Le rêve d’une maison de vacances à soi

À l’hôtel, tu ne peux pas choisir la marque de ton matelas, dans ta propre maison de vacances, si. L’aménagement des chambres d’hôtel est impersonnel et souvent réduit au minimum, dans ta maison de vacances, tu choisis librement la décoration. Exactement comme chez toi.

À quoi faut-il penser pour le financement?

Globalement, les mêmes principes s’appliquent qu’il s’agisse du financement d’une maison (ou appartement) de vacances ou d’un logement principal. Il existe toutefois certaines particularités. 

Pour vérifier la capacité financière, prends aussi en compte les hypothèques existantes. N’oublie pas les frais annuels courants de ton logement principal. En principe, l’ensemble de tes dépenses pour la maison de vacances et ton logement actuel ne doit pas dépasser un tiers de ton revenu brut. 

Pour acheter une maison de vacances, l’apport personnel doit représenter plus que les habituels 20% du prix d’achat. Pour te donner une idée, le capital propre doit s’élever à environ 50%.

Pas de financement par le biais de la prévoyance professionnelle

Contrairement à un logement normal, une maison de vacances ne peut pas être financée par les avoirs de la prévoyance professionnelle ou du pilier 3a, qui est lié à des avantages fiscaux. 

Les maisons de vacances étant rarement situées dans le même canton que le domicile habituel, cela donne lieu à une répartition fiscale intercantonale. En effet, la valeur locative et la valeur pour l’impôt sur la fortune d’une maison de vacances sont soumises à l’impôt dans le canton correspondant. 

Lorsque tu n’es pas en vacances

Garde à l’esprit que ta maison de vacances doit être prise en charge pendant ton absence. Peut-être y a-t-il quelqu’un à proximité à même de s’en occuper pour toi. Tu peux aussi la louer lorsque tu n’y es pas.