"Appartamento arredato di 2,5 locali con terrazza"

Makrolage

Amriswil è una "comunità industriale urbana" secondo l'UFS e fa parte della piccola agglomerazione Amriswil-Romanshorn. Questa conta 25 856 abitanti (2017) e 11 063 nuclei familiari (2017). Il comune di Amriswil stesso conta 13 462 abitanti (2017), distribuiti tra 5 672 nuclei familiari (2017); la dimensione media dei nuclei familiari è di 2,4 persone. Il saldo migratorio medio tra il 2012 e il 2017 è di 131 persone. Il 15,6% dei nuclei familiari appartiene alle classi superiori (Svizzera: 31,9%), il 34,9% dei nuclei familiari alle classi medie (Svizzera: 32,4%) e il 49,5% dei nuclei familiari alle classi inferiori (Svizzera: 35,6%). Tra il 2010 e il 2017, l'onere fiscale medio per le famiglie e i single è leggermente diminuito. 944 imprese con 5 936 dipendenti sono censite nel comune di Amriswil nel 2016 secondo il censimento delle imprese dell'UFS (STATENT). Ciò corrisponde a un aumento di 30 posti di lavoro e a un aumento di 47 dipendenti dal 2012. Su 4 662 posti equivalenti a tempo pieno, 157,6 (3%) sono nel 1° settore, 1 653 (35%) nell'industria e 2 851 (61%) nel settore dei servizi.

I centri più rapidamente raggiungibili da Amriswil con il trasporto individuale motorizzato sono Romanshorn (10 minuti), Arbon (13 minuti) e Kreuzlingen (20 minuti). Con i trasporti pubblici, si può raggiungere Romanshorn (6 minuti), Arbon (19 minuti) e Frauenfeld (24 minuti) più rapidamente.

Il comune conta un totale di 6 460 unità abitative alla fine del 2017, di cui 1 390 sono case unifamiliari e 5 070 sono appartamenti in edifici a più unità. La quota di case unifamiliari è del 21,5% nella comparazione nazionale (22,2%) e è media.

Con un'attività di costruzione media di 98 appartamenti (2011 - 2016; ciò corrisponde al 1,72% del patrimonio nel 2011), il tasso di vacanza è del 3,65% nella comparazione nazionale (1,62%) e è fortemente al di sopra della media. Ciò corrisponde a 236 unità abitative, di cui l'88% sono edifici vecchi e l'82% sono appartamenti in affitto.

Secondo il modello prospettico di abitazione dell'FPRE, nello scenario medio tra il 2017 e il 2035, si prevede una domanda aggiuntiva di 1 994 appartamenti (per anno: 111) nel comune di Amriswil.

Il livello dei prezzi della proprietà residenziale (costruzioni nuove medie) è di 7 267 CHF/m² per le case unifamiliari, di 5 825 CHF/m² per gli appartamenti in proprietà e il canone di mercato netto per gli appartamenti è di 200 CHF/m²a nelle posizioni medie. I valori interni dei terreni edificabili sviluppati sono, a seconda della posizione, di 490 a 635 CHF/m² per una casa unifamiliare tipica e di 645 a 1 005 CHF/m² (appartamenti in proprietà) o di 390 a 950 CHF/m² (appartamenti) per un edificio a più unità tipico. Ciò è al di sotto della media nella comparazione regionale.

Dal 1° trimestre del 2000, i prezzi delle case unifamiliari medie nella regione MS di Oberthurgau sono aumentati del 66% (terreno edificabile per le case unifamiliari: 180,7%). La variazione dei prezzi degli appartamenti in proprietà medi è dell'89% (terreno edificabile per gli edifici a più unità con appartamenti in proprietà: 425,2%). Il mercato del comune di Amriswil è attualmente piuttosto sovravalutato, secondo l'FPRE.

Appartamento charmant di 2,5 locali con terrazza al piano terra

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Un altro punto di forza è la terrazza, che è ideale per ore di relax all'aperto o per piccole piante. Inoltre, è a disposizione una lavanderia comune ben attrezzata.

Questo appartamento è perfetto per single, coppie o chi cerca un piccolo alloggio charmant.

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