"Abitazione esclusiva: appartamento maisonette 6,5 locali a Lohn-Ammannsegg – Costruzione nuova 2025"

190 m² di spazio abitativo | Costruzione nuova 2025 | Giardino spazioso | Design d'interni di alta qualità

Nella comunità residenziale tranquilla e popolare di Lohn Ammannsegg, un appartamento-maisonnette eccezionalmente spazioso con molta privacy e il sentimento di vita di una casa unifamiliare vi attende.

La proprietà del 2025 impressiona con un'architettura moderna, materiali di alta qualità, un concetto di vita aperto e una vista magnifica sulle Alpi bernesi.

Su circa 190 m² di spazio abitativo, distribuiti su due piani, offre molto spazio per coppie e famiglie con standard di vita elevati.

Vita e architettura

• 6,5 locali con circa 190 m² di spazio abitativo su due piani

• Locali spaziosi e luminosi con vista sulle Alpi

• Concetto di vita moderno con elementi industriali stilizzati

• Pavimenti in legno di alta qualità e celle umide con piastrelle in ceramica

• Soffiti in cemento a vista e numerose luci a incasso regolabili

• Ambiente di vita aperto con zona pranzo separata

• Cucina designer di alta qualità con superfici di lavoro spaziose

• Scala in acciaio stilizzata con gradini in legno antico e galleria aperta

Dormire e bagni

• Area padronale spaziosa con proprio bagno, vasca da bagno a débordement e doppio lavandino

• Due altri bagni moderni con doccia e sanitari di alta qualità

• Camera da letto separata e armadio spazioso con armadi a muro

• Locale aggiuntivo, ideale come studio o sala di lettura

Area esterna

• Terrazza spaziosa con vista magnifica sulle Alpi bernesi

• Area di seduta del giardino separata con accesso diretto al giardino

• Giardino spazioso con molto spazio per rilassarsi e godere

• Manutenzione totale del giardino già inclusa nei costi accessori

Altri comfort

• Tende e binari per tende di alta qualità di Création Baumann inclusi

• Armadi a muro pratici e guardaroba nell'ingresso

• Lavanderia privata con lavatrice e asciugatrice

• Pompa di calore con riscaldamento a pavimento in tutte le stanze

• Due posti auto direttamente davanti alla casa inclusi

• Animali domestici ammessi

Posizione residenziale tranquilla e ben collegata

• Fermata dell'autobus Lohn Ammannsegg Kirche raggiungibile in 2 minuti a piedi

• Stazione ferroviaria di Lohn Lüterkofen raggiungibile in circa 15 minuti a piedi o 3 minuti in autobus

• Volg raggiungibile in circa 8 minuti a piedi

• Negozio Landi con orari di apertura prolungati nelle vicinanze

• Scuola Lohn Ammannsegg raggiungibile in circa 5 minuti a piedi

Condizioni di locazione

Affitto netto: 3.500 CHF al mese

Costi accessori: 300 CHF forfettari al mese, compresa la manutenzione del giardino

Affitto totale: 3.800 CHF al mese, compresi due posti auto

Disponibilità: 1 febbraio 2027 o secondo accordi

L'appartamento-maisonnette si estende su due piani e dispone di un ingresso separato per piano. L'edificio contiene un altro appartamento utilizzato separatamente.

La proprietà è stata completata nel 2025 e è stata occupata solo per circa un anno. Si presenta in uno stato quasi nuovo.

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