Häggenschwil - Büro, Gewerbe & Industriegebäude zu verkaufen

Der Bühlhof: Ein Ort mit Geschichte, ein Anwesen mit Zukunft.

Bühlhof Arbon - Ein besonderer Ort mit Geschichte und PotenzialDer Bühlhof in Frasnacht bei Arbon ist eine aussergewöhnliche Liegenschaft mit Geschichte, Charakter und viel Potenzial. Die idyllische Lage zwischen Feldern und Wiesen begeistert mit einem unverbaubaren Blick über die Landschaft bis zum Säntis, während Arbon, der Bodensee und St. Gallen schnell erreichbar sind.Der seit Jahrzehnten bekannte Bühlhof bietet vielfältige Möglichkeiten für Gastronomie, Gewerbe, Wohnen oder eine individuelle Kombination daraus. Die charaktervollen Räumlichkeiten, die grosszügigen Aussenbereiche und die bestehende professionelle Infrastruktur schaffen eine besondere Ausgangslage für neue Ideen.Die renovierungsbedürftigen Wohnbereiche eröffnen zusätzlichen Gestaltungsspielraum und ermöglichen es, den historischen Charakter mit modernen Ansprüchen zu verbinden.Eine seltene Gelegenheit für Menschen, die nicht einfach eine Immobilie suchen, sondern einen besonderen Ort mit Geschichte übernehmen und ihre eigene Vision verwirklichen möchten.Einige Besonderheiten+ Unverbaubare Aussicht auf den Säntis+ Idyllische Lage mitten im Grünen+ Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten+ Grosszügige Parkplatzsituation+ Attraktives Entwicklungspotenzial+ Nähe zum Bodensee+ Grosses Grundstück+ Viele Gestaltungschancen+ Gastrobetrieb mit langjähriger Bekanntheit+ Grosszügiges Raumangebot+ Gute Infrastruktur & OV+ Und vieles mehrNutzen Sie diese einmalige Gelegenheit.Wenn Sie weitere Informationen für Ihre Entscheidungsgrundlage benötigen, sind wir gerne für Sie da.Ihr ImmoLeague TeamKennen Sie jemanden, der diese Immobilie kaufen möchte oder benötigen Sie Hilfe beim Verkauf Ihrer Immobilie?ImmoLeague bietet Ihnen eine professionelle und auf Ihre Bedürfnisse ausgerichtete Dienstleistung, zu unschlagbaren Konditionen.Bühlhof Arbon - A Special Place with History and PotentialThe Bühlhof in Frasnacht near Arbon is an exceptional property with history, character, and great potential. Its idyllic location among fields and meadows offers an unobstructed view across the countryside all the way to Säntis, while Arbon, Lake Constance, and St. Gallen are all within easy reach.The Bühlhof, which has been well-known for decades, offers a wide range of possibilities for dining, commercial use, residential living, or a custom combination of these. The distinctive interior spaces, the spacious outdoor areas, and the existing professional infrastructure create a unique foundation for new ideas.The living areas, which are in need of renovation, offer additional creative freedom and make it possible to blend the historic character with modern standards.A rare opportunity for people who aren't just looking for a property, but want to take on a special place with history and bring their own vision to life.Some Highlights Unobstructed view of the Säntis Idyllic location surrounded by nature Versatile usage options Ample parking Attractive development potential Proximity to Lake Constance Large lot Many design opportunities A restaurant business with a long-standing reputation Generous amount of space Good infrastructure & public transportation And much moreTake advantage of this once-in-a-lifetime opportunity.If you need further information to help you make your decision, we're happy to assist you.Your ImmoLeague TeamDo you know someone who might be interested in purchasing this property, or do you need help selling your property?ImmoLeague offers you professional service tailored to your needs, at unbeatable terms

Top-Renditeliegenschaft an bester Lage

An der bekannten und stark frequentierten Bahnhofstrasse in Bischoffszell präsentiert sich diese äusserst attraktive Renditeliegenschaft als seltene Gelegenheit für Investoren, die stabile Erträge, hervorragende Lage und zusätzliches Entwicklungspotenzial suchen.Die Liegenschaft kombiniert Wohnen und Gewerbe in idealer Weise und profitiert von hoher Visibilität, ausgezeichneter Erreichbarkeit sowie einer konstanten Nachfrage nach Wohn- und Geschäftsflächen. Objektübersicht • 3 Wohneinheiten • • 1 × 1.5-Zimmer-Wohnung • 1 × 2.5-Zimmer-Wohnung • 1 × 3.5-Zimmer-Wohnung • 2 Gewerbeflächen • • 1 × grosses Ladenlokal (aktuell Pizzeria) • 1 × kleineres Ladenlokal (aktuell Blumenladen) Investment-Highlights • Unvergleichbare Bruttorendite von über 4.1 % !! ? deutlich über dem regionalen und kantonalen Durchschnitt • Vollvermietet ? sofortige, stabile Mieteinnahmen ab Übernahme • Sehr guter Zustand ? laufend investiert und renoviert, kein unmittelbarer Investitionsstau • Attraktive Nutzungsmischung aus Wohnen und Gewerbe • Ausbaupotenzial im Dachgeschoss ? zusätzliche Wertschöpfung möglich Zustand & QualitätSowohl die Wohnungen als auch die Gewerbeflächen befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand. In den vergangenen Jahren wurden kontinuierlich Investitionen und Renovationen vorgenommen, was sich positiv auf Vermietbarkeit, Mieterzufriedenheit und Werterhalt auswirkt.LageDie Bahnhofstrasse zählt zu den besten und bekanntesten Lagen von Bischoffszell. Die zentrale Position garantiert hohe Passantenfrequenz, optimale Sichtbarkeit für das Gewerbe sowie kurze Wege zu Bahnhof, Einkauf, Gastronomie und Infrastruktur.Fazit: Eine seltene Renditeliegenschaft mit überdurchschnittlicher Bruttorendite, voller Vermietung, Ausbaupotenzial und erstklassiger Lage - ideal für Investoren mit Fokus auf nachhaltige Erträge und langfristige Wertsteigerung.Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/9220-25-2

Attraktives Wohn- und Geschäftshaus an Bestlage

An zentraler Lage präsentiert sich diese gepflegte Liegenschaft mit hervorragender Sichtbarkeit und hoher Passantenfrequenz. Der historische Riegelbau liegt in der geschützten Kernzone der Altstadt von Gossau und vereint historischen Charme mit einer attraktiven Mischnutzung aus Gewerbe und Wohnen. Die Liegenschaft präsentiert sich innen wie aussen in einem sehr gepflegten Zustand.Das Ladenlokal erstreckt sich über das Erdgeschoss und das 1. Obergeschoss und bietet zur Hauptstrasse hin eine einladende Schaufensterfront mit direktem Kundenzugang vom Gehsteig. Im Obergeschoss ergänzen ein Aufenthaltsraum, ein Büro sowie eine Toilette das gewerbliche Raumangebot – eine flexible Fläche, die sich für verschiedenste Nutzungen eignet.Die frisch renovierte 4.5-Zimmer-Maisonettewohnung wird über einen separaten Eingang erschlossen und bietet dadurch ein hohes Mass an Privatsphäre. Dieses Renditeobjekt ist ideal für Kleininvestoren, die einen überschaubaren Einstieg in Anlageimmobilien mit Mischnutzung an zentraler Lage suchen.Highlights: • Zentrale Lage mit hoher Passantenfrequenz • Ladenlokal über zwei Etagen oder Laden-/Büronutzung • Frisch renovierte 4.5-Zimmer-Maisonettewohnung (2024/25) • Sauna und Schwedenofen in der Wohnung • Parkplatz vorhanden • Aktuelle Bruttorendite: mind. 4.6% (Potenzial zur Ertragsoptimierung) Für weitere Informationen senden wir Ihnen gerne eine detaillierte Verkaufsdokumentation mit Grundrissplänen.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Imbiss/Bistro am Bahnhof

Modernes Take-away-Restaurant „Tacos Center“ im Bahnhof Erlen zu verkaufen Zum Verkauf steht das moderne und gut etablierte Take-away-Restaurant „Tacos Center“ im Bahnhof Erlen. Der Betrieb ist seit gut einem Jahr erfolgreich geöffnet und verfügt bereits über eine treue Stammkundschaft sowie eine gute tägliche Kundenfrequenz.Dank der zentralen Lage direkt am Bahnhof Erlen und der guten Verbindung zwischen Weinfelden und Amriswil bietet der Standort hervorragende Voraussetzungen für einen erfolgreichen Gastronomiebetrieb.Eckdaten & Räumlichkeiten • Standort: Bahnhof Erlen • Fläche: über 160 m² • Grosse Terrasse • 1 grosses Zimmer, vielseitig nutzbar • Separater Raum, ideal als Kiosk oder zusätzlicher Verkaufsbereich • 2 Kellerräume • Möglicher Platz für einen Bürocontainer bei der Terrasse, ca. 6 m × 2,50 m (Verhandlungssache) Viel Potenzial für weitere KonzepteDer bestehende Betrieb bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Weiterentwicklung. Neben dem aktuellen Angebot mit Döner und Tacos können problemlos weitere Speisen und Konzepte integriert werden.Das Restaurant verfügt zudem über die Bewilligung, bereits ab 6.00 oder 7.00 Uhr morgens zu öffnen. Dadurch besteht die Möglichkeit, das Angebot beispielsweise mit Kaffee, Gipfeli, Sandwiches und weiteren Frühstücksangeboten zu erweitern und zusätzliche Kundengruppen anzusprechen.Die grosse Terrasse und die vorhandenen Räumlichkeiten bieten ebenfalls vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.Attraktive Gelegenheit für SelbstständigeDas Restaurant eignet sich ideal für Gastronomen oder Selbstständige, die einen bereits laufenden Betrieb mit bestehender Kundschaft übernehmen und ihr eigenes Konzept weiterentwickeln möchten.Aktuelle monatliche Miete: CHF 2'172.–Der Verkaufspreis ist leicht verhandelbar.Bei ernsthaftem Interesse geben wir gerne weitere Informationen und vereinbaren einen Termin für eine Besichtigung vor Ort.Bei Interesse gerne melden.