Le Prévoux - Büro, Gewerbe & Industriegebäude zu verkaufen

Prächtiges Hotel in idyllischer Umgebung auf 18'000m2 Grundstück!

Zum Verkauf: Hôtel du Louverain ? Ein idyllischer Rahmen im Herzen der NaturDas Hôtel du Louverain in Genevey-sur-Coffrane ist ein wahrer Friedenshort, der in einer außergewöhnlichen natürlichen Umgebung liegt. Erbaut im Jahr 1969 auf einem großen Grundstück von 18'319 m², bietet dieses Anwesen einen atemberaubenden Blick auf die majestätischen Alpen und den Neuenburgersee.Hauptmerkmale:Wohnfläche: 1'400 m² (1'064m2 auf dem Boden)Kapazität: 16 Schlafzimmer und 10 Zimmer, darunter eine schöne HochzeitsuiteEmpfangsräume: 2 Empfangs-/Bankettsäle, ideal für Hochzeiten, Seminare und andere VeranstaltungenVoll ausgestattete professionelle Küche mit Kühlkammer, Weinkeller und VorratskammerBibliothek, Kinderspielzimmer und riesiger Garten, der Ruhe und Serenität bietetGeschäftspotenzial:Dank seiner friedlichen Umgebung und seinem bezaubernden Rahmen ist das Hôtel du Louverain der ideale Ort, um private oder berufliche Veranstaltungen zu organisieren. Die Möglichkeit, die Tourismuszone zu erweitern, ermöglicht auch die Ausweitung der Geschäftstätigkeit.Renovierungen und Einrichtungen:Das Dach wurde 2013 erneuert, einschließlich Isolierung und Kupfer-elementenPellet-Heizung (installiert 2008) in Partnerschaft mit dem lokalen FörsterZum Verkauf in seinem aktuellen Zustand mit:Ein 12-Sitzer-FahrzeugEin Viertel-Queue-PianoProfessionelle KüchenausstattungTische und Stühle (200 Plätze)Beschallung, Lichtspiele, BeamerVollständige BettwäscheDieses seltene Objekt ist eine einzigartige Gelegenheit für einen Investor oder einen Hotelprofis, der ein außergewöhnliches Lebensumfeld und ein hohes Entwicklungspotenzial verbinden möchte.Verpassen Sie nicht diese außergewöhnliche Gelegenheit! Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen.Genauer Standort nach Registrierung auf neho.ch verfügbar.SIE MÖCHTEN BESICHTIGEN? BITTE REGISTRIEREN SIE SICH ZUERST: https://neho.ch/b/2206-25-1

Ein Gebäude, drei Visionen - Jeder sein eigenes Projekt

Im Herzen von Le Locle kombiniert dieses gut gelegene Gebäude Rendite, Wohnraum und Anpassungspotenzial.Egal, ob es sich um eine stabile Vermietungsinvestition, ein plurifamiliales Projekt, das mehrere Generationen aufnimmt, oder um ein Apartment handelt, das man selbst bewohnt, während man die anderen vermietet, bietet dieses Objekt eine schöne Flexibilität in einem praktischen und gesuchten städtischen Umfeld.Mit seinen drei Wohnungen, seinem unabhängigen Studio, seinen zwei Balkonen, seinen Boxen und seinen Möglichkeiten zur Außenraumgestaltung spricht sich dieses Objekt sowohl an Investoren als auch an Familien, die nach Raum und maßgeschneiderten Lösungen suchen.Die Gemeinde Le Locle, etwa 1000 Meter über dem Meeresspiegel in den Neuenburger Bergen gelegen, ist aufgrund ihres einzigartigen Uhrenindustrie-Urbanismus Teil des UNESCO-Welterbes.

Mischgenutztes Gebäude - Nettorendite von 6 %, Mieter vorhanden

Située im Herzen von La Chaux-de-Fonds, Stadt die zum UNESCO-Welterbe für ihre Uhrenindustrie-Architektur gehört, profitiert das Gebäude von einer zentralen und praktischen Lage. • Verkehrsmittel :Der Bahnhof La Chaux-de-Fonds der SBB liegt nur wenige Minuten zu Fuß entfernt und bietet direkte Verbindungen nach Neuchâtel, Biel und Lausanne. Bushaltestellen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe, was die Fortbewegung in der Stadt und der Region erleichtert. • Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen :Viele Geschäfte, Restaurants, Banken und Verwaltungsdienstleistungen liegen nur wenige Schritte entfernt. Das Stadtzentrum mit seinen Einkaufsstraßen, Cafés und Märkten ist in weniger als 5 Minuten zu Fuß erreichbar. • Bildung und Kultur :Mehrere Schulen (Grundschulen, Sekundarschulen und Gymnasien) sind leicht zugänglich. Die Stadt bietet auch ein reiches kulturelles Angebot mit dem Internationalen Uhrenmuseum, dem Theater und verschiedenen Kulturzentren in der Nähe. • Lebensqualität :Die Adresse kombiniert die Vitalität eines Stadtzentrums mit der Nähe zu Grünflächen und den umliegenden Bergen, was einen schnellen Zugang zu Freizeitaktivitäten (Wandern, Mountainbiken, Skifahren) ermöglicht.Mischgenutztes Gebäude mit einer Rendite von 6 % in einem attraktiven Gebiet mit einer Belegungsrate von 100 %.Das Gebäude verfügt über 2 Gewerberäume und 4 Wohnungen (2 Wohnungen mit 2 Zimmern und 2 Wohnungen mit 3 Zimmern)Es erstreckt sich über 6 Ebenen mit Dachboden und Keller. Möglichkeit, den Dachboden auszubauen. Die Fernwärme wird 2028 verfügbar sein, mit der Möglichkeit, sich anzuschließen.Vollständige Unterlagen auf Anfrage erhältlich.

Lokal im 1. Stock

Suchen Sie eine strategische Lage, um Ihr Unternehmen zu entwickeln? Oder vielleicht eine sichere Investition in Immobilien? Dieses Angebot ist genau das Richtige für Sie!Dieses Gewerbeobjekt eignet sich hervorragend für jede berufliche Tätigkeit: Showroom, Büro, gemeinsam genutztes Büro, kreativer Studio, Institut für Pflege, oder ein anderes Konzept.Es liegt mitten im Herzen der Stadt, im 1. Stock eines bekannten Gebäudes in Chaux-de-Fonniers. Neben seiner Lage in einem dynamischen Sektor profitiert es von guter Sichtbarkeit, insbesondere durch die auf der Fassade des Gebäudes angebrachten Schilder.Seine großzügige Fläche von über 170 m² erstreckt sich über die gesamte Nordostseite des Gebäudes und bietet zahlreiche Öffnungen nach außen, die eine natürliche Beleuchtung für den ganzen Tag gewährleisten. Es gibt keine tragenden Elemente in der Mitte, was eine flexible Innenaufteilung nach Bedarf ermöglicht. Dieser großzügige, modulare Raum bietet Ihnen einen idealen und funktionalen Rahmen!Derzeit ist es an einen Friseursalon vermietet und wird nach dem Verkauf des Objekts frei, um Platz für neue Projekte zu machen.Eine seltene Gelegenheit, um Ihrem beruflichen Projekt eine neue Dimension zu verleihen.

Mietshaus in Le Locle

Mieteinkommensobjekt Immobilienobjekt besteht aus:7 Wohnungen mit 5,5 Zimmern von 122 m26 Wohnungen mit 4,5 Zimmern von 106 m21 Wohnung mit 3,5 Zimmern von 68 m21 Wohnung mit 2,5 Zimmern von 58 m2 14 Parkplätze in der Sammelgarage8 Außenparkplätze Aufzug - Gemeinschaftswaschküche - Keller - ConciergeserviceNettokaltmiete: CHF 168'696.00. Das Gebäude ist vollständig vermietet

Mischgebäude mit großem Potenzial im Herzen von La Chaux-de-Fonds

Idealerweise gelegen im Herzen von La Chaux-de-Fonds, nur zwei Schritte vom Marktplatz entfernt, profitiert dieses Mischgebäude von einer strategischen Lage, die eine hervorragende Sichtbarkeit und einen direkten Zugang zu allen Annehmlichkeiten bietet: öffentliche Verkehrsmittel, Geschäfte, Restaurants und Dienstleistungen. Dieses historische Gebäude, das eine zweite Jugend verdient, ist derzeit Gegenstand einer laufenden Untersuchung für ein Projekt einer kompletten Umgestaltung. Das Projekt sieht die Schaffung von 11 Wohnungen vor, von der Einzimmerwohnung bis zur 4,5-Zimmer-Wohnung, die den aktuellen Standards des Mietmarktes entsprechen. Das Erdgeschoss wird zwei unabhängige Gewerbeflächen beherbergen, von denen jede über einen eigenen Eingang und eine Doppelfassade verfügt, was eine hervorragende Sichtbarkeit und ein hohes Potenzial an kommerzieller Attraktivität gewährleistet.Dieses Gebäude stellt eine seltene Gelegenheit für einen Investor dar, der ein emblematisches Objekt der Stadt aufwerten und ein Immobilienprojekt mit hohem Renditepotenzial in einem zentralen und sehr gefragten Viertel entwickeln möchte. Zusätzliche Informationen sind auf Anfrage erhältlich, insbesondere im Hinblick auf: • die geschätzten Baukosten gemäß dem vom Eigentümer ausgearbeiteten Projekt, • die theoretische Mieteinnahme nach der Umgestaltung, • die neuen, detaillierten Pläne des Umgestaltungsprojekts, die derzeit zur Verfügung stehen.Vollständige Akte und Informationen auf Anfrage

Industriegebäude mit Wohnpotenzial

La société PREMIUM HOMES AG vous présente une opportunité unique de réaliser vos projets et de développer stratégiquement votre portefeuille immobilier.Située à La Chaux-de-Fonds, cette propriété commerciale bénéficie d"un emplacement privilégié au coeur d"un quartier industriel bien établi. Elle séduit particulièrement par son excellente accessibilité aux transports publics, à l"autoroute ainsi qu"aux divers commerces et services.Avec une surface généreuse d"environ 8"000 m², elle offre de multiples possibilités d"utilisation ? atelier, centre logistique, bureaux, entrepôts ou site de production. Une étude de faisabilité a déjà été réalisée pour une éventuelle reconversion en logements.-----Die PREMIUM HOMES AG präsentiert Ihnen eine einzigartige Möglichkeit, Ihre Visionen umzusetzen und gleichzeitig Ihr Immobilienportfolio gezielt auszubauen.Die in La Chaux-de-Fonds gelegene Gewerbeliegenschaft befindet sich in einem etablierten Industriegebiet mit optimaler Erschliessung. Besonders hervorzuheben ist die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr, die nahegelegene Autobahn sowie diverse Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten.Auf einer Gesamtfläche von rund 8"000 m² eröffnet sich Ihnen ein breites Spektrum an Nutzungsmöglichkeiten ? von Werkstatt und Logistikzentrum über Büro- und Lagerflächen bis hin zur Produktionsstätte. Für eine mögliche Umnutzung in Wohnraum liegt bereits eine Machbarkeitsstudie vor. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Machbarkeitsstudie für 60 Wohnungen pro Stock vorhanden • 2 Stockwerke, 5 Stöcke realisierbar • Top Lage • Mögliche Rendite über 6% • Parzelle 5532: 3708 m2 • Parzelle 6698 : 118m2 • Parzelle: 6697: 3696 m2 • Über 8000m² Nutzfläche • Zentrale Lage • Möglichkeit einzigartige Firma zu übernehmen • Möglichkeit diverse Industriemaschinen zu übernehmen • 3 Parzellen • Zu 1/3 vermietet • Baujahr: 1939 / 1949/ 1950 Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

Schönes Gebäude mit einem renommierten Restaurant und einer 9-Zimmer-Wohnung inmitten der Natur

Es steht auf einem großen bukolischen Grundstück, dass sich dieses prächtige Gebäude, das aus dem späten 19. Jahrhundert stammt, in einem idyllischen Rahmen vor den Toren der Uhrenstadt erhebt.Heute beherbergt es ein renommiertes Gaststättenbetrieb, das aus einem Restaurant mit drei verschiedenen Räumen, Küchen, Lagerbereichen sowie Sanitär-Anlagen, einer großen Terrasse und einem großen Parkplatz besteht, was es zu einem leistungsfähigen Arbeitsinstrument macht, das durch eine 9-Zimmer-Wohnung ergänzt wird.Dieses beeindruckende Volumen kann auch für andere Aktivitäten umgestaltet oder in Wohnungen umgewandelt werden.

Zu Verkaufen Gemischtgenutztes Gebäude

Zu VerkaufenGemischtgenutztes Gebäude19 Wohnungen und 1 Gewerbeeinheit

Gewinnbringendes Gebäude, Teil des UNESCO-Welterbes (Erweiterungspotenzial und brutto 5,77%)

GEWERBLICHES OBJEKT - 2400 LE LOCLEEine solide Anlage im Herzen des UhrentalsSeltene Gelegenheit, ein denkmalgeschütztes Gebäude mit UNESCO-Patrimoine zu erwerben, das 1905 erbaut und in den letzten Jahrzehnten vollständig renoviert wurde. Ideal für private Investoren, die ein greifbares Gut, sofortige Mieteinnahmen und ein konkretes Wertsteigerungspotenzial suchen.Das Objekt in ZahlenGefragter Preis: CHF 3 200 000Aktuelle Mieteinnahmen: CHF 156 480 / JahrAktueller Bruttorendite: 4,89%Potenzieller Bruttorendite (voll vermietet): 5,77%Versicherungswert (Gebäude + Garagen): CHF 4 400 000+Erstklassige Mieter ab dem ersten TagMonatliches Einkommen durch etablierte und anerkannte Mieter: CHF 13 040 Unmittelbares Wertsteigerungspotenzial: +CHF 28 000/JahrZwei Ebenen sind derzeit vakant und bieten eine direkte Renditeverbesserung: • 2. Etage + Dachboden ausbaufähig Sobald diese Flächen vermietet sind: • der Bruttorendite würde auf 5,77% - CHF 185 000 ansteigen Entwicklungspotenzial und BauDas Grundstück von 1 649 m² bietet bedeutende Entwicklungsmöglichkeiten, in gemischter Zone, die über das bestehende Gebäude hinausgehen: • Neues Gebäude auf der Ostseite - anstelle der aktuellen Garagen, ermöglicht das Kataster und die Grundstückskonfiguration den Bau eines neuen Gebäudes mit 250 m² Grundfläche und 14 m Höhe, für industrielle oder vermietbare Nutzung, mit Möglichkeit für einen unterirdischen Garagenbau. Ein solches Projekt stellt einen wichtigen Hebel für die Wertsteigerung für den Investor auf mittlere Sicht dar. • Ausbau des Dachbodens in Lofts - es existieren bereits Pläne (architektonische Variante, datiert), die die Schaffung von zwei Lofts mit ~68 m² im Dachboden (Höhe unter dem Dach 3m20, Höhe unter den Dachsparren 1m80) veranschaulichen. • Außenlift - mögliche Installation auf der Westseite, wodurch die Etagen vollständig zugänglich und ihre vermietbare Wertigkeit erheblich steigt. CAPEX • Dach und Fenster vollständig ersetzt im Jahr 2009 • Fassaden renoviert im Jahr 2010 • Büros und Sanitäreinrichtungen renoviert im Jahr 2018 • Brandmeldeanlage und Überwachungskameras installiert Das Objekt • Grundstücksfläche: 1 649 m² (Grundstück Nr. 3977, Le Locle) • Gesamtwohnfläche des Gebäudes: ~1 590 m² auf 5 Ebenen • Nutzungszone: Gemischte Zone (Gewerbe + Wohnen) • Klassifiziert als RACN 2. Kategorie - typisches und malerisches Gebäude • Neuwert (ECAP): CHF 4 165 589 Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen.

Grundstück eines Rentenobjekts mit zwei baureifen Grundstücken in Le Locle (NE)

Situé im Herzen der Gemeinde Le Locle, stellt dieses Rentenobjekt eine seltene Investitionsmöglichkeit dar, die sofortige Mieteinnahmen und ein hohes Entwicklungspotenzial kombiniert.Zusammensetzung des Objekts:- 6 Wohnungen- 1 Gewerbefläche- 5 Parkplätze- 2 baureife Grundstücke- Nettokaltmiete pro Jahr: 49'380 CHFDas Objekt besteht derzeit aus sechs Wohnungen und einem Gewerbe, was eine diversifizierte Mieteinnahme und eine interessante Stabilität gewährleistet.Zusätzlich umfasst das Objekt zwei baureife Grundstücke, die ein großes Potenzial für:- Eine neue Konstruktion, entweder von Mietshäusern oder 20 zusätzlichen Parkplätzen- Eine Erweiterung des bestehenden Gebäudes- Ein unabhängiges Immobilienprojekt- Eine Bodenwertsteigerung auf mittlere oder lange SichtEine strategische Investition:- Die Gesamtheit generiert eine aktuelle Rendite, mit Möglichkeiten zur Optimierung:- Anpassung der Mieten an den Markt- Gezielte Renovierungsarbeiten- Energetische Verbesserung- Immobilienentwicklung auf den verfügbaren GrundstückenDiese Konfiguration ermöglicht es, sicheren Mieteinnahmen und Bodenwertreserven zu verbinden, ein Vorteil, der insbesondere von Investoren gesucht wird.Situation:In einer angenehmen Umgebung, nahe bei den Annehmlichkeiten, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und lokalen Infrastrukturen, profitiert das Objekt von einer praktischen und gesuchten Lage.Verantwortliche Person:Bemanna Ritchi079 739 44 87

La Chaux-de-Fonds: 2000m2 Industriegebäude zur Verkauf

LA CHAUX-DE-FONDS (NE): AUSGESTATTETES INDUSTRIEGEBÄUDE ZUR VERKAUFVERKAUFSPREIS DES IMMOBILIENVERMÖGENS CHF 7'200'000.- Idealerweise gelegen in einem Industriegebiet der Uhrenmetropole in der Nähe einer Hauptverkehrsstraße und nahe dem Eingang des zukünftigen Umfahrungstunnels der Stadt, der direkt mit dem Tunnel unter der Vue-des-Alpes verbunden ist.Das Gebäude ist auf drei Ebenen verteilt; Erdgeschoss, 1. Stock und 2. Stock, die über Treppen oder einen 2,5-Tonnen-Lift zugänglich sind. Das Volumen des Gebäudes beträgt 12'400m3, mit einer Grundfläche von 1330m2, auf einem Grundstück von 2600m2. Die Netto-Geschossfläche beträgt etwa 2'800 m2 (3 Ebenen) mit Decken, die Lasten von 500kg pro m2 (Maschinenwerkzeuge) tragen können.30 Außenparkplätze stehen für das Personal und Besucher zur Verfügung.Ein Teil des Gebäudes ist für Büros bestimmt, während die anderen frei für jede Art von Industrie mit abnehmbaren Trennwänden ausgestattet werden können. Cafeteria, Toiletten, Umkleideräume und Dusche. Eine Wohnung für den Hausmeister mit 4 Zimmern ist auch verfügbar.Das Dach ist mit Photovoltaikpaneelen für eine Leistung von 81,90kWc ausgestattet.Die drei Ebenen sind technisch ausgestattet:- Technische Schächte für die Verlegung von Internetkabeln- Druckluft (zwei große Kompressoren)- Wiederaufbereitung der verbrauchten Luft durch eine zentrale Monoblockanlage.- Brandmelder, Feuerschutz, Alarmanlagen,- Überwachungskameras- Zentrale GasheizungFür weitere Informationen wenden Sie sich bitte an REMICOM Neuchâtel unter 032 322 01 03* Mehr als 2'400 Angebote auf unserer Website www.remicom.comVerkaufspreis: CHF 7'200'000.-

Off-Market | Außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit? Vollständig renoviertes Mietshaus

Idealer Standort in La Chaux-de-Fonds, dieses Mietshaus repräsentiert eine seltene Off-Market-Gelegenheit, die Mietsicherheit, Bauqualität und nachhaltige Rendite vereint.Vollständig renoviert mit hohen Standards, wird dieses Objekt heute optimal genutzt und bietet eine vollständige Belegung, was sofortige Einnahmen nach dem Kauf garantiert.Beschreibung des Gebäudes:- 78 Apartments, alle mit Balkonen- Aufzüge- Vielfältige Typologien, die eine breite Mieterbasis gewährleisten- 9 Außenparkplätze- Vollständige Renovierung (technisch und ästhetisch)- Keine Arbeiten sind in naher oder mittlerer Zukunft geplantFinanzielle Daten:- Nettokaltmiete pro Jahr CHF 746'388- Gesicherte Einnahmen mit exzellenter Diversifizierung der MieterHauptvorteile der Investition:- Off-Market-Transaktion, die Diskretion und exklusiven Zugang gewährleistet- Stabiles Ertrag mit sofortigem Cash-Flow- Vollständig renoviertes Gebäude, das Risiken minimiert- Hohe Nachfrage nach Mietwohnungen in einem etablierten Markt- Ideales Produkt für private Investoren, Family Offices oder institutionelle Anleger- Potenzial für langfristige Wertsteigerung in einer Stadt mit starker wirtschaftlicher IdentitätLage:Die Stadt La Chaux-de-Fonds bietet eine solide wirtschaftliche Umgebung, insbesondere dank ihrer industriellen und Uhrenindustrie, sowie eine konstante Nachfrage nach Mietwohnungen. Ihre städtische Struktur und regionale Attraktivität machen sie zu einem strategischen Standort für eine nachhaltige Immobilieninvestition.Verantwortliche Person:Bemanna Ritchi079 739 44 87

Baugrundstück (758 m²) + Renteneinheit? Le Locle (NE)

Selten zu verkaufen, bietet dieses Immobilienensemble eine ideale Kombination zwischen sofortigem Mieteinkommen und Entwicklungspotenzial mit großer Wirkung.Baugrundstück:Das Grundstück verfügt über ein freies Baugrundstück von 758 m², das zahlreiche Möglichkeiten bietet:- Eine neue Errichtung von Mietshäusern- 20 zusätzliche Parkplätze- Eine Erweiterung des bestehenden Gebäudes- Ein unabhängiges ImmobilienprojektRenteneinheit:- Auf dem Grundstück errichtet, besteht das bestehende Gebäude aus:- 6 Wohnungen- 1 Gewerbefläche- 5 Außenparkplätze- Nettomieteinnahmen pro Jahr: CHF 49'380Katasterdaten:- Gesamtoberfläche des Grundstücks: 1'202 m²- Bestehende Gebäudefläche: 444 m²- Freie Baufäche: 758 m²Die großen Vorteile:- Doppelte Chance: Einkommen + Entwicklung- Sicheres sofortiges Mieteinkommen- Große Reserve an Baugrund- Großes Potenzial für Wertsteigerung- Gut geeignet für Investoren und BauträgerVerantwortliche Person:Bemanna Ritchi079 739 44 87

Investitionsmöglichkeit? Wohngebäude in La Chaux-de-Fonds (NE)

Im Herzen von La Chaux-de-Fonds, einer Stadt mit einem zum UNESCO-Welterbe gehörenden Uhrenpatrimoine, stellt dieses Gebäude eine seltene Investitionsmöglichkeit dar, die Stabilität, Rendite und Bauqualität verbindet.Die Immobilie besteht aus 113 Wohnungen und bietet eine breite Palette von Typologien, die an eine konstante und vielfältige Nachfrage angepasst sind. Jede Wohnung profitiert von einer optimierten Konzeption, die Licht, Komfort und Funktionalität der Räume priorisiert, was eine anhaltende Attraktivität für Mieter gewährleistet.Im Erdgeschoss komplettiert ein Gewerbefläche den Komplex harmonisch und trägt zur Vitalität des Viertels bei. Diese Mischung aus Wohnen und Gewerbe stärkt die Nachhaltigkeit der Mieteinnahmen und belebt die unmittelbare Umgebung.Das Gebäude verfügt auch über 12 Außenparkplätze und 14 geschlossene Garagen, begehrte Vorteile, die den Mietwert und die Stabilität der Rendite erhöhen.Dieses Vermögen generiert eine Nettorendite von 4,0%, was eine attraktive Leistung in einem sicheren und stabilen Schweizer Immobilienmarkt darstellt. Diese Rendite, kombiniert mit der strategischen Lage des Objekts in der Nähe von Einrichtungen, Verkehrsmitteln und Infrastrukturen, macht es zu einer soliden und nachhaltigen Vermögensanlage.Eine umfassende Investition, im Herzen einer anerkannten Stadt, die Qualität, Sicherheit und langfristige finanzielle Leistungsfähigkeit verbindet.Verantwortliche PersonBemanna Ritchi079 739 44 87

IMMEUBLE DE RENDEMENT MIT LOKALEM GEWERBE UND WOHNUNGEN

IMMEUBLE DE RENDEMENTErstellt im Jahr 1929, bezaubert dieses Gebäude durch seine Authentizität und seinen Charme, während es gleichzeitig von Renovierungen im Jahr 2021 profitiert hat.Es besteht aus vier 3-Zimmer-Wohnungen, jeweils etwa 90 m² groß, alle sorgfältig renoviert, sowie einem Gewerberaum im Erdgeschoss.Das Ensemble wird durch fünf private Parkplätze ergänzt, die derzeit alle vermietet sind. Ein echter Vorteil im Stadtzentrum.Dieses Objekt stellt eine ideale Gelegenheit für eine Immobilieninvestition dar.Grundstücksfläche: 293 m2ECA-Volumen: 2'648 m3Bruttorendite: 4,29%

Mischgebäude mit Rendite in La Chaux-de-Fonds (NE)

Zu verkaufen in La Chaux-de-Fonds, Mischgebäude ideal für Investoren, bestehend aus 6 Wohnungen und 1 Gewerbefläche im Erdgeschoss.In einem gut erschlossenen Sektor gelegen, stellt dieses Gebäude eine interessante Investitionsmöglichkeit mit sofortigem Ertrag dar.Hauptmerkmale:- Mischgebäude (Wohnen + Gewerbe)- 6 Wohnungen- 1 Gewerbefläche- Vollständig vermietet- Netto-Jahresmieteinnahmen: CHF 123'000- Stabile Einnahmen- Optimierungspotenzial möglich, je nach VerwaltungLage:Das Gebäude profitiert von einer praktischen Lage in La Chaux-de-Fonds, nahe bei Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln und Annehmlichkeiten.Ideal für:- Private Investoren- Vermögensanlage mit RenditeKontakt:Bemanna Ritchi079 739 44 87