"Magazzino industriale divisibile e polivalente con uffici integrati - Estivage 10"

Un sito di attività flessibile di quasi 3'000 m². Destinato alle imprese attive nella logistica, produzione o attività amministrative, questa unità offre quasi 3'000 m² di superfici modulabili, con diverse possibilità di occupazione e livelli di finitura.

Situato nel cuore del sito industriale di Avenches, beneficia di una posizione strategica vicino all'A1, sull'asse Losanna-Berna e a metà strada tra Ginevra e Zurigo.

Superfici adattabili per la tua attività. L'edificio comprende:

• 2'480 m² di spazio industriale, divisibile
• 550 m² di spazio amministrativo, anch'esso divisibile
• 50 posti auto esterni

Lo spazio industriale può essere offerto grezzo o semilavorato, permettendo di adattare i locali alle esigenze specifiche del futuro occupante.

La hall offre un accesso a livello del suolo attraverso porte sezionali, nonché un dock di carico servito da una piattaforma elevatoria. Offre un'altezza interna di 5,50 m, un carico al suolo di 2'000 kg/m² e un'alimentazione elettrica trifase di 4'330 A. Una gru da 12,5 tonnellate completa l'attrezzatura tecnica.

L'edificio è anche dotato di un sistema di allarme, rilevamento incendio e sprinkler, nonché di un riscaldamento a distanza attraverso aerotermori.

Lo spazio amministrativo comprende uffici, sale conferenze, una cafetteria, nonché spogliatoi e servizi igienici. La mobilia attualmente installata può essere inclusa.

Condizioni di locazione Spazio industriale – 2'480 m²
Stato grezzo: CHF 140.–/m²/anno

Spazio industriale – 2'480 m²
Semilavorato*: CHF 155.–/m²/anno

Spazi amministrativi – 550 m²
Finiti – altezza del soffitto 3,60 m: CHF 150.–/m²/anno

Posti auto esterni: CHF 70.–/posto/mese

Spese accessorie su richiesta.

*Semilavorato: illuminazione, riscaldamento e ventilazione. Partizioni da definire.

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