Découvrez cette maisonnette unique de 4,5 pièces dans un bâtiment historique en bois à colombages, partiellement rénové, datant de 1863, situé sur la Dorfstrasse 104 à Ulmiz. L'appartement s'étend sur deux étages et combine le charme d'un bâtiment ancien avec un confort de vie moderne – prêt à être occupé immédiatement. L'exploitation du restaurant dans le bâtiment a cessé (arrêtée depuis août 2025). L'ancien appartement du propriétaire est loué.

La caractéristique de la maison en bois à colombages avec ses murs en plâtre blanc, ses poutres en bois et son toit en tuiles exhale une atmosphère chaleureuse et accueillante. À l'intérieur, vous trouverez des pièces spacieuses avec des planchers en bois et des poutres en bois apparentes aux plafonds.

L'appartement a la disposition suivante : entrée au 1er étage, cuisine ouverte sur séjour au 1er étage (cuisine remplacée en 2026), deux pièces de séjour spacieuses au 1er étage, escalier intérieur au 2e étage (accessible également par l'escalier), une pièce de séjour très spacieuse au 2e étage avec une fenêtre de toit, une galerie, des placards et une salle de bain privative (WC/douche).

L'appartement dispose de deux salles de bain (chacune avec WC/douche/lavabo, pas de baignoire).

La propriété n'a pas d'ascenseur et n'est accessible que par un escalier.

L'appartement dispose d'une pièce séparée avec une machine à laver et un sèche-linge.

Les frais accessoires sont forfaitaires (pas de facturation, pas de paiement ultérieur), et l'électricité consommée est facturée directement à Groupe E.

En 2015 et 2026, l'appartement a été rafraîchi. Tout a été repeint, les planchers sont neufs, et la cuisine a été installée en 2026. En fin de compte, il s'agit d'un appartement de bâtiment ancien très individuel dans un bâtiment classé.

L'appartement offre, entre autres :

• Disposition de pièces excitante : Les parents peuvent vivre dans la grande pièce de séjour avec une salle de bain privative au 2e étage, et les enfants peuvent vivre au 2e étage.

• Cuisine moderne : Équipée d'appareils modernes, y compris des armoires claires, un plan de travail noir, un évier et un four – avec des poutres en bois apparentes au plafond comme détail charmant.

• Deux salles de bain modernes : Équipées de manière élégante avec des douches en verre, des lavabos, des toilettes et un éclairage chaud.

• Grande pergola : Un balcon en bois avec un sol en tuiles, une rambarde en verre et une vue sur le jardin et le quartier.

• Escalier en colimaçon caractéristique : Un escalier en bois élégant relie les deux niveaux de vie et permet à la lumière naturelle d'entrer abondamment à travers les grandes fenêtres.

• Espace sous les combles : Avec des poutres apparentes, des fenêtres de toit – idéal comme retraite ou chambre d'enfants.

• Place de parking disponible (parking extérieur, loué pour 40,00 CHF supplémentaires par mois).

• Animaux de compagnie sont les bienvenus.

L'appartement est situé directement sur la Dorfstrasse, ce qui signifie que certains bruits de traffic ne peuvent être évités. Cependant, le centre du village d'Ulmiz est un quartier résidentiel calme.

Emplacement et environnement : L'appartement est situé dans le village pittoresque d'Ulmiz, dans le canton de Fribourg. L'arrêt de bus Ulmiz FR est situé juste en face de la maison. Depuis 2026, Ulmiz fait partie de la commune de Gurmels (y compris le district scolaire).

Cet appartement exceptionnel a un caractère historique individuel et convient aux couples ou aux familles. Les animaux de compagnie sont autorisés. Même les personnes seules ayant des besoins d'espace accrus devraient se sentir à l'aise. Recherchez-vous un appartement qui ne correspond pas aux appartements modernes standard d'aujourd'hui ? Inscrivez-vous pour une visite.