"186,8 m2 di spazio commerciale con terrazza e vista sul lago"

La proprietà Obere Allmend 9 a 6375 Beckenried NW, costruita nel 2013, offre una vista panoramica di 180 gradi sul lago e le montagne senza ostacoli. L'architettura simmetrica con le grandi facciate vetrate nord e sud e le terrazze adiacenti offrono, in combinazione con le stanze di oltre 3 metri di altezza, condizioni di luce e di lavoro ottimali.
Questa proprietà è stata equipaggiata in modo coerente e di alta qualità.

L'offerta di locazione e i punti di forza sono:

186,8 m² di spazio commerciale al piano terra con terrazza. Affitto netto CHF 180/m²/anno

In questa proprietà, gli spazi aggiuntivi seguenti possono anche essere affittati:
303,3 m² di spazio di ufficio e commerciale di alta qualità al piano terra con terrazza. Affitto netto CHF 280/m²/anno
105,0 m² di spazio di stoccaggio al piano terra/seminterrato. Affitto netto CHF 140/m²/anno
327,7 m² di spazio di ufficio, di pratica e commerciale di prima classe, completamente attrezzato, al piano terra con due terrazze. Affitto netto CHF 290/m²/anno
179,2 m² di un'area spa unica del valore di circa CHF 2 milioni, composta da una sauna finlandese, da un grande whirlpool in legno, da una doccia orizzontale, da due docce di massaggio, da una sala fredda, da una sala di relax con quattro letti, da un guardaroba, da una cucina da tè e da servizi igienici. Affitto netto CHF 350/m²/anno
7 posti auto e 30 posti auto esterni parzialmente coperti, anche adatti agli appassionati di auto.

Il concetto di stanza ingegnoso con un accesso logistico anche per i camion e l'approvvigionamento tramite un ascensore di merci da 3200 kg e un ascensore di passeggeri da 630 kg consente anche utilizzi commerciali come la produzione, il montaggio e lo stoccaggio.

La proprietà consente un sede aziendale estremamente rappresentativo con un accoglienza spaziosa e più showrooms di alta qualità al piano terra e nel seminterrato.

Il piano di attrezzature innovativo con le facciate vetrate che circondano potrebbe alternativamente essere convertito in un albergo appartamento con fino a 40 camere di alta qualità.

Grazie alla posizione privilegiata nella comunità fiscalmente vantaggiosa di Beckenried NW e alla connessione eccellente all'autostrada A2, questa proprietà offre una combinazione rara di alta qualità della vita, di privacy e di stabilità di valore a lungo termine.

Oltre all'affitto, è anche possibile l'acquisto della proprietà intera. Saremmo lieti di inviarvi l'esposé.

La proprietà situata a Obere Allmend 9, 6375 Beckenried, si trova in un quartiere preferito che offre una connessione esclusiva tra alta qualità e ambiente naturale.
In una posizione elevata con un panorama impressionante, questa indirizzo si presenta come un luogo di lavoro e di residenza ideale.
I dintorni offrono una varietà di attività di svago e di relax: a una breve distanza, potete raggiungere la riva del lago di Vierwaldstättersee, che invita al bagno e agli sport acquatici, nonché la stazione di partenza della Klewenalp-Bahn, la porta d'ingresso di un magnifico dominio di escursioni e di sci proprio davanti alla porta. Il centro del villaggio con le sue strutture commerciali, i ristoranti e i servizi quotidiani è facilmente accessibile e offre un'infrastruttura intatta.
La connessione stradale è eccellente: l'accesso all'autostrada A2 (asse nord-sud) è raggiungibile in pochi minuti, il che consente di raggiungere rapidamente centri come Stans o Lucerna. Inoltre, la comunità è ottimale per i trasporti pubblici grazie alle linee di autobus postali e alla stazione marittima di Beckenried.