Questa casa unifamiliare attraente a Ittigen convince con una superficie abitabile spaziosa, un'offerta di locali polivalente e un giardino. Il soggiorno e la sala da pranzo aperti, il giardino d'inverno con accesso diretto al giardino, e gli spazi esterni vari creano un'atmosfera di vita piacevole con molto spazio e una buona connessione tra interno ed esterno.

Punti salienti in un colpo d'occhio:
- soggiorno e sala da pranzo spaziosi e aperti
- giardino di circa 460 m2
- giardino d'inverno con accesso diretto al giardino di circa 26,5 m2
- cucina ben equipaggiata con un grande spazio di lavoro e molto spazio di stoccaggio
- tre camere da letto al piano superiore
- camera principale con bagno annesso e accesso balcone separato
- bagno supplementare con vasca da bagno
- toilette per gli ospiti al piano terra
- spazio utilizzabile in modo flessibile nel sottotetto
- spazi di stoccaggio e di cantina pratici
- sistema solare e pompa di calore geotermico
- due garage separati disponibili

I vari livelli abitativi offrono una struttura chiara alla casa e creano un senso di spazio spazioso. Il giardino d'inverno forma la connessione diretta tra il soggiorno e il giardino e estende lo spazio interno con un settore protetto e luminoso con vista sulla verdura.

Il giardino con vari spazi di riposo intorno alla casa completa l'offerta di locali nella zona esterna. Con il balcone al piano superiore e il sottotetto supplementare, la proprietà offre anche molto spazio e flessibilità al di fuori delle stanze di vita classiche.

Il Hofgutweg è situato in un quartiere residenziale tranquillo con distanze corte nella vita quotidiana. Il Talgutzentrum con installazioni commerciali e servizi vari, così come la stazione di Ittigen, sono facilmente accessibili a piedi. La connessione autostradale Berna Wankdorf è anch'essa a breve distanza di guida. Le scuole e i servizi di custodia dei bambini sono anch'essi situati nel comune.

I costi accessori di CHF 350,00 al mese includono la pulizia annuale del giardino d'inverno e gli interventi di manutenzione del giardino. I costi dipendenti dal consumo, in particolare per il riscaldamento, l'acqua calda e l'elettricità, etc., sono direttamente a carico degli inquilini. Almeno un garage è disponibile per affitto per CHF 130,00 al mese supplementari. Un secondo garage è anch'esso disponibile per CHF 130,00 al mese se necessario.

Abbiamo suscitato il tuo interesse? Saremmo felici di mostrarti questa casa speciale durante una visita personale e ci auguriamo il tuo contatto.