"Premier occupation après nouvelle rénovation - appartement spacieux 3.5 pièces avec concept de vie ouvert"

Premier occupation après nouvelle rénovation - appartement spacieux 3.5 pièces avec concept de vie ouvert

Nous louons cet appartement rénové de 3.5 pièces immédiatement ou sur accord. L'appartement impressionne avec des pièces lumineuses, un design intérieur moderne et des dimensions spacieuses.

Le grand salon lumineux offre suffisamment d'espace pour une décoration individuelle et peut être conçu de différentes manières. La cuisine ouverte est équipée d'appareils de cuisine modernes et offre suffisamment d'espace de stockage et de travail. Le nouveau plancher en vinyle à l'aspect bois et les grandes surfaces de fenêtres créent une apparence moderne.

Les deux chambres séparées peuvent être utilisées individuellement comme chambres à coucher, chambres d'enfants ou bureaux à domicile. La salle de bain dispose d'une douche, de deux lavabos et d'une buanderie séparée avec lave-linge et sèche-linge.

Le placard intégré dans le hall d'entrée et une pièce de stockage séparée à l'intérieur de l'appartement offrent un espace de stockage supplémentaire. L'appartement comprend également un compartiment de cave privé au sous-sol.

Cette offre AZ-Immobilien se caractérise par les avantages suivants :

• Premier occupation après rénovation complète de l'appartement
• Espace de vie et de repas spacieux et ouvert de 48 m² avec suffisamment d'espace pour une décoration individuelle
• Cuisine ouverte moderne avec suffisamment d'espace de stockage, lave-vaisselle, four et table de cuisson en verre céramique de Siemens
• Deux chambres lumineuses, idéales comme chambres à coucher, chambres d'enfants ou bureaux à domicile
• Plan de vinyle peu entretenu, Naturo Swiss Eiche Select Brown
• Salle de bain avec douche, buanderie séparée et équipement moderne et espace de stockage suffisant
• Pièce de stockage séparée pour un espace de stockage supplémentaire
• Hall d'entrée avec placards intégrés pratiques et spacieux
• Pièces lumineuses grâce aux grandes surfaces de fenêtres
• Compartiment de cave privé pour un espace de stockage supplémentaire
• Places de parking dans le garage souterrain à CHF 135,00 par mois
• Caution de loyer de 3 mois de loyer, facultativement par assurance ou compte de dépôt classique

Programme de pièces (valeurs approximatives) :

• Séjour/salle à manger : 48 m²
• Chambre 1 : 14,1 m²
• Chambre 2 : 12,4 m²
• Douche/WC : 8,4 m²
• Pièce de stockage : 3 m²
• Compartiment de cave : environ 15 m² (séparé, non inclus dans le NWF)

Emplacement :

5634 Merenschwand est situé dans le district de Muri, dans le canton d'Argovie. La population de la commune politique de Merenschwand a changé en moyenne de +1,2 % par an au cours des cinq dernières années pour atteindre 3 893 habitants (au 31 décembre 2024). La charge fiscale est de 10,5 % (canton : 10,9 %). Au cours des cinq dernières années, la commune a eu une activité de construction résidentielle moyenne annuelle de 1,4 %, tandis que le taux de vacance est actuellement de 0,8 % (au 1er juin 2025). Les prix de l'immobilier ont changé de +19,7 % au cours des cinq dernières années (canton : +23,0 %).

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