Située dans le charmant village de Vollèges, au coeur du Val de Bagnes, cette villa individuelle offre un cadre de vie privilégié entre nature, calme et ensoleillement. Implantée dans un quartier résidentiel paisible, la propriété bénéficie d'une belle vue dégagée sur les montagnes environnantes et d'un environnement particulièrement agréable .

Construite en 1965 et régulièrement entretenue, la maison a fait l'objet de rénovations importantes jusqu'en 2022, lui conférant aujourd'hui un bon état général.
La villa se distingue par sa configuration en deux logements indépendants, offrant une grande flexibilité d'utilisation :

• un appartement de 4.5 pièces
• un appartement de 3.5 pièces

Cette répartition permet de répondre à différents projets : habitation principale avec rendement locatif, logement intergénérationnel ou investissement immobilier.

Les espaces de vie sont lumineux et bien agencés, avec de larges ouvertures offrant une belle luminosité naturelle et une vue agréable sur le paysage alpin. Chaque logement dispose de pièces confortables et fonctionnelles, assurant un cadre de vie agréable tout au long de l'année.

Les espaces extérieurs permettent de profiter pleinement du calme et de l'environnement naturel, avec jardin, terrasses et zones de détente. La propriété dispose également de plusieurs places de stationnement ainsi que d'un box.

Travaux et rénovations
La maison a bénéficié de nombreuses améliorations au fil des années, garantissant aujourd'hui un bon niveau de confort :

• 2010 : remplacement de l'ensemble des fenêtres
• 2015 : raccordement au chauffage à distance (CAD)
• 2019 : rénovation complète de l'installation électrique et du tableau, ainsi que rénovation d'une salle de bain
• 2019 - 2022 : rénovation des canalisations et rafraîchissement des peintures
• 2021 : installation d'un système de diffusion d'air traité dans les deux logements
• 2022 : rénovation d'une cuisine, réfection de la chape et installation d'un chauffage au sol

La commune de Vollèges
Nichée au coeur du Val de Bagnes, la commune de Vollèges offre un cadre de vie authentique entre montagne et nature. Appréciée pour son calme, son ensoleillement et son environnement verdoyant, elle séduit aussi bien les familles que les amateurs de plein air. À proximité des commodités essentielles, elle bénéficie d'une situation idéale à quelques minutes du Châble et du domaine skiable de Verbier, permettant de profiter d'activités variées tout au long de l'année.

Diese freistehende Villa befindet sich im charmanten Dorf Vollèges, im Herzen des Val de Bagnes, und bietet ein privilegiertes Wohnumfeld zwischen Natur, Ruhe und optimaler Besonnung. In einem ruhigen Wohnquartier gelegen, profitiert die Liegenschaft von einer schönen, unverbaubaren Aussicht auf die umliegenden Berge sowie von einer besonders angenehmen Umgebung.

Das im Jahr 1965 erbaute Haus wurde regelmässig unterhalten und bis 2022 umfassend renoviert, wodurch es sich heute in einem guten Allgemeinzustand präsentiert.
Die Villa zeichnet sich durch ihre Aufteilung in zwei unabhängige Wohneinheiten aus und bietet dadurch eine hohe Nutzungsflexibilität:

• eine 4.5-Zimmer-Wohnung
• eine 3.5-Zimmer-Wohnung

Diese Konfiguration eignet sich ideal für verschiedene Nutzungskonzepte, wie beispielsweise Eigennutzung mit Mieteinnahmen, Mehrgenerationenwohnen oder als Renditeobjekt.
Die Wohnräume sind hell und gut geschnitten, mit grosszügigen Fensterflächen, die viel Tageslicht hereinlassen und eine schöne Aussicht auf die alpine Landschaft bieten. Jede Einheit verfügt über komfortable und funktionale Räume und bietet das ganze Jahr über eine angenehme Wohnqualität.

Die Aussenbereiche laden dazu ein, die Ruhe...