"Negozio rappresentativo con appartamento in mansarda affascinante e grande terrazza sul tetto"

Noi affittiamo un oggetto combinato attraente di superficie commerciale e spazio di vita in una posizione centrale su Freiestrasse 15 a Uster, a partire dal 01.04.2027. Questa offerta si rivolge a locatori che desiderano affittare il negozio e l'appartamento insieme. Offre la base perfetta per un'attività di successo e una casa accogliente sotto un unico tetto.

Il bene commerciale (piano terra, circa 74 m²)

Trasformate questo spazio spazioso nel vostro nuovo centro di affari. Che sia come boutique esclusiva, studio moderno, ufficio rappresentativo o studio accogliente – tutte le possibilità sono aperte a voi qui.

Punti salienti:

• Uno spazio ampio con pavimentazione di alta qualità in ottica legno scuro, creando un'atmosfera professionale e calda.

• Assicuratevi una visibilità ottimale per la vostra offerta e godetevi molta luce naturale.

• Il piano di attico spazioso offre molto spazio per le vostre idee di arredamento individuali e i vostri concetti.

• I servizi igienici separati sono direttamente integrati nello spazio commerciale.

L'appartamento in mansarda (1° piano & tetto, circa 88 m²)

Esperienziate un carattere di vita unico in un appartamento in mansarda di 3,5 locali affascinante che si estende su due piani. Questo appartamento impressiona con una combinazione riuscita di comfort moderno e charme dell'edificio antico.

Punti salienti:

• Il cuore dell'appartamento al piano terra convince con un parquet in quercia elegante e una cucina aperta luminosa che invita a cucinare e a soggiornare.

• Travi in legno scuro esposte e pendii del tetto accoglienti danno all'appartamento una nota inconfondibile e molta calma.

• Comfort su entrambi i livelli. Un bagno con vasca/WC nel tetto e un altro bagno con doccia/WC al piano terra dell'appartamento.

• Un vero e proprio punto di forza! La grande terrazza sul tetto, accessibile tramite una scala esterna, serve non solo come zona di ingresso ma offre anche uno spazio esterno privato per rilassarsi, fare barbecue e prendere il sole – con vista sui tetti del quartiere.

Vantaggi e condizioni aggiuntive

• Due posti auto esterni appartengono alla proprietà, che devono essere affittati per 100 CHF al mese ciascuno (totale 200 CHF al mese in più rispetto al canone di locazione netto).

• Uno spazio di stoccaggio aggiuntivo è a vostra disposizione nel seminterrato.

Posizione

La proprietà situata su Freiestrasse 15 si trova in un quartiere animato e centrale di Uster. Godete di un'infrastruttura eccezionale:

• La è a pochi minuti a piedi e offre collegamenti di prima classe (ad esempio, con il S-Bahn per Zurigo in circa 14 minuti).

• Multiple opportunità di shopping, ristoranti e fornitori di servizi sono a distanza di cammino.

Contatto

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