"Primo affitto dopo nuova ristrutturazione - appartamento spazioso 3.5 locali con concept di vita aperto"

Primo affitto dopo nuova ristrutturazione - appartamento spazioso 3.5 locali con concept di vita aperto

Stiamo affittando questo appartamento ristrutturato di 3.5 locali immediatamente o su accordo. L'appartamento impressiona con stanze luminose, un design interno moderno e dimensioni spaziose.

Il grande soggiorno luminoso offre sufficiente spazio per un arredamento individuale e può essere progettato in vari modi. La cucina aperta è equipaggiata con elettrodomestici da cucina moderni e offre sufficiente spazio di stoccaggio e di lavoro. Il nuovo pavimento in vinile con aspetto in legno e le grandi superfici di finestre creano un aspetto moderno.

Le due stanze separate possono essere utilizzate individualmente come camere da letto, camere per bambini o uffici a casa. Il bagno dispone di una doccia, due lavabi e una lavanderia separata con lavatrice e asciugatrice.

L'armadio incorporato nell'ingresso e una stanza di stoccaggio separata all'interno dell'appartamento offrono uno spazio di stoccaggio supplementare. L'appartamento comprende anche un compartimento di cantina privato nel seminterrato.

Questa offerta AZ-Immobilien si caratterizza per i seguenti vantaggi:

• Primo affitto dopo ristrutturazione completa dell'appartamento
• Ampio spazio di vita e di pranzo aperto di 48 m² con sufficiente spazio per un arredamento individuale
• Cucina aperta moderna con sufficiente spazio di stoccaggio, lavastoviglie, forno e piano di cottura in vetroceramica di Siemens
• Due stanze luminose, ideali come camere da letto, camere per bambini o uffici a casa
• Pavimento in vinile poco mantenuto, Naturo Swiss Eiche Select Brown
• Bagno con doccia, lavanderia separata e attrezzatura moderna e sufficiente spazio di stoccaggio
• Stanza di stoccaggio separata per uno spazio di stoccaggio supplementare
• Ingresso con armadi incorporati pratici e spaziosi
• Stanze luminose grazie alle grandi superfici di finestre
• Compartimento di cantina privato per uno spazio di stoccaggio supplementare
• Posti auto nel garage sotterraneo a CHF 135,00 al mese
• Deposito di affitto di 3 mesi di affitto, facoltativamente per assicurazione o conto di deposito classico

Programma di locali (valori approssimativi):

• Soggiorno/pranzo: 48 m²
• Camera 1: 14,1 m²
• Camera 2: 12,4 m²
• Doccia/WC: 8,4 m²
• Stanza di stoccaggio: 3 m²
• Compartimento di cantina: circa 15 m² (separato, non incluso nel NWF)

Posizione:

5634 Merenschwand è situato nel distretto di Muri, nel cantone di Argovia. La popolazione del comune politico di Merenschwand è cambiata in media del +1,2% all'anno negli ultimi cinque anni per raggiungere 3 893 abitanti (al 31 dicembre 2024). La tassazione è del 10,5% (cantone: 10,9%). Negli ultimi cinque anni, il comune ha avuto un'attività di costruzione residenziale media annuale del 1,4%, mentre il tasso di vacanza è attualmente dell'0,8% (al 1 giugno 2025). I prezzi degli immobili sono cambiati del +19,7% negli ultimi cinque anni (cantone: +23,0%).

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