"Villa contigua 5 locali a Vuisternens-en-Ogoz"

Sognate una villa familiare moderna, luminosa e ideale per la posizione, che offra un ambiente di vita altrettanto pacifico che autentico.

Nascosta nel cuore del charmante villaggio di Vuisternens-en-Ogoz, questa villa gode di un ambiente preservato dove regnano la calma, la convivialità e la dolcezza della vita. Circondata dalla natura, il villaggio offre numerose possibilità di passeggiate, a piedi o in bicicletta, permettendo di godere della calma e dei paesaggi della regione.

La sua posizione è particolarmente apprezzata dalle famiglie, con la vicinanza delle scuole, dei trasporti pubblici (due fermate TPF a pochi passi) e un accesso rapido all'autostrada A12, che consente di raggiungere facilmente Friburgo e Bulle.

Disponibile immediatamente, si compone come segue :

1° seminterrato :

Un ingresso accogliente con un grande armadio-appendiabiti-specchio, ideale per il riposto e una cantina.

Seminterrato :

Una piccola stanza che può servire da ufficio e una caldaia, con colonna di lavaggio.

Piano terra :

Splendida cucina moderna e completamente attrezzata che si apre su una sala da pranzo.

Un soggiorno spazioso e luminoso, perfetto per i vostri momenti di relax.

Un'ampia terrazza e un giardino per godere dei bei giorni

Un bagno

1° piano :

Un'ampia camera da bagno

Un bagno / Una lavanderia

Due camere da letto confortevoli

Una suite padronale con bagno privato e un guardaroba

Elegante villa contemporanea su tre livelli, che offre un ambiente di vita di alta gamma e finiture curate.

Fin dall'ingresso, scoprirete un ingresso spazioso dotato di un grande armadio con specchio integrato, ideale per un riposto organizzato. La cucina moderna, completamente arredata e funzionale, si apre su una vasta zona living. Il suo isolato centrale, allo stesso tempo pratico e accogliente, invita alla convivialità e ai momenti gourmet. Il soggiorno, bagnato di luce grazie a una larga vetrata con tende elettriche, dà accesso a una piacevole terrazza e a un giardino di circa 50 m², perfetti per godere delle giornate soleggiate. Questo livello comprende anche un bagno per gli ospiti.

Al piano superiore, la suite padronale dispone del suo proprio bagno con doppio lavandino e di un guardaroba. Due altre camere da letto confortevoli condividono un'ampia camera da bagno, ideale per la vita di famiglia.

Il seminterrato, accessibile direttamente dalla casa, conduce al parcheggio sotterraneo. Comprende una caldaia dotata di una pompa di calore e di una colonna di lavaggio.

Due posti auto al coperto sono inoltre a disposizione. Un vero e proprio vantaggio per questa casa familiare: la sua autonomia energetica grazie ai pannelli fotovoltaici, che consentono di ridurre significativamente il consumo di elettricità. Il riscaldamento a pavimento assicura invece un comfort ottimale durante tutto l'anno.

Per rendere questa opportunità ancora più attraente, abbiamo il piacere di offrire un mezzo affitto per il primo mese di locazione, un'attenzione ideale per iniziare serenamente nella vostra nuova casa !

Questo magnifico oggetto vi è proposto a :

Un mezzo affitto offerto !

CHF 2'450.- Affitto netto

CHF 200.- Spese

CHF 100.- 2 posti auto al coperto

CHF 2'700.- Affitto lordo

Una villa che unisce modernità, spazio e qualità della vita in un contesto villaggio accogliente.

Non esitate a contattare per prendere un appuntamento per una visita e scoprire tutto il fascino di questa casa, per telefono al 026 913 80 80 o per email a service.location@lb-gerance.ch.

Una bella proposta LB Gérance, il vostro partner per realizzare i vostri progetti di vita.

Le informazioni, in particolare la descrizione e le foto, sono fornite a titolo indicativo e non sono contrattuali.

• Riscaldamento Pompa di calore geotermica
• Tende elettriche
• Cucina completamente attrezzata
• Seminterrato

• Negozio a proximità
• Scuola primaria e asilo