"Local commercial représentatif avec appartement en maisonnette charmant et grande terrasse sur le toit"

Nous louons un objet combiné attractif de surface commerciale et d'espace de vie à un emplacement central sur Freiestrasse 15 à Uster, à partir du 01.04.2027. Cette offre s'adresse aux locataires qui souhaitent louer le local commercial et l'appartement ensemble. Il offre la base parfaite pour une entreprise réussie et un foyer chaleureux sous un seul toit.

Le bien commercial (rez-de-chaussée, environ 74 m²)

Transformez cet espace spacieux en votre nouveau centre d'affaires. Que ce soit en tant que boutique exclusive, studio moderne, bureau représentatif ou pratique accueillante – toutes les possibilités s'offrent à vous ici.

Points forts :

• Espace de vente lumineux : Une pièce spacieuse avec un revêtement de sol de haute qualité en optique bois foncé, créant une atmosphère professionnelle et chaleureuse.

• Grande façade de vitrine : Assurez-vous une visibilité optimale pour votre offre et profitez d'une grande quantité de lumière naturelle.

• Conception flexible : Le plan d'étage spacieux offre beaucoup de place pour vos idées d'aménagement individuelles et vos concepts.

• Des toilettes séparées sont directement intégrées dans l'espace commercial.

L'appartement en maisonnette (1er étage & grenier, environ 88 m²)

Expérimentez un caractère de vie unique dans un appartement en maisonnette de 3,5 pièces charmant qui s'étend sur deux étages. Cet appartement impressionne par une combinaison réussie de confort moderne et de charme de l'ancien bâtiment.

Points forts :

• Le cœur de l'appartement au rez-de-chaussée convainc par un parquet en chêne élégant et une cuisine ouverte lumineuse qui invite à cuisiner et à séjourner.

• Des poutres en bois foncé exposées et des pentes de toit accueillantes donnent à l'appartement une note inoubliable et beaucoup de chaleur.

• Confort sur les deux niveaux. Une salle de bain avec baignoire/WC dans le grenier et une autre salle de bain avec douche/WC au rez-de-chaussée de l'appartement.

• Un véritable point fort ! La grande terrasse sur le toit, accessible par un escalier extérieur, sert non seulement de zone d'entrée mais offre également un espace extérieur privé pour se détendre, faire des barbecues et prendre des bains de soleil – avec une vue sur les toits du quartier.

Avantages et conditions supplémentaires

• Deux places de parking extérieures appartiennent à la propriété, qui doivent être louées pour 100 CHF par mois chacune (total 200 CHF par mois en plus du loyer net).

• Un espace de stockage supplémentaire est à votre disposition dans le sous-sol.

Emplacement

La propriété située sur Freiestrasse 15 est située dans un quartier animé et central d'Uster. Vous bénéficiez d'une infrastructure exceptionnelle :

• La est à quelques minutes à pied et offre des connexions de première classe (par exemple, avec le S-Bahn pour Zurich en environ 14 minutes).

• De multiples opportunités de shopping, restaurants et prestataires de services sont à distance de marche.

Contact

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