offre un grand espace de travail et de stockage. Une chambre, une salle de bain moderne et un petit balcon complètent l'espace à ce niveau.À l'étage supérieur, il y a deux autres chambres – polyvalentes et utilisables comme chambres à coucher, chambres d'invités ou bureaux à domicile – ainsi qu'un espace de détente avec des armoires intégrées pratiques. Un sauna privé offre des moments de bien-être relaxants. Un toilette séparé et une salle de douche supplémentaire complètent l'espace.La propriété comprend deux places de parking extérieures, qui sont enregistrées dans le registre foncier comme un droit d'usage spécial. Les deux unités résidentielles et commerciales sont louées et fournissent des revenus de location nets en cours. Cette propriété d'investissement est idéale pour les petits investisseurs qui cherchent un accès gérable aux propriétés d'investissement avec utilisation mixte dans un emplacement central.Points forts : • Emplacement central avec forte fréquentation piétonnière • Bâtiment historique Riegelbau dans la zone centrale de la vieille ville • Appartement en duplex de 4,5 pièces fraîchement rénové (2024/25) • Sauna et poêle suédois dans l'appartement • Place de parking disponible • Loué en entier avec revenus de location en cours Pour plus d'informations et de détails, nous serions ravis de vous envoyer un document de vente avec des plans d'étage.Nous nous réjouissons de votre contact.

Maison d'habitation et de commerce au centre de St. Gallen

Dans un emplacement central de la vieille ville de St. Gallen, cette maison d'habitation et de commerce attractive se présente. La propriété située Zeughausgasse 22 convainc par sa proximité immédiate avec le quartier du monastère et la place du marché, les offres de shopping et de gastronomie diversifiées, ainsi que l'accès rapide à la gare.Le bâtiment historique dispose d'un total de 8 appartements et 6 locaux commerciaux, offrant un mélange d'usages équilibré. La gamme large d'appartements comprend des appartements de 2 à 5,5 pièces, dont des appartements en duplex attractifs, et répond à différents groupes cibles de locataires. L'offre est complétée par des locaux commerciaux loués à long terme et une substance de construction continuellement entretenue.Intéressé?Nous serions ravis de vous envoyer la documentation de vente avec des détails supplémentaires. Si vous avez des questions ou si vous êtes intéressé par une visite, nous sommes à votre disposition. Nous nous réjouissons de votre contact.

Maison d'habitation et commerciale

Maison d'habitation avec 4 unités d'habitation et restaurant Loyers nets actuels p.a. CHF 42'900.-En plus, 3 unités vacantes avec un potentiel de loyer futur.Un bâtiment résidentiel et commercial historiquement significatif, situé dans la zone de conservation locale et protégé en tant que monument historique. La maison a été construite en 1796 et partiellement rénovée au fil des décennies. Le bâtiment de cinq étages a un toit à pignon croisé avec deux frontons courbes donnant sur la cour et la rue, et une structure de charpente en bois légèrement isolée avec des tuiles en bois. La construction en bois est partiellement recouverte de bardeaux peints et sculptés sur le côté avant.Il se compose d'un sous-sol en maçonnerie de pierre naturelle. Le rez-de-chaussée et les étages résidentiels supérieurs sont construits dans un style de charpente en bois ancien avec une clôture intérieure et extérieure en bois partiellement antique.Il y a environ 5 ans, la façade ouest a été recouverte de bardeaux en bois selon les critères de la protection du patrimoine. La chaudière à gaz avec l'installation d'eau chaude et le tableau électrique ont été renouvelés il y a quelques années. Au 1er étage, les deux cuisines et une salle de bains ont été partiellement rénovées dans les deux appartements.À moyen terme, certains travaux de rénovation et de rénovation sont prévus. Les peintures extérieures nécessiteront un rafraîchissement à moyen terme. Environ trois appartements de 3 pièces sont quelque peu démodés et nécessitent une rénovation.Le restaurant antique, très représentatif, avec environ 25-28 places et avec les plafonds en stuc, les finitions en bois de noyer et de cerisier, est vacant depuis plus de 7 ans.Les dispositions des pièces des appartements sont plutôt petites, les hauteurs des pièces sont comprises entre 195 cm et 200 cm.Le bâtiment dans son ensemble représente une impression générale rather négligée et démodée avec une saveur historique prononcée.Le prix de vente inclut l'inventaire total (valeur neuve approximative de CHF 80'000.-) pour le restaurant/bar :- Ustensiles de cuisine- Vaisselle et couverts pour les opérations de restaurant- Divers verres pour le bar (approuvé comme fumoir)Machines supplémentaires :- Table de football professionnelle- Deux cibles de fléchettes- Boîte à musique avec divers CD et réservesLa maison Harmonie dispose de diverses unités :- Restaurant avec bar (fumoir)- 4 appartements de 3 pièces (dont 1 appartement en duplex)- 2 studios- Pièce supplémentaire séparée pour un studio- Boutique/bureau avec toilettes et douche séparées- 3 places de parking extérieuresCommandez la documentation de vente détaillée de cette propriété intéressante. Après réception de la documentation, nous serons ravis de convenir d'un rendez-vous de visite personnel.Nous nous réjouissons de votre contact !

Surface de bureau en shell dans un immeuble neuf

Découvrez l'opportunité unique de réaliser votre projet entrepreneurial dans un immeuble neuf moderne. Cette surface centrale en shell est votre toile blanche : concevez ici votre bureau individuel, votre siège social représentatif ou un showroom élégant, sur mesure pour vos besoins et sans compromis.C'est l'occasion rare de planifier un espace de travail exactement selon vos processus et ainsi refléter parfaitement votre marque. Les espaces spacieux et inondés de lumière, avec vitrage triple de haute qualité et l'option d'un chauffage au sol, offrent la base idéale, des zones d'équipe ouvertes aux salles de réunion et aux zones de réunion discrètes. Deux cellules humides assurent le confort dans la vie quotidienne, et le balcon privé est idéal comme lounge de pause inspirant ou comme espace attractif pour la réception des clients et les événements commerciaux. Grâce à la connexion à la fibre optique, vous êtes techniquement bien équipés. Les avantages fiscaux régionaux attractifs rendent cette offre particulièrement intéressante sur le plan financier.Cette offre ImmoSky comprend les éléments suivants *PLUS DE PERFORMANCE*:+ Liberté de planification maximale : l'état de shell permet une conception individuelle à 100 % pour votre succès.+ Profil durable : pompe à chaleur à air et installation photovoltaïque pour les coûts d'exploitation les plus bas.+ Solution de stationnement : option exclusive pour jusqu'à quatre places de parking souterraines (chacune CHF 35 000.–).+ Norme premium : vitrage triple, ascenseur et confort de bâtiment élevé.+ Incitation financière : profitez des avantages fiscaux régionaux attractifs.+ Image de marque : immeuble neuf représentatif avec une accessibilité excellente et un balcon privé.Êtes-vous prêt à réaliser votre nouvel emplacement d'entreprise dans une propriété de luxe ? Nous serons ravis de vous montrer les possibilités que cette toile unique offre, planifiez votre visite sans engagement maintenant.

Top Take-away à la gare de Gossau – Emplacement de gastronomie réussi à reprendre

Faits clés • Type d'objet : Entreprise de gastronomie / Take-away • Adresse : Bahnhofplatz 2, 9200 Gossau SG • Superficie utile : environ 48 m² • Prise en charge : par arrangement • Contrat de location : Objet loué (emplacement SBB) • Vente : Inventaire & Goodwill Description de l'objet • Superficie totale d'environ 48 m² • Emplacement de gare attractif avec forte fréquentation piétonnière • Optimal pour les concepts de take-away, café ou restauration rapide • Espace de restauration ouvert dans la section avant • Espace cuisine séparé et entièrement équipé • Plan d'étage efficient et fonctionnel • Bonne visibilité et conditions idéales pour la clientèle de passage • Possibilités d'utilisation flexibles également pour de nouveaux concepts de gastronomie Inventaire (extrait)Espace de restauration • Tables et sièges • Éléments de mobilier divers Cuisine & Technologie • Équipement de cuisine complet • Friteuse • Four • Entrepôt frigorifique • Connexion au gaz disponible Supplément • Utilisation partagée de l'ascenseur de marchandises (avec kiosque adjacent) EmplacementL'objet est situé dans un emplacement de fréquentation primaire à Bahnhofplatz 2 à Gossau (SG), directement dans la zone d'attraction de la gare. L'emplacement bénéficie d'une forte fréquentation piétonnière quotidienne grâce aux navetteurs, étudiants, employés et résidents.L'excellente visibilité et la connexion directe au train et au bus rendent cette zone idéale pour les concepts avec clientèle de passage.Objet de venteL'entreprise de gastronomie en cours d'exploitation, y compris l'inventaire et le goodwill, est vendue. L'objet est loué à la SBB ; la prise en charge sera arrangée avec l'exploitant.

À vendre maison d'habitation entièrement louée avec restaurant au centre de Herisau !

Restaurant au cœur de Herisau - opportunité attractive pour les restaurateursCherchez-vous une opportunité d'investissement qui ne promet pas seulement des rendements, mais qui se trouve également au milieu de l'action ? Imaginez une maison d'habitation et commerciale dans un centre animé, avec un restaurant, un appartement et des chambres, située à seulement 7 minutes à pied de la gare. Des opportunités de shopping parfaites sont à quelques pas de distance.Cet investissement entièrement loué vous offre la chance de profits à long terme ! Jetez un coup d'œil sur cette propriété et laissez-vous impressionner par son potentiel.Prix : Fr. 600'000.-Téléphone et visite du lundi au samedi, de 7h00 à 20h00.Appelez simplement : 071 913 36 70 ou J. Eisenring : 079 438 77 70, nous serons ravis de vous aider !Les rendez-vous de visite ou une visite au bureau sont possibles à court préavis !