An begehrter Wohnlage in Allschwil präsentiert sich diese charmante 3½-Zimmer-Wohnung mit durchdachter Raumaufteilung und attraktivem Entwicklungspotenzial. Ob zur Eigennutzung oder als wertbeständige Investition - diese Liegenschaft bietet vielseitige Möglichkeiten.

Das Herzstück der Wohnung bildet das grosszügige und lichtdurchflutete Wohnzimmer mit grossen Fensterfronten und angenehmer Wohnatmosphäre. Die angrenzende Küche präsentiert sich funktional und bietet spannendes Modernisierungspotenzial. Mit einer Öffnung zum Wohnbereich lässt sich ein moderner, offener Wohn- und Essbereich mit Kücheninsel realisieren - ganz im Sinne zeitgemässer Wohnansprüche.

Ein besonderes Highlight ist der grosszügige Balkon. Hier finden sowohl ein Esstisch als auch eine gemütliche Lounge bequem Platz. Dank gewachsenem Baumbestand und hoher Hecken geniessen Sie eine geschützte Atmosphäre mit viel Privatsphäre und optimalem Tageslichteinfall.

Die Wohnung verfügt über zwei ruhig gelegene Schlafzimmer im hinteren Teil des Hauses und bietet dadurch ideale Voraussetzungen für erholsames Wohnen. Seit 2016 sind sämtliche Fenster dreifach verglast. Ein separates Gäste-WC sowie das im Jahr 2013 renovierte Badezimmer mit Dusche, Lavabo und Spiegelschrank sorgen für zusätzlichen Komfort. Ebenfalls wurden 2013 die Warm- und Kaltwasserleitungen in Küche und Badezimmer ersetzt.

Zur Wohnung gehören ein Bastel-/Waschraum sowie ein Kellerabteil (beides im Haus Nr. 38).
Ein Mietvertrag für einen Aussenparkplatz kann bei Interesse übernommen werden.

Highlights

• Begehrte Wohnlage in Allschwil
• Grosszügiger Balkon mit viel Privatsphäre
• Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich
• Spannendes Modernisierungs- und Wertsteigerungspotenzial
• Möglichkeit zur Realisierung eines offenen Wohnkonzepts mit Kücheninsel
• Zwei ruhig gelegene Schlafzimmer
• Dreifach verglaste Fenster seit 2016
• Renoviertes Badezimmer sowie separates Gäste-WC
• Erneuerte Wasserleitungen in Küche und Badezimmer
• Bastel-/Waschraum und Kellerabteil inklusive
• Aussenparkplatz optional übernehmbar
• Laufend unterhaltene STWE-Gemeinschaft
• Attraktive Kombination aus Lage, Potenzial und Wohnqualität

Erneuerungen der STWE-Gemeinschaft
2014: Ersatz der Ölheizung durch eine Gasheizung mit IWB-Heatbox
2018: Sanierung der Terrassenvordächer
2021: Sanierung der horizontal verlaufenden Warm- und Kaltwasserleitungen im Untergeschoss
Ob Eigennutzer oder Investor - diese Wohnung überzeugt durch ihre attraktive Lage, die grosszügigen Aussenflächen sowie das vielseitige Potenzial zur individuellen Gestaltung.

Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung zur Verfügung.
Hinweis: Die Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.

In a sought-after residential location in Allschwil, this charming 3½-room apartment boasts a well thought-out room layout and attractive development potential. Whether for owner-occupation or as a stable investment - this property offers a wide range of possibilities.

The heart of the apartment is the spacious and light-flooded living room with large window fronts and a pleasant living atmosphere. The adjoining kitchen is functional and offers exciting potential for modernization. By opening up to the living area, a modern, open-plan living and dining area with a kitchen island can be created - in keeping with contemporary living standards.

A particular highlight is the spacious balcony. There is plenty of space here for both a dining table and a cozy lounge. Thanks to mature trees and high hedges, you can enjoy a sheltered atmosphere with plenty of privacy and optimal natural light.

The apartment has two quietly located bedrooms at the rear of the house and therefore...