Une maison sur la colline, avec une vue panoramique et de la place pour de nouvelles choses !

Dans un quartier résidentiel élevé et calme au-dessus de Selzach, cette maison mitoyenne avec jardin se distingue. Du salon, de la zone de sièges couverte et du balcon, la vue s'étend sur le village jusqu'à la vallée de l'Aare.

La maison de 1973 a été soigneusement entretenue au fil des décennies et est largement préservée dans son état d'origine. Le plan d'étage et la substance de construction sont solides ; la conception intérieure et la technique de la maison nécessitent une rénovation. Cela la rend adaptée à tous ceux qui recherchent un bel emplacement, une vue et un jardin et qui veulent concevoir leur maison selon leurs propres idées.

Faits clés

• Type d'objet : Maison mitoyenne
• Adresse : Forstweg 10, 2545 Selzach SO
• Prix de vente cible : CHF 690 000 (état actuel)
• Surface habitable nette : 121 m²
• Pièce studio au sous-sol : 19 m², chauffée, répertoriée séparément
• Parcelle : 418 m²
• Chambres : 3 chambres à coucher, salon, salle à manger
• Année de construction : 1973
• État : à rénover
• Chauffage : Gaz, remplacé en 2020
• Espace extérieur : Jardin, zone de sièges couverte 14 m², balcon 9 m²
• Stationnement : Garage individuel, espace de stationnement
• Disponibilité : immédiatement

Disposition des pièces

• Niveau du jardin : Salon avec façade vitrée sur la zone de sièges, salle à manger, cuisine, entrée, douche/WC, buanderie et local de stockage
• Étage supérieur au niveau de la rue : Trois chambres à coucher, zone de repas, salle de bains/WC, balcon et garage individuel
• Sous-sol : Pièce studio chauffée avec lumière du jour, idéale comme bureau à domicile ou chambre d'invité, ainsi qu'un vestibule

La maison est vendue dans son état actuel, à rénover. Avec une rénovation complète, une maison de famille moderne est créée : nouveau toit avec isolation, fenêtres avec vitrage triple, pompe à chaleur air-eau, nouvelle cuisine et nouvelles salles de bains. Le prix de vente cible dans l'état actuel est de CHF 690 000. Les coûts de rénovation ne sont pas inclus. Le prix cible a été plausibilisé par plusieurs établissements financiers ; nous établirons volontiers un contact direct sur demande.

Nous vous enverrons volontiers la documentation de vente détaillée avec des plans d'étage, des visualisations et des estimations de coûts. Les visites ont lieu exclusivement par l'intermédiaire de NoSta Real Estate AG, après présentation d'une preuve de capital ou d'une confirmation de financement.