Les Contamines-Montjoie - Haute-Savoie (1240 m d'altitude)

Libre de suite.

Situé au sein d'une charmante résidence intimiste de seulement 3 copropriétaires, cet appartement de caractère avec studio indépendant, une belle terrasse et un jardin privatif offre un cadre de vie exceptionnel, au coeur de la montagne, dans un environnement calme et préservé.
Qualité exceptionnelle de gros oeuvre et des installations techniques.

Descriptif du bien:
Appartement principal lumineux, exposition sud-ouest
Grand salon parqueté, très lumineux, avec cheminée et accès direct à la terrasse et au jardin
Cuisine entièrement équipée, avec cheminée, garde-manger et accès terrasse
Grande chambre principale
Deuxième chambre / bibliothèque
Spacieuse salle de bain commune aux deux chambres
Parquet bois dans le salon et les chambres
Double vitrage
Chauffage au sol électrique à eau
Eau de très grande qualité, non calcaire (source de montagne).

Studio indépendant (rez-de-chaussée):
Accès indépendant
Salle de douche
Possibilité d'installer une cuisine
Idéal pour location, profession libérale ou accueil d'invités.

Annexes & extérieurs:
2 garages fermés avec accès intérieur
Places visiteurs dans la cour
Local à skis
Buanderie commune
Terrasse et jardin éclairés
Vue imprenable sur les montagnes
Parc naturel au dos du chalet.

Localisation:
Proximité immédiate du massif du Mont-Blanc
8 km de Saint-Gervais
25 km de Chamonix et Vallée d'Aoste
84 km de Genève
Léman Express jusqu'à Passy puis liaison vers Les Contamines.

Prix: 695'000 EUR ( honoraires d'agence inclus).

N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire et une visite.

Nos équipes parlent : français, anglais, allemand, russe.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Les Contamines-Montjoie - Haute-Savoie, Frankreich (1240 m Höhe)

Sofort zur Schlüsselübergabe verfügbar.

Diese hochwertige Wohnung mit separatem Studio befindet sich in einer kleinen, charmanten Wohnanlage mit nur drei Eigentümern und bietet eine außergewöhnliche Wohnqualität in ruhiger, naturnaher Lage.

Außergewöhnliche Qualität der Bauarbeiten und der technischen Installationen.

Objektbeschreibung:
Helle Hauptwohnung, Süd-West-Ausrichtung
Großzügiges Wohnzimmer mit Parkett, Kamin und Zugang zur Terrasse und zum Garten
Voll ausgestattete Küche mit Kamin, Speisekammer und Terrassenzugang
Großes Hauptschlafzimmer
Zweites Schlafzimmer / Bibliothek
Großes Badezimmer
Holzparkett in Wohn- und Schlafräumen
Doppelverglasung
Elektrische Fußbodenheizung (Wasser)
Sehr hochwertiges, kalkfreies Bergwasser.

Separates Studio (Erdgeschoss)
Eigener Eingang
Duschbad
Möglichkeit zur Installation einer Küche
Ideal zur Vermietung, für Gäste oder Homeoffice.

Ausstattung & Außenbereiche:
2 geschlossene Garagen mit direktem Hauszugang
Besucherparkplätze im Hof
Skiraum
Gemeinschaftswaschküche
Beleuchteter Garten und Terrasse
Atemberaubender Bergblick
Naturpark direkt hinter dem Chalet.

Lage
In unmittelbarer Nähe des Mont-Blanc-Massivs
8 km nach Saint-Gervais
25 km nach Chamonix und ins Aostatal
84 km nach Genf
Léman-Express bis Passy mit Anschluss nach Les Contamines.

Preis: 695.000 EUR (inkl. Maklergebühren).

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir gerne zu Verfügung.

Unser Team spricht Französisch, Englisch, Deutsch und Russisch.

Informationen zu den Risiken dieser Immobilie finden Sie auf der Website von Géorisques: georisques.gouv.fr

Les Contamines-Montjoie - Haute-Savoie, France (1240 m altitude)

Available immediately for key handover.

Located in a charming residence of only three co-owners, this characterful apartment with an independent studio offers an exceptional mountain lifestyle in a peaceful and preserved environment.

Exceptional quality of structural work and technical installations.

Property description:
Bright main apartment, south-west facing
Large living room...