"186,8 m2 d'espace commercial avec terrasse et vue sur le lac"

La propriété Obere Allmend 9 à 6375 Beckenried NW, construite en 2013, offre une vue panoramique de 180 degrés sur le lac et les montagnes sans obstacle. L'architecture symétrique avec les grandes façades vitrées nord et sud et les terrasses adjacentes offrent, en combinaison avec les pièces de plus de 3 mètres de hauteur, des conditions de lumière et de travail optimales.
Cette propriété a été équipée de manière cohérente et de haute qualité.

L'offre de location et les points forts sont :

186,8 m² d'espace commercial au rez-de-chaussée avec terrasse. Loyer net CHF 180/m²/an

Dans cette propriété, les espaces supplémentaires suivants peuvent également être loués :
303,3 m² d'espace de bureau et commercial de haute qualité au rez-de-chaussée avec terrasse. Loyer net CHF 280/m²/an
105,0 m² d'espace de stockage au rez-de-chaussée/sous-sol. Loyer net CHF 140/m²/an
327,7 m² d'espace de bureau, de pratique et commercial de première classe, entièrement aménagé, au rez-de-chaussée avec deux terrasses. Loyer net CHF 290/m²/an
179,2 m² d'un espace de spa unique d'une valeur d'environ CHF 2 millions, composé d'un sauna finlandais, d'un grand whirlpool en bois, d'une douche horizontale, de deux douches de massage, d'une salle froide, d'une salle de relaxation avec quatre lits, d'un vestiaire, d'une cuisine de thé et de toilettes. Loyer net CHF 350/m²/an
7 places de garage et 30 places de parking extérieures partiellement couvertes, également adaptées aux amateurs de voitures.

Le concept de pièces ingénieux avec un accès logistique également pour les camions et l'approvisionnement via un ascenseur de marchandises de 3200 kg et un ascenseur de passagers de 630 kg permet également des utilisations commerciales telles que la production, le montage et le stockage.

La propriété permet un siège social d'entreprise extrêmement représentatif avec un accueil spacieux et plusieurs showrooms de haute qualité au rez-de-chaussée et au sous-sol.

Le plan d'étage innovant avec les façades vitrées entourantes pourrait alternativement être converti en hôtel appartement avec jusqu'à 40 chambres de haute qualité.

Grâce à l'emplacement privilégié dans la commune fiscalement avantageuse de Beckenried NW et à l'excellente connexion à l'autoroute A2, cette propriété offre une combinaison rare de haute qualité de vie, de confidentialité et de stabilité de valeur à long terme.

En plus de la location, un achat de la propriété entière est également possible. Nous serions ravis de vous envoyer l'exposé.

La propriété située à Obere Allmend 9, 6375 Beckenried, se trouve dans un quartier préféré qui offre une connexion exclusive entre haute qualité et environnement naturel.
À un emplacement surélevé avec un panorama impressionnant, cette adresse se présente comme un lieu de travail et de résidence idéal.
Les environs offrent une variété d'activités de loisirs et de détente : à une courte distance, vous pouvez rejoindre le rivage du lac de Vierwaldstättersee, qui invite à la baignade et aux sports nautiques, ainsi que la gare de départ de la Klewenalp-Bahn, la porte d'entrée d'un magnifique domaine de randonnée et de ski juste devant la porte. Le centre du village avec ses installations commerciales, ses restaurants et ses services quotidiens est facilement accessible et offre une infrastructure intacte.
La connexion routière est excellente : l'accès à l'autoroute A2 (axe nord-sud) est accessible en quelques minutes, ce qui permet de rejoindre rapidement des centres comme Stans ou Lucerne. De plus, la commune est optimale pour les transports en commun grâce aux lignes de bus postales et à la gare maritime de Beckenried.