"Angrenzende Villa mit 5 Zimmern in Vuisternens-en-Ogoz"

Sie träumen von einer modernen, hellen und ideal gelegenen Familienvilla, die ein Leben bietet, das ebenso friedlich wie authentisch ist.

Versteckt im Herzen des charmanten Dorfes Vuisternens-en-Ogoz, genießt diese Villa eine unberührte Umgebung, in der Ruhe, Gemütlichkeit und Lebensfreude herrschen. Umgeben von der Natur, bietet das Dorf zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, zu Fuß oder mit dem Fahrrad, um die Ruhe und die Landschaften der Region zu genießen.

Ihre Lage ist besonders bei Familien beliebt, mit der Nähe zu Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln (zwei TPF-Haltestellen in wenigen Schritten) und einem schnellen Zugang zur Autobahn A12, die es ermöglicht, Fribourg und Bulle leicht zu erreichen.

Unmittelbar verfügbar, besteht sie aus :

1. Untergeschoss :

Ein einladendes Eingangszimmer mit einem großen Kleiderschrank-Spiegel, ideal für die Aufbewahrung und einem Weinkeller.

Untergeschoss :

Ein kleines Zimmer, das als Büro dienen kann, und eine Heizung, mit Waschmaschinenanschluss.

Erdgeschoss :

Eine prächtige, moderne und voll ausgestattete Küche, die sich zu einem Esszimmer öffnet.

Ein geräumiges und helles Wohnzimmer, perfekt für Ihre Entspannungsmomente.

Eine große Terrasse und ein Garten, um die schönen Tage zu genießen

Ein WC

1. Obergeschoss :

Ein großes Badezimmer

Ein WC / Eine Waschküche

Zwei komfortable Schlafzimmer

Ein Elternschlafzimmer mit eigenem Badezimmer und einem Ankleidezimmer

Elegante, moderne Villa auf drei Ebenen, die ein hochwertiges Wohnambiente und sorgfältige Ausführung bietet.

Sobald Sie eintreten, entdecken Sie einen geräumigen Eingangsbereich mit einem großen Kleiderschrank und integriertem Spiegel, ideal für eine organisierte Aufbewahrung. Die moderne, voll ausgestattete und funktionale Küche öffnet sich zu einem großen Wohnbereich. Die zentrale Insel, sowohl praktisch als auch einladend, lädt zum geselligen Beisammensein und zu kulinarischen Genüssen ein. Das Wohnzimmer, hell durch eine breite Fensterfront mit elektrischen Jalousien, bietet Zugang zu einer angenehmen Terrasse und einem etwa 50 m² großen Garten, perfekt, um sonnige Tage zu genießen. Diese Ebene umfasst auch ein Gästebad.

Im Obergeschoss verfügt das Elternschlafzimmer über ein eigenes Badezimmer mit Doppelwaschbecken und ein Ankleidezimmer. Zwei weitere komfortable Schlafzimmer teilen sich ein großes Badezimmer, ideal für das Familienleben.

Das Untergeschoss, direkt von dem Haus aus zugänglich, führt zum unterirdischen Parkplatz. Es umfasst eine Heizung mit Wärmepumpe und einer Waschmaschinenanschluss.

Zwei Stellplätze in der Tiefgarage stehen ebenfalls zur Verfügung. Ein echter Vorteil für dieses Familienhaus: seine Energieunabhängigkeit dank der Photovoltaik-Anlage, die es ermöglicht, den Stromverbrauch erheblich zu reduzieren. Die Fußbodenheizung sorgt für optimalen Komfort während des gesamten Jahres.

Um diese Gelegenheit noch attraktiver zu machen, bieten wir ein halbes Mietentgelt für den ersten Monat der Miete an, eine ideale Aufmerksamkeit, um ruhig in Ihrem neuen Zuhause zu beginnen !

Dieses prächtige Objekt wird Ihnen zu folgenden Konditionen angeboten :

Ein halbes Mietentgelt wird angeboten !

CHF 2'450.- Nettomiete

CHF 200.- Nebenkosten

CHF 100.- 2 Stellplätze in der Tiefgarage

CHF 2'700.- Bruttomiete

Eine Villa, die Modernität, Raum und Lebensqualität in einem einladenden Dorfumfeld verbindet.

Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und den Charme dieses Hauses zu entdecken, telefonisch unter 026 913 80 80 oder per E-Mail an service.location@lb-gerance.ch.

Ein schönes Angebot von LB Gérance, Ihrem Partner, um Ihre Lebensprojekte zu verwirklichen.

Die Informationen, insbesondere die Beschreibung und die Fotos, werden als Hinweis angegeben und sind nicht vertraglich bindend.

• Heizung Wärmepumpe Erdwärme
• Elektrische Jalousien
• Voll ausgestattete Küche
• Untergeschoss

• Geschäfte in der Nähe
• Grundschule und Kindergarten