"Exklusives Wohnen: 6.5-Zimmer-Maisonette-Wohnung in Lohn-Ammannsegg – Neubau 2025"

190 m² Wohnfläche | Neubau 2025 | Grosszügiger Garten | Hochwertiger Innenausbau

In der ruhigen und beliebten Wohngemeinde Lohn Ammannsegg erwartet Sie eine aussergewöhnlich grosszügige Maisonettewohnung mit viel Privatsphäre und dem Wohngefühl eines Einfamilienhauses.

Die 2025 erstellte Liegenschaft überzeugt mit moderner Architektur, hochwertigen Materialien, einem offenen Wohnkonzept und einer wunderschönen Aussicht auf die Berner Alpen.

Auf rund 190 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, bietet sie viel Platz für Paare und Familien mit gehobenen Wohnansprüchen.

Wohnen und Architektur

• 6.5 Zimmer mit rund 190 m² Wohnfläche auf zwei Etagen

• Grosszügige, lichtdurchflutete Räume mit Alpensicht

• Modernes Wohnkonzept mit stilvollen Industrial Elementen

• Hochwertige Holzböden und Nasszellen mit Feinsteinzeug

• Sichtbetondecken und zahlreiche dimmbare Einbauleuchten

• Offener Wohnbereich mit separatem Essbereich

• Hochwertige Designküche mit grosszügigen Arbeitsflächen

• Stilvolle Stahltreppe mit Altholzstufen und offener Galerie

Schlafen und Badezimmer

• Grosszügiger Masterbereich mit eigenem Badezimmer, freistehender Badewanne und Doppelwaschtisch

• Zwei weitere moderne Badezimmer mit Dusche und hochwertigen Sanitärapparaten

• Separater Ankleideraum und grosszügiger Schrankraum mit Einbauschränken

• Zusätzliches Zimmer, ideal als Büro oder Lesezimmer

Aussenbereich

• Grosszügige Terrasse mit schöner Aussicht auf die Berner Alpen

• Separater Gartensitzplatz mit direktem Zugang zum Garten

• Grosser Garten mit viel Platz zum Entspannen und Geniessen

• Gesamter Gartenunterhalt bereits in den Nebenkosten enthalten

Weitere Annehmlichkeiten

• Hochwertige Vorhänge und Vorhangschienen von Création Baumann inklusive

• Praktische Einbauschränke und Garderobe im Eingangsbereich

• Eigener Waschturm mit Waschmaschine und Tumbler

• Wärmepumpe mit Bodenheizung in sämtlichen Räumen

• Zwei Parkplätze direkt vor dem Haus inklusive

• Haustiere erlaubt

Ruhige und gut erschlossene Wohnlage

• Bushaltestelle Lohn Ammannsegg Kirche in 2 Gehminuten erreichbar

• Bahnhof Lohn Lüterkofen in rund 15 Gehminuten oder 3 Minuten mit dem Bus erreichbar

• Volg in rund 8 Gehminuten erreichbar

• Landi Shop mit langen Öffnungszeiten in unmittelbarer Nähe

• Schule Lohn Ammannsegg in rund 5 Gehminuten erreichbar

Mietkonditionen

Nettomietzins: CHF 3'500 pro Monat

Nebenkosten: CHF 300 pauschal pro Monat, inklusive Gartenunterhalt

Gesamtmietzins: CHF 3'800 pro Monat, inklusive zwei Parkplätzen

Verfügbarkeit: 1. Februar 2027 oder nach Vereinbarung

Die Maisonettewohnung erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über einen separaten Zugang pro Etage. Im Gebäude befindet sich eine weitere, separat genutzte Wohnung.

Die Liegenschaft wurde 2025 fertiggestellt und bisher nur während rund eines Jahres bewohnt. Sie präsentiert sich entsprechend in einem neuwertigen Zustand.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.