Scopri questo unico appartamento maisonette di 4,5 locali in un edificio storico in legno a travi, parzialmente rinnovato, risalente al 1863, situato sulla Dorfstrasse 104 a Ulmiz. L'appartamento si estende su due piani e combina il fascino di un edificio antico con un comfort moderno – pronto per essere occupato immediatamente. L'attività del ristorante nell'edificio è cessata (interrotta dal agosto 2025). L'ex appartamento del proprietario è affittato.

La caratteristica dell'edificio in legno a travi con le sue pareti in intonaco bianco, le travi in legno e il tetto in tegole emana un'atmosfera calda e accogliente. All'interno, troverai stanze spaziose con pavimenti in legno e travi in legno a vista sui soffitti.

L'appartamento ha la seguente disposizione: ingresso al 1° piano, cucina aperta sul soggiorno al 1° piano (cucina sostituita nel 2026), due ampie stanze da soggiorno al 1° piano, scala interna al 2° piano (accessibile anche tramite la scala), una stanza da soggiorno molto ampia al 2° piano con una finestra nel tetto, una galleria, armadi e un bagno privato (WC/doccia).

L'appartamento dispone di due bagni (ciascuno con WC/doccia/lavabo, senza vasca da bagno).

La proprietà non ha ascensore e è accessibile solo tramite una scala.

L'appartamento dispone di una stanza separata con una lavatrice e un'asciugatrice.

I costi accessori sono forfettari (nessuna fatturazione, nessun pagamento successivo), e la corrente elettrica consumata è fatturata direttamente a Groupe E.

Nel 2015 e nel 2026, l'appartamento è stato rinfrescato. Tutto è stato ridipinto, i pavimenti sono nuovi, e la cucina è stata sostituita nel 2026. In definitiva, si tratta di un appartamento di edificio antico molto individuale in un edificio classificato.

L'appartamento offre, tra le altre cose :

• Disposizione di stanze emozionante : I genitori possono vivere nella grande stanza da soggiorno con un bagno privato al 2° piano, e i bambini possono vivere al 2° piano.

• Cucina moderna : Equipaggiata con elettrodomestici moderni, compresi armadi chiari, un piano di lavoro nero, un lavello e un forno – con travi in legno a vista sul soffitto come dettaglio affascinante.

• Due bagni moderni : Equipaggiati in modo elegante con docce in vetro, lavabi, WC e illuminazione calda.

• Ampia pergola : Un balcone in legno con un pavimento in tegole, una ringhiera in vetro e una vista sul giardino e il quartiere.

• Scala a chiocciola caratteristica : Una scala in legno elegante collega i due piani di vita e permette alla luce naturale di entrare abbondantemente attraverso le grandi finestre.

• Spazio sottotetto : Con travi a vista, finestre nel tetto – ideale come ritiro o camera dei bambini.

• Posto auto disponibile (posto auto esterno, affittato per 40,00 CHF supplementari al mese).

• Animali domestici sono benvenuti.

L'appartamento è situato direttamente sulla Dorfstrasse, il che significa che alcuni rumori del traffico non possono essere evitati. Tuttavia, il centro del villaggio di Ulmiz è un quartiere residenziale tranquillo.

Posizione e ambiente : L'appartamento è situato nel villaggio pittoresco di Ulmiz, nel cantone di Friburgo. La fermata dell'autobus Ulmiz FR è situata proprio di fronte alla casa. Dal 2026, Ulmiz fa parte del comune di Gurmels (compreso il distretto scolastico).

Questo appartamento eccezionale ha un carattere storico individuale e si adatta alle coppie o alle famiglie. Gli animali domestici sono ammessi. Anche le persone sole con esigenze di spazio aumentate dovrebbero sentirsi a proprio agio. Cerchi un appartamento che non corrisponda agli appartamenti moderni standard di oggi? Iscriviti per una visita.