Découvrez ce magnifique duplex de 135 m² habitables, entièrement rénové en 2022, situé dans un quartier résidentiel calme et agréable. Offrant de beaux volumes, une excellente luminosité ainsi que des espaces extérieurs généreux, ce bien est idéal pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité.

Rez-de-chaussée :

- Hall d'entrée accueillant avec une grande armoire de rangement intégrée.
- Cuisine entièrement équipée, fonctionnelle et conviviale.
- Réduit pratique avec étagères de rangement.
- WC visiteurs séparé.
- Lumineux séjour avec salon et salle à manger, donnant directement sur une terrasse couverte de 14 m², idéale pour partager des repas en famille ou entre amis.
- Jardin privatif d'environ 50 à 60 m² avec pelouse synthétique, demandant peu d'entretien et parfait pour profiter des beaux jours.

Étage

- Chambre parentale de 13 m² avec accès à un balcon privatif de 2 m².
- Deux chambres supplémentaires de 13 m² chacune, bénéficiant d'un accès à un balcon fermé de 14 m², offrant un espace de vie utilisable toute l'année.
- Grande salle de bains équipée d'une douche, d'une baignoire, d'une double vasque ainsi que d'un espace buanderie avec raccordement pour un lave-linge.

Les atouts de ce bien :

- entièrement rénové en 2022 avec des matériaux de qualité.
- Quartier calme et recherché.
- Excellente distribution des espaces.
- Belle luminosité naturelle.
- Terrasse couverte et jardin privatif.

Annexes :

- Place de parc dans un box fermé en sus du prix de vente : CHF 35'000.-.
- Place de parc intérieure en sus : CHF 15'000.-.
- Cave offrant un espace de rangement supplémentaire.

Ce duplex allie parfaitement confort, modernité et qualité de vie. Une opportunité idéale pour les familles ou toute personne souhaitant bénéficier d'un cadre de vie agréable, à proximité des commodités.

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Entdecken Sie diese wunderschöne Maisonette-Wohnung mit 135 m² Wohnfläche, die 2022 komplett renoviert wurde und in einem ruhigen und angenehmen Wohnviertel liegt. Mit ihren großzügigen Räumlichkeiten, der hervorragenden Lichtdurchflutung sowie den großzügigen Außenbereichen ist diese Immobilie ideal für eine Familie, die Komfort und Ruhe sucht.

Erdgeschoss:

- Einladende Eingangshalle mit einem großen Einbauschrank.
- Voll ausgestattete, funktionale und gemütliche Küche.
- Praktischer Abstellraum mit Regalen.
- Separates Gäste-WC.
- Helles Wohnzimmer mit Sitz- und Essbereich, das direkt auf eine überdachte Terrasse von 14 m² führt - ideal für gemeinsame Mahlzeiten mit der Familie oder mit Freunden.
- Privater Garten von ca. 50 bis 60 m² mit Kunstrasen, pflegeleicht und perfekt, um die schönen Tage zu genießen.

Obergeschoss

- Elternschlafzimmer (13 m²) mit Zugang zu einem eigenen Balkon (2 m²).
- Zwei weitere Schlafzimmer (jeweils 13 m²) mit Zugang zu einem geschlossenen Balkon (14 m²), der das ganze Jahr über genutzt werden kann.
- Großes Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken sowie einem Waschraum mit Anschluss für eine Waschmaschine.

Die Vorzüge dieser Immobilie:

- 2022 komplett mit hochwertigen Materialien renoviert.
- Ruhige und begehrte Lage.
- Hervorragende Raumaufteilung.
- Schöne natürliche Helligkeit.
- Überdachte Terrasse und privater Garten.

Zusatzleistungen:

- Parkplatz in einer geschlossenen Garage zusätzlich zum Verkaufspreis: CHF 35'000.-.
- Innenparkplatz zusätzlich: CHF 15'000.-.
- Keller mit zusätzlichem Stauraum.

Diese Maisonette-Wohnung vereint auf perfekte Weise Komfort, Modernität und Lebensqualität. Eine ideale Gelegenheit für Familien oder alle, die ein angenehmes Wohnumfeld in der Nähe von Annehmlichkeiten genießen möchten.

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