"Appartamento di alta qualità con 3,5 locali, ingresso separato, pavimenti in legno massiccio e cucina Miele"

Fatti chiave in un colpo d'occhio: Tipo di oggetto: appartamento / appartamento in seminterrato (in una casa unifamiliale)
Superficie abitabile: circa 78 m²
Numero di stanze: 3,5 stanze (ampio soggiorno/pranzo, 2 camere da letto + 1 ufficio/ripostiglio)
Disponibile dal: 01.04.2027 (negoziale) Deposito cauzionale: negoziale Opzioni aggiuntive: Posto auto privato e utilizzo del giardino (contro sovrapprezzo)
Descrizione dell'oggetto:
Benvenuti nella vostra nuova casa! Questo ampio appartamento di 3,5 stanze di circa 78 m², ristrutturato con cura, si trova nel seminterrato di una casa unifamiliale ben tenuta, che noi stessi abitiamo. Grazie a un ingresso separato, potete godere di una massima privacy. L'appartamento convince con la sua atmosfera luminosa e accogliente: Un concetto di illuminazione moderno e sofisticato (compresi i faretti a soffitto) e le finestre a luce diurna offrono un'atmosfera calda e invitante in ogni momento della giornata. Qui, il comfort moderno di vita incontra materiali esclusivi: I pavimenti in marmo/piastrelle e i parquet in legno massiccio danno alle stanze un'eleganza intemporale. Attrezzature e punti di forza
Ingresso separato: Accesso proprio tramite una scala esterna separata - indipendenza assoluta. Rivestimenti di pavimento esclusivi: Combinazione di piastrelle di marmo nobili e chiare nelle aree di vita, di bagno, di cucina e di corridoio, nonché parquet in legno massiccio di alta qualità nelle aree di camera/ufficio.
Cucina attrezzata moderna: Completamente attrezzata con elettrodomestici di alta qualità del marchio Miele (cottura ad induzione, forno, cappa, lavastoviglie, ecc.) e un piano di lavoro/bar stiloso.
Bagno moderno: Rivestito in modo intemporale con una doccia a pavimento, una separazione in vetro, un lavabo con ripostiglio, un mobile a specchio e una finestra per la ventilazione.
Lavanderia privata: Spazio di lavanderia confortevole direttamente nell'appartamento con una lavatrice e un'asciugatrice di alta qualità del marchio Bosch.
Disposizione delle stanze astuta: Due camere da letto vere e proprie e una mezza stanza pratica che può essere utilizzata perfettamente come ufficio a casa, cabina armadio o stanza di deposito.
Opzioni aggiuntive (contro sovrapprezzo) Posto auto: Un posto auto privato direttamente alla casa può essere affittato su richiesta.
Utilizzo del giardino (contro sovrapprezzo): Possibilità di utilizzare il giardino ben curato dopo accordo.

Posizione:
Vita tranquilla in campagna con collegamenti eccellenti a Zurigo
L'appartamento si trova nel quartiere idilliaco e tranquillo di Weiler Landikon, appartenente al comune popolare di Birmensdorf (ZH). Qui, potete godere della combinazione perfetta tra relax rurale e vicinanza eccellente con la città: La natura e il relax direttamente alla vostra porta: Incastrato nella valle di Reppischtal, circondato da prati, foreste e aree di svago. Ideale per passeggiate, jogging o giri in bicicletta direttamente dalla porta di casa. Eccellenti collegamenti con i trasporti pubblici: La fermata dell'autobus (linea 227) è a pochi minuti a piedi e vi porta alla stazione di Birmensdorf o di Bonstetten-Wettswil in poco tempo. Da lì, i treni suburbani circolano a intervalli regolari direttamente alla stazione principale di Zurigo (tempo di percorrenza circa 15-20 minuti) e a Zug. Accesso rapido all'autostrada: L'accesso all'autostrada (A3 / A4 / Westumfahrung) è a pochi minuti di guida. Ciò rende la città di Zurigo, l'aeroporto di Zurigo, Zug e Lucerna facilmente e rapidamente accessibili.

Infrastrutture e negozi:
Il centro di Birmensdorf offre tutto ciò di cui avete bisogno per la vita quotidiana, compresi Coop, Migros, ufficio postale, banche, ristoranti, farmacie e strutture sportive (ad esempio, piscina pubblica Geren).
Asili nido, scuola primaria e scuola secondaria sono facilmente raggiungibili anche a Birmensdorf.

Altro
L'appartamento è ideale per single, coppie o piccole famiglie che apprezzano un equipaggiamento di alta qualità e un'atmosfera di vita tranquilla. Gli animali domestici non sono ammessi. È anche vietato fumare.
L'appartamento è inizialmente affittato per un periodo limitato. La durata può essere discussa qui. Minimo 3 mesi, massimo 1 anno. È possibile prorogarlo di nuovo.
Noi stessi affittiamo la casa e l'appartamento. Si tratterebbe quindi di un contratto di subaffitto.

Ci avete manifestato interesse? Per favore, inviateci alcuni dettagli brevi su di voi (professione/impiego, durata di locazione desiderata, numero di persone) quando ci contattate. Siamo lieti del vostro messaggio per organizzare una visita!