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Lokal gewerblich + Studio + 2.5-Zimmer-Wohnung | Bruttorendite auf über 4,5 % geschätzt

Lokal gewerblich + Studio + 2.5-Zimmer-Wohnung | Bruttorendite auf über 4,5 % geschätzt Das auf einem sehr frequentierten Achse in Lausanne gelegene, zwischen 2023 und 2024 vollständig renovierte Immobilienensemble bietet eine hervorragende Sichtbarkeit, eine strategische Lage und optimale Erreichbarkeit.In unmittelbarer Nähe zu Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln, der Metro M1 und den wichtigsten Straßenachsen bietet es eine interessante Gelegenheit sowohl für einen Investor als auch für einen Fachmann, der den gewerblichen Raum direkt nutzen möchte.Gewerblicher RaumAuf zwei Ebenen verteilt, verfügt der gewerbliche Raum über einen ebenerdigen Zugang und etwa 14 Meter Fensterfront, was eine hervorragende Sichtbarkeit gewährleistet.Er eignet sich hervorragend für verschiedene Aktivitäten, insbesondere:Architekturbüro;Friseursalon oder Schönheitssalon;Immobilienagentur;Treuhand;Büro oder Dienstleistungsunternehmen.Potenzielle Mieteinnahmen: CHF 54'000.-Zwei renovierte WohnungenDas Ensemble umfasst auch zwei separate Wohnungen, die vollständig renoviert und sofort verfügbar sind:Studio mit 1,5 ZimmernGeschätzte Mieteinnahmen: CHF 15'600.- pro JahrWohnung mit 2,5 ZimmernGeschätzte Mieteinnahmen: CHF 16'680.- pro JahrDas potenzielle jährliche Mieteinnahmen der beiden Wohnungen beträgt somit CHF 32'280.-,Bruttomieteinnahmen über 4,5%.Die wichtigsten Vorteilevollständige Renovierung zwischen 2023 und 2024;gewerblicher Raum mit starker Sichtbarkeit; vielseitige Räume, die für verschiedene Arten von Aktivitäten geeignet sind; hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel; lebendiges, gewerbliches und nahe dem Stadtzentrum gelegenes Viertel; Möglichkeit, Einnahmen zwischen gewerblichen und Wohnflächen zu diversifizieren; attraktive Rendite und stabiles Mietpotenzial. Eignet sich sowohl für private oder institutionelle Investoren als auch für Fachleute, die hier ihre Tätigkeit aufnehmen möchten.Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besuch zu organisieren.

Lokal mit Schaufenstern - Lausanne

Lokal Lausanne Avenue d'Echallens 88 1004 LausanneSchönes, vollständig renoviertes Lokal im Jahr 2024, auf 2 Ebenen, an einer sehr frequentierten Achse in Lausanne.Ideal für Architekten, Friseure, Immobilienagenturen, Ästhetikinstitute, Treuhandgesellschaften usw. - bieten Sie sich eine qualitativ hochwertige Investition in einem dynamischen Viertel von Lausanne, nur wenige Schritte von allen Annehmlichkeiten und perfekt an die öffentlichen Verkehrsmittel angeschlossen.Lokal mit ebenerdigem Zugang - strategische Lage mit 14 Metern Schaufensterfront, ideal für eine sichtbare und attraktive Aktivität - potenzielles Ertragspotenzial CHF 54'000.-/Jahr, das sind +5% Brutto oder Direktverwendung. Die großen Vorteile: Vollständig renoviert zwischen 2024, keine geplanten Renovierungskosten. Exzellente Investitionsstruktur, kommerziell. Perfekt, um Ihr Investitionsportfolio zu diversifizieren.Optimale Erreichbarkeit: Nähe zur Innenstadt, Bushaltestellen, Metro M1 und HauptverkehrsstraßenLebendiges und kommerzielles Viertel, hohe Sichtbarkeit für das Lokal. Attraktive Rendite für Investoren, die nach stabilem Ertrag suchen Eine seltene Gelegenheit, die Lage, die Qualität der Renovierung und die Vielseitigkeit der Räume machen sie zu einer außergewöhnlichen Gelegenheit, sowohl für private als auch für professionelle Investoren.Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besuch zu organisieren und das Potenzial dieses einzigartigen Lokals im Herzen von Lausanne zu entdecken.Kristof Van Rooy - Immobilienmaklerkristof.vanrooy@savaryimmobilier.ch - 077 525 40 47

Großes Grundstück und Industriehalle AV

Grundstück / Industriegebäude in etwa 30 km nördlich von Lausanne Lage: Grundstück / Industriegebäude in etwa 30 km / 30 Minuten nördlich von Lausanne. Bahnhof CFFNutzung: Industriegebiet, alle Aktivitäten.Flächen :Grundstücksfläche: ca. 8'000 m2 POTENZIAL FÜR BAU.Gebäude 1 und Gebäude 2 mit etwa 800 m2 Gesamtnutzfläche, incl. Büro + Werkhalle + Wohnung + Werkstatt und zahlreiche Außenparkplätze usw.Belegung : Leer von jeder Belegung.Verkaufspreis : CHF 4'442'000.-.Bemerkungen:Verkehrszonen: JaDienstbarkeiten: NeinViele Bau- und Erweiterungsmöglichkeiten: JaViele Möglichkeiten für Erweiterungen: Ja Finden Sie alle unsere Angebote auf unserer Website oder kontaktieren Sie direkt vaudburo !