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Lokalgewerbe + Studio + 2.5-Zimmer-Wohnung | Bruttorendite auf über 4,5 % geschätzt

Lokalgewerbe + Studio + 2.5-Zimmer-Wohnung | Bruttorendite auf über 4,5 % geschätzt Das in einem sehr frequentierten Bereich von Lausanne gelegene, zwischen 2023 und 2024 vollständig renovierte Immobilienensemble bietet eine hervorragende Sichtbarkeit, eine strategische Lage und eine optimale Erreichbarkeit.In unmittelbarer Nähe zu Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln, der Metro M1 und den wichtigsten Straßenachsen bietet es eine interessante Gelegenheit sowohl für einen Investor als auch für einen Fachmann, der das Gewerbe lokal direkt nutzen möchte.Gewerbe lokalDas auf zwei Ebenen verteilte Gewerbe lokal verfügt über einen ebenerdigen Zugang und etwa 14 Meter Fensterfront, was eine hervorragende Sichtbarkeit gewährleistet.Es eignet sich hervorragend für verschiedene Aktivitäten, insbesondere:Architekturbüro;Friseursalon oder Schönheitssalon;Immobilienagentur;Treuhandgesellschaft;Büro oder Dienstleistungsunternehmen.Potenzielle Mieteinnahmen: CHF 54'000.-Zwei renovierte WohnungenDas Ensemble umfasst auch zwei separate Wohnungen, die vollständig renoviert und sofort verfügbar sind:Studio mit 1,5 ZimmernGeschätzte Mieteinnahmen: CHF 15'600.- pro JahrWohnung mit 2,5 ZimmernGeschätzte Mieteinnahmen: CHF 16'680.- pro JahrDas gesamte potenzielle Mieteinnahmen der beiden Wohnungen beträgt somit CHF 32'280.-,Bruttomieteinnahmen über 4,5%.Die wichtigsten Vorteilevollständige Renovierung zwischen 2023 und 2024;Gewerbe lokal mit starker Sichtbarkeit; vielseitige Räume, die für verschiedene Arten von Aktivitäten geeignet sind; hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel; lebendiges, gewerbliches Viertel in der Nähe der Innenstadt; Möglichkeit, Einnahmen zwischen Gewerbe- und Wohnflächen zu diversifizieren; attraktive Rendite und stabiles Mietpotenzial. Eignet sich sowohl für private oder institutionelle Investoren als auch für Fachleute, die hier ihre Tätigkeit aufnehmen möchten.Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besuch zu organisieren.

Lokal mit Schaufenstern - Lausanne

Lokal Lausanne Avenue d'Echallens 88 1004 LausanneSchönes, vollständig renoviertes Lokal im Jahr 2024, auf 2 Ebenen, an einer sehr frequentierten Achse in Lausanne.Ideal für Architekten, Friseure, Immobilienagenturen, Ästhetikinstitute, Treuhandgesellschaften usw. - bieten Sie sich eine Qualitätsinvestition in einem dynamischen Viertel von Lausanne, nur wenige Schritte von allen Annehmlichkeiten und perfekt an die öffentlichen Verkehrsmittel angeschlossen.Lokal mit ebenerdigem Zugang - strategische Lage mit 14 Metern Schaufensterfront, ideal für eine sichtbare und attraktive Aktivität - potenzielles Ertragspotenzial CHF 54'000.-/Jahr, das sind +5% Brutto oder direkte Ausbeute. Die wichtigsten Vorteile: Vollständig renoviert zwischen 2024, keine geplanten Renovierungskosten. Exzellente Investitionsstruktur, kommerziell. Perfekt, um Ihr Investitionsportfolio zu diversifizieren.Optimale Erreichbarkeit: in der Nähe der Innenstadt, Bushaltestellen, U-Bahn M1 und HauptverkehrsstraßenLebendiges und kommerzielles Viertel, hohe Sichtbarkeit für das Lokal. Attraktive Rendite für Investoren, die nach stabilem Ertrag suchen Eine seltene Gelegenheit, die Lage, die Qualität der Renovierung und die Vielseitigkeit der Räume machen sie zu einer außergewöhnlichen Gelegenheit, sowohl für private als auch für professionelle Investoren.Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besuch zu organisieren und das Potenzial dieses einzigartigen Lokals im Herzen von Lausanne zu entdecken.Kristof Van Rooy - Immobilienmaklerkristof.vanrooy@savaryimmobilier.ch - 077 525 40 47

Großes Grundstück und Industriehalle AV

Grundstück / Industriegebäude in etwa 30 km nördlich von Lausanne Lage: Grundstück / Industriegebäude in etwa 30 km / 30 Minuten nördlich von Lausanne. Bahnhof CFFNutzung: Industriegebiet, alle Aktivitäten.Flächen :Grundstücksfläche: ca. 8'000 m2 POTENZIAL FÜR BAU.Gebäude 1 und Gebäude 2 mit etwa 800 m2 Gesamtnutzfläche, incl. Büro + Werkhalle + Wohnung + Werkstatt und zahlreiche Außenparkplätze usw.Belegung : Leer von jeder Belegung.Verkaufspreis : CHF 4'442'000.-.Bemerkungen:Verkehrszonen: JaDienstbarkeiten: NeinViele Bau- und Erweiterungsmöglichkeiten: JaViele Möglichkeiten für Erweiterungen: Ja Finden Sie alle unsere Angebote auf unserer Website oder kontaktieren Sie direkt vaudburo !

Seltene Gelegenheit in Aclens Garage für Mechanik und Karosserie

Situés dans la zone industrielle d’Aclens, ce garage mécanique et cette carrosserie bénéficient d’un emplacement stratégique au cœur d’un secteur dynamique, entouré de nombreuses entreprises disposant de flottes de véhicules.Die Erreichbarkeit ist optimal:- Direkter Zugang via der Route de la Plaine (Aclens Sud),- Autobahnausfahrt Crissier in weniger als 15 Minuten,- Morges in nur 13 Minuten und Lausanne in 20 Minuten.Die Anlage verfügt über etwa 20 private Parkplätze, ein großer Vorteil für den Betrieb und die Bewirtung der Kunden.👉 Highlights des Betriebs:- Treue und solide Kundschaft mit stabilem Umsatz,- Garage für Mechanik und Karosserie, die mit ihrem Betrieb übernommen werden kann,- Großes Entwicklungspotenzial in einer Zone im vollsten Ausbau.👉 Zusammensetzung der Lose (zusammen zu verkaufen):- Garage für Mechanik von 150 m² mit Betrieb,- Karosserie von 102 m² mit Betrieb,- 5 Büros (die in 6 unterteilt werden können) mit insgesamt 310 m²,- Raum im Untergeschoss von 118 m².Eine einzigartige Gelegenheit für jeden Investor oder Automobilfachmann, der sich in der Region Lausanne-Morges niederlassen möchte.📞 Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um mehr Informationen zu erhalten oder um einen Besuch zu organisieren.