"Appartamento luminoso 3.5 locali con accenti di cemento a vista, vista sulla montagna & torre di lavanderia"

Dal 1 dicembre 2026 o secondo accordo, si cerca un successore per questo appartamento luminoso e moderno di 3,5 locali al 2° piano a Balgach.


Il cuore dell'appartamento è il grande soggiorno di circa 46 m², progettato in modo aperto, con accesso diretto alla terrazza (circa 14 m²). La cucina completamente attrezzata si integra armoniosamente e offre piani di lavoro in granito di alta qualità, un forno a livello alto, una stufa a induzione, un lavastoviglie e molto spazio di stoccaggio.

Dormire, Bagno e Reduit

• Due stanze luminose (circa 14,5 m² e 12,7 m²) con parquet scuro
• Bagno moderno (circa 5,8 m²) con vasca da bagno e doccia a pavimento
• Reduit / locale di stoccaggio pratico (circa 3,7 m²) direttamente nell'appartamento
• Torre di lavanderia privata (lavatrice e asciugatrice) nell'appartamento

Punti salienti in un colpo d'occhio

• Circa 89 m² di superficie abitabile netta più circa 14 m² di terrazza
• Ampio soggiorno / sala da pranzo con finestre panoramiche e soffitti in cemento a vista
• Parquet scuro in tutte le stanze da giorno e notte
• Rivestimenti in piastrelle nei locali umidi
• Accesso senza barriere e ascensore nella scala
• Compartimento di cantina privato incluso
• Cantina per biciclette e locale di essiccazione per uso condiviso
• Gli animali domestici sono benvenuti dopo accordo preventivo
• Fino a 2 posti auto esterni affittabili a CHF 60.- al mese

Posizione e Vantaggio fiscale
La proprietà si trova in una zona residenziale tranquilla e ben curata. Le possibilità di shopping e i trasporti pubblici (collegamenti di autobus con le stazioni di Heerbrugg e Altstätten) sono facilmente raggiungibili a piedi. Inoltre, c'è un accesso rapido all'autostrada A13. Balgach è il comune più vantaggioso sul piano fiscale del canton San Gallo con un'aliquota fiscale del solo 61%.

(Nota sulle foto: Le immagini delle stanze vuote sono state scattate prima di traslocare.)