"Primo affitto 4,5 locali mansarda"

In una posizione idilliaca nel piccolo villaggio di Fahrhof, una casa eccezionale è in fase di realizzazione in un ex edificio agricolo. Il duplex completamente nuovo combina il carattere originale dell'edificio con un'architettura moderna chiara e un concetto di materiali di alta qualità. Dettagli accuratamente selezionati offrono uno stile individuale.

PUNTI DI FORZA

• Primo occupante dopo ristrutturazione completa
• Circa 112 m² di spazio abitativo su due piani 
• Bei dettagli; panca, armadi a muro, ecc.
• Materiale naturale come intonaco di loam, legno massiccio e pietra naturale
• Cucina moderna con superfici di alta qualità e rivestimento in gneiss
• Loggia spaziosa di circa 28,5 m²
• Terrazza interna unica di circa 18,4 m²
• Posizione residenziale tranquilla e idilliaca nel Fahrhof rurale

L'appartamento di circa 112 m² è distribuito su due piani. Al piano superiore, un ingresso spazioso vi accoglie, che si apre sulla cucina moderna e sul soggiorno aperto. La stanza accanto al soggiorno è separata da una parete mobile. Questa zona aggiuntiva offre utilizzi preziosi. Che sia come ufficio a casa, biblioteca, area di gioco o angolo di ritiro confortevole - la zona si fonde armoniosamente nello spazio abitativo. 

La loggia, che si estende su tutta la larghezza dell'appartamento, con circa 28,5 m², amplia lo spazio abitativo all'esterno e offre un posto protetto per soggiornare. Un bagno spazioso con un locale di deposito completa questo piano.

Al piano superiore, ci sono due altre stanze, un secondo bagno e una terrazza interna speciale di circa 18,4 m². Crea un ritiro privato e sottolinea il carattere eccezionale di questo appartamento.

Il concetto di ristrutturazione sviluppato da uno studio di architetti convince con i materiali naturali più fini: intonaco di loam naturale, pavimenti in legno massiccio, legno di abete e di pino, finestre in legno e rivestimento in gneiss di San Bernardino danno alle stanze un'atmosfera calda ed elegante allo stesso tempo.

Poiché la proprietà è ancora in costruzione, sono possibili piccole deviazioni rispetto ai piani di base e ai piani di materiali esistenti! 

• Pavimentazione al piano superiore (soggiorno, cucina e stanza, nonché ingresso: cemento levigato e sigillato (non sono stati installati pannelli di legno qui)
• Pavimentazione nel sottotetto, stanze e scala: abete bianco - assi oliate 
• Pavimentazione in celle umide: piastrelle di ceramica, adatte per essere calpestate a piedi nudi, non smaltate
• Rivestimento in gneiss di San Bernardino su superfici di lavoro della cucina e mobili, lavabo nelle celle umide

POSIZIONE

Il piccolo villaggio di Fahrhof è situato nella dolce campagna del basso Thurtal, non lontano da Niederneunforn e Ossingen. I dintorni sono caratterizzati dall'agricoltura, dagli edifici storici e da una grande quantità di natura. Qui potete godere di pace, privacy e vita di campagna.

CONDIZIONI DI LOCAZIONE

Affitto netto: CHF 2.400 al mese
Spese accessorie: CHF 260 al mese
Garage doppio: CHF 180 al mese

Disponibilità: Dopo il completamento, inizio novembre 2026, o secondo accordo

Superficie abitativa netta: 112 m²
Superficie abitativa lorda: 130 m²

Volete scoprire questa casa speciale? Saremmo lieti di fornirvi ulteriori documenti, e ci auguriamo il vostro contatto!