Industrieobjekt Kaufen in Kanton Solothurn: 5 Treffer

Vielseitiges Industrieobjekt mit grossem Potenzial

An verkehrsgünstiger Lage präsentiert sich dieses gepflegte Industriegebäude an der Baselstrasse 165 als hervorragende Investitionsmöglichkeit oder als zukünftiger Produktions- und Firmenstandort.Das Objekt ist voll vermietet und generiert stabile jährliche Mieteinnahmen von ca. CHF 82'000.–, was es zu einem attraktiven Anlageobjekt mit laufendem Cashflow macht.Im Jahr 2014 wurde die Liegenschaft umfassend an der Substanz renoviert. Im Zuge dieser Modernisierung wurde zudem eine leistungsstarke Photovoltaikanlage mit 726 m² Fläche installiert. Die PV-Anlage trägt zur nachhaltigen Energieproduktion bei und bietet zusätzliches wirtschaftliches Potenzial.Eckdaten auf einen Blick: • Vollvermietetes Industriegebäude • Jahresmietertrag ca. CHF 82'000.– • Substanzielle Renovation im Jahr 2014 • 726 m² Photovoltaikanlage • Zwei Parzellen: GB Nr. 1913 und GB Nr. 1914 (GB 1914 befindet sich in Abparzellierung) • Flexible Nutzungsmöglichkeiten Dank der soliden Bausubstanz, der nachhaltigen Energieinfrastruktur sowie der bestehenden Vermietung eignet sich diese Liegenschaft optimal als Renditeobjekt oder als Ihr neuer Produktions- bzw. Firmenstandort mit Entwicklungspotenzial.Gerne stellen wir Ihnen weitere Unterlagen zur Verfügung oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Die aussergewöhnliche Event- & Gewerbeliegenschaft „Pyramide“ steht zum Verkauf

Eine seltene Gelegenheit für Investoren, Unternehmer, Eventveranstalter oder innovative Gewerbenutzer: Die markante Liegenschaft «Pyramide» in Obergösgen überzeugt durch ihre einzigartige Architektur, die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und das erhebliche Entwicklungspotenzial. Die Immobilie befindet sich auf einer 2'247 m² grossen Parzelle in der Gewerbe- und Industriezone und wird aktuell als erfolgreiche Eventlocation betrieben.Highlights • Aussergewöhnliche Pyramiden-Architektur mit sehr hohem Wiedererkennungswert • Nutzung in Gewerbe- und Industriezone • Kapazität für bis zu 200 Personen • Äusserst attraktive Garten- und Aussenanlage • Terrasse mit Mobiliar für bis zu 180 Personen • 17 Parkplätze auf dem Grundstück, zusätzliche Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe • Sehr grosses Ausbau- und Entwicklungspotenzial • Betreiberwohnung rechtlich möglich • Gute Erreichbarkeit und ruhige Lage im Industriequartier • Baurecht aktuell bis 2086 gültig ObjektbeschriebDie weithin bekannte Liegenschaft «Pyramide» wurde ursprünglich als Ausstellungs- und Verkaufsgebäude erstellt und später zu einer hochwertigen Event- und Gastronomielocation umgebaut. Heute bietet das Gebäude eine ausgezeichnete Infrastruktur für Veranstaltungen, wie z.B. Hochzeiten, Geburtstagsfeste, Seminare, Firmenanlässe, Ausstellungen oder andere gewerbliche Nutzungen.Das markante Gebäude verfügt über aussergewöhnliche Raumhöhen, grosszügige Veranstaltungsflächen, eine professionelle Gastronomieküche sowie attraktive Aussenbereiche mit gepflegter Gartenanlage und einem eigenen Wasserfall. Dank der flexiblen Raumstruktur eignet sich die Immobilie auch für alternative Nutzungskonzepte wie z.B. • Produktion • Verkauf • Show-Room mit Verkauf • Gemischte Nutzung von 2 oder mehreren Partnern möglich • Vereine, Gesellschaften, Clubs, Glaubensgemeinschaften, usw. OderWohnen und Arbeiten in der Gewerbe- und Industriezone?Haben Sie– ein ausgefallenes Hobby?– benötigen Sie viel Platz?– suchen Sie eine Bleibe, wo sie sich ausleben können? (Tiere, Musik, etc.)Dann ist diese Pyramiden-Immobilie Ihr neues Zuhause… Ausbau- und EntwicklungspotenzialEin besonderer Mehrwert dieser Liegenschaft liegt im erheblichen Entwicklungspotenzial. Gemäss den vorhandenen Planungsgrundlagen bestehen Erweiterungsmöglichkeiten auf einer Grundfläche von über 400 m² bei einer zulässigen Gebäudehöhe von bis zu 10.5 Metern (ca. 4'200 m3). Zudem bestehen weitere Entwicklungsmöglichkeiten auf angrenzenden Flächen.LageDie Liegenschaft befindet sich im Industriegebiet von Obergösgen, eingebettet in eine ruhige Umgebung mit Aussicht ins Grüne. Naherholungsgebiete sowie Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die nächste Bushaltestelle liegt rund 300 Meter entfernt, der Autobahnanschluss ist in wenigen Fahrminuten erreichbar.Weitere Angaben zum Gebäude • Heizung: Gasheizung (Hoval UltraGas®, 2019) • Bodenheizung • PVC-Isolierfenster • Gute Wärme- und Schalldämmung • Professionelle Gastronomieküche • Toilettenanlagen inkl. Invalidengerechter Toilette vorhanden • Barrierefreier Zugang im Erdgeschoss Zusätzliche Informationen zum Betrieb finden Sie unter www.palmgar.chSie finden auf der Webseite einen 360° Rundgang zum Durchklicken. Interessiert?Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stellen Ihnen sehr gerne weitere Unterlagen zu. Auch organisieren wir sehr gerne eine Besichtigung dieser aussergewöhnlichen Liegenschaft

Vielseitige Gewerbeimmobilie mit Einliegerwohnung in Bettlach zu verkaufen

Entdecken Sie diese aussergewöhnliche Gewerbeimmobilie an erhöhter Lage in Bettlach, ideal für Unternehmer mit Visionen. Das 1967 erbaute und 2024 renovierte Objekt bietet eine perfekte Mischung aus industriellem Charme und modernem Komfort.Highlights der Immobilie: • Grosszügige Flächen: 130 m² Wohnfläche, 234 m² Gesamtnutzfläche auf einem 1084 m² grossen Grundstück • Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Geeignet als Fabrik, Industrieobjekt, Lager oder Büroräume etc. • laufend Unterhalten: Fensterersatz und Fassadensanierung im Jahr 2011, Leerrohre für PV-Anlage auf dem Dach • Aussenbereich: Balkon mit Panoramablick, Parkplätze und Garage vorhanden • Vollständige Infrastruktur: Wasser-, Abwasser- und Stromversorgung inkl. Starkstrom in den Werkstätten Eindrucksvolle Innenräume: • zwei separate Büros + Besprechungszimmer • Werkstätten im EG und UG • modern umgebaute Attikawohnung Diese Immobilie bietet eine einzigartige Gelegenheit für Unternehmer, die Wert auf Flexibilität, moderne Ausstattung und eine strategisch günstige Lage legen. Ob als Produktionsstätte, Bürokomplex oder kreatives Atelier - hier finden Sie den perfekten Raum, um Ihre geschäftlichen Visionen zu verwirklichen.Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung und lassen Sie sich von den vielfältigen Möglichkeiten dieser aussergewöhnlichen Gewerbeimmobilie in Bettlach inspirieren!

Gewerbeliegenschaft mit guter Rendite und langjährigen Mietern

An der Sagmattstrasse 2 verkaufen wir eine Liegenschaft mit Geschichte. Die Räumlichkeiten dienten einmal einer Fahrradfabrik (Mondia) zur Herstellung von Zweirädern. Anschliessend produzierte man Luftfilter und nach dem letzten grösseren Innenausbau nutzen verschiedene Firmen die Räumlichkeiten zur Produktion von Gütern, als Lager- und/oder Büroräumlichkeiten. Das Gebäude wurde in einer betonierten Skelettbauweise erstellt. Die tragenden Stützen und Decken sind betoniert. Die Wände sind mit einer Schale gemauert. Das Flachdach wurde 2001 komplett erneuert inkl. aller Spenglerarbeiten. Eine Gasheizung versorgt die Immobilie via Radiatoren oder Deckenheizung mit Wärme und erhitzt das Brauchwasser. Die elektrischen Anlagen wurden laufend den ändernden Bedürfnissen der Mieterschaft angepasst. _Getätigte Renovationen 2018: Küche im DG eingebaut 2017: Rolltore, Vordach, Innenwände teilweise neu erstellt, eine WC-Anlage saniert 2014: neue Gasheizung installiert, Danfoss-Ventile montiert, Fenster teilweise ausgetauscht 2005: Fenster teilweise gewechselt 2001: Flachdach komplett saniert inkl. neuer Isolation 90er Jahre: Fenster teilweise ausgetauscht Die elektrische Anlage wurde laufend angepasst Aktuell sind es sechs Firmen, welche sich auf die drei Stockwerke verteilen. Im Obergeschoss besteht noch freier Raum für einen künftigen, siebten Mieter. Mit den aktuellen Mietern generiert man Nettomietzinseinnahmen von CHF 210'300.- pro Jahr. Einen detaillierten Mieterspiegel finden Sie im Exposé. Die Liegenschaft befindet sich in der Gewerbezone. Grundrisspläne und einen Schnitt mit den verschiedenen Raumhöhen finden Sie ebenfalls in der Verkaufsdokumentation. Den bestehenden Warenlift müsste man reaktivieren, um damit die drei Stockwerke bei Bedarf zusätzlich miteinander zu verbinden. Optional kann man das Dreifamilienhaus auf der direkt angrenzenden Nachbarparzelle (Balsthal / 1788) zusätzlich für CHF 750'000.- erwerben. Gerne zeigen wir Ihnen in Absprache mit der Mieterschaft die Räumlichkeiten einmal vor Ort. Einfach anmelden via Telefon oder Mail. Wir freuen uns auf Sie! Objekttyp: Industrie Baujahr: 1920 Umfassende Sanierung: 2010 Spezialitäten: Gepflegt und gut unterhalten Nettorendite bei knapp 8 Porzent Vielseitig nutzbar Anzahl Zimmer 0.0 Gewerbefläche: 2632 m2 Grundstücksgrösse: 1926 m2 Kubatur: 10736 m3 Keller: Ja Anzahl Aussenparkplätze: 22 Gasanschluss: Ja Distanz Schulen: 0.8 km Distanz Kindergarten: 0.1 km Distanz Einkaufsmöglichkeiten: 0.8 km Distanz Bus: 0.35 km Distanz Bahnhof: 0.35 km Distanz Autobahn: 3.3 km Distanz Flughafen: 60.5 km Verfügbar ab: Nach Vereinbarung ImmoService ist Ihr Partner für einen erfolgreichen Immobilienverkauf und -kauf im Grossraum Aargau und Mitteland. Zu transparenten Konditionen verkaufen wir auch Ihre Immobilie. Wir begleiten Sie exklusiv beim Verkauf Ihrer Liegenschaft, Wohnung oder Grundstück. Wollen Sie jetzt gleich mehr Informationen über dieses spannende Objekt erhalten? Gerne schicken wir Ihnen eine umfassende Verkaufsdokumentation als PDF Sie müssen lediglich Ihre Kontaktdaten erfassen und abschicken. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren im Anschluss gerne einen ersten Besichtigungstermin mit Ihnen.

NUTZUNGSWUNDER IN OLTEN - WOHN- UND GESCHÄFTSHAUS

An cleverer Lage am Stadtrand von Olten verkaufen wir ein gepflegtes, flexibel nutzbares und einseitig angebautes Wohn- und Geschäftshaus. Die Liegenschaft wurde 1942 erbaut und 2020 / 2022 umfassend renoviert . Die Immobilie bietet ein grosszügiges Flächenangebot mit 165 m² Wohnfläche, 73 m² Nebenfläche, 112 m² Gewerbefläche und 100 m² Lagerfläche. Eine geräumige Garagenbox und diverse Aussenparkplätze sind ebenfalls im Preis inbegriffen. Der Gewerbeteil auf der Ostseite bringt nicht nur wertvolles Mietzinspotenzial, sondern auch eine wunderbare Sonnenterrasse für das Wohnhaus.Interessiert? Weitere Informationen, Bilder und einen virtuellen Rundgang sowie Besichtigungsmöglichkeiten finden Sie unter: propertyowner.ch/de/immobilien/26-00304 Als Mitglied im Grundeigentümer Verband Schweiz profitieren Sie von einer kostenlosen Immobilienbewertung und erhalten Zugang zu exklusiven Inseraten auf propertyowner.ch, bevor diese öffentlich publiziert werden.

Modernes Büro- und Industriegebäude in Pfaffnau LU - Vielseitig nutzbar

Bestens erschlossenes und profitables Renditeobjekt durch langfristige gewerbliche Vermietung sowie 2‘140 m² Baulandreserve, mehrgeschossig bebaubar. Die Renditechance in der Zentralschweiz!VerkaufsobjektBüro- und Industriegebäude mit ca. 2’140 m² Baulandreserve. Das Grundstück (5’037 m²) ist mit einem Gebäude (Büro- und Lagerfläche) sowie zwei erdverlegten Tanks mit je 6 Kammern à 4 x 30’000 Liter und 2 x 15’000 Liter (total ca. 300’000 Liter) ausgestattet.LageDie Liegenschaft liegt 5 Minuten (4,0 km) vom Autobahnanschluss A2 Reiden LU entfernt und 10 Minuten vom Autobahnkreuz Wiggertal. Das Mobiliar und die Anlagen sind inklusive.Mietersituation / Mieterträge aktuellBis auf ein Einzelbüro, das als Family Office genutzt wird, sind alle Gebäudeflächen vermietet. Kein Mietvertrag ist gekündigt.BaulandreserveAuf der freien Grünfläche kann ein Gebäude in gleicher Größe gebaut werden, mehrgeschossig bebaubar, maximale Höhe 20 m. Das Grundstück ist vollständig erschlossen.StandortDas Industriegrundstück liegt am Dorfeingang der Gemeinde Pfaffnau (Kanton Luzern) und ist in weniger als einer Stunde aus den Städten Luzern, Bern, Basel und Zürich erreichbar. Die Gemeinde Pfaffnau ist somit hervorragend aus allen Teilen der Schweiz erreichbar.Gerne stehe ich Ihnen für weitere Fragen zur Verfügung.

Hier wächst Ihr Unternehmen: Funktionale Gewerbehalle mit viel Aussenfläche

Eine Follow-Immobilie mit vielen Vorzügen • Sehr gute Lage für Ihr Gewerbe • Flexibel nutzbare Fläche • Potenzial für Individualisierungen • Grosszügige Aussenfläche für Umschlag und Parkplätze Diese freistehende, etablierte Gewerbeliegenschaft bietet Unternehmen aus Handwerk, Produktion oder Logistik eine ideale Basis für ihre zukünftige Entwicklung. Die ältere, aber funktionale Halle überzeugt durch ihr grosszügiges Raumangebot und eine clevere Aufteilung. Bitte beachten Sie: Die Liegenschaft wird im Baurecht veräussert und eignet sich für vielfältige gewerbliche Nutzungen - eine künftige Nutzung im Bereich des Autogewerbes ist jedoch explizit ausgeschlossen.Das Herzstück der Liegenschaft bildet die weitläufige, rund 195 m² grosse Haupthalle. Dank der offenen und stützenfreien Fläche bietet sie maximale Flexibilität für Maschinenparks, Produktionsstrassen, Werkstätten oder als Umschlagplatz.In einer Ecke der Halle wurde eine praktische, zweistöckige Raumstruktur integriert. Im Erdgeschoss befinden sich hier ein kompaktes Büro für administrative Arbeiten sowie die sanitären Anlagen. Über eine Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss dieses Einbaus, welches einen weiteren Raum bietet - ideal nutzbar als Garderobe, Pausenraum für Mitarbeitende oder als zusätzliches Büro.An die Haupthalle gliedern sich weitere, sehr nützliche Räumlichkeiten an. Ein separater Raum von gut 27 m² (aktuell eine Lackierkabine) bietet sich hervorragend für abgetrennte Arbeitsschritte, Spezialanfertigungen oder als saubere Zone an. Zwei weitere kleine Räume (ca. 5.4 m² und 6.4 m²), wovon einer derzeit als Mischstation dient, eignen sich perfekt als Zwischenlager oder Technikräume. Durch diesen Bereich gelangen Sie in das grosszügige Lager mit weiteren 33 m² Fläche, das ausreichend Platz für Material und Vorräte bietet.Auch der Aussenbereich der Liegenschaft weiss zu überzeugen. Die grosszügige Vorplatz- und Umgebungsfläche bietet reichlich Platz zum Manövrieren, für den Warenumschlag oder als Abstellfläche für Firmenfahrzeuge und Material.Dieses Objekt ist die perfekte Gelegenheit für Gewerbetreibende, die eine funktionale Halle mit viel Potenzial an einem etablierten Standort suchen.

Bâtiment industriel 1895 m2 sur parcelle 3120 m2 à vendre - Hindelbank

EXCLUSIVITÉ - Bâtiment industriel, bureaux d'une surface totale de 1895 m2 sur parcelle de 3120 m2 à vendre à Hindelbank1) Bureaux sur 3 niveaux de 895 m2- Rez : 245 m2Accueil, réception, bureaux, showroom, WC H&F- Etage 1 : 325 m2Bureaux, WC H&F- Etage 2 : 325 m2Bureaux, cafétéria, cuisine équipée, WC H&FAnnée de construction : 2015Bureaux séparés, open spaces, patio intérieurConstruction de qualité, état neuf2) Dépôt, ateliers, couverts de 680 m2Accès de plain pied par porte sectionnelleHauteur : entre 3,30 m et 7,20 m3) 6 chambres pour le personnel de 280 m2Cafétéria, salle de pause, vestiaires, sanitaires, douches, WCSurface extérieure de 365 m225 places de places de parkingChauffage mazoutPanneaux solairesFibre optiqueAmpérage : 189 A.Accès autoroute : 8 mnPrix de vente : CHF 2'900'000.- + TVA ----------------------------Pourquoi choisir LVTiC ?o Expert en immobilier industriel et logistique en Suisse romandeo Maîtrise des contraintes métierso Engagement à vos côtés jusqu'à la signatureEXKLUSIV - Industriegebäude mit Büroflächen von insgesamt 1'895 m² auf einem 3'120 m² grossen Grundstück in Hindelbank zu verkaufen1) Büros auf 3 Ebenen, 895 m²- Erdgeschoss: 245 m²Empfang, Rezeption, Büros, Showroom, WC Damen & Herren- Obergeschoss: 325 m²Büros, WC Damen & Herren- Obergeschoss: 325 m²Büros, Cafeteria, ausgestattete Küche, WC Damen & HerrenBaujahr: 2015Einzelbüros und Open-Space-Flächen, InnenpatioHochwertige Bauweise, neuwertiger Zustand2) Lager-, Werkstatt- und Hallenflächen, 680 m²Ebenerdiger Zugang über SektionaltoreHöhe: 3,30 m bis 7,20 m3) 6 Personalzimmer, 280 m²Cafeteria, Aufenthaltsraum, Garderoben, Sanitäranlagen, Duschen, WCAussenfläche: 365 m²25 ParkplätzeÖlheizungPhotovoltaikanlageGlasfaseranschlussAnschlussleistung: 189 AAutobahnanschluss: ca. 8 MinutenVerkaufspreis: CHF 2'900'000.- zzgl. MwSt.

WOHN- UND GESCHÄFTSHAUS MIT POTENZIAL IM HERZEN VON ETTINGEN

Diese Liegenschaft in Ettingen bietet eine interessante Kombination aus Wohnraum, ergänzenden Gewerbeflächen und praktischen Nebenräumen. Insgesamt stehen 160 m² Wohnfläche sowie 84 m² Nutzfläche zur Verfügung. Die Aufteilung umfasst im 1. Obergeschoss eine 3-Zimmer-Wohnung mit 62 m² Wohnfläche, im 2. Obergeschoss eine weitere 3-Zimmer-Wohnung mit ebenfalls 62 m² sowie im Dachgeschoss eine 2-Zimmer-Dachwohnung mit 36 m² Wohnfläche. Ergänzt wird das Angebot durch eine Autogarage im Erdgeschoss mit 142 m² sowie einen kleinen Gewerberaum im Erdgeschoss und ein kleines Studio im Obergeschoss.Die Liegenschaft erwirtschaftet Nettomietzinseinnahmen von jährlich über CHF 75'000.– und bietet damit eine solide Ausgangslage. Positiv hervorzuheben ist zudem, dass regelmässig in das Objekt investiert wurde. Zuletzt wurde die Wohnung im 2. Obergeschoss im Jahr 2025 saniert.Die Wohnungen überzeugen mit hellen Räumen und einer geschickten Raumaufteilung. Zu jeder Wohnung gehört ein eigener Keller, zusätzlich steht eine gemeinschaftliche Waschküche zur Verfügung. Mehrere Aussenstellplätze bieten praktische Parkierungsmöglichkeiten direkt bei der Liegenschaft.Auch die Lage ist ein klarer Vorteil: Der Trambahnhof liegt nur wenige Meter entfernt. Von dort besteht mit dem 10er Tram eine direkte Verbindung, die in rund 30 Minuten zum Basler Hauptbahnhof führt. Damit verbindet die Liegenschaft gute Erreichbarkeit mit einem alltagstauglichen Standort.Interessiert? Weitere Informationen, Bilder und einen virtuellen Rundgang sowie Besichtigungsmöglichkeiten finden Sie unter: propertyowner.ch/de/immobilien/26-00117 Kostenlos Immobilienwert ermitteln. Exklusive Inserate zuerst sehen. Als Mitglied im Grundeigentümer Verband Schweiz profitieren Sie von einer kostenlosen Immobilienbewertung und erhalten Zugang zu exklusiven Inseraten auf propertyowner.ch, bevor diese öffentlich publiziert werden.

Gewerbeliegenschaft in Oberdorf (BL) mit gesicherter befristeter Rückmiete

Objektbeschreibung:Eine attraktive Gewerbeliegenschaft in optimaler Lage direkt an der Hauptstrasse von Oberdorf (BL) steht zur Veräusserung. Das Objekt bietet auf drei Gebäudetrakten eine grosszügige Gewerbefläche von rund 2’150 m². Diese lässt sich individuell für Büro-, Produktions- oder Lagernutzungen einteilen und an diverse betriebliche Anforderungen anpassen. Die gesamte Fläche wird dabei bis September 2027, mit einer 6-monatigen Verlängerungsoption, von der Eigentümerin zurückgemietet.Ausstattung und Infrastruktur:Die Liegenschaft ist bestens ausgestattet, um einer Vielfalt von Geschäftsanforderungen gerecht zu werden. Ein Personen- und Warenlift sorgen für einen reibungslosen internen Transport. Die vorhandene technische Gebäudeinfrastruktur bietet eine zuverlässige Basis für jeden Betrieb. Des Weiteren befinden sich insgesamt 56 Aussenparkplätze sowie 6 Garagenboxen, welche auch als Lager genutzt werden können, auf der Liegenschaftsparzelle.Lage & Erreichbarkeit:Eingebettet zwischen Wohn- und Gewerbezonen, profitiert die Liegenschaft von einer hervorragenden Erschliessung in Oberdorf. Entlang der Hauptstrasse befinden sich diverse Geschäfte und Dienstleister für den täglichen Bedarf. Die Verkehrsanbindung ist auch bestens gegeben: • Öffentlicher Verkehr: Mehrere Bushaltestellen sowie die Waldenburgerbahn (Fahrten im 15-Minuten-Takt) bieten direkten Anschluss an die Basel–Olten-Bahnlinie und damit an das nationale Bahnnetz. • Individualverkehr: Liestal und Egerkingen können in rund 15 Minuten, Basel-Stadt und Olten in 30 Minuten und Aarau in 35 Minuten erreicht werden. Kontaktaufnahme:Diese vielseitige Gewerbeliegenschaft bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die flexible Flächen, eine optimale Infrastruktur und eine gute Verkehrsanbindung schätzen. Als exklusiver Verkaufsberater der Eigentümerin stellt CBRE Ihnen bei Interesse gerne weitere detaillierte Unterlagen zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Viel Platz für Ihr Vorhaben - Gewerbeliegenschaft mit Potenzial

Dieses interessante Objekt, bestehend aus dem Hauptgebäude und einem Anbau, befindet sich an sehr sonniger Lage gegenüber des Bahnhofs. Die Liegenschaft wurde bisher als Büro- und Lagergebäude mit Verkaufsfläche genutzt und könnte zu einer Wohn- oder Wohn-/Gewerbeliegenschaft umgenutzt werden. Die vorhandenen, grosszügigen Flächen • Büro: 943 m2 • Lager: 1'640 m2 mit 800 Palettenstellplätzen verteilt über die gesamte Liegenschaft • 7 Aussenparkplätze bieten für die unterschiedlichsten Branchen oder Bauvorhaben Raum. Es bestehen zudem Kühlräume, ein Verkaufslokal, zahlreiche Büros und Lagerflächen und - besonders hervorzuheben - ein stilvoll ausgebautes Dachgeschoss mit einer modernen und grossen Küche (z.B. Eventküche).Die Liegenschaft wurde laufend um- und ausgebaut und unterhalten. Es drängen sich kurz- bis mittelfristig keine grösseren Sanierungsmassnahmen auf. Weitere Fotos finden Sie unter https://immorufer.ch/immobilien-kaufenWir freuen uns auf Ihre Online-Kontaktaufnahme via den Immobilienportalen und senden Ihnen gerne die ausführliche Verkaufsdokumentation per Mail. Besten Dank.

Freistehende Gewerbeliegenschaft im Industriegebiet und Baurecht

Dieses aussergewöhnliche Gewerbeobjekt liegt an sehr guter Lage in Birsfelden im Industriegebiet und nahe dem Hafen. Das Gebäude wurde laufend unterhalten und ist einem sehr guten Zustand. Das Lager/ Produktionshalle sowie die Büroräumlichkeiten im 1. Obergeschoss bieten interessante Möglichkeiten, sind über 2 Treppen erreichbar und durch eine hochwertige Alarmvorrichtung gesichert. Dieses Objekt ist im Baurecht. Es gehören 3 aussen Parkplätze dazu, weitere können dazu gemietet werden.Im Moment besteht ein Empfang/grossraum Büro mit 3 Arbeitsplätzen sowie 3 weiteren Büros. 2 WC sowie einer unterteilten Lager/Produktions Halle. Haben wir Ihr Interesse für dieses interessante Gewerbeobjekt geweckt? Gerne zeigen wir es Ihnen vor Ort, wo wir Ihnen alle weiteren Details dazu erläutern können. Wir freuen uns über ihre Kontaktaufnahme.

Wittnau AG - Gewerbeareal mit Entwicklungspotenzial

Die Reliag AG vergibt als Eigentümerin ein Entwicklungsareal für gewerbliche Nutzungen an guter Lage an der Hauptstrasse in der Gemeinde Wittnau im Kanton Aargau.Die Liegenschaft präsentiert sich als ausgezeichnete Opportunität für Mieter, Eigennutzer oder Investoren zur Entwicklung eines neuen Immobilienprojekts, oder auch den Bestand zu halten oder benutzen. Die laufenden Mietverträge bieten vielseitige Handlungsoptionen.Mit dem PKW und LKW erreicht man den Autobahnanschluss Frick an die A3 in unter 10 Minuten. Somit sind mit dem PKW sowohl Basel (40Min.), Aarau (20 Min.) als auch Zürich (40 Min.) gut erreichbar.Durch die nahegelegene Bushaltestelle (400 m) sind die Bahnhöfe Frick sowie Aarau direkt erreichbar. Der Standort vereint eine gute Anbindung, baurechtliche Sicherheit und ein flexibles Nutzungspotenzial.Highlights: • Erschlossenes Bauland mit Potenzial für neue Entwicklung • Hohe Flexibilität für zukünftige Nutzungen • 8 Minuten / 5 km zum Autobahnanschluss Frick A3 (Achse Zürich / Basel) • 400m zur Bushaltestelle «Hofmatt» - Anschluss nach Frick und Aarau • flaches Grundstück Deal-Struktur in 3 Varianten:a. Gemeinsame Entwicklung einer Immobilie mit der Reliagb. selbstständiges und dauerndes Baurechtc. Erwerb / KaufDen Interessenten steht es frei, welche der genannten Varianten angeboten werden. Die Vergabe erfolgt an das Angebot mit den besten Gesamt-Konditionen. Nach Erhalt der Angebote (Non- Binding Offers) behält sich die Eigentümerin vor, in einer zweiten Bieterrunde ein finales und verbindliches Angebot ausgewählter Interessenten einzuholen.Das vollständige Factsheet ist diesem Inserat als Anhang beigefügt.