"Casa a schiera con giardino e vista panoramica - da ristrutturare & piena di potenziale!"

Una casa sulla collina, con una vista panoramica e spazio per cose nuove!

In una zona residenziale elevata e tranquilla sopra Selzach, questa casa a schiera con giardino si distingue. Dal soggiorno, dalla zona di seduta coperta e dal balcone, la vista si estende sul villaggio fino alla valle dell'Aare.

La casa del 1973 è stata curata con attenzione nel corso dei decenni e è largamente conservata nel suo stato originale. Il piano di soggiorno e la sostanza di costruzione sono solidi; la progettazione interna e la tecnica della casa richiedono una ristrutturazione. Ciò la rende adatta a tutti coloro che cercano un bel luogo, una vista e un giardino e vogliono progettare la loro casa secondo le loro idee.

Fatti chiave

• Tipo di oggetto: Casa a schiera
• Indirizzo: Forstweg 10, 2545 Selzach SO
• Prezzo di vendita obiettivo: CHF 690.000 (stato attuale)
• Superficie abitabile netta: 121 m²
• Stanza studio nel seminterrato: 19 m², riscaldato, elencato separatamente
• Terreno: 418 m²
• Camere: 3 camere da letto, soggiorno, sala da pranzo
• Anno di costruzione: 1973
• Stato: da ristrutturare
• Riscaldamento: Gas, sostituito nel 2020
• Spazio all'aperto: Giardino, zona di seduta coperta 14 m², balcone 9 m²
• Parcheggio: Garage singolo, spazio di parcheggio
• Disponibilità: immediatamente

Disposizione delle stanze

• Piano del giardino: Soggiorno con facciata vitrata sulla zona di seduta, sala da pranzo, cucina, ingresso, doccia/WC, lavanderia e locale di stoccaggio
• Piano superiore al livello della strada: Tre camere da letto, zona di pranzo, bagno/WC, balcone e garage singolo
• Seminterrato: Stanza studio riscaldato con luce del giorno, ideale come ufficio a casa o camera per gli ospiti, più un vestibolo

La casa è venduta nel suo stato attuale, da ristrutturare. Con una ristrutturazione completa, si crea una casa di famiglia moderna: nuovo tetto con isolamento, finestre con vetro triplex, pompa di calore aria-acqua, nuova cucina e nuovi bagni. Il prezzo di vendita obiettivo nel stato attuale è di CHF 690.000. I costi di ristrutturazione non sono inclusi. Il prezzo obiettivo è stato plausibilizzato da diverse istituzioni finanziarie; stabiliremo volentieri un contatto diretto su richiesta.

Vi invieremo volentieri la documentazione di vendita dettagliata con piani di soggiorno, visualizzazioni e stime di costi. Le visite si svolgono esclusivamente attraverso NoSta Real Estate AG, dopo la presentazione di una prova di capitale o di una conferma di finanziamento.