"Appartement 3,5 pièces de haute qualité avec entrée séparée, planchers en bois massif et cuisine Miele"

Faits clés en un coup d'œil : Type d'objet : appartement / appartement en sous-sol (dans une maison unifamiliale)
Surface habitable : environ 78 m²
Nombre de pièces : 3,5 pièces (espace de vie/salle à manger spacieux, 2 chambres + 1 bureau/salle de stockage)
Disponible à partir du : 01.04.2027 (négociable) Dépôt de garantie : négociable Options supplémentaires : Espace de stationnement privé et utilisation du jardin (contre supplément)
Description de l'objet :
Bienvenue dans votre nouveau foyer ! Ce vaste appartement de 3,5 pièces d'environ 78 m², rénové avec soin, est situé au sous-sol d'une maison unifamiliale bien entretenue, que nous habitons nous-mêmes. Grâce à une entrée séparée, vous pouvez profiter d'une intimité maximale. L'appartement convainc par son atmosphère lumineuse et accueillante : Un concept d'éclairage moderne et sophistiqué (y compris des spots de plafond) et des fenêtres à lumière du jour offrent un ambiance chaleureuse et invitante à tout moment de la journée. Ici, le confort de vie moderne rencontre des matériaux exclusifs : Les sols en marbre/carrelage et les parquets en bois massif donnent aux pièces une élégance intemporelle. Équipement et points forts
Entrée séparée : Accès propre via un escalier extérieur séparé - indépendance absolue. Revêtements de sol exclusifs : Combinaison de carreaux de marbre nobles et clairs dans les zones de vie, de bain, de cuisine et de couloir, ainsi que de parquets en bois massif de haute qualité dans les zones de chambre/bureau.
Cuisine équipée moderne : Entièrement équipée d'appareils électriques de haute qualité de la marque Miele (cuisson par induction, four, hotte, lave-vaisselle, etc.) et d'un plan de travail/bar stylé.
Salle de bain moderne : Carrelée de manière intemporelle avec une douche au sol, une séparation en verre, un lavabo avec rangement, un meuble à glace et une fenêtre pour la ventilation.
Buanderie privée : Espace de buanderie confortable directement dans l'appartement avec une machine à laver et un sèche-linge de haute qualité de la marque Bosch.
Disposition des pièces astucieuse : Deux chambres véritables et une demi-pièce pratique qui peut être utilisée parfaitement comme bureau à domicile, dressing ou pièce de stockage.
Options supplémentaires (contre supplément) Espace de stationnement : Un espace de stationnement privé directement à la maison peut être loué sur demande.
Utilisation du jardin (contre supplément) : Possibilité d'utiliser le jardin bien entretenu après accord.

Localisation :
Vie calme à la campagne avec des connections excellentes à Zurich
L'appartement est situé dans le quartier idyllique et calme de Weiler Landikon, appartenant à la commune populaire de Birmensdorf (ZH). Ici, vous pouvez profiter de la combinaison parfaite entre détente rurale et proximité excellente avec la ville : La nature et la détente directement à votre porte : Encastré dans la vallée de Reppischtal, entouré de prairies, de forêts et de zones de loisirs. Idéal pour les promenades, le jogging ou les tours de vélo directement depuis la porte d'entrée. Excellent accès aux transports en commun : L'arrêt de bus (ligne 227) est à quelques minutes à pied et vous emmène à la gare de Birmensdorf ou de Bonstetten-Wettswil en peu de temps. De là, les trains de banlieue circulent à intervalles réguliers directement à la gare principale de Zurich (temps de trajet environ 15-20 minutes) et à Zug. Accès rapide à l'autoroute : L'accès à l'autoroute (A3 / A4 / Westumfahrung) est à quelques minutes de route. Cela rend la ville de Zurich, l'aéroport de Zurich, Zug et Lucerne facilement et rapidement accessibles.

Infrastructure et commerces :
Le centre de Birmensdorf offre tout ce dont vous avez besoin pour la vie quotidienne, y compris Coop, Migros, bureau de poste, banques, restaurants, pharmacies et installations sportives (par exemple, piscine publique Geren).
Les jardins d'enfants, l'école primaire et l'école secondaire sont également facilement accessibles à Birmensdorf.

Divers
L'appartement est idéal pour les célibataires, les couples ou les petites familles qui apprécient un équipement de haute qualité et une atmosphère de vie calme. Les animaux de compagnie ne sont pas autorisés. Il est également interdit de fumer.
L'appartement est initialement loué pour une durée limitée. La durée peut être discutée ici. Minimum 3 mois, maximum 1 an. Il peut être prolongé à nouveau.
Nous louons également la maison et l'appartement nous-mêmes. Il s'agirait donc d'un contrat de sous-location.

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