Ladenfläche Kaufen in Kanton Wallis: 70 Treffer

Modulares Gewerbehallen in Uvrier

Gelegenheit - Große Industriehalle in Uvrier auf der Gemeinde SionDie Stadt Sion, gelegen im Kanton Wallis, ist die Hauptstadt und eine der wichtigsten Städte der Region. Sie profitiert von einer strategischen geografischen Lage im Herzen des Rhônetals, umgeben von Bergen, was sie zu einem unvermeidlichen Durchgangspunkt für den Handel und ein touristisches sowie wirtschaftliches Zentrum macht.Die Halle befindet sich auf einem 1'814 m2 großen Grundstück in einer gemischten Zone und wird derzeit teilweise als Werkstatt, Showroom und Büro genutzt. Sie bietet ein großes Potenzial für die Nutzung.Die Halle ist sehr modern und zukunftsorientiert.UNTERGESCHOSS: • Ausstellungs-/Showroomfläche von 145 m2 • Lager-/Abstellfläche von 172 m2 • Werkstatt 52 m2 • Farb-/Lackierbereich 16 m2 • Technikraum 20 m2 • Umkleide mit WC und Dusche von 10 m2 OBEGESCHOSS: • Freifläche über dem Ausstellungs-/Showroom • Freifläche über dem Lager-/Abstellbereich • Zusätzlicher Raum von 130 m2 ETAGE: • Bürofläche von 455 m2 Darüber hinaus bietet das Grundstück mehr als zwei Dutzend Außenparkplätze.MERKMALE: • Gemischte Industriezone - Möglichkeit, Wohnungen in direktem Zusammenhang mit den Aktivitäten zu schaffen • Möglichkeit, eine Terrasse im Obergeschoss zu erstellen • Bodennutzung von 40% -> Potenzial von 270 m2 Bodenfläche • Erleichterter Zugang für die Entladung von Gütern dank der automatischen Garagentür • Metallbau auf Fundament • Metallkonstruktion • Fassadenverkleidung mit 12 cm dicken Sandwichpaneelen - gleiches Paneel für die Dachbedeckung • Außenmetallverkleidung mit Isolierglas • Bodenheizung mit Wärmepumpe • Akustische Deckenelemente Anzahl der Boxen, Garagen und Parkplätze Außenparkplatz 22 Umwelt • Ruhig | Friedlich • Landschaft • Dorf Aussicht • Freie Sicht • Panoramablick Ausrichtung • Ost • Nord • West • Süd Nähe • Banken • Stadtzentrum • Einkaufszentren • Geschäfte • Bahnhof • Post • Öffentliche Verkehrsmittel Außenbereich • Gestaltet Technische Ausstattung Hauptheizung Wärmepumpe Luft-Wasser Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen zu kontaktieren.Freuen uns darauf, Sie kennenzulernen.Mit freundlichen Grüßen.

Chippis - Gewerbliche Immobilie bereits vermietet

Idealerweise gelegen im Zentrum von Chippis, stellt diese Gewerbefläche eine schöne Investitionsmöglichkeit dar. Im Erdgeschoss eines gemischt genutzten Gebäudes gelegen, profitiert es von einer strategischen zentralen Lage, in der Hauptstraße von Chippis, in unmittelbarer Nähe zu Parkplätzen (10 Minuten) und einem öffentlichen Parkplatz direkt gegenüber. Derzeit von einem portugiesischen Spezialitätenladen vermietet, bietet dieses Objekt einen sofortigen Ertrag. VERTEILUNG - Verkaufsfläche: 95 m2 - Toiletten: 5m2 BESONDERHEITEN - Verkauf der renovierten Immobilie im Ist-Zustand - Öffentliche Parkplätze in der Nähe - Vermietete Fläche, sofortiger Ertrag CHIPPIS Es handelt sich um ein Dorf auf der linken Seite des Rhône in unmittelbarer Nähe der Stadt Sierre. Es profitiert somit vom günstigen Klima und der Sonneneinstrahlung des zentralen Wallis. Die industrielle Vergangenheit hat die Mentalität der Chippiards geprägt, die einen Dorfgeist und ein Bewusstsein für die Integration jedes Einzelnen bewahrt haben. Chippis profitiert, neben seinen eigenen Einrichtungen, von dem kulturellen und sportlichen Angebot der Stadt Sierre sowie von allen ihren Annehmlichkeiten. !!! MEHR DETAILS UND ÄHNLICHE OBJEKTE DIREKT AUF TWIXY.CH

Etablissement kommerziell-administrativ-Dienstleistungen / AYENT / EXKLUSIVITÄT

Exklusivität Verpflichtende gewerbliche, administrative oder Dienstleistungsverwendung! Terrasse und Fensterfront zur Straße, direkt an der Kantonsstraße Vier Außenparkplätze Wenige Schritte vom öffentlichen Verkehrsmittel (Verbindungen Sion - Anzère - Lens / Crans-Montana) Hypothekenurkunde auf Anfrage erhältlich Gewerbliches, administratives oder Dienstleistungsunternehmen in Ayent, einer Gemeinde, die sich auf dem Hang der rechten Rhone-Seite von der Ebene des Rhonetals bis zu den Berner Alpen erstreckt. Diese Region genießt das ganze Jahr über eine außergewöhnliche Sonneneinstrahlung. Ayent liegt 6 Minuten von der Anzère-Station und 15 Minuten von Crans-Montana und der Stadt Sion entfernt. Dieses Objekt befindet sich im Herzen von Ayent, direkt an der Kantonsstraße und neben der Haltestelle des öffentlichen Verkehrsmittels. Es verfügt über eine Fensterfront zur Straße, eine Terrasse und vier Außenparkplätze (im Preis inbegriffen). Verteilung des ObjektsUntergeschoss: Großer Raum mit hoher Deckenhöhe (2,90 m) Keller Erdgeschoss: Großer Raum Zwei Toiletten (Damen und Herren) Überdachter Balkon (West, 10 m2) Dachgeschoss: Büros (max. 2,32 m hoch) AusstattungTerrasse (10 m2) Vier Außenparkplätze BesonderheitenFensterfront zur Straße Direkt an einer Kantonsstraße (Reflexion AggloSion 2028) Mehrere Zugänge zum Gebäude möglich Fußböden aus Keramik und Holz Elektroheizung, Radiatoren Hypothekenurkunde auf Anfrage erhältlich Verpflichtende gewerbliche, administrative oder Dienstleistungsverwendung! Verfügbarkeit: Anfang 2027 (ca. Februar), zu vereinbaren Hinweise Vollständiges PDF-Dokument und Lageplan auf Anfrage Besichtigung nur in Begleitung und mit vorheriger Zustimmung von Swiss-Immobilier.ch Kein Dokument darf ohne Genehmigung an Dritte weitergegeben werden www.swiss-immobilier.ch - Ref. 10266328 Copyright 2026. Alle Rechte vorbehalten.

EMPLACEMENT STRATÉGIQUE , POSSIBILITÉ D'ACHETER UN PROJET ATTRACTIF CLÉ EN MAIN

UNIQUE INVESTMENT OPPORTUNITY - IMMERSIVE LEISURE CONCEPT IN VALAIS / OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT UNIQUE - CONCEPT DE LOISIRS IMMERSIF EN VALAIS : STRATEGIC LOCATION - WINE CELLAR WITH EXCEPTIONAL VISIBILITY IN CHARRAT DEPOT WITH OFFICES AND APARTMENT - CHARRAT (VS)OPTION TO ACQUIRE AN ATTRACTIVE TURNKEY PROJECT - DETAILS INCLUDED IN THE SALES FILEUNIQUE INVESTMENT OPPORTUNITY - IMMERSIVE LEISURE CONCEPT IN VALAISIdeally located in Charrat, directly along the A9 motorway, this property benefits from maximum visibility and direct access, a rare advantage for artisanal, industrial, or wine-related activities.This strategic location in the heart of the Rhône Valley, between Martigny and Sion, offers strong potential for commercial, logistical, and investment development. THE MUNICIPALITY OF CHARRATCharrat is a fast-developing municipality in Valais, appreciated for:Immediate proximity to the A9 motorwayCentral location between Martigny and SionA dynamic environment combining industrial and agricultural zonesFavorable climate with excellent sunshine exposureIts positioning makes it an ideal location for activities requiring accessibility, visibility, and functionality. FINANCIAL DATA (based on official valuation)Market value after investment: CHF 10,665,000Income value: CHF 10,230,000Current intrinsic value: CHF 10,460,000Estimated annual rental income: CHF 511,480Indicative yield: approx. 5%Suitable for:Real estate investorsOwner-operators (craft, storage, wine production)Mixed-use projects (business + rental income) PROPERTY DESCRIPTIONMain buildingSolid concrete construction in good overall condition, suitable for professional use.Main areas:Warehouse / main hall: approx. 2,446 sqmOffices: approx. 480 sqmWorkshop / entrance: approx. 128 sqmAdditional features:Integrated apartmentOutdoor facilities and logistics accessFunctional layout allowing immediate operation ZONING & POTENTIALIndustrial / artisanal zonePossible uses:Storage / logisticsProduction / processingWine or agri-food activityShowroom or direct salesHigh operational flexibility KEY FEATURESExceptional visibility from the A9 motorwayEasy and fast accessLarge, flexible surfacesOffices and residential unit includedSecure income and strong rental potentialCentral location in ValaisInvestment:Installation of photovoltaic panels (after subsidy): approx. CHF 280,000 VALUE-ADD POTENTIALOptimization of existing rental incomeDevelopment of a highly visible commercial activityValue enhancement through investment (e.g., energy upgrades)Mixed-use operation (commercial + residential) UNIQUE INVESTMENT OPPORTUNITY - IMMERSIVE LEISURE CONCEPT IN VALAISKey financial figures:Projected revenue: ~ CHF 5.6M (excl. VAT) / yearEstimated EBITDA: ~ CHF 2.0M / yearTotal investment: ~ CHF 19.95MReal estate: CHF 10.5MFit-out & equipment: CHF 9.45MOperating costs: ~ CHF 1.94M / yearPayroll: ~ CHF 1.69M / year (approx. 27 employees)The model is based on diversified revenue streams (activities, restaurant, bar, events), offering strong resilience and high recurrence potential.A highly profitable project with a unique positioning in Valais, difficult to replicate and perfectly aligned with current indoor leisure market trends. OPTION TO ACQUIRE AN ATTRACTIVE TURNKEY PROJECT - FULL DETAILS AVAILABLE IN THE SALES FILE AVAILABILITYTo be agreed FULL DOCUMENTATIONComplete file including valuation, plans, and additional information available upon request. Bellis Immo SAwww.bellis-immo.ch EMPLACEMENT STRATÉGIQUE - CAVE AVEC VISIBILITÉ EXCEPTIONNELLE À CHARRATDÉPÔT AVEC BUREAUX ET APPARTEMENT - CHARRAT (VS)POSSIBILITÉ D'ACHETER UN PROJET ATTRACTIF CLÉ EN MAIN , PROJET JOINT DANS LE DOSSIER DE VENTE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT UNIQUE - CONCEPT DE LOISIRS IMMERSIF EN VALAISIdéalement située à Charrat, en bordure immédiate de l'autoroute A9, cette propriété bénéficie d'une visibilité maximale et d'un accès direct, un atout rare pour une activité artisanale, industrielle ou viticole.Ce positionnement stratégique au coeur de la plaine du Rhône, entre Martigny et Sion, offre un fort potentiel de développement commercial, logistique et de rendement.LA COMMUNE DE CHARRATCharrat est une commune valaisanne en pleine évolution, appréciée pour :Sa proximité immédiate avec l'autoroute A9Sa situation centrale entre Martigny et SionSon environnement dynamique mêlant zones artisanales et agricolesSon climat favorable avec un excellent ensoleillementSon positionnement en fait un lieu idéal pour des activités nécessitant accessibilité, visibilité et fonctionnalité.DONNÉES FINANCIÈRES (selon estimation officielle)Valeur vénale après investissement : CHF 10'665'000.-Valeur de rendement : CHF 10'230'000.-Valeur intrinsèque actuelle : CHF 10'460'000.-Rendement locatif annuel estimé : CHF 511'480.-Taux de rendement indicatif : env. 5%Bien adapté pour :Investisseur immobilierExploitant (artisanat, stockage, viticole)Projet mixte (activité + rendement) DESCRIPTIF DU BIENBâtiment principalConstruction en bon état général, structure béton, adaptée à une activité professionnelle.Surfaces principales :Dépôt / halle principale : env. 2'446 m²Bureaux : env. 480 m²Atelier / entrée : env. 128 m²Appartement intégréAménagements extérieurs et accès logistiqueDistribution fonctionnelle permettant une exploitation immédiate AFFECTATION & POTENTIELZone artisanale / industrielleActivités possibles :Stockage / logistiqueProduction / transformationActivité viticole ou agroalimentaireShowroom ou vente directeGrande flexibilité d'exploitation POINTS FORTSVisibilité exceptionnelle depuis l'A9Accès rapide et facileSurfaces importantes et modulablesPrésence de bureaux + logementRendement sécurisé et potentiel locatif élevéSituation centrale en ValaisInvestissement :Installation de panneaux photovoltaïques adjugée après subvention : Valeur d'investissement = Fr. 280'000.- POTENTIEL DE VALORISATIONOptimisation des loyers existantsDéveloppement d'une activité commerciale visibleValorisation via investissement (ex : énergétique)Exploitation mixte (pro + habitation) OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT UNIQUE - CONCEPT DE LOISIRS IMMERSIF EN VALAIS :Données financières clés :Chiffre d'affaires prévisionnel : ~ CHF 5.6 Mio HT / anEBITDA estimé : ~ CHF 2.0 Mio / anInvestissement total : ~ CHF 19.95 MioImmobilier : CHF 10.5 MioAménagement & équipements : CHF 9.45 MioCharges d'exploitation : ~ CHF 1.94 Mio / anMasse salariale : ~ CHF 1.69 Mio / an (env. 27 employés)Le modèle repose sur des revenus diversifiés (activités, restauration, bar, événements), offrant une excellente résilience et un fort potentiel de récurrence.Projet à fort potentiel de rentabilité, avec un positionnement unique en Valais, difficilement réplicable et parfaitement adapté aux nouvelles attentes du marché des loisirs indoor. POSSIBILITÉ D'ACHETER UN PROJET ATTRACTIF CLÉ EN MAIN , PROJET JOINT DANS LE DOSSIER DE VENTE DISPONIBILITÉÀ convenir DOSSIER COMPLETDossier avec estimation détaillée, plans et informations complémentaires disponible sur demande. Bellis Immo SAwww.bellis-immo.ch