"3 superfici di 356 m2 per piano (piano terra + 1° + 2°), totale 1'068 m2"
Indirizzo
1027 LonayPrezzo
- Affitto netto:
- CHF 250.– /m2/anno
- Affitto:
- CHF 250.– /m2/annoEscl. costi aggiuntivi
- Notificare il calo di prezzo
Dati principali
- Disponibilità:
- Su richiesta
- Tipo di oggetto:
- Commercio
- Piano:
- 1
- Numero di piani:
- 3
- Superficie:
- 356 m2
- Superficie utile:
- 356 m2
- Superficie terreno:
- 500 m2
- Anno di costruzione:
- 2026
Caratteristiche
Balcone / Terrazza
Vista lago
Quartiere tranquillo
Parcheggio
Ascensore
Documento (0)
Descrizione
Posizione dei locali/indirizzo : CH-1027 Lonay.
Descrizione :
In un edificio nuovo, ideale sulla direttrice Losanna - Morges. Vicino all'autostrada A1 e ai trasporti pubblici, compresi 2 stazioni CFF: Lonay-Préverenges e Morges St-Jean (450 m a piedi). I locali amministrativi/commerciali occupano i tre piani oltre a un seminterrato. Uno spazio esterno/giardino è anch'esso disponibile ai piedi dell'edificio. I locali sono consegnati in stato finito.
Superficie per livello :
-Seminterrato : Circa 312 m² (carico utile 1000 kg/m²)
-Piano terra : Circa 356,4 m² (carico utile 1000 kg/m²)
-1° piano : Circa 356,4 m² (carico utile 350 kg/m²)
-2° piano : Circa 356,4 m² (carico utile 350 kg/m²)
TOTALE : 1'381,2 m²
Parcheggi : 24 posti auto esterni sono disponibili.
Attività :
Uso amministrativo & commerciale
Condizioni finanziarie : da CHF 250/m2/anno.
Affitto Piano terra: CHF 103'356.- /anno, cioè CHF 290 /m²/anno.
Affitto 1° piano: CHF 89'100.- /anno, cioè CHF 250/m²/anno.
Affitto 2° piano: CHF 98'010.- /anno, cioè CHF 275/m²/anno.
Affitto Seminterrato: CHF 31'200.- /anno, cioè CHF 100/m²/anno.
Affitto posti auto esterni: CHF 90/posto/mese Spese : circa CHF 30/m²/anno da confermare
Durata del contratto di locazione : 5/10 anni
Disponibilità dei locali : 2° semestre 2026
Osservazioni :
Ascensore, pannelli refrigeranti, servizi igienici, riscaldamento, fibra, cavi, ecc.
Altezza del soffitto (2,50m SS, 3,00m PT e 2,75m ai piani).
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Contatto
Edouard Deguemp
- N. Inserzione
- 4003584247
- Rif. oggetto
- d2c217bc-d1f3-11f1-b574-0e90ca4da74f