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Local commercial + studio + appartement 2.5 pièces | Rendement brut estimé à +4,5 %

Local commercial + studio + appartement 2.5 pièces | Rendement brut estimé à +4,5 % Situé sur un axe très fréquenté de Lausanne, cet ensemble immobilier entièrement rénové entre 2023 et 2024 bénéficie d'une excellente visibilité, d'un emplacement stratégique et d'une accessibilité optimale.À proximité immédiate des commerces, des transports publics, du métro M1 et des principaux axes routiers, il constitue une opportunité intéressante aussi bien pour un investisseur que pour un professionnel souhaitant exploiter directement le local commercial.Local commercialRéparti sur deux niveaux, le local commercial dispose d'un accès de plain-pied et d'environ 14 mètres de vitrines, lui assurant une excellente visibilité.Il convient parfaitement à différentes activités, notamment :cabinet d'architecte ;salon de coiffure ou institut de beauté ;agence immobilière ;fiduciaire ;bureau ou activité de services.Rendement locatif potentiel estimé : CHF 54'000.- Deux appartements rénovésL'ensemble comprend également deux lots résidentiels distincts, entièrement rénovés et disponibles immédiatement :Studio de 1,5 piècesRendement locatif estimé : CHF 15'600.- par annéeAppartement de 2,5 piècesRendement locatif estimé : CHF 16'680.- par annéeLe potentiel locatif annuel total des deux appartements est ainsi estimé à CHF 32'280.-,Rendement loyer brut supérieur à 4.5%.Les principaux atoutsrénovation complète réalisée entre 2023 et 2024 ;local commercial bénéficiant d'une forte visibilité ;espaces polyvalents adaptés à différents types d'activités ;excellente desserte par les transports publics ;quartier vivant, commerçant et proche du centre-ville ;possibilité de diversifier les revenus entre surfaces commerciales et résidentielles ;rendement attractif et potentiel locatif stable.Adaptée aussi bien à un investisseur privé ou institutionnel qu'à un professionnel souhaitant y établir son activité.Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Grand terrain et halle industriels AV

Terrain / immeuble industriel situés à env. 30 km au Nord de Lausanne Situation: Terrain / Immeuble industriel situés à env. 30 km / 30 mn au Nord de Lausanne. Gare CFFUsages: Zone industrielle, toutes activités.Surfaces :Surface parcelle: 8'000 m2 env. POTENTIEL DE CONSTRUCTION.Bâtiments 1 et batiment 2 d'environ 800 m2 totaux incluant bureau + halle artisanale + logement + atelier et nombreuses places de parc extérieures, etc.Occupation : Vide de toute occupation.Prix de vente : CHF 4'442'000.-. Observations:Zone de circulation : OuiServitudes: NonNombreuses possibilités construction: OuiNombreuses possibilités extension: Oui Retrouvez toutes nos offres sur notre site internet ou contactez directement vaudburo !

Opportunité rare à Aclens Garage mécanique et carrosserie

Situés dans la zone industrielle d’Aclens, ce garage mécanique et cette carrosserie bénéficient d’un emplacement stratégique au cœur d’un secteur dynamique, entouré de nombreuses entreprises disposant de flottes de véhicules.L’accessibilité est optimale :- Accès direct par la route de la Plaine (Aclens Sud),- Echangeur autoroutier de Crissier à moins de 15 minutes,- Morges à seulement 13 minutes et Lausanne à 20 minutes.L’ensemble dispose d’environ 20 places de parc privatives, un atout majeur pour l’exploitation et l’accueil de la clientèle.👉 Points forts de l’exploitation :- Clientèle fidèle et solide avec un chiffre d’affaires stable,- Garage mécanique et carrosserie pouvant être repris avec leur exploitation,- Fort potentiel de développement dans une zone en pleine expansion.👉 Composition des lots (à vendre ensemble) :- Garage mécanique de 150 m² avec exploitation,- Carrosserie de 102 m² avec exploitation,- 5 bureaux (qui peuvent être séparés en 6) totalisant 310 m²,- Local au sous-sol de 118 m².Une opportunité unique pour tout investisseur ou professionnel de l’automobile souhaitant s’implanter dans la région Lausannoise-Morgeoise.📞 N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite.